Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,822 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:14
Старый 03.01.2013, 13:56
#141
Любитель
 
Имя: Денис
Пол: Мужской
Адрес: Донецк
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.12.2010
Сообщений: 408
Благодарностей: 29
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от dimych1 Посмотреть сообщение
земля это лотерея... и не важно где она находится... даже в центре городов есть пустыри.
У нас многие посчитали, что земля выгодное капиталовложение, и начали брать в аренду земли под с/х назначение. Потом приватизируя ее. Такая земля продаже не подлежит(ну в законном порядке по крайней мере), поскольку был наложен мораторий на ее продажу.

Так вот.... продавцы земли, цены сложить ей не могут, что свидетельствует о неразвитости рынка. На одни и те же участки по 5 Га цены могут отличаться в 100 000 у.е. и более. Цены сложить не могут.

Смешно.

А спроса вообще нет. Просто нет. Никому не нужна.

Последний раз редактировалось Filosof_00; 03.01.2013 в 13:59.
Filosof_00 вне форума  
Старый 04.01.2013, 07:03
#142
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.01.2013
Сообщений: 16
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Да, это у нас не развито и покупка/продажа земли к сожалению пока сплошная проблема..
Баннер: {{ slide.title }}
Жуля вне форума  
Старый 06.01.2013, 19:46
#143
Профессионал
 
Имя: Mihail
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 24.10.2011
Сообщений: 701
Благодарностей: 430
КП: 0.156
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Filosof_00 Посмотреть сообщение
У нас многие посчитали, что земля выгодное капиталовложение, и начали брать в аренду земли под с/х назначение. Потом приватизируя ее. Такая земля продаже не подлежит(ну в законном порядке по крайней мере), поскольку был наложен мораторий на ее продажу.

Так вот.... продавцы земли, цены сложить ей не могут, что свидетельствует о неразвитости рынка. На одни и те же участки по 5 Га цены могут отличаться в 100 000 у.е. и более. Цены сложить не могут.

Смешно.

А спроса вообще нет. Просто нет. Никому не нужна.

Если спроса нет, то нет и смысла в нее инвестировать. В земли с/х назначения. Разве что заморозить деньги на несколько десятилетий.
SCORPIOfx вне форума  
Старый 07.01.2013, 02:07
#144
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

пока будет мораторий - откуда же этому спросу взяться?! а вот как только снимут - будут покупать,только вот тех кто загнет цену оставят на закуску - сначала скупят у тех кто подешевке, а на этой волне, те кто подороже продают - будут снижать цену,что бы продать.
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 07.01.2013, 12:43
#145
OO АИ "Профит" (profita.org)
 
Аватар fomcow
 
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.07.2012
Сообщений: 2,631
Благодарностей: 1,935
КП: 0.197
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
земли с/х назначения
Одно дело чернозем, а совсем другое какая-нибудь глина - где кроме сои ничего не растет. В земле тоже разбираться нужно.
fomcow вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 09.01.2013, 22:47
#146
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Поисковая оптимизация
Регистрация: 04.09.2009
Сообщений: 14
Поблагодарили: 1 раз
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

ну, так не разбираясь ни в чем, в принципе инвестировать опасно, но всегда есть оценщики и иже с ними...
AcademIR вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 13.01.2013, 22:04
#147
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от fomcow Посмотреть сообщение
Одно дело чернозем, а совсем другое какая-нибудь глина - где кроме сои ничего не растет. В земле тоже разбираться нужно.
в таком бардаке, который у нас в гос структурах (земресурсах) можно по документам взять чернозем, а будет глина...
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 14.01.2013, 23:49
#148
Любитель
 
Имя: Денис
Пол: Мужской
Адрес: Донецк
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.12.2010
Сообщений: 408
Благодарностей: 29
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
в таком бардаке, который у нас в гос структурах (земресурсах) можно по документам взять чернозем, а будет глина...
Верно подмечено.

Из глины можно построить саманную хату..... мда... но это все шуточки...

По документам и дома могут быть записаны в тех паспорте как шлакоблок, а оказаться шпальными к примеру.

fomcow, дело не в черноземе или не черноземе.... кто пахать будет? Землю берут не для "пахания", а что б было что продать.
Filosof_00 вне форума  
Старый 20.01.2013, 21:14
#149
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

но когда то же это закончиться. потому что тем кто продает, так же надо кушать как и другому народу... а что кушать, если вообще ничего не будут выращивать. сейчас вроде как более менее засажены поля, с\х вроде пока держится на плаву...
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 21.01.2013, 10:09
#150
Любитель
 
Имя: Денис
Пол: Мужской
Адрес: Донецк
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.12.2010
Сообщений: 408
Благодарностей: 29
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
но когда то же это закончиться. потому что тем кто продает, так же надо кушать как и другому народу... а что кушать, если вообще ничего не будут выращивать. сейчас вроде как более менее засажены поля, с\х вроде пока держится на плаву...
Фермеры покупать землю вряд ли станут - они как всегда нищие.
Filosof_00 вне форума  
Старый 26.01.2013, 00:25
#151
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 25.01.2013
Сообщений: 14
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Filosof_00 Посмотреть сообщение
Фермеры покупать землю вряд ли станут - они как всегда нищие.

в кредит многие будет покупать, но тут свои нюансы есть.
stint вне форума  
Старый 27.01.2013, 22:46
#152
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Filosof_00 Посмотреть сообщение
Фермеры покупать землю вряд ли станут - они как всегда нищие.
простите. но вы наверно думаете, что фермер - это обычный мужик с вилами и по уши в г*вне? но это уже не так. фермер - это тот же бизнесмен, который за свои деньги организовал чп "колхоз" и нанял людей для работы на земле и т.п. а покупать или за свои будут или в кредит
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 04.02.2013, 03:42
#153
Любитель
 
Имя: Денис
Пол: Мужской
Адрес: Донецк
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.12.2010
Сообщений: 408
Благодарностей: 29
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
простите. но вы наверно думаете, что фермер - это обычный мужик с вилами и по уши в г*вне? но это уже не так. фермер - это тот же бизнесмен, который за свои деньги организовал чп "колхоз" и нанял людей для работы на земле и т.п. а покупать или за свои будут или в кредит
Я в этом отношении все правильно понимаю. То, сколько хотят "урвать" с перепродажи земли, слишком "дохрена". Тот у кого есть деньги, пойдет и отведет ее через "землеустройство", а не умеют это делать только селяне. Денег у крестьян нет и быть не может.
Filosof_00 вне форума  
Старый 09.02.2013, 18:23
#154
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 25.01.2013
Сообщений: 46
Благодарностей: 162
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Если кому нужен дачный участок в 25 км от Краснодара, порядка 10000р за сотку - обращайтесь
__________________

Дистиллированная вода оптом. З/у - 10 т.р. сотка.
investor 001 вне форума  
Старый 10.03.2013, 23:22
#155
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Filosof_00 Посмотреть сообщение
Денег у крестьян нет и быть не может.
у одного из ста есть и это уже хорошо, у кого нет пусть работают на того у кого есть, иначе если у всех деньги будут кто работать то будет
sega1 вне форума  
Старый 05.04.2013, 17:35
#156
Возврат потерь в ХАЙПАХ
Премиум
 
Аватар kovga
 
Пол: Мужской
Регистрация: 27.02.2013
Сообщений: 2,516
Благодарностей: 477
КП: 0.198
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от sega1 Посмотреть сообщение
у одного из ста есть и это уже хорошо, у кого нет пусть работают на того у кого есть, иначе если у всех деньги будут кто работать то будет
И разве это хорошо?бедные люди=бедное государство.
kovga вне форума  
Старый 28.04.2013, 00:27
#157
Интересующийся
 
Регистрация: 27.04.2013
Сообщений: 9
Поблагодарили: 1 раз
КП: 0.000
Re: Инвестиции в землю

Цена на землю вблизи городов всегда будет расти - и это вполне логично.
Andrew Toldoa вне форума  
Старый 28.04.2013, 12:52
#158
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Andrew Toldoa, ну если цена на недвигу падает, то разве земля так и дальше будет расти? все оно взаимосвязано. и если недвига падает, то и земля будет падать а с нашим нестабильным сейчас рынком - хорошо если в ноль выйдешь
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 23.06.2013, 03:04
#159
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,289
Благодарностей: 164
КП: 0.091
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
Andrew Toldoa, ну если цена на недвигу падает, то разве земля так и дальше будет расти? все оно взаимосвязано. и если недвига падает, то и земля будет падать а с нашим нестабильным сейчас рынком - хорошо если в ноль выйдешь
Не все так грустно. с недвигой в ноль попасть трудно. ссуды если расписаны правильно.
dimych1 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 07.11.2013, 11:39
#160
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в землю

Цитата:
Сообщение от Алексанра Посмотреть сообщение
предложение было заманчивым и уж очень сильно на развод смахивало. решили повременить или самим заняться этим бизнесом. или просто продать землю
Если предложение не выгодно, русский человек отказывается от него, думая, что все козлы, только и хотят нажиться на доверчивых гражданах. Если предложение выгодное, то скорее всего разводилово Ну никак не угодить русской душе!

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от qazxcvbnmklp Посмотреть сообщение
Но серьезные вложения в землю невозможны без смазки местных чиновников, они думают, что это их кормушка
Цитата:
Сообщение от Саламат Посмотреть сообщение
Они не думаю, они в этом не сомневались никогда. Это составит до 20% от затрат.
Вызываете сотрудников ОБЭП, пусть такой чинуш посидит на тюремной похлебке! А будет каждый подмазывать, тогда прикормите. Свой регион надо очищать от таких прихлебал. Причем делать это надо не одному, а совместно с друзьями-предпринимателями.

добавлено через 7 минут
Цитата:
Сообщение от wmalliance Посмотреть сообщение
есть мысль, допустим есть земля под застройку в интересной части крупного российского города, купить целиком под силу лишь очень серьёзному инвестору, но куда более серьёзный инвестор это народ, ведь можно как говориться с миру по нитке... и такую сумму собрать что впору конкурировать с крупными игроками.. так вот ...

кто что думает под реальность сбора, да хотя бы на основе того же шарехолдера, крупной суммы денег на покупку и освоение больших земельных участков?

для представления допустим цифры района ярдов пару тройку..
Все зависит от того, что Вы предложите пайщикам. По-моему, там крутятся школьники, которые вкладывают сэкономленные деньги с завтраков. Серьезных инвесторов не так много, им нужны будут гарантии, что Управ не пропадет с их деньгами.

А так, идея - отличная!

Только в рамках Шары не реализуемая, поскольку большинству Пайщиков нужны стабильные дивиденды и активность на торгах.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 07.11.2013 в 11:46. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:14
Опции темы

Быстрый переход


Случайные темы
Аватара нет
Росстат зафиксировал рекордную волну эмиграции
От Sashoua в разделе «Политика и экономика»
Аватара нет
Выбираем Forex партнерку
От kirilll007 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Ruslan74
Нужно 17 долларов (PM U2622144)
От Ruslan74 в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар alexfv
Moneybux.net - новый буржуй с безлимитом рефералов и минималкой всего 10 центов!
От alexfv в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
[Продам]Паблики Вконтакте, Высокая посещаемость.
От altomour в разделе «Социальные сети»
Аватар MonitoringFF
g-bi.ru - G-Bi.ru
От MonitoringFF в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,822
Тем
441,959
Сообщений
10,714,430