Как выгодно продать дом?

Как максимально выгодно продать дом?



Утверждение, что недвижимость всегда в цене, справедливо лишь тогда, когда не приходится отдавать родные стены за бесценок. Есть некоторые факторы, которые существенно снизят стоимость недвижимого объекта.
Хозяину же хочется продать дом за максимальную цену.

Тогда придется проделать некоторые манипуляции:

1. Спешка в деле продажи дома – дело последнее. Сначала нужно установить, сколько стоит подобное жилье на рынке недвижимости. Просмотреть подобные объявления, обратиться в БТИ. Неплохо бы пригласить независимых экспертов, чтобы они выразили свое мнение по поводу стоимости дома.

2. Документация на дом должна быть в порядке. Если не хватает (утерян) какой-то документ, возникнет проволочка с его восстановлением (получением), на которое тоже потребуются финансовые затраты.

3. Порядок наводите и в доме. Даже если там уже некоторое время никто не проживает, в помещениях не должна чувствоваться заброшенность. Стоит смести с пола сор, смахнуть с полок и камина пыль – и дом станет более привлекательным в цене.

4. По такому же принципу приводят в порядок фасад, внешний вид строения и прилегающую территорию. Никто не добавит цену за дом с прохудившимся крыльцом, выбитыми оконными стеклами, в кольце зарослей сорняков в человеческий рост. Жилье должно быть ухоженным, дорогим сердцу, тогда и по цене оно станет дорогим.

5. За неработоспособные коммуникации вам много не предложат, а вот если трубы, краны в полной исправности, свет горит, газ поступает, связь работает на отлично, тогда торг в сторону повышения цены вполне уместен.

6. Приведенный в порядок дом фотографируете с разных ракурсов снаружи и изнутри, желательно, на качественную камеру. Эти фото приложите к электронным объявлениям о продаже. Когда товар видно лицом, цену на него определить выгоднее.

7. Чем больше народу заинтересуется вашим предложением, тем более высокую цену можно назначить за объект продажи. Так случается, что конкуренты в борьбе за выгодно расположенное, в отличном состоянии жилье перебивают первоначальную цену более высокой. Чтобы не перекупили.

Кроме Интернета, даете объявления в газеты, распечатываете и расклеиваете в разных микрорайонах вашего населенного пункта. Не стесняетесь ненавязчиво спросить у потенциальных покупателей, не нужно ли им жилье.

Как бы ни хотелось получить максимальную выгоду, слишком завышать цену на дом не стоит, это отпугнет покупателей.
__________________________________________
Авторские права на статью принадлежат mmgp.ru

Аналитики вещают что сейчас лучшее время для покупки домов потому что продавцы очень сговорчивые ведь продажи домов стоят и готовы скинуть приличный процент реальному покупателю.

Да, когда уже есть реальный покупатель, то продавцы готовы пойти на уступке в цене...

так может сейчас ценник спустился до адекватного уровня. а не до самого дна?
ну уступки как правило незначительны

Про дно - это любимая фраза риэлторов и аналитиков сейчас цены опустились на дома хоть до гуманных цифр, а то реальное завышение было в последнее время

этим вообще смысл какой верить. когда говорят то что выгодно им и их начальникам?
из-за таких экспертов сложно оценить реальную ситуацию на рынке и верить некому.

Чтобы купить что то ненужно надо сначала продать что то не нужное))

Чтобы купить что то ненужно надо сначала продать что то не нужное))