Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 432,169 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 15:27
Старый 01.04.2017, 20:20
#1
rich-and-free.com
Премиум
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,346
Благодарностей: 2,620
УГ: 6
КП: 0.588
подарки
Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Рынок квартир в США чрезмерно развит, причем сейчас предложение количественно превосходит ожидания потенциальных арендаторов. Особенно эта тенденция прослеживается в дорогостоящем сегменте рынка.



Согласно отчету поставщика данных о квартирах Axiometrics, в первом квартале этого года загруженность квартир в США снизилась с 95,1% до 94,5%. Владельцы квартир, построенных в конце 2016 и начале 2017 года, до сих пор стараются найти своих первых резидентов. Особенно это касается недвижимости на рынке дорогостоящего жилья.

За последние два квартала спрос на квартиры был более чем на 100 000 меньше количества доступного жилья.

«Рынок жилья по-прежнему стабильный, но мы знали, что наступит год, когда предложение квартир превысит спрос», - сказал Джею Дентон, вице-президент RealPage. По оценкам компании, в течение оставшейся части этого года, в среднем, будет появляться 102 000 единицы жилья в квартал, по сравнению с 82 000 в конце 2016 и в начале 2017 года.

В настоящее время избыточное количество жилья приводит к двум вещам. Во-первых, в первой и четвертой четверти занятость квартир снижается. Это связанно с тем, что люди откладывают поиск новой квартиры, пока не улучшатся погодные условия. Во-вторых, рынок жилья дошел до такой консистенции, что владельцам квартир трудно сохранить уровень занятости аналогично прошлому году.
«В этом году новые квартиры освободят рынок от дефицита продукции в большей части страны», - сказал Грег Уиллетт, главный экономист RealPage.

Для аренды новых объектов жилья предлагают концессии, например, месяц бесплатной аренды, чтобы поощрить подписание договора на аренду. Это нормальное явление, когда здания проходят начальную фазу лизинга. По словам Дентона, в Нью-Йорке можно найти больше выгодных предложений и «бонусов», чем это было раньше, даже в старых квартирах и зданиях.

По данным RealPage, один из наиболее быстрорастущих рынков аренды не увидел быстрого восстановления экономики. Это не позволяет вернуть строительство на агрессивный уровень. Кроме того, спрос на квартиры между низким и средним диапазоном остается высоким, а уровень арендной платы сохраняется.

Эта диаграмма показывает, на каких рынках США цена на недвижимость выросла больше всего в первом квартале:



Перевод специально для mmgp.ru

Lonsdayl вне форума  
Старый 02.04.2017, 00:11
#2
Профессионал
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,160
Благодарностей: 212
УГ: 0
КП: 0.170
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Строят много, с избытком. Загруженность арендных квартир снизилась, но при этом :
Цитата:
спрос на квартиры между низким и средним диапазоном остается высоким, а уровень арендной платы сохраняется.
. Удивительно что в этом диапазоне цены «стабильны».
kuz9 вне форума  
Сказали спасибо:
Lonsdayl (02.04.2017)
Старый 02.04.2017, 00:22
#3
rich-and-free.com
Премиум
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,346
Благодарностей: 2,620
УГ: 6
КП: 0.588
подарки
Автор темы Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Цитата:
Сообщение от kuz9 Посмотреть сообщение
Строят много, с избытком. Загруженность арендных квартир снизилась, но при этом : . Удивительно что в этом диапазоне цены «стабильны».
Все едут в город и ищут жилье, особенно молодые люди, работники технологической индустрии)

Зато с Лакшери сегментом наблюдаются проблемы в Америке, цены не совсем стабильные, клиентов все меньше, квартир всё больше
Lonsdayl вне форума  
Сказали спасибо:
kuz9 (02.04.2017)
Старый 02.04.2017, 23:56
#4
Профессионал
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,160
Благодарностей: 212
УГ: 0
КП: 0.170
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
Все едут в город и ищут жилье, особенно молодые люди, работники технологической индустрии)

Зато с Лакшери сегментом наблюдаются проблемы в Америке, цены не совсем стабильные, клиентов все меньше, квартир всё больше
Думаю наладят они свой рынок, на крайняк будут вынуждены идти на уступки.
kuz9 вне форума  
Старый 03.04.2017, 00:24
#5
rich-and-free.com
Премиум
 
Аватар Lonsdayl
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 3,346
Благодарностей: 2,620
УГ: 6
КП: 0.588
подарки
Автор темы Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Цитата:
Сообщение от kuz9 Посмотреть сообщение
Думаю наладят они свой рынок, на крайняк будут вынуждены идти на уступки.
Если что снизят цены ли увеличат количество "бонусов" при заселении на долгий период...
Вряд ли в крупных городах будет большой простой жилья
Lonsdayl вне форума  
Старый 03.04.2017, 19:52
#6
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 105
Благодарностей: 16
УГ: 0
КП: 0.074
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Ну приток людей с каждым годом все больше и больше. Так что они сделали "на зиму" так сказать.
Что бы потом не было проблем
Дмитрий Бородаев вне форума  
Сказали спасибо:
АПАРАТ (04.04.2017)
Старый 04.04.2017, 01:22
#7
Профессионал
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,160
Благодарностей: 212
УГ: 0
КП: 0.170
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Цитата:
Сообщение от Lonsdayl Посмотреть сообщение
Если что снизят цены ли увеличат количество "бонусов" при заселении на долгий период...
Вряд ли в крупных городах будет большой простой жилья
Да уж, бонусные программы у них распространены. И людям приятно и экономно и конторы в накладе не останутся, затянув арендаторов на долгие сроки.
kuz9 вне форума  
Старый 04.04.2017, 16:39
#8
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.04.2017
Сообщений: 100
Благодарностей: 9
УГ: 2
КП: 0.037
Re: Америка строит больше квартир, чем нужно арендаторам

Если перестанут строить, то экономика просто остановиться. Это же элементарно - материалы, ремонты, рабочие места, услуги, инфроструктура. Короче, пока строят будет жить простой гражданин
Александр 20 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 15:27
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Дубай поможет деньгами неплатежеспособным осужденным арендаторам жилья OPLOTT Новости в мире финансов и инвестиций 4 25.03.2017 21:38
Северная Америка больше не лидер по числу миллионеров CashToday Новости в мире финансов и инвестиций 16 25.09.2015 15:52
Потратил на миллиард руб. больше, чем заработал: минчанин прогорел на покупке квартир Aliaksandre Новости в мире финансов и инвестиций 0 16.06.2015 07:49
Больше не нужно обналичивать чеки Google – получайте деньги сразу на карту ПриватБанк investHYIPmonitor Новости в мире финансов и инвестиций 0 12.05.2015 08:37
Нужно ли России больше банков? Drum13 Новости в мире финансов и инвестиций 8 06.04.2015 17:53


Случайные темы
Аватар bizneser
Automox для автоматизированной платформы исправления ОС привлек $1,3 млн. инвестиций
От bizneser в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
nimbusltd - nimbusltd.com
От sepsmonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар veranika55
Бегство российских элит в Лондон ускорилось на треть
От veranika55 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар 333
Где скачать игры для PSP?
От 333 в разделе «Игры»
Аватар inspirau
farm-birds.ru - ферма птичек
От inspirau в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
432,169
Тем
501,176
Сообщений
12,563,566

mmgp.telegram