В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 432,132 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 04:35
Старый 24.06.2017, 21:07
#1
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,713
Благодарностей: 1,823
УГ: 30
КП: 0.222
подарки
В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке



Комитет по энергетике Государственной Думы на этой неделе организовал парламентские слушания по поводу эффективности мер в области платежной дисциплины при оплате гражданами коммунальных услуг. И вот на этих слушаниях, депутаты снова заговорили о необходимости введения запрета (конечно, с помощью закона) на продажу собственных квартир, на которых граждане "навешивают" долги за коммунальные услуги.

Между тем сообщается, что несмотря на не столь уж и ещё далёкое увеличение пеней и штрафов для должников по квартплате, долги в этой сфере всё равно продолжают расти. Напомним, что почти 2 года тому назад, в России был принят закон, который ужесточил меры наказания за долги по квартплате и тогда значительно выросли штрафы и пени за просрочки обязательных платежей, а также дал в руки коммунальщиков дополнительные инструменты, чтобы ограничивать еще сильнее потребление энергоресурсов для тех кто не платит за них. Однако, сейчас с мест сообщается, что хоть и санкции ужесточили, но рост задоженности по коммуналке так и не остановился.

И вот теперь для должников замаячил следующий этап ещё более суровых санкций: - запрет на продажу собственной квартиры, но, конечно, до полной расплаты за потребленные ранее ресурсы. Коммунальщики сейчас предлагают целый ряд мер для того, чтобы заставить должников платить и одна из них - это временный отбор права на продажу собственного жилья.

Однако, тут же коммунальщиков и их лобби в Думе остужают юристы и показывают им статьи в Конституции и Гражданском кодексе, которые не разрешают делать такое и просто так обойти эти статьи не получится - это будет нарушение основного закона страны.

Впрочем, другая часть юристов не так безапелляционна и как говорится почти сходу придумывает схему, которая по их убеждению вполне себе законна - надо ввести обязательную справку, что всякая задолженность по жилью отсутствует при подаче документов на регистрацию прав собственности в Росреестре. То есть если такой справки у продавца не будет, то право собственности нового владельца не будет зарегистрировано. Погаси всю задолженность и тогда получишь эту справку. Правду, они (юристы) тут же чешут репу и говорят, ну мол тогда те должники, которые хотели сначала продать жильё, а потом с помощью полученных средств расплатиться по накопленным коммунальным долгам этого сделать уже не смогут. Вот жешь незадача.

А пока суд да дело, депутатское лобби коммунальщиков не планирует отступать, а твердо намерено добиваться своего - запрета на продажу жилья, которое обременено долгами на коммуналку. Чья возьмет - покажет только время.

Специально для mmgp.ru

https://text.ru/antiplagiat/594e8c1ceab31
OPLOTT на форуме  
Сказали спасибо 2 раз(а):
BiziAlen (25.06.2017), Lonsdayl (25.06.2017)
Старый 25.06.2017, 07:46
#2
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 4,129
Благодарностей: 1,572
УГ: 3
КП: 0.176
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
что всякая задолженность по жилью отсутствует при подаче документов на регистрацию прав собственности в Росреестре
Не знаю как где,а у нас всегда так было.Сама продавала и покупала жилье в 2013 году.Без справки от коммунальщиков никакой сделки быть не могло.Эти справки являются частью пакета документов по сделкам с недвижимостью.
akva31z вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (25.06.2017)
Старый 25.06.2017, 12:16
#3
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,713
Благодарностей: 1,823
УГ: 30
КП: 0.222
подарки
Автор темы Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
Не знаю как где,а у нас всегда так было.Сама продавала и покупала жилье в 2013 году.Без справки от коммунальщиков никакой сделки быть не могло.Эти справки являются частью пакета документов по сделкам с недвижимостью.
В Москве, например, сейчас почти 5% сделок совершается с квартирами, которые имеют долги по квартплате - такие данные есть у московских риэлторов из известной компании Метриум Групп
То есть процент довольно немалький. Однако, лично я, наверное никогда не рискнул бы связываться с такой квартирой, если бы конечно, огромную скидку на неё не предложили бы заранее. Думаю, что и не только я один такой
OPLOTT на форуме  
Сказали спасибо:
akva31z (25.06.2017)
Старый 25.06.2017, 14:01
#4
Блог - newhyip.com
crypto-блогер
 
Аватар BiziAlen
 
Имя: Aleksandr
Пол: Мужской
Возраст: 27
Адрес: Любин
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 5,974
Благодарностей: 3,636
УГ: 61
Записей в CT-блоге: 303
Подписок CT: 16
КП: 0.516
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
Не знаю как где,а у нас всегда так было.Сама продавала и покупала жилье в 2013 году.Без справки от коммунальщиков никакой сделки быть не могло.Эти справки являются частью пакета документов по сделкам с недвижимостью.
Часто и продают квартиры дешевле с долгами, тут вы просто оцениваете общую сумму которую просит продавец которая состоит из сумма платы за квартиру и плату коммуналки.


Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
То есть процент довольно немалький. Однако, лично я, наверное никогда не рискнул бы связываться с такой квартирой, если бы конечно, огромную скидку на неё не предложили бы заранее. Думаю, что и не только я один такой
причем тут скидка) если квартира с долгами то эти долги и будут сказываться на цене. за частую будут называть именно общую сумму а не плату за квартиру. Однако деньги нужно передавать именно на сделке, а не сначала давать деньги на погашение коммуналки
BiziAlen на форуме  
Сказали спасибо:
akva31z (25.06.2017)
Старый 25.06.2017, 14:54
#5
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 4,129
Благодарностей: 1,572
УГ: 3
КП: 0.176
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от BiziAlen Посмотреть сообщение
Однако деньги нужно передавать именно на сделке, а не сначала давать деньги на погашение коммуналки
Смысл? Все равно деньги за коммуналку надо отдавать,либо покупателю,либо по назначению.У нас с этим строго,без этих справок никак.
akva31z вне форума  
Старый 25.06.2017, 14:58
#6
Блог - newhyip.com
crypto-блогер
 
Аватар BiziAlen
 
Имя: Aleksandr
Пол: Мужской
Возраст: 27
Адрес: Любин
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 5,974
Благодарностей: 3,636
УГ: 61
Записей в CT-блоге: 303
Подписок CT: 16
КП: 0.516
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
Смысл? Все равно деньги за коммуналку надо отдавать,либо покупателю,либо по назначению.У нас с этим строго,без этих справок никак.
Без справок можно, справки лишь входили в обязательные для агентств, так как это помогало оформить 1 договор. А тут оформление при большом долге могло бы быть менее рыночной цены, что не хорошо для всяких там профильных комитетов )

смысл: ? смысл в том что обычно даже сумма коммуналки и квартиры вместе может быть меньше аналогов , тк коммуналку растет, а люди хотят вернуть хоть какие то средств. Тк если наложат арест то будет хуже)
BiziAlen на форуме  
Сказали спасибо:
Lonsdayl (26.06.2017)
Старый 25.06.2017, 18:02
#7
rich-and-free.com
Премиум
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,346
Благодарностей: 2,620
УГ: 6
КП: 0.588
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Так ведь при покупке жилья в объявлениях пишут :"Срочно куплю жилье, при необходи мости оплачу имеющиеся долги по коммуналке". Весь город в таких завешен...
Lonsdayl вне форума  
Сказали спасибо:
BiziAlen (25.06.2017)
Старый 25.06.2017, 20:51
#8
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.05.2016
Сообщений: 2,060
Благодарностей: 514
УГ: 21
КП: 0.431
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Согласен с вышесказанным. У нас даже ипотечное продают и покупают. Продавец и покупатель заключают у нотариуса договор, покупатель вместе с продавцом идут в банк, где покупатель выплачивает всю оставшуюся стоимость и получает на руки документ, что данное жилье свободно от банковских обязательств. Оговоренную сумму, оставшуюся после уплаты банку, отдает продавцу и все... Сделка совершена..

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
А пока суд да дело, депутатское лобби коммунальщиков не планирует отступать, а твердо намерено добиваться своего - запрета на продажу жилья, которое обременено долгами на коммуналку. Чья возьмет - покажет только время.
Если даже запретят, вышеуказанный вариант вполне можно использовать

Последний раз редактировалось ratiborff; 25.06.2017 в 20:52. Причина: Добавлено сообщение
ratiborff вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (26.06.2017)
Старый 26.06.2017, 01:28
#9
Блог - newhyip.com
crypto-блогер
 
Аватар BiziAlen
 
Имя: Aleksandr
Пол: Мужской
Возраст: 27
Адрес: Любин
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 5,974
Благодарностей: 3,636
УГ: 61
Записей в CT-блоге: 303
Подписок CT: 16
КП: 0.516
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
Так ведь при покупке жилья в объявлениях пишут :"Срочно куплю жилье, при необходи мости оплачу имеющиеся долги по коммуналке". Весь город в таких завешен...
__________________
такие покупки довольно выгодны, тк как я писал выше, если квартиру арестуют то продадут за бесценок
BiziAlen на форуме  
Старый 26.06.2017, 01:59
#10
rich-and-free.com
Премиум
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,346
Благодарностей: 2,620
УГ: 6
КП: 0.588
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от BiziAlen Посмотреть сообщение
такие покупки довольно выгодны, тк как я писал выше, если квартиру арестуют то продадут за бесценок
Это если государство продает? Наверное правительство продает через "открытые" аукционы, на которых свои же и выкупают проблемные квартиры
Lonsdayl вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
BiziAlen (26.06.2017), OPLOTT (26.06.2017)
Старый 26.06.2017, 02:09
#11
Блог - newhyip.com
crypto-блогер
 
Аватар BiziAlen
 
Имя: Aleksandr
Пол: Мужской
Возраст: 27
Адрес: Любин
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 5,974
Благодарностей: 3,636
УГ: 61
Записей в CT-блоге: 303
Подписок CT: 16
КП: 0.516
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
Это если государство продает? Наверное правительство продает через "открытые" аукционы, на которых свои же и выкупают проблемные квартиры
логика у вас конечно присутствует, но аукционы разумеется открыты, а вот заявленные участники обычно 1-2 )
BiziAlen на форуме  
Сказали спасибо:
OPLOTT (26.06.2017)
Старый 26.06.2017, 07:10
#12
 
Пол: Мужской
Регистрация: 24.06.2017
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

я считаю, что это решение не совсем правильное. Долги надо отдавать, а если должник в глубокой яме, кто долг будет гасить. А так покупатель и долги погасит.
Баннер: {{ slide.title }}
On13 вне форума  
Старый 26.06.2017, 10:49
#13
Топ Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Красноярск
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.02.2011
Сообщений: 15,678
Благодарностей: 17,613
УГ: 10
КП: 0.268
подарки
награды Нострадамус Волшебный горшочек 
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от On13 Посмотреть сообщение
Долги надо отдавать, а если должник в глубокой яме, кто долг будет гасить. А так покупатель и долги погасит.
Покупатель, купивший квартиру с долгами по коммуналке, а тем более по электроэнергии, вовсе не обязан оплачивать эти долги. Они привязаны не к квартире, а к собственнику, как физическому лицу и переход долга при продаже квартиры не происходит.
Обязанность оплачивать коммунальные и жилищные услуги возникает с момента заключения сделки купли-продажи.

Поэтому даже если вы приобрели квартиру с долгами по жкх, никто не имеет права заставить вас их оплачивать.

Поэтому то такой закон и хотят принять. Риэлтеры уже давно научились обходить все справки, а пострадавшей стороной выступают УК и энергосбыт. Кстати, если в доме ТСЖ, то вполне реально запретить продажу квартиры с долгами, их надо погасить, а УК лишена таких полномочий.
putoran вне форума  
Старый 26.06.2017, 15:03
#14
Любитель
 
Имя: Лея
Пол: Женский
Адрес: Украина
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 23.03.2017
Сообщений: 242
Благодарностей: 134
УГ: 0
КП: 0.257
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
Это если государство продает? Наверное правительство продает через "открытые" аукционы, на которых свои же и выкупают проблемные квартиры
На рынке недвижимости уже такое количество хорошо отработанных схем. Жаль тех бабушек, которые еще больше будут попадать в руки мошенников, для которых такие квартры с долгами - золотая жила. Ничего не остается, как идти на сомнительную схему, чтобы выбраться из долгов.
Lorelei на форуме  
Сказали спасибо:
Lonsdayl (26.06.2017)
Старый 26.06.2017, 15:25
#15
rich-and-free.com
Премиум
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,346
Благодарностей: 2,620
УГ: 6
КП: 0.588
подарки
Re: В России собираются запретить продавать жильё имеющее долги по коммуналке

Цитата:
Сообщение от Lorelei Посмотреть сообщение
На рынке недвижимости уже такое количество хорошо отработанных схем. Жаль тех бабушек, которые еще больше будут попадать в руки мошенников, для которых такие квартры с долгами - золотая жила. Ничего не остается, как идти на сомнительную схему, чтобы выбраться из долгов.
Увы, мошенники идут на любые шаги, чтобы заработать денег...
Lonsdayl вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
BiziAlen (26.06.2017), Lorelei (26.06.2017)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 04:35
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Потерять квартиру за долги по коммуналке tanrad Политика и экономика 42 22.09.2016 00:48
В Луцке за долги по коммуналке продали квартиру Lektor05 Новости в мире финансов и инвестиций 26 25.05.2016 13:03
Красивые номера на машины собираются продавать dengov Новости в мире финансов и инвестиций 17 08.12.2015 14:29
В России хотят запретить продавать б/у автомобили CashToday Новости в мире финансов и инвестиций 7 23.04.2015 19:51
Банкам могут запретить продавать долги своих клиентов Тимон Новости в мире финансов и инвестиций 0 10.03.2015 06:16


Случайные темы
Аватар tigr
Греческий порт Салоники продан за €231,926 млн
От tigr в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Metsoft
Продажа Bitcoin BTC по курсу лучше топового курса bestchange.ru
От Metsoft в разделе «Ввод и Вывод валюты»
Аватар pilot10
Техас будет использовать золото и биткойны… в обход ФРС!
От pilot10 в разделе «Новости криптовалют»
Аватара нет
ПАММ-счет ro-iv: 2726 (Privatefx.com)
От Serbinito в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар Profvest com
ПАММ-счёт OnlyProfit:2371 (PrivateFX)
От Profvest com в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватара нет
Qbitbux.com - qbitbux
От danides в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
432,132
Тем
501,122
Сообщений
12,561,822

mmgp.telegram