Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупателей - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 432,020 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:28
Старый 27.09.2017, 04:22
#1
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,701
Благодарностей: 1,819
УГ: 30
КП: 0.221
подарки
Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупателей



Ассоциация российских банков сообщила о новой схеме обмана на рынке продажи квартир, когда некоторые аферисты делают деньги из воздуха прикидываясь ненормальными в российских судах.

Схема работает следующим образом: обладатель очень загаженной квартиры выставляет её на продажу и естественно рано или поздно на неё находится покупатель. Стороны договариваются и оформляют сделку купли-продажи жилья как положено, проводя её через все положенные инстанции.

Приобретя как полагается квартиру, новый собственник начинает делать в ней дорогой ремонт, но продавец жилья не выпускает при этом бывшую квартиру из вида и сразу по завершению дорогого ремонта, он подаёт в суд иск с требованием отменить ранее осуществленную сделку. В обоснование своих требований бывший собственник в иске пишет, что во время сделки купли-продажи не отдавал отчета своим действиям и был просто в состоянии временного помешательства.

В Ассоциации российских банков утверждают, что зачастую наши суды встают на сторону продавцов жилья и тупо верят в такие истории, даже не обращая внимания на то, что во время сделки бывший собственник квартиры не находился на учёте у психиатра или нарколога - это для судьи не играет никакой роли. Далее идёт аннулирование сделки, возврат от продавца взятой им у покупателя суммы, ну а квартира с далеко недешевым ремонтом снова уходить в пользу бывшего собственника.

Для того, чтобы не попасть в подобную неприятную историю, банкиры советуют делать нижеследующее. Во-первых, фиксировать на видео всю процедуру сделки купли-продажи квартиры от начала до конца. Во-вторых, подписав все бумаги с продавцом, сразу самостоятельно идите к нотариусу и заверьте их у него как полагается. В-третьих, только уже после нотариуса идите в управление Росреестра и сдавайте все необходимые им документы. Ну и в-четвертых, заставьте продавца самостоятельно подать на регистрацию о сделки все подписанные вами с ним документы - этим самым в случае чего вы сможете доказать, что он отдавал отчет своим действиям и на самом деле желал заключать с вами сделку.

Специально для mmgp.ru

https://text.ru/antiplagiat/59cade924899e
OPLOTT вне форума  
Сказали спасибо:
sahabond (27.09.2017)
Старый 27.09.2017, 09:01
#2
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.05.2016
Сообщений: 2,054
Благодарностей: 513
УГ: 21
КП: 0.429
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
В Ассоциации российских банков утверждают, что зачастую наши суды встают на сторону продавцов жилья и тупо верят в такие истории, даже не обращая внимания на то, что во время сделки бывший собственник квартиры не находился на учёте у психиатра или нарколога - это для судьи не играет никакой роли.
Вот это уже совсем ненормально... Интересно, в вышестоящие инстанции апелляции подавать никто из потерпевших не пробовал?
ratiborff вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (27.09.2017)
Старый 27.09.2017, 11:24
#3
rich-and-free.com
Премиум
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,339
Благодарностей: 2,618
УГ: 6
КП: 0.591
подарки
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Крутая схема, а главное рабочая - захотел, получил халявный евроремонт)
Lonsdayl на форуме  
Сказали спасибо:
OPLOTT (27.09.2017)
Старый 27.09.2017, 14:23
#4
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 31.03.2017
Сообщений: 344
Благодарностей: 183
УГ: 1
КП: 0.294
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Спасибо, познавательно. Но тут и другой фактор такой продавец может оказаться в лесополосе за свои выходки без всяких там судов. По-этому для продавца схема рискованная. Потом ходить оглядываться?
sahabond вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (27.09.2017)
Старый 27.09.2017, 16:00
#5
Профессионал
 
Имя: Влад
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 3,020
Благодарностей: 1,007
УГ: 7
КП: 0.270
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от sahabond Посмотреть сообщение
продавец может оказаться в лесополосе за свои выходки без всяких там судов.
Вполне рабочая схема)
__________________

Не верьте всему, что вам говорят.
Влад555 вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (27.09.2017)
Старый 27.09.2017, 16:15
#6
Профессионал
 
Имя: Stas0n
Пол: Мужской
Адрес: ɐ ʚ ʞ ɔ о W
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.09.2013
Сообщений: 1,590
Благодарностей: 369
УГ: 48
КП: 0.246
подарки
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
Ассоциация российских банков сообщила о новой схеме обмана на рынке продажи квартир
А чем она нова то?
Stas0n вне форума  
Старый 27.09.2017, 19:54
#7
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 1,482
Благодарностей: 609
УГ: 2
КП: 0.258
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Нужно не жлобиться на сопровождение сделки. Нормальные риэлторы берут немалые деньги за оформление не просто так.
sergei71 вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (27.09.2017)
Старый 27.09.2017, 20:04
#8
Профессионал
 
Имя: Stas0n
Пол: Мужской
Адрес: ɐ ʚ ʞ ɔ о W
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.09.2013
Сообщений: 1,590
Благодарностей: 369
УГ: 48
КП: 0.246
подарки
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от sergei71 Посмотреть сообщение
Нужно не жлобиться на сопровождение сделки. Нормальные риэлторы берут немалые деньги за оформление не просто так.
Берут за подбор, выезд, да небольшую юрпроверку этого дела. Титульное страхование в стоимость не входит... как и запись на видео и официальная проверка продавца на вменяемость
Stas0n вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (27.09.2017)
Старый 27.09.2017, 20:11
#9
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 1,482
Благодарностей: 609
УГ: 2
КП: 0.258
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Stas0n, Ну не знаю. Брал гостинку в какой то кризис. Договорились на 900тр. Завтра бац - движение пошло, и такая хата уже 1 - 1.2 Продавец в отказ. Но ему быстро рассказали что ему будет в случае отмены сделки. Они то же пишут в договорах мелким шрифтом.
В итого вечером отдал ему 900 и стал сразу богаче на 100.
Если бы делали сами, я не уверен что все прошло бы гладко.
sergei71 вне форума  
Старый 27.09.2017, 21:34
#10
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 4,128
Благодарностей: 1,571
УГ: 3
КП: 0.175
подарки
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Вообще покупка квартиры-очень рискованное дело,можно нарваться.Я тут тоже квартиру как-то продавала,так,чтобы отдать документы на регистрацию,на договоре должна была расписаться,что деньги уже получила,а на самом деле-нет,т.к.без этого покупателям не оформляли ипотеку.Ладно,у меня надежные риэлторы были,страху натерпелась,пока деньги получила через какое-то время.
akva31z вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (27.09.2017)
Старый 28.09.2017, 01:14
#11
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,701
Благодарностей: 1,819
УГ: 30
КП: 0.221
подарки
Автор темы Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
Вообще покупка квартиры-очень рискованное дело,можно нарваться.Я тут тоже квартиру как-то продавала,так,чтобы отдать документы на регистрацию,на договоре должна была расписаться,что деньги уже получила,а на самом деле-нет,т.к.без этого покупателям не оформляли ипотеку.Ладно,у меня надежные риэлторы были,страху натерпелась,пока деньги получила через какое-то время.
Тоже было дело, 2 раза. Прикольно то, что каждый раз приходили какие-то родственники бывших владельцев типа предъявляли какие-то права, хотя всё бумаги были оформлены официально с продавцом и как полагается. И тогда когда они приходило 'в гости", то не до приколов было, конечно. Напряги ещё те
OPLOTT вне форума  
Сказали спасибо 3 раз(а):
akva31z (28.09.2017), Lorelei (28.09.2017), ratiborff (28.09.2017)
Старый 28.09.2017, 02:58
#12
Любитель
 
Имя: Лея
Пол: Женский
Адрес: Украина
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 23.03.2017
Сообщений: 241
Благодарностей: 134
УГ: 0
КП: 0.258
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Столько разных новых схем, сплошной кошмар. В наше время просто необходимо иметь при себе хорошего адвоката.
Если честно, я была уверенна, что нельзя просто так прийти и сказать мол был невминяемый, а нужна какая либо доказательная база.
Lorelei вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
OPLOTT (28.09.2017), sergei71 (28.09.2017)
Старый 28.09.2017, 11:29
#13
Профессионал
 
Имя: Кирилл
Пол: Мужской
Адрес: Земля мой дом родной
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.11.2014
Сообщений: 1,359
Благодарностей: 501
УГ: 1
КП: 0.226
подарки
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

в таких выопросах нужен подкованный адвокат
деверие риеторам это дело не надежное
они свою выгоду смотрят
а мы-свою
и хорошо еще если не кинут
а может быть и такое
тут столько подводных камней и всё надо учитывать
только со своим адвокатом сделки оформлять
__________________

Инвестирую с MONHYIP-лучший рефбек! ||| MYHYIPS.NET - Good monitor! |||
Kirksan вне форума  
Старый 28.09.2017, 16:45
#14
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Днепропетровск
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 19.01.2012
Сообщений: 1,330
Благодарностей: 221
УГ: 8
КП: 0.107
подарки
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
Крутая схема, а главное рабочая - захотел, получил халявный евроремонт)
Ага, профитная схема)
AlexBet вне форума  
Старый 29.09.2017, 04:13
#15
Любитель
 
Имя: Лея
Пол: Женский
Адрес: Украина
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 23.03.2017
Сообщений: 241
Благодарностей: 134
УГ: 0
КП: 0.258
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от Kirksan Посмотреть сообщение
в таких выопросах нужен подкованный адвокат
деверие риеторам это дело не надежное
они свою выгоду смотрят
а мы-свою
и хорошо еще если не кинут
а может быть и такое
тут столько подводных камней и всё надо учитывать
только со своим адвокатом сделки оформлять
В итоге по жизни сплошные подводные камни и в любой ситуации просто необходимо иметь подкованного адвоката на все случаи жизни в доступности по первому звонку. Какие только схемы не прокручивают и никто не застрахован от большой потери. Еще и в должниках можно остаться. Так почитаешь статьи разные и думаешь, учитывая стоимость хорошего адвоката, лучше за 3-им высшим образованием на юридический податься. Дешевле выйдет. Ну почему из моих однокашников никто адвокатом не вышел .
Lorelei вне форума  
Старый 29.09.2017, 05:02
#16
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 11.07.2012
Сообщений: 1,251
Благодарностей: 243
УГ: 1
КП: 0.250
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Косить в дурке во все времена хороший ход, хоть от армии, хоть от судов
__________________

Как один начинающий админ инвестиционный блог для рекламы выбирал: Часть 1.
Настоящий даЙдЖест для хайперов и не только.
Insider J вне форума  
Старый 29.09.2017, 08:37
#17
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.03.2012
Сообщений: 13,935
Благодарностей: 13,760
УГ: 34
КП: 0.303
награды Волшебный горшочек 
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
Для того, чтобы не попасть в подобную неприятную историю, банкиры советуют делать нижеследующее. Во-первых, фиксировать на видео всю процедуру сделки купли-продажи квартиры от начала до конца. Во-вторых, подписав все бумаги с продавцом, сразу самостоятельно идите к нотариусу и заверьте их у него как полагается. В-третьих, только уже после нотариуса идите в управление Росреестра и сдавайте все необходимые им документы. Ну и в-четвертых, заставьте продавца самостоятельно подать на регистрацию о сделки все подписанные вами с ним документы - этим самым в случае чего вы сможете доказать, что он отдавал отчет своим действиям и на самом деле желал заключать с вами сделку.
интересно , нельзя ли избежать описанной схемы , ограничившись справкой от психиатра , что продавец расстройств не имеет ?
oak tree вне форума  
Старый 02.10.2017, 18:49
#18
Профессионал
 
Имя: Stas0n
Пол: Мужской
Адрес: ɐ ʚ ʞ ɔ о W
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.09.2013
Сообщений: 1,590
Благодарностей: 369
УГ: 48
КП: 0.246
подарки
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от sergei71 Посмотреть сообщение
Stas0n, Ну не знаю. Брал гостинку в какой то кризис. Договорились на 900тр. Завтра бац - движение пошло, и такая хата уже 1 - 1.2 Продавец в отказ. Но ему быстро рассказали что ему будет в случае отмены сделки. Они то же пишут в договорах мелким шрифтом.
Вангую, что у Вас был договор аванса, если брали вторичку (не совсем понял, что есть "гостинка"). Он может страховать риски обоих сторон, в случае их отказа. Ни слова про дальнейшие притязания на квартиру или отдельное психиатрическое обследование.

Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
Я тут тоже квартиру как-то продавала,так,чтобы отдать документы на регистрацию,на договоре должна была расписаться,что деньги уже получила,а на самом деле-нет,т.к.без этого покупателям не оформляли ипотеку.Ладно,у меня надежные риэлторы были,страху натерпелась,пока деньги получила через какое-то время.
Интересно, как такое вообще могло получиться... Не могли бы подробнее рассказать?

Цитата:
Сообщение от oak tree Посмотреть сообщение
интересно , нельзя ли избежать описанной схемы , ограничившись справкой от психиатра , что продавец расстройств не имеет ?
Если Вы про ПНД, то скорее нет, ибо человек может быть не в себе и до официального заключения врача.
Stas0n вне форума  
Старый 02.10.2017, 19:14
#19
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 03.10.2015
Сообщений: 3,140
Благодарностей: 222
УГ: 2
КП: 0.081
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Тут только большие сроки за мошенничество спасут.
zlobikus вне форума  
Старый 02.10.2017, 19:14
#20
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 1,482
Благодарностей: 609
УГ: 2
КП: 0.258
Re: Аферисты начали решать проблему с дорогим ремонтом своего жилья за счет покупател

Цитата:
Сообщение от Stas0n Посмотреть сообщение
Вангую, что у Вас был договор аванса, если брали вторичку
Аванса не было. Был двойной обмен. У меня покупали одну квартиру, я покупал другую. Обе сделки шли через одного риелтора. Я задавал вопрос, что будет в случае какого либо головняка. Риелторы показывали какие то пункты в договоре, что они гарантируют решение любого форс-мажора вплоть до 100% компенсации денег.

Квартира гостничного типа. (гостинка) это когда на дом один-два подъезда и квартиры расположены в общем длинном коридоре. Кухня санузел у каждого свой.

Последний раз редактировалось sergei71; 02.10.2017 в 19:17.
sergei71 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:28
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Пять страхов покупателей жилья в кризис moskva Недвижимость 4 17.07.2017 12:22
Аферисты начали обманывать граждан с биометрическими паспортами moskva Новости технологий и интернета 8 17.04.2017 18:29
Китай не решит проблему пузыря на рынке жилья Анна Чернобай Недвижимость 1 21.03.2017 02:01
Откупиться биткоином: как банки будут решать проблему киберпреступности Imenfam Новости в мире финансов и инвестиций 22 30.10.2016 01:50
Халвинг заставил биткойн-майнеров решать проблему сокращения энергозатрат clipman77 Новости криптовалют 1 18.07.2016 07:20


Случайные темы
Аватар sanek_777
Как играть в онлайн казино в Америке ?
От sanek_777 в разделе «Казино»
Аватар kamol_mix
В России цена на флагманскую модель Apple Watch приблизилась к 2 млн руб.
От kamol_mix в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар Alex356
Google откажется от паролей
От Alex356 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар moskva
В Японии вновь начали продавать «Тамагочи»
От moskva в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар obi_van
Daxar - daxar.biz
От obi_van в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
432,020
Тем
500,935
Сообщений
12,556,370

mmgp.telegram