Start-up в сфере недвижимости. (Что хочет инвестор?)
Здравствуйте!
Очень часто на различных ресурсах посвященных инвестированию, встречаются посты, в которых люди говорят о том, что с радостью бы инвестировали в недвижимость/проекты связанные с недвижимостью (при чем по средствам виртуальных бирж, таких как: shareinstock.com).
Цитата:
Сообщение от samjualganjey
инвестиции в недвижимость сильно привлекательны на текущий момент, и видеть его на бирже было бы интересно, думаю емитент здесь бы взлетел
|
Цитата:
Сообщение от upline
Да, с недвижимостью было бы интересно увидеть эмитента.
|
Данные цитаты взял
отсюда.
На портале startup.network есть раздел где указаны инвесторы, суммы, которые они готовы инвестировать и сферы.
Так в итоге, большинство инвесторов предпочитают проекты связанные с недвижимостью!
Возникает несколько вопросов:
1) Если инвестор хочет вкладывать в недвижимость, почему он этого не делает самостоятельно? (нет достаточной суммы? не хочет вникать во все? минимизировать риски?
)
2) Что инвестор хочет увидеть в проекте по недвижимости? Какие условия? (быстрая доходность? большая прибыль? Надежность?
)
На мой взгляд, недвижимость это просто красивая легенда для проекта, чтобы привлечь инвестиции, а что дальше будет ...
До сих пор в реале кидают дольщиков, что тут говорить об интернет проектах!?
Но, даже, если и рассматривать такой проект, то хотелось бы: невысокий порог входа, юридическое оформление инвестиций (в плоть до оформления доли в праве собственности), достаточно высокая скорость оборота (тут, на мой взгляд проект должен работать с жилой недвижимостью, чтобы, быстрее отбивать вложения).
P.s. пишу этот пост с позиции инвестора! Хотя, у нас самих какое то время назад была идея сделать что-то подобное, поскольку есть связи с застройщиками и вкладываем в это дело на постоянной основе. Но, иногда бывает, что строительство замораживается, а с ним и инвестированная сумма, и попадаются другие интересные объекты на интересных условиях, а свободных средств нет (именно тут бы и пригодились заемные средства).
Скажу Вам одно: в этой сфере возможно столько различных форс-мажоров, как реальных, так и вымышленных.
P.p.s. Давайте попробуем совместно нарисовать картинку идеального инвестиционного проекта по недвижимости. Кто бы, что хотел в нем видеть, на что стоит обратить внимание, если что то подобное встретиться в сети (по скольку тема недвижимости всегда актуальна, часто ее используют в качестве красивой легенды)