MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,417 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Вся банковская деятельность: банковские счета, мультивалютные вклады, денежные переводы, кредиты (потребительский, автокредит, ипотека), интернет-банкинг, тарифы, драгоценные металлы, валюты мира и др.
Старый 04.02.2017, 00:39
#1
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 15,491
Благодарностей: 4,514

награды Волшебный горшочек 
Ипотека для молодой семьи

На сегодняшний день без ипотеки многие люди не представляют иной возможности обзавестись жильем. Говоря простым языком - ипотека это кредит на жилье под определенный процент, на определенный срок (обычно это долгий период).



При оформлении ипотеки требуется небольшой пакет документов, и процент одобрения намного выше, чем по остальным кредитным продуктам, это первый плюс. Второй плюс - ежемесячный платеж по ипотеке, можно успешно подогнать под финансовые возможности, увеличив при этом срок.

Для многих молодых семей в нынешнее непростое время предусмотрена ипотека по специальным условиям для молодых семей. Данную помощь принято разделять на государственную и коммерческую. Рассматривая программу по ипотеке для молодых семей следует учитывать, что она является не отдельной акцией или подвидом продукта, а льготой в плане расширенных возможностей заемщиков по основным программам банка. Специальные условия наиболее мягкие, в сравнении с обычной коммерческой ипотекой. Но по - большому счету - это просто-напросто рекламный, завлекающий ход, который ничего общего не имеет с государственной поддержкой, субсидиями.

Специальные условия заключаются в увеличенном сроке погашения - до тридцати лет, также отсрочка выплаты сроком на два года на время строительства объекта, при рождении ребенка сроком до трех лет. Максимальная отсрочка платежа может составлять пять лет. При появлении ребенка, семейная пара может рассчитывать на понижение первоначального взноса до десяти процентов от суммы стоимости жилья. Еще одним моментом в специальных условиях может являться привлечение родителей молодой семьи в качестве созаемщиков. При расчете платежеспособности могут включить не только молодую семью, но и доходы их родителей. Как известно, молодым людям в сегодняшнее время нелегко найти работу, да еще и с хорошим заработком, именно поэтому привлечение доход родителей может стать определенной помощью в получении ипотеки.

Все эти условия и правила в основном распространяются на семейные пары, где возраст одного из супругов, а в неполных семьях родителя не превышает тридцати пяти. Процентная ставка варьируется от десяти до двенадцати.

Перед тем, как решиться на ипотеку, необходимо в первую очередь трезво оценить свои возможности, затем внимательно, не торопясь прочитать и изучить договор, дабы исключить просрочки, пени, штрафы в будущем.
__________________________________________
Авторские права на статью принадлежат mmgp.ru

Вы пользовались программой ипотеки "молодая семья" или какой-то другой?

какие условия ипотеки для молодой семьи?

выгодно ли брать ипотечный кредит или лучшим жить в съемном жилье?
tiu-bik вне форума
Сказали спасибо:
Ариан (03.02.2017)
Старый 05.02.2017, 14:49
#2
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от tiu-bik Посмотреть сообщение
При оформлении ипотеки требуется небольшой пакет документов, и процент одобрения намного выше, чем по остальным кредитным продуктам, это первый плюс. Второй плюс - ежемесячный платеж по ипотеке, можно успешно подогнать под финансовые возможности, увеличив при этом срок.
не знаю как где, но у нас для ипотеки нужно целая стопка документов. и некоторые ежегодно надо обновлять. по поводу увеличения срока - я всегда беру максимальный срок (если нет зависимости процентов от срока и есть возможность погасить досрочно). если есть деньги - гашу раньше, если нет - растягиваю "удовольствие"
zarubin вне форума
Старый 05.02.2017, 16:16
#3
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,650
Благодарностей: 740
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
не знаю как где, но у нас для ипотеки нужно целая стопка документов
Документов действительно нужно не мало, плюс к этому скорее всего потребуется залог или поручители. Когда я брал подобный кредит, то с поручителями было очень непросто, так как уровень их зарплат должен был быть довольно высоким (брал большую сумму и зарплата у самого была достаточно высокая), а если это не твои близкие родственника, то такой поручитель должен работать на гос.предприятии.
Scrydg вне форума
Старый 05.02.2017, 16:50
#4
Топ Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Родная планета
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.11.2014
Сообщений: 9,194
Благодарностей: 2,886
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от tiu-bik Посмотреть сообщение
выгодно ли брать ипотечный кредит или лучшим жить в съемном жилье?
Не выгодно брать ипотечный кредит тем молодым семьям, которые арендуют жилплощадь и получают минимальные оклады. Так как обязательные платежи им будет проблематично по ипотеке оплачивать. Даже если они оформят ипотеку на приобретение однокомнатной квартиры, то сразу же туда не войдут, пока не сделают ремонт и купят необходимый набор мебели. А оплачивать сразу аренду квартиры, ипотеку и ремонт своего жилья достаточно обременительно.
Александра 81 вне форума
Сказали спасибо:
Ариан (05.02.2017)
Старый 05.02.2017, 17:24
#5
Любитель
 
Регистрация: 02.11.2016
Сообщений: 480
Благодарностей: 52
Re: Ипотека для молодой семьи

Долговременная кабала, называемая ипотека. Как же непросто ее получить молодой семье в нашей стране. И еще сложнее выплачивать ежемесячные взносы. Сложно представить, как без родительской помощи обзавестись жильем. Сейчас есть и сертификаты молодая семья, но столько сложностей в их получении. И кругом нужен первоначальный взнос.
Светотень вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Александра 81 (05.02.2017), Ариан (05.02.2017)
Старый 06.02.2017, 10:52
#6
Топ Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Родная планета
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.11.2014
Сообщений: 9,194
Благодарностей: 2,886
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Светотень Посмотреть сообщение
Долговременная кабала, называемая ипотека. Как же непросто ее получить молодой семье в нашей стране. И еще сложнее выплачивать ежемесячные взносы. Сложно представить, как без родительской помощи обзавестись жильем. Сейчас есть и сертификаты молодая семья, но столько сложностей в их получении. И кругом нужен первоначальный взнос.
12 лет назад я тоже узнавала о процессе получения ипотеки для молодых семей. Тогда предлагалось два варианта: либо вноси первоначальный взнос в размере 25% от стоимости квартиры, любо же предоставь 2-х обеспеченных поручителей. На частные дома ипотека не распространялась.
Александра 81 вне форума
Старый 07.02.2017, 08:57
#7
Любитель
 
Имя: Рамиль
Пол: Мужской
Адрес: РТ Лениногорск
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.05.2015
Сообщений: 2,441
Благодарностей: 70
Re: Ипотека для молодой семьи

Сейчас все больше развивают это направление и большой акцент ставят именно на молодую семью. У нас например действует программа от 6% и есть еще куча бонусов от государства и гос предприятий..
romator08 вне форума
Старый 07.02.2017, 21:45
#8
Специалист
 
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 2,813
Благодарностей: 171
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Александра 81 Посмотреть сообщение
Не выгодно брать ипотечный кредит тем молодым семьям, которые арендуют жилплощадь и получают минимальные оклады. Так как обязательные платежи им будет проблематично по ипотеке оплачивать. Даже если они оформят ипотеку на приобретение однокомнатной квартиры, то сразу же туда не войдут, пока не сделают ремонт и купят необходимый набор мебели. А оплачивать сразу аренду квартиры, ипотеку и ремонт своего жилья достаточно обременительно.
О, вот именно в этом и основная причина многих молодых семей. Они либо не лезут в эту кабалу и живут на съемных квартирах, либо разменивают родительское жилье. И то, не каждый родитель пойдет на такой шаг.
Aless33 вне форума
Сказали спасибо:
Старый 08.02.2017, 17:10
#9
Любитель
 
Регистрация: 29.10.2016
Сообщений: 374
Благодарностей: 68
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Светотень Посмотреть сообщение
Долговременная кабала, называемая ипотека. Как же непросто ее получить молодой семье в нашей стране. И еще сложнее выплачивать ежемесячные взносы. Сложно представить, как без родительской помощи обзавестись жильем. Сейчас есть и сертификаты молодая семья, но столько сложностей в их получении. И кругом нужен первоначальный взнос.
у нас тоже была такая программа в Башкирии, когда нам по 25 было с мужем давали тем кому до 30-35. Нам одобрили... когда нам стало по 36. Письменно с радостью. Мы уже к тому времени сменили две квартиры, брали кредиты купили побольше и забыли про "помощь".
Наверное себе галочки поставили что вот мы получили... но не воспользовались))
Ариан вне форума
Сказали спасибо:
Светотень (08.02.2017)
Старый 10.02.2017, 19:30
#10
Топ Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Родная планета
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.11.2014
Сообщений: 9,194
Благодарностей: 2,886
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Aless33 Посмотреть сообщение
О, вот именно в этом и основная причина многих молодых семей. Они либо не лезут в эту кабалу и живут на съемных квартирах, либо разменивают родительское жилье. И то, не каждый родитель пойдет на такой шаг.
Однозначно не все родители даже по той простой причине, что не всегда размен или продажа родительского жилья позволяют приобрести уголки уже для двух семей. К примеру, в мамином маленьком городке 2-х комнатные квартиры с нормальным ремонтом стоят столько, сколько в Днепре малосемейка без ремонта на последнем этаже.
Александра 81 вне форума
Старый 10.02.2017, 22:51
#11
Специалист
 
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 2,813
Благодарностей: 171
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Александра 81 Посмотреть сообщение
Однозначно не все родители даже по той простой причине, что не всегда размен или продажа родительского жилья позволяют приобрести уголки уже для двух семей. К примеру, в мамином маленьком городке 2-х комнатные квартиры с нормальным ремонтом стоят столько, сколько в Днепре малосемейка без ремонта на последнем этаже.
Да, в этом плане кстати тоже. Еще стоимость жилья зависит от жилмассива, какой район, какая область. Наверное и инфраструктура не редко учитывается.
Aless33 вне форума
Сказали спасибо:
Старый 11.02.2017, 17:23
#12
Топ Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Родная планета
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.11.2014
Сообщений: 9,194
Благодарностей: 2,886
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Aless33 Посмотреть сообщение
Да, в этом плане кстати тоже. Еще стоимость жилья зависит от жилмассива, какой район, какая область. Наверное и инфраструктура не редко учитывается.
Еще как учитывается инфраструктура. Помню в одном доме однокомнатную квартиру с мужем смотрели. Так хозяйка цену как за двушку поставила, потому что через дорогу находится рынок, больница и большой продуктовый маркет. Во дворах неподалеку школа с садиком работает, а через 200 метров - станция метро находится. Она нам все уши этим метро прожужжала. А когда муж обратил внимание на тот момент, что мы метро не ездим, и прямо в окна летят выхлопные газы с дороги (третий этаж. Дело было летом. Форточка была открытая в комнате), то она уже и не знала, какими аргументами еще объяснять высокую стоимость квартиры.
Александра 81 вне форума
Старый 11.02.2017, 17:50
#13
Специалист
 
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 2,813
Благодарностей: 171
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Александра 81 Посмотреть сообщение
Еще как учитывается инфраструктура. Помню в одном доме однокомнатную квартиру с мужем смотрели. Так хозяйка цену как за двушку поставила, потому что через дорогу находится рынок, больница и большой продуктовый маркет. Во дворах неподалеку школа с садиком работает, а через 200 метров - станция метро находится. Она нам все уши этим метро прожужжала. А когда муж обратил внимание на тот момент, что мы метро не ездим, и прямо в окна летят выхлопные газы с дороги (третий этаж. Дело было летом. Форточка была открытая в комнате), то она уже и не знала, какими аргументами еще объяснять высокую стоимость квартиры.
Да-к а что здесь объяснять). Понятное дело, что каждый продавец хочет подороже сплавить свой товар. Как-то убедить и мозги притрусить пудрой. Ну это нормально. Главное не поддаваться уговорам, а думать оно Вам надо или стоит поискать другое. Я бы и взяла ипотеку, но так боюсь этих всех кредитов, нюансов и тонкостей.
Aless33 вне форума
Старый 11.02.2017, 17:50
#14
Специалист
 
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 2,813
Благодарностей: 171
Цитата:
Сообщение от Александра 81 Посмотреть сообщение
Еще как учитывается инфраструктура. Помню в одном доме однокомнатную квартиру с мужем смотрели. Так хозяйка цену как за двушку поставила, потому что через дорогу находится рынок, больница и большой продуктовый маркет. Во дворах неподалеку школа с садиком работает, а через 200 метров - станция метро находится. Она нам все уши этим метро прожужжала. А когда муж обратил внимание на тот момент, что мы метро не ездим, и прямо в окна летят выхлопные газы с дороги (третий этаж. Дело было летом. Форточка была открытая в комнате), то она уже и не знала, какими аргументами еще объяснять высокую стоимость квартиры.
Да-к а что здесь объяснять). Понятное дело, что каждый продавец хочет подороже сплавить свой товар. Как-то убедить и мозги притрусить пудрой. Ну это нормально. Главное не поддаваться уговорам, а думать оно Вам надо или стоит поискать другое. Я бы и взяла ипотеку, но так боюсь этих всех кредитов, нюансов и тонкостей.
Aless33 вне форума
Старый 11.02.2017, 18:07
#15
Топ Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Родная планета
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.11.2014
Сообщений: 9,194
Благодарностей: 2,886
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Aless33 Посмотреть сообщение
Я бы и взяла ипотеку, но так боюсь этих всех кредитов, нюансов и тонкостей.
Кстати, иногда квартиры, на которые выдана ипотека, сами банки выставляют на продажу по более низкой цене. Происходит это тогда, когда клиент не в состоянии оплачивать ежемесячные взносы. Но здесь следует на один момент обращать внимание: кого риелтор представляет: банк или клиента. Если банк, то можно спокойно покупать, а если клиента, то опасайтесь завышенной цены. Клиент хочет в момент продажи вернуть оплаченный первоначальный взнос, поэтому прибавляет эту сумму к стоимости квартиры, которую уже назначил банк.
Александра 81 вне форума
Старый 12.02.2017, 01:59
#16
Специалист
 
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 2,813
Благодарностей: 171
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Александра 81 Посмотреть сообщение
Кстати, иногда квартиры, на которые выдана ипотека, сами банки выставляют на продажу по более низкой цене. Происходит это тогда, когда клиент не в состоянии оплачивать ежемесячные взносы. Но здесь следует на один момент обращать внимание: кого риелтор представляет: банк или клиента. Если банк, то можно спокойно покупать, а если клиента, то опасайтесь завышенной цены. Клиент хочет в момент продажи вернуть оплаченный первоначальный взнос, поэтому прибавляет эту сумму к стоимости квартиры, которую уже назначил банк.
Спасибо за информацию. Но я не покупаю жилье. Не потяну ни по зарплате ни по составе семьи) есть ряд причин. Это я так предположила, что если была бы возможность).
Aless33 вне форума
Старый 12.02.2017, 14:51
#17
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,650
Благодарностей: 740
Re: Ипотека для молодой семьи

Цитата:
Сообщение от Александра 81 Посмотреть сообщение
через 200 метров - станция метро находится. Она нам все уши этим метро прожужжала. А когда муж обратил внимание на тот момент, что мы метро не ездим
То что метро не далеко, это действительно плюс, то что вам метро не нужно, то это ваш частный случай и он никак не влияет на оценочную стоимость квартиры, где учитываются не только метраж, но и расположение. Если не устраивает цена, то никто не запрещает рассматривать варианты с удаленностью от метро в 2000 и более метров, цены ниже и никто жужжать про него не будет.

P.S. Хотя допускаю, что ценник хозяйка могла действительно выставить не реальный.
Scrydg вне форума
Старый 12.02.2017, 15:06
#18
Интересующийся
 
Регистрация: 16.08.2016
Сообщений: 96
Благодарностей: 13
Re: Ипотека для молодой семьи

Не смог поучавствовать в программе( Там есть ограничение дохода, если доход в семье не самый маленький - никакой помощи от государства по ипотеке не получаешь. Пришлось брать на общих условиях.
binoptions вне форума
Старый 12.02.2017, 16:24
#19
Специалист
 
Регистрация: 03.10.2012
Сообщений: 1,638
Благодарностей: 141
Я так понимаю, что в данном случае рассматривается молодая семья с постоянным/стабильным уровнем дохода, который приближается к трехзначной сумме. Однако, таких семей минимальное количество. Исходя из этого, можно со все смелостью говорить, что ипотека для молодой семьи - это кабала на долгие годы. Это если смотреть на ситуацию в стране реально, а не учитывать только средние статистические данные.
Игорь Наумов вне форума
Старый 12.02.2017, 16:24
#20
Специалист
 
Регистрация: 03.10.2012
Сообщений: 1,638
Благодарностей: 141
Re: Ипотека для молодой семьи

Я так понимаю, что в данном случае рассматривается молодая семья с постоянным/стабильным уровнем дохода, который приближается к трехзначной сумме. Однако, таких семей минимальное количество. Исходя из этого, можно со все смелостью говорить, что ипотека для молодой семьи - это кабала на долгие годы. Это если смотреть на ситуацию в стране реально, а не учитывать только средние статистические данные.
Игорь Наумов вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход