Что нужно знать об ипотечном кредитовании

Сегодня купить жилье за наличный расчет могут себе позволить единицы. Большинство людей в стране такой возможности не имеют, а потому вынуждены прибегать к ипотечному кредитованию.



У ипотеки, как и у любых других систем кредитования, есть ряд плюсов и ряд минусов. Переде тем, как взять такой кредит, заемщику следует максимально полно ознакомиться со всеми его условиями, чтобы не быть обманутым банком или просто не оказаться в затруднительном положении.



В любом случае, банк не даст ипотеку без первоначального взноса. По этой причине будьте готовы к определенным финансовым вложениям. Чаще всего это от десяти до тридцати процентов от общей стоимости жилья. Это, конечно, намного меньше, чем стоит квартира, но для большинства людей сумма все равно серьезная.



Вторая особенность ипотечного кредита заключается в том, что кредитная организация будет закреплять жилья за собой до полной выплаты ипотеки. По сути, пока вы не выплатите кредит, жилье принадлежит банку. Таким образом, вы не можете его ни обменять, ни продать, ни подарить. Если же вы не сможете выплачивать кредит, банк изымет жилье, но проценты вам придется выплачивать.



Третья особенность заключается в том, что на получение ипотеки следует оформить заявку. Если у Вас низкий уровень дохода, то банк имеет право отказать в выдаче кредита.

__________________________________________

Авторские права на статью принадлежат mmgp.ru

закреплять? просто жилье будет в залоге и все. по поводу продажи - с разрешения банка продать его можно. и если у вас проблемы с кредитом и вы сами изьявите продать квартиру за цену, которой 100% хватит на погашение кредита - вряд ли банк будет препядствовать

Не будет препятствовать такой продаже банк. Наоборот, даже сами могут рекламу дать, на звонки отвечать и отправлять к нынешнему владельцу покупателей для осмотра квартиры.

Там где я сталкивался с банками - простые менеджеры продажей не занимаются. Или отправляют в спец отдел банка или вообще другие конторы по договору.