Квартиры с видом на «Мою улицу» - Недвижимость | MMGP
Пользователей
1973
на сайте
Зарегистрированных
444,243
пользователей
Создано
517,070
тем
Написано
12,991,600
сообщений
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 444,243 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Внимание! Акция для копирайтеров: ЭПС-эксперт (2-10 поинтов за 1000 символов)
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Уважаемый гость, Новогодняя поздравительная эстафета уже стартовала, успей поздравить форумчан с наступающими праздниками подробнее...
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 23:54
Старый 25.08.2017, 14:10
#1
Rich-and-Free.com
Премиум
 
Аватар moskva
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Возраст: 29
Адрес: Планета земля
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.09.2012
Сообщений: 16,545
Благодарностей: 9,045
УГ: 33
КП: 0.185
подарки
награды Волшебный горшочек 
Квартиры с видом на «Мою улицу»

Квартиры на вторичном рынке в центре Москвы с января 2014 года по июнь 2017 года подорожали в среднем на 3%: цены росли в основном в тех районах, рядом с которыми проходила реконструкция в рамках городской программы «Моя улица». К такому выводу пришли аналитики ЦИАНа. В то же время в Центральном округе столицы за это время жилье подешевело на 2,6%, в других частях города — от 3% до 13%.

По данным аналитического центра ЦИАНа, с марта 2015 года, когда программа «Моя улица» только готовилась к старту, по июнь 2017 года цены на вторичное жилье в кварталах, соседствующих с реконструируемыми общественными пространствами, подорожали на 3,3%, до 400 тыс. руб. за 1 кв. м. В исследование не вошли дома класса де-люкс. На улицах, где непосредственно идет ремонт, жилье тоже дорожает, но не так интенсивно — на 0,7%, до 378 тыс. руб. за 1 кв. м. В целом по Центральному административному округу (ЦАО), где реализуется программа «Моя улица», цены за рассматриваемый период упали на 2,6%, до 321 тыс. руб. за 1 кв. м.

В ЦАО около 4,8 тыс. жилых домов, из них 741 объект на магистралях, попавших в 2015–2016 годах под реконструкцию в рамках программы, и 694 дома в прилегающих кварталах. Динамика цен на всех улицах разная. На ключевых для риэлторов улицах (это те, на которых в продажу поступает более десяти лотов в квартал) с марта 2015 года по июнь 2017 года существенное подорожание зафиксировано на Новокузнецкой (на 16%), на Большой Бронной и Малой Бронной (11%), на Большой Полянке (11%). В то же время на Долгоруковской улице цены упали на 16%, на Таганке — на 14%, на Новом Арбате — на 9%, на этих магистралях реконструкция либо идет, либо недавно завершилась. Эксперты ЦИАНа объясняют это тем, что цены растут не сразу, а через три-четыре квартала после окончания работ.
Опережающий рост цен в домах, соседствующих с облагороженными улицами, в ЦИАНе объясняют тем, что владельцы квартир получили сразу все преимущества — прогулочные зоны, кафе, рестораны в шаговой доступности. «Несмотря на конкуренцию с предложением на первичном рынке и ужесточение режима парковки, жилье в домах в центре города по-прежнему находит своего покупателя»,— говорит руководитель аналитического центра ЦИАНа Алексей Попов.

По оценкам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, влияние программы «Моя улица» на цены в ЦАО нельзя назвать существенным. «Цены росли в отдельных лотах в пределах 1%»,— утверждает она, добавляя, что в большей степени на ценообразование в округе влияет конкуренция с предложением на первичном рынке. Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома говорит, что количество звонков от потенциальных покупателей жилья в домах на отреставрированных улицах выросло на 40%. «Это виртуальный спрос, и реального роста числа сделок на вторичном рынке в ЦАО не произошло»,— уточняет эксперт.

Во всех столичных округах драйвером цен становится изменение инфраструктуры, и необязательно это способствует росту стоимости жилья — например, после запуска стадиона ЦСКА жилье на 3-й Песчаной улице подешевело на 7–10%, продолжает госпожа Литинецкая. Другой пример — анонс строительства станции метро «Беломорская» на севере столицы в середине 2013 года вызвало рост цен на вторичное жилье в том районе на 5–7% за полгода. Но одновременный запуск первого участка Северо-Восточной хорды снизил до минимума ликвидность домов на Зеленоградской улице, так как эстакада прошла на уровне третьего этажа: цены упали на 7–10%. Когда в Люблино появился торговый комплекс «Москва», из-за изменения национального состава района собственники продавали здесь жилье, чтобы переехать, с дисконтом до 7–10%.

На фоне роста цен на отдельных улицах в ЦАО жилье в остальных столичных округах дешевеет. По данным отдела исследований ГК «Миэль», наименьшее падение цен с декабря 2014 года по июнь 2017 года, зафиксировано в Южном административном округе,— на 3,1%. Для сравнения: на западе города жилье подешевело на 11,6%, на северо-западе — на 12,6%, на севере — на 10,8%.
Источник
__________________

ГОРЯЧИЕ ПРОЕКТЫ И РЕФБЭК КАЖДОМУ🔥Rich-and-Free.com-безопасные и прибыльные инвестиции🔥Инвестирую тут MONHYIP
Проверяй хайпы на HYIP.LIFE
RespectBet - пожалуй, лучшие инвестиции с видеоподтверждением.🔥
moskva на форуме  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 23:54
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Disney выставила на улицу сотни белых ИТ-шников, чтобы нанять азиатов Анна Чернобай Новости технологий и интернета 2 13.12.2016 23:38
Motorola разгромлена. На улицу выгоняют 1100 сотрудников Иван Притула Новости в мире финансов и инвестиций 80 12.10.2016 22:24
Nintendo NX: из дома на улицу bizneser Новости технологий и интернета 0 11.08.2016 02:13
Могут ли банки выселять на улицу кредиторов-ипотечников, - юристы FTPPSFTP Новости в банковской сфере и страховании 0 13.09.2015 16:14


Случайные темы
Аватар TTLuck2017
Литва введет стартап-визы для украинцев
От TTLuck2017 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар AMALE
ПАММ-счёт AMALE:712386 (Forex-Trend)
От AMALE в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар Ratatara
Банк «Экспресс-Волга» принудительно закрывает валютные вклады
От Ratatara в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар onliner-76
Global-Saving - global-saving.com
От onliner-76 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар jurgan
ВТБ-24 будет застрахован на 56.3 миллиарда рублей
От jurgan в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар Jerigon
Россельхознадзор запретил транзит через Россию партии американской курятины
От Jerigon в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
444,243
Тем
517,070
Сообщений
12,991,600

mmgp.telegram