Инвестиции в землю

Александра, заманчивое предложение не значит разводилово. Есть много факторов того, почему земля, дом, квартира дешево стоят. Я сам покупал дачи и дома за смешные деньги, просто там где я их покупал, они тогда никому не нужны были, а недавно кое-чего продал из этого и получил существенный навар. Разного рода разводилово примечательно в основном в мегаполисах и крупных городах, где подводных камней действительно до шиша и больше, а покупая недвижимость или землю в сельской местности нарваться на неприятности гораздо меньше.

Ну как сказать. Я бы взял где-нибудь в глубинке, чтобы можно было там отпуск проводить. Теща с тестем так и сделали, купили дом в Белгородской области, огородик разбили, куры-гуси и пр. Свой виноград, яблоки, ягоды. Красота! До озера далековато детей одних отпускать, маленькие еще. В бассейне плещутся. Экономия на отдыхе! Экологически чистые продукты, которых хватает на несколько семей (самим родителям, моей семье, семье сестры моей жены + еще знакомым раздаем продукты).
Инвестирование в собственное здоровье - это тоже инвестирование!

Valdemarus, но... они живут там круглогодично или только приезжают на отдых? если второе, то есть вероятность приехав на отдых к себе в дом ничего там не увидеть... как минимум разграбят, как максимум могут спалить. и к сожалению это реалии нашей жизни. домик в глухом селе можно купить за бесценок, но вот содержать его - это уже деньги и иногда большие

Вкладывать деньги в землю это хороший вариант, вы можете потом что либо построить и продать.

Это точно. Особенно про дома в деревнях. Однако если скупать дачи и перед покупкой разузнать, живет ли там кто-нибудь круглогодично или есть ли охрана, то это довольно правильные покупки получатся. А если дача вблизи населенного пункта, к которому этот дачный поселок или "днт", "снт" может примкнуть, то тогда вообще замечательно, так как помимо более высокой стоимости, появится возможность вкусить все блага цивилизации в виде "все удобства в доме."

Сначала они покупали дом в Новгородской области, туда приезжали только на лето. Обычно дорогую технику относили к кому-нибудь знакомому в дерёвне, за домом присматривали. Ну да, нет гарантии, что не спалят. Но тьфу-тьфу-тьфу, за те неск.лет, что ездили туда отдыхать, никто ничего не украл, не спалил.

А в Белгородской области родители решили жить постоянно. Расходы с домом за коммуналку гораздо дешевле, чем в городской квартире такой же площади. А благоустройство территории требует бОльших денег. Но это приносит и бОльшую радость =))) Например, бассейн =))) Понятно, что таких расходов в городской квартире нет, но нет и таких радостей от наслаждения подобными прибамбасами.

Все верно, так многие и пытаются поступать =))

Все блага цивилизации можно сделать и в абсолютно безлюдном месте =))

А по поводу близости города - это блага типа аквапарков, библиотек, супермаркетов, ТРЦ и пр.

Valdemarus, значит им просто повезло. к сожалению сегодняшний день показывает, что даже если есть соседи по соседству - 90% что когда будут грабить ваш дом никто даже не пошевелиться что то сделать(максимум милицию позвонить, но какая она в селе). жизнь дороже

Зачастую соседи и дают наводку))

Ребята - все в Испанию, не грабят
лучшие предложения по недвижимости - обращайтесь < casadomhome > com

Ага сейчас собрался и поехал, всю жизнь мечтал в Барселоне пожить годика этак 2))

Имею опыт операций с землей, в течение последних 5-6 лет.
И могу сказать, что сейчас вкладывать в нее с целью ожидания роста рыночной цены - весьма опасная затея. Можно и угореть. Либо в итоге получить меньше даже, чем банковские депозиты бы дали.

Единственный реальный способ заработать на земле, это найти такой вариант участка, вложившись еще с умом в который, можно заметно улучшить его потребительские и рыночные свойства. Либо вообще изменить акцент и зарабатывать не на самой земле, а на той деятельности, которую затеять на этой земле.

Т.е. это такой "девелопмент" земли. И все успешные примеры заработка на земле, которые я вижу, оглядываясь по сторонам, - это именно такие проекты, кардинально повышающие итоговую ценность и привлекательность земли.

Самый наглядный пример - покупка подходящего участка земли в пригородах и организация на нем коттеджного поселка. При этом потребуются еще вложения в коммуникации, в межевание на мелкие участки, проектирование генплана и пр.
У нас в пригородах таких проектов сейчас много появилось. И некоторые из них - очень коммерчески успешные. Несмотря на кризис и пр.

Но есть и более простые варианты. Например, я купил за копейки в одном СНТ "зачуханный" участок, с оврагом посередине и прочими неприятностями. Вложившись следующим летом в отсыпку и очистку участка, я приведу его к состоянию "вполне себе хорошего варианта". И смогу продать уже за более-менее среднюю для тех мест цену. По моим прикидкам чистый доход даст где-то 25-30% годовых. Не золотые горы, но мне хватит.
А может быть даже решусь и построю там небольшой дачный домик с баней, чтобы продать все это уже не как участок, а как "новая дача с баней под ключ". Это причем все можно будет успеть за тот же летний сезон.
На таком варианте тоже можно будет в итоге заработать чуть больше, чем на простой продаже "улучшенного" участка.

Знакомый купил несколько участков в начале 2000х по 250 баксов за штуку по 10 соток, сейчас они уже по 50тыс зелени стоят, рядом с ними идет строителство микрорайона нового, еще ожидается повышение цены минимум в 2 раза в ближайшие 2-3 года.

Costolom,
Да, были времена. Мне тоже удалось успеть очень выгодное вложение сделать пару раз.
Но сейчас рынок совсем другой. И по старым схемам ничего не заработать уже. Нужно больше мозгов и опыта вкладывать.

Заработать теперь гораздо сложнее, но можно использовать землю, как инструмент сохранения капитала, либо вкладывать в с/х угодья с прицелом на будущее.

Ребята, а я вот слышал что в Украине по закону каждый гражданин может получить 10 соток земли от государства бесплатно, скажите, кто-нибудь этим интересовался? Были ли удачные случаи?

Я даже догадываюсь, от кого Вы это слышали Есть друзья и родственники в Украине, хотел бы тоже попробовать с этой темой. Вроде как, по закону, каждый гражданин имеет право на получение, вот только документов разных много надо собрать. Что касается РФ, тут могут получить только отдельные категории граждан (инвалиды, чернобыльцы и т.д.)

готовится законопроект о бесплатном предоставлении больших участков земли (гектар и более) под семейные усадьбы)

Во-первых, откуда информация?
Во-вторых, это даже не законопроект, а лишь подготовка последнего.

может подготовка, а инициировали ЛДПР вроде

ЛДПР много всяких законопроектов инициирует, значительная часть из которых никогда не будут функционировать. Зачем это делают - непонятно, полагаю, чтобы создать видимость хоть какой-то работы и политического участия, а так же поднять свой рейтинг у некоторых категорий граждан.