Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от них - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 431,811 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:41
Старый 13.11.2017, 15:35
#1
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,683
Благодарностей: 1,813
УГ: 30
КП: 0.221
подарки
Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от них



Специалисты крупного московского агентства "Инком-недвижимость" выпустили отчёт, в котором говорится, что жители столицы в этом году довольно активно продают свои ранее купленные квартиры в новостройках, которые они рассчитывали перепродать минимум с прибылью в 150%. Однако как говорят в подобных случаях: не судьба, вот не сложилось и цены на такие, как их, ещё называют "инвестиционные квартиры" продолжают идти вниз. Поэтому, чтобы избежать дальнейших финансовых потерь многие владельцы таких квартир стремятся сейчас поскорей от них избавиться.

В качестве примера, здесь можно взять однокомнатную квартиру на лице Смольной в Москве. Когда этот жилой дом начинали только-только возводить 3,5 года назад, то эта однушка стоила в нём под 7 млн рублей. А когда в 2015 году этот дом ввели в эксплуатацию стоимость однушки выросла до 8,4 млн руб., а по состоянию на сегодня её цена снизилась до 8,2 млн руб.

Таким образом, начиная с середины лета этого года число выставленных на продажу "новостроечных" квартир увеличилось в 1,5 раза, а по сравнению с началом лета 2014 года, то и вообще - в два с половиной раза.

Специалисты из другого московского агентства, которое также занимается недвижимостью "IRN.RU" утверждают, что владельцы таких инвестиционных квартир теперь боятся остаться в минусе, да и вообще они сильно "утомились" ждать какого-то оживления на рынке и поэтому уже не наблюдают, а действуют. Если можно продать, то лучше это сделать сейчас, чем потом - уверены они.

Здесь есть несколько причин почему мы пришли к такой ситуации и по мнению исследователей, во-первых, падение платежеспособного спроса населения и привело к тому, что в Москве стало так много непроданных и несданных в аренду квартир. Во-вторых, строители в последние пару-тройку лет сдавали новое жильё ну просто ударными темпами, но такое огромное количество новых квартир даже Москва пока не способна "переварить".

25% - именно настолько уменьшилась цена сделки на стандартные московские квартиры начиная с середины 2014 года, когда этот рынок начал сильно проседать. И что интересно нынешним покупателям такие квартиры в новостройках интересны, так как в Москве по большей части выставляется на продажу жильё из устаревшего жилого фонда, плюс покупая квартиру в новостройке, можно надеяться на скидку или программу софинансирования. Но всё и здесь упирается в деньги и порой даже видя ценник на чуть более 3 млн рублей на однокомнатную квартиру в московском районе Марьино (это монолитный дом, 23 кв. м жилой площади, но 29-й этаж), люди просто цокают языком и говорят, что и на это сейчас денег нет. Ну а на "нет" как известно и суда нет - квартира просто будет пока пустовать.

Специально для mmgp.ru

https://text.ru/antiplagiat/5a0982829ffea
OPLOTT вне форума  
Сказали спасибо:
Lonsdayl (14.11.2017)
Старый 13.11.2017, 16:17
#2
Любитель
 
Имя: Анатолий
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 29.03.2017
Сообщений: 175
Благодарностей: 69
УГ: 1
КП: 0.162
Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Не удивительно. Количество новостроек постоянно растет, весь рынок в целом просел, по этому ждать выхлопа в 100-200% глупо. И тут остается два варианта, либо сразу продавать, либо оставлять под аренду.
Pontyuko Pointman вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (13.11.2017)
Старый 13.11.2017, 18:42
#3
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,683
Благодарностей: 1,813
УГ: 30
КП: 0.221
подарки
Автор темы Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Цитата:
Сообщение от Pontyuko Pointma... Посмотреть сообщение
Не удивительно. Количество новостроек постоянно растет, весь рынок в целом просел, по этому ждать выхлопа в 100-200% глупо. И тут остается два варианта, либо сразу продавать, либо оставлять под аренду.
Ставки на аренду в Москве тоже сейчас не такие высокие по сравнению с тем что было года 2-3 тому назад. Хотя раньше эти ставки явно завышались. Всё выше и выше и выше, в космос
OPLOTT вне форума  
Сказали спасибо:
Lonsdayl (14.11.2017)
Старый 13.11.2017, 19:18
#4
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.05.2016
Сообщений: 2,049
Благодарностей: 509
УГ: 21
КП: 0.429
Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
Ставки на аренду в Москве тоже сейчас не такие высокие по сравнению с тем что было года 2-3 тому назад. Хотя раньше эти ставки явно завышались. Всё выше и выше и выше, в космос
Придется спуститься на грешную землю...
Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
25% - именно настолько уменьшилась цена сделки на стандартные московские квартиры начиная с середины 2014 года, когда этот рынок начал сильно проседать.
Да не только в Москве.. По всей России цены падают. В Уфе в начале года за новостройку в центре просили 75000 за кв. метр, а в сентябре уже опустились на 52000 руб. Желающих нету...
ratiborff на форуме  
Сказали спасибо:
OPLOTT (13.11.2017)
Старый 13.11.2017, 19:38
#5
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 4,125
Благодарностей: 1,567
УГ: 3
КП: 0.175
подарки
Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Экономика стоит,у людей денег нет.В Москве еще ничего,жить можно,т.к. люди туда прибывают и прибывают.А вот в провинции все еще хуже.Тут вообще никто ничего не покупает и не снимает.В Москве снять однушку-35-40 тыс. руб,а у нас-8-10,т.е. почти даром.
akva31z вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (13.11.2017)
Старый 13.11.2017, 20:18
#6
Мастер
 
Имя: FMFM
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2014
Сообщений: 3,646
Благодарностей: 606
УГ: 3
КП: 0.172
подарки
Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Пока старая квартира стоит пустой, она наверное приносит убытки не только при оплате ЖКУ, но и в смысле обветшания. Проводка стареет, трубы ржавеют, фасад дома выцветает, паркет трескается. То есть старую квартиру выгодней продать, а не держать. Можно еще в аренду ее сдать, но при высокой конкуренции придется сильно сбавлять цену.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
В Москве снять однушку-35-40 тыс. руб
Это сколько тогда надо в месяц зарабатывать, чтобы имело смысл платить такие деньги за аренду? В Москве вроде как зарплаты тоже снизились, значит, и аренда подешевеет.

Последний раз редактировалось FMFM; 13.11.2017 в 20:21. Причина: Добавлено сообщение
FMFM вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (13.11.2017)
Старый 13.11.2017, 21:14
#7
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,683
Благодарностей: 1,813
УГ: 30
КП: 0.221
подарки
Автор темы Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Цитата:
Сообщение от ratiborff Посмотреть сообщение
Да не только в Москве.. По всей России цены падают. В Уфе в начале года за новостройку в центре просили 75000 за кв. метр, а в сентябре уже опустились на 52000 руб. Желающих нету...
Да. По-русски говоря денег "ёк".

Цитата:
Сообщение от FMFM Посмотреть сообщение
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
В Москве снять однушку-35-40 тыс. руб
Это сколько тогда надо в месяц зарабатывать, чтобы имело смысл платить такие деньги за аренду? В Москве вроде как зарплаты тоже снизились, значит, и аренда подешевеет.
Не, ну в Москве можно и за 25 000 рублей однушку сейчас найти, просто это будет далеко не хай энд, конечно. А вообще, по уму, многие сейчас объединяются по несколько человек, ну скажем 4 человека в двухкомнатную заезжают и сами понимаете эти 35 000 рублей превращаются где-то в 5500 рублей вместе с коммуналкой для каждого в месяц, естественно. И безусловно, это всё в основном относится к приезжим и редко к самим жителям первопрестольной.

Последний раз редактировалось OPLOTT; 13.11.2017 в 21:17.
OPLOTT вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
FMFM (13.11.2017), ratiborff (13.11.2017)
Старый 13.11.2017, 22:43
#8
Мастер
 
Имя: FMFM
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2014
Сообщений: 3,646
Благодарностей: 606
УГ: 3
КП: 0.172
подарки
Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
35 000 рублей
Не так и плохо для арендодателя, это больше средней зарплаты, то есть рынок аренды в Москве не истощился, как можно было подумать, а несколько просел. Значит, хозяевам просто надо умерить аппетиты, и вложенные в покупку квартир деньги могут вернуться, просто позже, чем планировалось.
FMFM вне форума  
Старый 14.11.2017, 12:57
#9
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,683
Благодарностей: 1,813
УГ: 30
КП: 0.221
подарки
Автор темы Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Цитата:
Сообщение от FMFM Посмотреть сообщение
Не так и плохо для арендодателя, это больше средней зарплаты, то есть рынок аренды в Москве не истощился, как можно было подумать, а несколько просел. Значит, хозяевам просто надо умерить аппетиты, и вложенные в покупку квартир деньги могут вернуться, просто позже, чем планировалось.
Если верить РИА-Новостям, то средняя зарплата в Москве сейчас равна 63 000 рублей, то есть 1050 долларам США, хотя, да, есть такое, что и в Москве далеко не все получают эти "средние" 63 000 рублей, но по опыту знаю, что менее чем за 50 000 рублей большинство из москвичей не соглашаются работать - ниже как бы унизительно уже.
Рынок аренды на самом деле довольно сильно просел, но только кто в этом будет признаваться и трубить на все стороны. Туда каждый день приезжает в поисках лучшей доли если не сотни тысяч, то несколько десятков точно провинциалов, из них нескольким тысячам нужно жильё и некоторые ( в основном из-за неопытности) берут сразу, что предлагают, а когда въехал в квартиру и заплатил наперед, то выбираться из неё не очень хочется. И аппетитам нужно ограничение, да, есть такое. Многие считают, что жадность - не порок и надо брать по максимуму пока есть возможность. А оно вона как получается на поверку - играли сами против себя. Но там свой менталитет, московский и остальные менталитеты на него почти никак не влияют. Он сам по себе - живет своей столичной жизнью

Последний раз редактировалось OPLOTT; 14.11.2017 в 12:59.
OPLOTT вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
FMFM (14.11.2017), Lonsdayl (14.11.2017)
Старый 14.11.2017, 14:39
#10
Любитель
 
Возраст: 33
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.05.2016
Сообщений: 136
Благодарностей: 22
УГ: 29
КП: 0.136
Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
квартира просто будет пока пустовать.
а что в мск , гастарбайтеры перевелись ?)
biz pm вне форума  
Старый 14.11.2017, 15:15
#11
Мастер
 
Имя: FMFM
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2014
Сообщений: 3,646
Благодарностей: 606
УГ: 3
КП: 0.172
подарки
Re: Москвичи разочаровались в "инвестиционных квартирах" и стараются избавиться от ни

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
средняя зарплата в Москве сейчас равна 63 000 рублей
Благодарю за интересную информацию, не буду подвергать сомнению эти данные, я считал, что там средняя зарплата намного меньше исходя из сообщений о том, что и за вакансию на 20 тыс руб в столице уже идет конкуренция, и что 35 тыс там стало уже ближе к норме, а не к смешному минимуму. Волна гастарбайтеров еще подпитывает рынок аренды, но если их зарплаты тоже будут падать, то и ставка аренды продолжит падение.
FMFM вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (15.11.2017)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:41
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
"Мы Родину не продаем". "Антонов" прокомментировал "продажу" Китаю "Мрии" Влад555 Политика и экономика 95 15.08.2017 21:26
"Евросеть", "Связной", "Мегафон" и "Вымпелком" прекратили закупки Samsung assss Новости в мире финансов и инвестиций 102 14.06.2017 03:09
Серия инвестиционных монет "Достопримечательности Британии" дебютирует с Биг-Бена inik1080 Новости в мире финансов и инвестиций 2 18.05.2017 01:07


Случайные темы
Аватара нет
СМИ назвали бизнесмена Стивена Мнучина новым министром финансов США
От dest в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар TheGOLDskull
serious-profit - serious-profit.com
От TheGOLDskull в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар mixpepper22
SymbroFX - symbrofx.com
От mixpepper22 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Lonsdayl
Норвегия разрешила гражданам платить больше налогов, если они сам захотят
От Lonsdayl в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар OPLOTT
Норвежцам предложили самим решать сколько им платить налогов. За месяц собрали $1325
От OPLOTT в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Советник приносящий от 5% до 300% в месяц!
От Ira Solntseva в разделе «Программное обеспечение»
.     
Пользователей
431,811
Тем
500,606
Сообщений
12,545,668