Инвестиции в землю - страница 9 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,275 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:53
Старый 07.11.2013, 11:47
#161
Заблокированный
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,643
Благодарностей: 1,875
УГ: 0
КП: 0.000
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Александра, заманчивое предложение не значит разводилово. Есть много факторов того, почему земля, дом, квартира дешево стоят. Я сам покупал дачи и дома за смешные деньги, просто там где я их покупал, они тогда никому не нужны были, а недавно кое-чего продал из этого и получил существенный навар. Разного рода разводилово примечательно в основном в мегаполисах и крупных городах, где подводных камней действительно до шиша и больше, а покупая недвижимость или землю в сельской местности нарваться на неприятности гораздо меньше.
Баннер: {{ slide.title }}
Meggido вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (07.11.2013)
Старый 07.11.2013, 11:57
#162
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от dimych1 Посмотреть сообщение
земля это лотерея... и не важно где она находится... даже в центре городов есть пустыри.
Ну как сказать. Я бы взял где-нибудь в глубинке, чтобы можно было там отпуск проводить. Теща с тестем так и сделали, купили дом в Белгородской области, огородик разбили, куры-гуси и пр. Свой виноград, яблоки, ягоды. Красота! До озера далековато детей одних отпускать, маленькие еще. В бассейне плещутся. Экономия на отдыхе! Экологически чистые продукты, которых хватает на несколько семей (самим родителям, моей семье, семье сестры моей жены + еще знакомым раздаем продукты).
Инвестирование в собственное здоровье - это тоже инвестирование!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Meggido (07.11.2013)
Старый 10.11.2013, 12:04
#163
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Valdemarus, но... они живут там круглогодично или только приезжают на отдых? если второе, то есть вероятность приехав на отдых к себе в дом ничего там не увидеть... как минимум разграбят, как максимум могут спалить. и к сожалению это реалии нашей жизни. домик в глухом селе можно купить за бесценок, но вот содержать его - это уже деньги и иногда большие
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Meggido (11.11.2013), Valdemarus (11.11.2013)
Старый 10.11.2013, 12:16
#164
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: СНГ
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.09.2011
Сообщений: 186
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от uHYIPs Посмотреть сообщение
Здравствуйте уважаемые форумчане!

Хотелось бы узнать состояние рынка недвижимости, а именно земельных участков, предназначенных для для строительства дач. Выгодное ли вложение в данный момент? какие перспективы роста?

К примеру где-то в 2000 году знакомый приобрел участок в 6 соток на 30км от МКАД за 500$. В 2008 году продал аж за 30 000$ , что равняется 6000% !!!

Сейчас есть предложения за 50 000р. за сотку, но расстояние 70-100км от МКАД. Возможен ли рост?

Особенно хотелось бы услышать мнение стариков( в частности Vovanа с графиками )
Вкладывать деньги в землю это хороший вариант, вы можете потом что либо построить и продать.
XeGen вне форума  
Старый 11.11.2013, 00:50
#165
Заблокированный
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,643
Благодарностей: 1,875
УГ: 0
КП: 0.000
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
Valdemarus, но... они живут там круглогодично или только приезжают на отдых? если второе, то есть вероятность приехав на отдых к себе в дом ничего там не увидеть... как минимум разграбят, как максимум могут спалить. и к сожалению это реалии нашей жизни. домик в глухом селе можно купить за бесценок, но вот содержать его - это уже деньги и иногда большие
Это точно. Особенно про дома в деревнях. Однако если скупать дачи и перед покупкой разузнать, живет ли там кто-нибудь круглогодично или есть ли охрана, то это довольно правильные покупки получатся. А если дача вблизи населенного пункта, к которому этот дачный поселок или "днт", "снт" может примкнуть, то тогда вообще замечательно, так как помимо более высокой стоимости, появится возможность вкусить все блага цивилизации в виде "все удобства в доме."
Баннер: {{ slide.title }}
Meggido вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (11.11.2013)
Старый 11.11.2013, 10:13
#166
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
они живут там круглогодично или только приезжают на отдых?
Сначала они покупали дом в Новгородской области, туда приезжали только на лето. Обычно дорогую технику относили к кому-нибудь знакомому в дерёвне, за домом присматривали. Ну да, нет гарантии, что не спалят. Но тьфу-тьфу-тьфу, за те неск.лет, что ездили туда отдыхать, никто ничего не украл, не спалил.

А в Белгородской области родители решили жить постоянно. Расходы с домом за коммуналку гораздо дешевле, чем в городской квартире такой же площади. А благоустройство территории требует бОльших денег. Но это приносит и бОльшую радость =))) Например, бассейн =))) Понятно, что таких расходов в городской квартире нет, но нет и таких радостей от наслаждения подобными прибамбасами.

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
Однако если скупать дачи и перед покупкой разузнать, живет ли там кто-нибудь круглогодично или есть ли охрана, то это довольно правильные покупки получатся.
Все верно, так многие и пытаются поступать =))

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
А если дача вблизи населенного пункта, к которому этот дачный поселок или "днт", "снт" может примкнуть, то тогда вообще замечательно, так как помимо более высокой стоимости, появится возможность вкусить все блага цивилизации в виде "все удобства в доме."
Все блага цивилизации можно сделать и в абсолютно безлюдном месте =))

А по поводу близости города - это блага типа аквапарков, библиотек, супермаркетов, ТРЦ и пр.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Meggido (11.11.2013)
Старый 17.11.2013, 13:19
#167
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Valdemarus, значит им просто повезло. к сожалению сегодняшний день показывает, что даже если есть соседи по соседству - 90% что когда будут грабить ваш дом никто даже не пошевелиться что то сделать(максимум милицию позвонить, но какая она в селе). жизнь дороже
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 20.11.2013, 02:15
#168
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Зачастую соседи и дают наводку))
Давид1981 вне форума  
Старый 20.11.2013, 03:10
#169
Интересующийся
 
Имя: albansolo
Пол: Мужской
Адрес: Marbella
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.07.2013
Сообщений: 36
Благодарностей: 8
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
Зачастую соседи и дают наводку))
Ребята - все в Испанию, не грабят
лучшие предложения по недвижимости - обращайтесь < casadomhome > com
Alban Solo 1411553690 вне форума  
Старый 20.11.2013, 04:13
#170
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Ага сейчас собрался и поехал, всю жизнь мечтал в Барселоне пожить годика этак 2))
Давид1981 вне форума  
Старый 21.11.2013, 22:56
#171
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Новосибирск
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 49
Благодарностей: 46
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Имею опыт операций с землей, в течение последних 5-6 лет.
И могу сказать, что сейчас вкладывать в нее с целью ожидания роста рыночной цены - весьма опасная затея. Можно и угореть. Либо в итоге получить меньше даже, чем банковские депозиты бы дали.

Единственный реальный способ заработать на земле, это найти такой вариант участка, вложившись еще с умом в который, можно заметно улучшить его потребительские и рыночные свойства. Либо вообще изменить акцент и зарабатывать не на самой земле, а на той деятельности, которую затеять на этой земле.

Т.е. это такой "девелопмент" земли. И все успешные примеры заработка на земле, которые я вижу, оглядываясь по сторонам, - это именно такие проекты, кардинально повышающие итоговую ценность и привлекательность земли.

Самый наглядный пример - покупка подходящего участка земли в пригородах и организация на нем коттеджного поселка. При этом потребуются еще вложения в коммуникации, в межевание на мелкие участки, проектирование генплана и пр.
У нас в пригородах таких проектов сейчас много появилось. И некоторые из них - очень коммерчески успешные. Несмотря на кризис и пр.

Но есть и более простые варианты. Например, я купил за копейки в одном СНТ "зачуханный" участок, с оврагом посередине и прочими неприятностями. Вложившись следующим летом в отсыпку и очистку участка, я приведу его к состоянию "вполне себе хорошего варианта". И смогу продать уже за более-менее среднюю для тех мест цену. По моим прикидкам чистый доход даст где-то 25-30% годовых. Не золотые горы, но мне хватит.
А может быть даже решусь и построю там небольшой дачный домик с баней, чтобы продать все это уже не как участок, а как "новая дача с баней под ключ". Это причем все можно будет успеть за тот же летний сезон.
На таком варианте тоже можно будет в итоге заработать чуть больше, чем на простой продаже "улучшенного" участка.
vikit вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (22.11.2013)
Старый 22.11.2013, 00:30
#172
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 527
Благодарностей: 108
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Знакомый купил несколько участков в начале 2000х по 250 баксов за штуку по 10 соток, сейчас они уже по 50тыс зелени стоят, рядом с ними идет строителство микрорайона нового, еще ожидается повышение цены минимум в 2 раза в ближайшие 2-3 года.
Costolom вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (22.11.2013)
Старый 22.11.2013, 17:26
#173
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Новосибирск
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 49
Благодарностей: 46
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Costolom,
Да, были времена. Мне тоже удалось успеть очень выгодное вложение сделать пару раз.
Но сейчас рынок совсем другой. И по старым схемам ничего не заработать уже. Нужно больше мозгов и опыта вкладывать.
vikit вне форума  
Старый 22.11.2013, 17:39
#174
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 527
Благодарностей: 108
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от vikit Посмотреть сообщение
Costolom,
Да, были времена. Мне тоже удалось успеть очень выгодное вложение сделать пару раз.
Но сейчас рынок совсем другой. И по старым схемам ничего не заработать уже. Нужно больше мозгов и опыта вкладывать.
Заработать теперь гораздо сложнее, но можно использовать землю, как инструмент сохранения капитала, либо вкладывать в с/х угодья с прицелом на будущее.
Costolom вне форума  
Старый 22.11.2013, 19:50
#175
Специалист
 
Пол: Мужской
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 397
Благодарностей: 113
УГ: 0
КП: 0.122
Re: Инвестиции в землю

Ребята, а я вот слышал что в Украине по закону каждый гражданин может получить 10 соток земли от государства бесплатно, скажите, кто-нибудь этим интересовался? Были ли удачные случаи?
Snack вне форума  
Старый 23.11.2013, 12:06
#176
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 527
Благодарностей: 108
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Snack Посмотреть сообщение
Ребята, а я вот слышал что в Украине по закону каждый гражданин может получить 10 соток земли от государства бесплатно, скажите, кто-нибудь этим интересовался? Были ли удачные случаи?
Я даже догадываюсь, от кого Вы это слышали Есть друзья и родственники в Украине, хотел бы тоже попробовать с этой темой. Вроде как, по закону, каждый гражданин имеет право на получение, вот только документов разных много надо собрать. Что касается РФ, тут могут получить только отдельные категории граждан (инвалиды, чернобыльцы и т.д.)
Costolom вне форума  
Старый 23.11.2013, 14:04
#177
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Россия, Тула
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.09.2013
Сообщений: 726
Благодарностей: 407
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Costolom Посмотреть сообщение
Что касается РФ, тут могут получить только отдельные категории граждан (инвалиды, чернобыльцы и т.д.)
готовится законопроект о бесплатном предоставлении больших участков земли (гектар и более) под семейные усадьбы)
__________________

Для тех, кто хочет инвестировать, но не знает с чего начать, лучшие варианты:ПАММ Фонды/ПАММ Индексы
Mink вне форума  
Старый 23.11.2013, 20:27
#178
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 434
Благодарностей: 107
УГ: 0
КП: 0.311
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Mink Посмотреть сообщение
готовится законопроект о бесплатном предоставлении больших участков земли (гектар и более) под семейные усадьбы)
Во-первых, откуда информация?
Во-вторых, это даже не законопроект, а лишь подготовка последнего.
Семен Семеныч вне форума  
Старый 24.11.2013, 00:00
#179
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Возраст: 36
Адрес: Россия, Тула
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.09.2013
Сообщений: 726
Благодарностей: 407
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
Во-первых, откуда информация?
Во-вторых, это даже не законопроект, а лишь подготовка последнего.
может подготовка, а инициировали ЛДПР вроде
__________________

Для тех, кто хочет инвестировать, но не знает с чего начать, лучшие варианты:ПАММ Фонды/ПАММ Индексы
Mink вне форума  
Старый 24.11.2013, 13:01
#180
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 527
Благодарностей: 108
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Mink Посмотреть сообщение
может подготовка, а инициировали ЛДПР вроде
ЛДПР много всяких законопроектов инициирует, значительная часть из которых никогда не будут функционировать. Зачем это делают - непонятно, полагаю, чтобы создать видимость хоть какой-то работы и политического участия, а так же поднять свой рейтинг у некоторых категорий граждан.
Costolom вне форума  
Сказали спасибо 3 раз(а):
DepecheM (24.11.2013), kolovrat5 (24.11.2013), Valdemarus (25.11.2013)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:53
Опции темы

Быстрый переход


Случайные темы
Аватар kingcasha
Разработчик печатных солнечных батарей Exeger Sweden привлек €5.2 млн.
От kingcasha в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар alex-ru
[Статья] Потребность бизнеса в анонимных криптовалютах
От alex-ru в разделе «Инвестирование для начинающих»
Аватар tigr
Profi Day Pro - www.profitdaypro.com
От tigr в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар MorrowinD
Плакали мои 10 рублей в день с Така:)
От MorrowinD в разделе «Контекстная реклама»
Аватар forfor
Лучшие валюты для покупки-продажи в 2017 году.
От forfor в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар jak_1985
*Экстремальный футбол*
От jak_1985 в разделе «Архив: Прогнозы от пользователей»
.     
Пользователей
434,275
Тем
503,754
Сообщений
12,647,125

mmgp.telegram