Трейдинг. Путь к обеспеченной старости

Во первых, всегда должна присутствовать четкая стратегия во всем, даже в инвестировании. Поэтому инвестиции требуют управление, а ана акции начисляются дивиденты.

Есть всеми уважаемая Larissa Morozova она в доступной форме объясняет и показывает как надо работать в связке акции+дивиденты.

Так речь то идет об инвестировании на старость, а не о том, чтобы работать, понимаете? Это несколько разные вещи, трейдинг и просто вложить деньги на старость, во втором случае очень вероятен риск, что старость будет просто нищей.

Ну давайте откровенно говорить, просто вложить деньги на старость это разговор беспредметный, в духе просто трейдинга и просто работы. Куда вложить это основной тут вопрос. Тут вся суть в деталях.

Очевидно, это зависит от финансовой грамотности того, кто вкладывает эти деньги. Но наиболее простые способы, это депозит в банке или покупка недвижимости. Во втором случае профит явно выше. ведь недвижимость можно сдавать в аренду, а деньги откладывать на тот же банковский депозит, на старость.

Недвижимость может падать в цене, как было в последний кризис или как это происходит последние пару лет на Украине.
Безрисковых активов не бывает. Даже вкладываясь в арт, можно пролетететь, как это случилось недавно с российским миллиардером, потерявшем 100 млн. на инвестициях в дорогие картины.

А ничего что эта самая недвижимость теряет в стоимости и тоже требует вложений для ремонта, то есть идет износ общий у дома образно говоря, и у ремонта внутри, и хорошо если аренда это будет перебивать. В Москве не перебивает, например.

я бы так уверен не был. ближайшие один-два года мы верхи по индексам то будем переписывать, не вопрос. а вот потом коррекция может быть такая, что всех усреднителей прибьёт

Аренда в Москве не перебивает износ? Вы это кому рассказываете, фантастику на ночь не читаю. И да, тенденции дешеветь я у недвижимости что то особо не замечал, да бывают падения, но общая тенденция всегда вверх, чтобы убедиться в этом, достаточно просто сравнить цены.

Вы знакомы с биографией Уоррена Баффетта? Его метод - долгосрочное инвестирование.

Вот как менялся его капитал в течение долгих лет:
20 тыс. долларов к 20-летнему возрасту
1 млн к 30 годам
25 млн к 40 годам
350 млн к 50 годам
3,8 млрд к 60 годам
36 млрд к 70 годам
55 млрд к 80 годам
Сегодня Баффетту 86 лет, а его состояние составляет 76 млрд долларов.

Напоминаю, сейчас цена на московскую недвижимость в долларах или евро меньше чем в 2007 году, добавьте к этому инфляцию долларовую, оплату ЖКХ и 1 косметический ремонт за эти 10 лет, и получите, что сдавая Квартиру хорошо если вышли в 0 и ничего не потеряли, а скорее всего потери есть. 140 тысяч баксов однушка точно не принесли за 10 лет).

Аренда меньше, и стоимость жилья меньше, это во-первых, а во-вторых, а почему недвижимость арендой должна окупаться именно за десять лет? Что, у вас так строят, что дома больше десяти лет не стоят? Вот у нас есть дома которым и более ста лет и ничего, живут в них люди.

Увеличение депозита в 10 раз за 10 лет лишь на первый взгляд кажется феноменальным.
На самом деле, чтобы достичь такого результата нужно получать стабильно чуть более пол-процента прибыли в месяц со сложными процентами.
А при наличии инвестиций в фонд и того меньше...

вот тут можно глянуть на портфель его фонда..
https://www.tipranks.com/hedge-funds/warren-buffett
не все так однозначно... Принципы проф-трейдеров инвесторов отличаются от ритейл. Допустим фонд берет 0,5-2% от оборота за обслуживание и до 20% за успех.. При этом топ менеджеры "обязаны" 50% премии вкладывать в фонд в котором работают, таким образом вырастая по карьерной лестнице до "партнеров" и да, прибыль не выводится, а реинвестируется.. А состояние оценивается по капитализации, от сюда и такой рост.

Потому что еще через 10 лет, с курсом может повторится ситуация, а то и еще раньше. В результате если смотреть недвижимость в РФ как актив в базовой валюте(долларовой) то она никак ничего заработать не позволит. Речь шла о жилой недвижимости и обычной сдаче.

При чем тут что может случится с курсом, если мы говорим о недвижимости. Чтобы там с курсом или волнами эллиота не случилось, на недвижимость это никоим образом не скажется, на ней скажется война, ну или общее обнищание государства, но в этом случае вообще все упадет.

Уже есть примеры, когда напечатали отличный дом за 11 тысяч долларов.
СА запускает программу по "печатанию" миллиона зданий - https://mmgp.ru/showthread.php?t=506679
То есть тренд на стоимость жилья - однозначно вниз.

Скажется прямым образом, раньше одна из моих квартир стоила 80 тысяч долларов в РФ, теперь стоит 40 тысяч, и если раньше я на неё мог образно говоря купить 2 автомобиля Мицубиси Паджеро спорт, то теперь могу только один и то не весь. С доходом от ренты всё тоже самое.

Себестоимость недвижимости к её цене отношения прямого не имеет. Классический пример Канада, где само по себе строение стоит построить ну 150-200 тысяч, а вот вместе с землёй домик стоит уже 2-3 миллиона. Почему так? Потому что земля в муниципалитетах вещь строго конечная сама по себе+ к тому государство ограничивает застройку новых районов. И даже если сама стоимость строительства будет нулевая, на конечной стоимости недвижимости это почти не скажется.
+ к тому есть такой фактор как санитарные и прочие прочие нормы, которые позволяют поддерживать высокие цены, на абсолютно любые товары. Я сомневаюсь, что Автоваз может лоббировать все эти огромные пошлины и прочие ограничения для ввоза авто, что застройщики не сделают тоже самое.

А при чем тут курс, если это вызвано общим обнищанием государства, о чем я и писал? В этом случае неважно, в чем вы храните деньги и куда инвестируете, все равно потеряете, так что недвижимость тут не при чем. Это все вызвано политикой страны, я бы сказал еще падением нефти, но мне кажется, что ее падение тоже связано с политикой. То есть я хочу сказать, что такие вещи все равно предугадать невозможно, куда бы вы не инвестировали, но аренда компенсирует и эти потери. И потом, инвестировать лучше как раз в такие моменты, когда цена упала.

Притом, что эффективность инвестиций любых считается в базовой валюте, в нашем случае это доллар США, ну в крайнем случае золото, а не в местных тугриках. И вот тут вложения, что в Российскую недвижимость, что в Украинскую если брать опорным 2007 год, были бессмысленны.