Банкам сбили аппетит

Грядет скорый конец ипотечной "тайне": с 1 июля банки не смогут вводить граждан в заблуждение относительно конечной стоимости жилищного займа. Кредитные организации также не смогут наживаться на необоснованных комиссиях.

Вступает в силу ФЗ № 363. Он вносит изменения в закон об ипотеке (залоге недвижимости). Так, в случае, если банк дает ипотечный кредит гражданину, то в договоре кредитования должна будет фиксироваться полная стоимость кредита (займа). Информация о полной, конечной стоимости кредита будет размещаться на первой странице кредитного договора.

Кроме того, с 1 июля банкам будет также запрещено взимать вознаграждение за исполнение обязанностей, которые возложены на них законом.
Кроме того, с 1 июля банкам будет также запрещено взимать вознаграждение за исполнение обязанностей, которые возложены на них законом. Речь идет также и об услугах, при оказании которых кредитор действует исключительно в собственных интересах, а у заемщика никакой выгоды от таких услуг не возникает. К примеру, банки нередко взимают комиссию, например, за рассмотрение кредитной заявки. В предоставлении кредита гражданину могут отказать, однако за рассмотрение его заявки могут потребовать 100 рублей. Со вступлением закона в силу такой практике будет положен конец.

И что еще очень важно. Если на взятый потребительский кредит вы купили какой-то товар, а он оказался "ненадлежащего качества" и его пришлось отдать обратно, то продавец обязан возвратить не только деньги по чеку, но и возместить уплаченные проценты и иные платежи по займу. Эта норма содержится в 6 пункте, которым дополнили статью 24 Федерального закона "О защите прав потребителей".


Карту заблокируют - визу не получишь

Компания или гражданин не смогут открывать новый счет или банковскую карту, если один из их счетов заблокирован.

Пока существует ограничение об открытии только в рамках одного банка. С вступлением в силу с 1 июля изменений в законодательство новый счет в другом банке открыть не получится, так как налоговые органы будут информировать все банки о том, что один из счетов клиента заблокирован.
Эти поправки, рассказывает "РГ" партнер компании "Налоговик" Дмитрий Липатов нужны, чтобы сократить количество совершаемых налоговых правонарушений и повысить собираемость налогов. Опасаться санкций теперь следует всем клиентам банков, которые являются налогоплательщиками в России.

А что такое заблокированный счет и невозможность открыть новый? Это фактически крах предпринимательской деятельности. Человек или компания временно потеряет возможность пользоваться теми услугами, за которые необходимо платить с банковского счета, это приведет к срыву контрактов у предпринимателей. А люди, желающие путешествовать, скорее всего, на время потеряют такую возможность, потому что не смогу предоставить для получения визы выписку из банка со свободными для поездки деньгами.


"Потолок" для ЖКХ

Региональные власти больше не смогут безосновательно и неожиданно повышать тарифы на коммунальные услуги. В ближайшие три года платежи россиян будут расти строго по схеме, утвержденной правительством. А все потому, что с 1 июля в России вводятся так называемые предельные индексы изменения платы за коммуналку.

"Если раньше тарифы могли одномоментно подскочить на 10-20 процентов, то сейчас такого уже не произойдет - платежи россиян будут расти строго по схеме, - поясняет Александр Козлов, первый заместитель исполнительного директора некоммерческой организации "ЖКХ-Контроль". - Это не означает, что во всех регионах они будут увеличиваться одинаково: где-то больше, где-то меньше. Региональным службам по тарифам и органам государственного жилищного надзора надо усилить надзор после 1 июля, чтобы повышения происходили в строго установленных пределах".

Еще один важный момент, говорит эксперт. Это регулирование относится только к коммунальным услугам - плате за свет, воду и так далее. Плата за жилищные услуги - содержание и ремонт, вывоз отходов, ремонт лифтового оборудования - этим законом не регулируются, так как принимается решением общего собрания собственников. И если в своих платежках россияне после 1 июля увидят рост тарифов на жилищные услуги - надо разбираться с управляющей компанией.


Лотереи запретят

В России запретят почти все виды лотерей. Сохраняется только государственные и международные.

Проведение региональных государственных лотерей, муниципальных лотерей, негосударственных и стимулирующих (за исключением экспертизы уже выигрышных лотерейных билетов) прекращается до 1 июля 2014 года. Эта норма содержится в Законе "О внесении изменений в Федеральный закон "О лотереях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". И она вступает в силу именно с 1 июля.

Государственные лотереи станут проводиться по решению правительства, международные будут организовывать по законам РФ. Пока существует три государственные лотереи: "Победа", "Спортлото", "Олимпийская". Во всем мире используется такая практика, говорит Лариса Шишкина, руководитель департамента внешних связей государственной лотереи. "В России же творился хаос: было выдано 4 тысячи лицензий на проведение лотерей, - утверждает эксперт. - После принятия закона останутся только плюсы: все доходы пойдут в государственный бюджет на благотворительные и социальные программы, а также это позволит оградить общество от недобросовестных операторов, и рынок станет урегулирован".

Исключение одно - экспертиза выигрышных лотерейных билетов. То есть при выигрыше в негосударственную лотерею, билеты для участия в которой продаются и сейчас, ее организатор обязан отдать приз в течение месяца независимо от того, будет это до 1 июля или после, как объясняет Лариса Шишкина.


Детсады сбросят цены

С 1 июля все частные детские сады освободят от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС). А это значит, что родительская плата за детский сад уменьшится.

Поправка, поясняют эксперты, имеет большое значение для развития негосударственного сектора в сфере дошкольного образования, поможет простимулировать бизнес на решение проблемы нехватки мест в детских садах - их число значительно увеличится.


Дом пропишут в реестре

Сотни миллионов адресов земельных участков, жилых помещений пропишут в Адресном реестре на сайте Федеральной налоговой службы.

С 1 июля она становится единственным и законным оператором федеральной информационной адресной системы. Адресный реестр будет представлять собой государственный информационный ресурс в составе федеральной информационной системы адресной информации, содержащий сведения об адресах земельных участков, объектов капитального строительства, жилых помещений.

По словам экспертов, это как раз тот самый ресурс, который понадобится для введения единого налога на недвижимость. Реестр будет служить базой для создания кадастра недвижимости, в котором сосредоточатся данные по объектам, их стоимости и собственникам.

Какую пользу принесет Адресный реестр для населения? Как им воспользоваться и в каких случаях? Как пояснил "РГ" Дмитрий Липатов, благодаря государственному адресному реестру каждый гражданин, ведомство смогут определить точный и правильный адрес любой коммерческой организации, госструктуры или земельного участка.

"В каждом городе или населенном пункте действовал свой порядок формирования и присвоения адресов. В результате один и тот же дом мог иметь два или три адреса в документах разных органов власти или быть записан различными способами, из-за чего у граждан возникали проблемы корректного формирования заявлений и запросов в государственные органы", - поясняет Дмитрий Липатов. Это, по его словам, максимально критично при оформлении прав на недвижимое имущество, потому что при возникновении адресных ошибок под вопросом находится и право собственности.

Теперь система адресов в надежных руках. Государственный адресный реестр будет размещен в Интернете на официальном сайте ФНС и доступен для просмотра без подачи заявлений и без взимания платы.


Крыму дали патенты и ТВ

С 1 июля предприниматели Крыма смогут перейти на патентную систему налогообложения.

На Украине тоже действует патентная система налогообложения (фиксированный размер налога), но она отличается от российской. Поэтому привычные правила для многих крымских предпринимателей поменяются. Большинство из них сможет получить право на приобретение патента впервые, потому что на Украине они могли не соответствовать необходимым условиям, а в России соответствуют.

Например, по предельному размеру годового совокупного дохода или по максимально разрешенной численности работников (В России - не более 15 работников, а в Украине - не более 10 работников). Напомним, в России возможность приобрести патент напрямую зависит от количества работников, размера торговой площади, ориентированной выручки, количества транспортных средств и т.д. На Украине эти факторы не учитываются. Т.е. работая по украинским законам крымский предприниматель, имевший небольшой магазин канцтоваров площадью 20 кв. м, и предприниматель, продающий дорогую верхнюю одежду в магазине площадью 200 кв. м., платили одинаковую ставку налога по патенту. В России эти же самые бизнесмены будут платить разные платежи по патенту. Второй больше.

Также с 1 июля жителям Крыма придется перенастроить свои телевизоры. Начнется трансляция общероссийских телеканалов двух цифровых федеральных мультиплексов. Бесплатно будут показывать 20 каналов.

Сейчас в Крыму идет подготовка к переходу на российское цифровое телевидение. Одновременно с началом трансляции телеканалов первого и второго мультиплексов в Крыму и в Севастополе начнется вещание каналов третьего регионального мультиплекса, в который вошли Пятница, Life News, Перец, Москва - 24 и другие.