MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,965 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 28.09.2017, 14:51
#1
Интересующийся
 
Регистрация: 19.09.2017
Сообщений: 20
Благодарностей: 3
Давно присматриваюсь к теме инвестирования в недвижимость. Нужен совет от более опытных в этом вопросе. Итак, имеем примерно 1 млн для инвестиций, находимся в Санкт-Петербурге.

Ищем жилые комплексы на старте продаж, покупаем квартиру, ждём 1-3 года, продаём. Естественно 1 млн для этого явно недостаточно, нужна ипотека. Даже с учётом затрат на привлечения кредита для квартиры стоимостью 2500000, получается доход на уровне примерно 500 тыс.

На первый взгляд схема выглядит не сложной. Найти объекты на старте продаж легко. Понятно, что есть риск нарваться на долгострой, но проблема решается выбором надёжного застройщика. Очевидно, что также нужно выбрать правильную локацию, чтобы квартира была достаточно ликвидной. Какие ещё есть риски и подводные камни? Что я не учитываю?
ksenia9 вне форума
Старый 29.09.2017, 15:55
#2
Интересующийся
 
Регистрация: 28.09.2017
Сообщений: 91
Благодарностей: 5
квартиры становятся дороже со временем, или я что то не понял?
RomaRomaRoma вне форума
Старый 01.10.2017, 17:55
#3
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
влазить в ипотеку при начале стройки - не рисковано ли?! и вы уверены что через 3 года сможете продать квартиру с плюсом, что бы покрыть затраты на ипотеку (проценты, комиссии, страховки и т.п.)
zarubin вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход