Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 431,523 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:44
Старый 27.10.2017, 02:44
#1
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,665
Благодарностей: 1,805
УГ: 30
КП: 0.221
подарки
Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики



В недалёком будущем в России ожидается революционный переворот в долевом строительстве - Владимир Путин дал указание кабинету Медведева через 3-4 года отказаться от такой практики возведения жилья в стране. В настоящее время подобным образом в России строят до 90% всего жилья - схема "вложим деньги на этапе рытья котлована под новый дом" очень и очень распространена.

В итоге всё это порождает рост строительных финансовых пирамид в стране, поскольку подавляющее большинство наших частных строительных компаний взяло на вооружение так называемый котловой способ финансирования своих строек. Например, какая-нибудь компания объявляет, что построит в определенной точке города новый многоквартирный дом, но собрав с дольщиков средства направляет их не на строительство нового здания, а на достройку предыдущего проекта. Ну и как сами понимаете, в некоторых случаях, такая схема даёт сбои, когда денег просто не хватает или их тратят неээффективно, ну или просто смогут разворовать. Отсюда в стране массово появляются обманутые дольщики и видимо власти уже просто устали выслушивать их бесконечные жалобы и оказывать им посильную помощь - президент решил разрубить этот "гордиев узел" и уже с середины лета 2018 года предлагается вводить банковское сопровождение строек жилых зданий.

Банки же будут сами следить за ходом строительства и регулировать выдачу средств на новый дом. Как вариант - девелоперы могут строить жильё и на свои средства тоже. Ну или фифти-фифти (50% на 50%) или в любой иной вариации банка и девелопера.

Людям в итоге будут предлагать покупать только готовые квартиры.

Впрочем, журналисты уже подсчитали, что при переходе на такую схему финансирования возведения жилых домов, про те 40% (в среднем, причём), что раньше можно было сэкономить, отдав деньги на этапе рытья котлована можно будет всем забыть.

Кроме того, банки сейчас дают девелоперам средства на такое строительство по ставке 13-20% годовых. Запрет же в России на долевое строительство по мнению экспертов на этом рынке, вне всякого сомнения вызовет рост этой банковской ставки миниумум в 2 раза и переплата банку будет иногда достигать даже 60% стоимости всего проекта.

Единственная здесь "радость", так это то, что конечная цена покупаемой недвижимости станет намного предсказуемой. Хотя сейчас полностью еще не ясно - сможет ли реально заработать такая схема или нет.

Специальнo для mmgp.ru

https://www.etxt.ru/antiplagiat/4216...e36986bf561c0/

Последний раз редактировалось OPLOTT; 27.10.2017 в 02:47.
OPLOTT на форуме  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Lonsdayl (28.10.2017), Ratatara (27.10.2017)
Старый 27.10.2017, 06:26
#2
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 23.08.2015
Сообщений: 5,500
Благодарностей: 564
УГ: 9
КП: 0.070
подарки
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Ну правильно, скоро выборы
allexbl вне форума  
Старый 27.10.2017, 07:30
#3
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: Владивосток
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.06.2017
Сообщений: 131
Благодарностей: 66
УГ: 0
КП: 0.447
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Так многие люди и идут на такой риск для того чтобы взять квартиру подешевле.... Подумали ли бы лучше как снизить стоимость итоговой квартиры, тогда глядишь и люди бы стали брать уже готовые квартиры. А то при 100% готовности дома квартира, стоящая в начале, например, 3млн. на выходе будет стоить 7 млн.
PAJKE вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
OPLOTT (27.10.2017), Ratatara (27.10.2017)
Старый 27.10.2017, 08:15
#4
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.05.2016
Сообщений: 2,042
Благодарностей: 503
УГ: 21
КП: 0.429
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
Банки же будут сами следить за ходом строительства и регулировать выдачу средств на новый дом. Как вариант - девелоперы могут строить жильё и на свои средства тоже. Ну или фифти-фифти (50% на 50%) или в любой иной вариации банка и девелопера.
Интересно, а что мешает сделать проще и эффективнее? Долевое строительство оставить, вносить средства население будут в банки (с гос.поддержкой), а банки обязать контролировать строительство. И если что-то пойдет не так - рассчитываться будут банки. Они будут иметь с этого свой процент - так пускай его и отрабатывают! В чем проблема то? И население переплачивать не будет, и новые рычаги для наведения порядка в этом секторе появятся...
ratiborff вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
OPLOTT (27.10.2017), Ratatara (27.10.2017)
Старый 27.10.2017, 08:40
#5
Топ Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Красноярск
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.02.2011
Сообщений: 15,649
Благодарностей: 17,610
УГ: 10
КП: 0.269
подарки
награды Нострадамус Волшебный горшочек 
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Цитата:
Сообщение от ratiborff Посмотреть сообщение
Долевое строительство оставить, вносить средства население будут в банки (с гос.поддержкой), а банки обязать контролировать строительство.
Это могут быть и крупные страховые компании. Берешь долевое и обязательное страхование рисков. Тогда страховая покроет убытки дольщиков, в случае чего.
Или, как вариант, ипотечный кредит в банке под долевое, с оформлением в собственность и под залог. Ипотечные кредиты дешевле, а риски снижаются. Вариантов может быть масса, а не просто взять и запретить.
Да и при банкротстве строительной компании, можно всё руководство и владельцев арестовать с формулировкой "до полного погашения обязательств". Глядишь, и деньги с Кипра вернутся.
putoran вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (27.10.2017)
Старый 27.10.2017, 15:01
#6
Любитель
 
Имя: Анатолий
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 29.03.2017
Сообщений: 175
Благодарностей: 68
УГ: 1
КП: 0.162
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Лучше бы этот вопрос поставили под контроль, тогда и пирамид бы не было и люди были бы застрахованы. Увы проще оказалось запретить.
Pontyuko Pointman вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
OPLOTT (27.10.2017), Ratatara (27.10.2017)
Старый 27.10.2017, 20:01
#7
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 10,880
Благодарностей: 8,167
УГ: 142
Записей в FX-блоге: 2445
Подписок FX: 17
КП: 0.265
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Хреновые новости, честно говоря... я как раз подумывала вложиться в такое строительство.
Ratatara на форуме  
Старый 27.10.2017, 20:20
#8
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 4,122
Благодарностей: 1,566
УГ: 3
КП: 0.175
подарки
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Все это приведет к росту цен на жилье.Дом строится 1,5-2 года,и все это время застройщик должен как-то сам финансировать строительство.Таких денег нет.У банков брать очень накладно.Получается,что у банков двойная выгода-ипотека для покупателя и кредит для строителей.Неплохо у них дела пойдут.
akva31z вне форума  
Старый 28.10.2017, 02:24
#9
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 11.07.2012
Сообщений: 1,251
Благодарностей: 243
УГ: 1
КП: 0.250
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Утром деньги - вечером стулья
Благодаря схеме долевого участия количество обладателей шикарных яхт сильно выросло, спасибо дольщикам-бомжам
__________________

Как один начинающий админ инвестиционный блог для рекламы выбирал: Часть 1.
Настоящий даЙдЖест для хайперов и не только.
Insider J вне форума  
Старый 28.10.2017, 15:17
#10
rich-and-free.com
Премиум
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,313
Благодарностей: 2,609
УГ: 6
КП: 0.591
подарки
Re: Долевое строительство в РФ уйдёт в прошлое - Путин одобрил отказ от этой практики

Цитата:
Сообщение от ratiborff Посмотреть сообщение
Интересно, а что мешает сделать проще и эффективнее? Долевое строительство оставить, вносить средства население будут в банки (с гос.поддержкой), а банки обязать контролировать строительство. И если что-то пойдет не так - рассчитываться будут банки. Они будут иметь с этого свой процент - так пускай его и отрабатывают! В чем проблема то? И население переплачивать не будет, и новые рычаги для наведения порядка в этом секторе появятся...
Это слишком умно и сложно. Кого-то заставлять работать. Пахать должны только люди, чтобы накопить до старости, ценой собственного здоровья, на коробку с четырьмя стенами.

Правительству проще придумывать тупые законы и новое способы налогообложения.
Lonsdayl на форуме  
Сказали спасибо:
BiziAlen (28.10.2017)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:44
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Путин одобрил предпринимательство среди подростков veranika55 Новости в мире финансов и инвестиций 10 23.07.2017 15:36
Долевое строительство. Это надежно? Dmitriy Vassilieff Юридические вопросы 10 15.05.2017 22:45
Владимир Путин одобрил идею Почтового банка FTPPSFTP Новости в мире финансов и инвестиций 4 13.10.2015 04:01
Путин одобрил идею бесплатной раздачи земли жителям Дальнего Востока Resnitsi Новости в мире финансов и инвестиций 0 19.01.2015 17:58


Случайные темы
Аватар clipman77
Финансовое мошенничество увеличилось на 25% в Великобритании в первой половине 2016 г
От clipman77 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Сергей Горин
ТОП-10 в ритейле: самые инновационные компании мира
От Сергей Горин в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар inik1080
Facebook расширяет раздел Marketplace по аренде жилья
От inik1080 в разделе «Горячие новости»
Аватар Orange Exchange Pro
OrangeExchangePro.com - PM, Bitcoin, BTC-e code USD, Qiwi, WMZ/WMR Paymer, OkPay, Я.Д
От Orange Exchange Pro в разделе «Обменники валюты»
Аватар tiu-bik
Видео: Как стать уверенным в себе?
От tiu-bik в разделе «Личный рост: обсуждение видео»
.     
Пользователей
431,523
Тем
500,256
Сообщений
12,533,917