Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,893 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:26
Старый 03.02.2017, 00:15
#1
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,918
Благодарностей: 1,925
УГ: 31
КП: 0.297
подарки
Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами



В Москве, за последние 12 месяцев число квартир, которые сдаются внаём и одновременно выставляются на продажу выросло в 5 раз.

Такие данные приводит для средств массовой информации отдел аренды жилья московской компании Инком-Недвижимость. А ведь чуть более года назад, присутствие арендаторов на жилой площади, которая выставлена на продажу означало, что такую квартиру будет не так-то просто продать и в 2015 году доля таких квартир составляла на рынке продаж квартир только 2 процента, и вот прошёл год и этот показатель увеличился в 5 раз, то есть на 500% - просто не верится, но это так! Как утверждают специалисты Инкома, в настоящее время более 30% квартир от общего числа квартир выставляемых на продажу, уже сданы внаем квартирантам и эта тенденция продолжает увеличиваться.

В прошедшем 2016 году на вторичном рынке жилья в Москве возникла довольно интересная ситуация: доля продаж жилой площади со скидкой по отношению к первоначальной заявленной цене, в ноябре 2016 года вышла на свой максимум - 86 процентов. То есть продавцы, некоторое время тому назад явно переоценили свою продаваемую жилплощадь и поэтому продажи квартир сильно затягивались по времени и это в свою очередь вело к увеличению тех, кто параллельно с продажей начал сдавать своё жилье в аренду (как говорится: уж ждать невмоготу - когда же уже купят?).

И в настоящее время больше всего хотят продавать и одновременно сдавать внаём хозяева московских квартир "эконом класса" и таких сейчас чуть-ли не половина от общего числа желающих делать именно так (если точнее, то 45%). Почему так много? - могут спросить некоторые. Да просто именно таких квартир в Москве довольно много и спрос на них нельзя сказать, что слишком высок. Приобретали квартир сейчас еще смотрят - если доход от сдачи такой эконом квартиры в аренду будет низок, по их прикидкам, конечно, (ну чтобы "отбить" расходы на эту покупку), то на такую сделку они не пойдут. Невыгодно.

Далее, если взглянуть на квартиры "премиум класса", то и здесь спрос на такое жилье в Москве не столь уж высок тоже и причины здесь иные - цена на такое жильё порою запредельная плюс, сдавая во внаем такую квартиру премиум класса, то очень много средств придётся тратить на её поддержание "на уровне", то есть на обслуживание. Поэтому сейчас по данным Инкома 35% продаваемого жилья в этой ценовой категории также даётся в объявлениях о продаже вместе с жильцами, то есть подселенцами.

Вообщем пока пришло время, когда продавцы совсем неуверенны в скорой продаже своего жилья и поэтому опасаясь простоя квартиры, обычно сначала сдают его внаем, а потом параллельно дают объявления о его продаже. И тут стоит только напомнить, что по закону договор найма жилой площади не может быть прерван из смены собственника жилья, так что некоторые неудобства арендатору могут быть компенсированы какой-то скидкой на оплату и обычно она составляет 10%.

Специально для mmgp.ru

https://text.ru/antiplagiat/5893923bc3d7f
OPLOTT на форуме  
Сказали спасибо:
Infil123 (03.02.2017)
Старый 03.02.2017, 00:37
#2
Мастер
 
Имя: Александра
Пол: Женский
Возраст: 30
Адрес: Беларусь Кобрин
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 29.03.2014
Сообщений: 3,254
Благодарностей: 1,678
УГ: 6
КП: 0.312
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Прикольно, это если я сниму жилье и оно вдруг каким-то образом продастся, то мне надо будет практически в тот же день свалить на улицу со всеми вещами? Или я чего то не так поняла?
А куда интересно идти то такому человеку? За час явно новое жилье не найдешь.
aleksashenka вне форума  
Старый 03.02.2017, 00:43
#3
Профессионал
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.05.2016
Сообщений: 1,160
Благодарностей: 265
УГ: 0
КП: 0.196
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
И тут стоит только напомнить, что по закону договор найма жилой площади не может быть прерван из смены собственника жилья
Ну хоть это людей немного обрадует, хотя то что «по закону» нельзя выгнать, еще не значит что на улице не окажешься.
gheorgze вне форума  
Сказали спасибо:
OPLOTT (03.02.2017)
Старый 03.02.2017, 00:49
#4
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,918
Благодарностей: 1,925
УГ: 31
КП: 0.297
подарки
Автор темы Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Цитата:
Сообщение от aleksashenka Посмотреть сообщение
Прикольно, это если я сниму жилье и оно вдруг каким-то образом продастся, то мне надо будет практически в тот же день свалить на улицу со всеми вещами? Или я чего то не так поняла?
А куда интересно идти то такому человеку? За час явно новое жилье не найдешь.
По закону выгнать не могут. Новому собственнику надо будет ждать пока не закончится старый договор аренды, а потом новый договор с арендаторами он может и не заключать. В Москве обычно на 11 месяцев договоры аренды заключают (из-за налогов), так что может и год почти надо будет ждать. А если квартира нужна срочно, то все равно ж можно договорится. Тут деньги всё решают.
OPLOTT на форуме  
Старый 03.02.2017, 01:59
#5
Специалист
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,158
Благодарностей: 197
УГ: 0
КП: 0.131
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
.. Тут деньги всё решают.
Вот именно что они и решают, и при их достаточном количестве и договор досрочно разорвут, в одностороннем порядке.
zarga вне форума  
Старый 03.02.2017, 02:42
#6
Профессионал
 
Имя: Антон
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,158
Благодарностей: 210
УГ: 1
КП: 0.160
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Прочел заголовок и подумал что в столице уже совсем обнаглели, чужие квартиры с хозяевами перепродают.
А оказалось все не так страшно, и имеются ввиду квартиросъемщики.
antow вне форума  
Сказали спасибо:
Thunderlight (03.02.2017)
Старый 03.02.2017, 04:19
#7
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.12.2012
Сообщений: 9,514
Благодарностей: 3,912
УГ: 6
КП: 0.096
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Ждал работорговлю, а тут просто денежку рубят чтобы простой в минус не уходил
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек!
Thunderlight вне форума  
Сказали спасибо:
antow (03.02.2017)
Старый 03.02.2017, 08:18
#8
Специалист
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 08.11.2016
Сообщений: 966
Благодарностей: 102
УГ: 0
КП: 0.099
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Цитата:
Сообщение от aleksashenka Посмотреть сообщение
то мне надо будет практически в тот же день свалить на улицу со всеми вещами? Или я чего то не так поняла?
А куда интересно идти то такому человеку? За час явно новое жилье не найдешь.
Добросовестные собственники предупреждают жильцов о предстоящей сделке, чтобы те успели найти квартиру и после сделки дается срок примерно от 7 до 14 дней.
Elyz вне форума  
Старый 03.02.2017, 08:37
#9
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.03.2012
Сообщений: 14,090
Благодарностей: 13,777
УГ: 39
КП: 0.301
награды Волшебный горшочек 
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

был в похожей ситуации - снимал комнату , хозяйка ее продавала , когда появился покупатель меня попросили съехать . никаких спешек не было . не помню сколько по времени занял поиск и переезд , но меньше месяца . и что самое интересное новый хозяин через месяцев 5-6 позвонил мне , взяв мой номер у соседей и предложил снять её же на долгосрочной основе и дешевле )))
oak tree вне форума  
Старый 03.02.2017, 10:27
#10
Специалист
 
Имя: Martin
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.01.2016
Сообщений: 668
Благодарностей: 135
УГ: 2
КП: 0.078
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Если квартира покупается как инвестиционная, то наличие жильцов - плюс для покупателя. Не надо куда-то подрываться, с первого месяца получаешь денежку.
__________________

QСomment - заработок на комментариях
Advego - биржа контента №1
SouthOrca вне форума  
Старый 03.02.2017, 15:04
#11
Профессионал
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.11.2013
Сообщений: 1,361
Благодарностей: 341
УГ: 1
КП: 0.220
подарки
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Если договор аренды не был подписан, то квартирантов просто могут выгнать, даже в день заселения, если квартира найдет покупателя.

Просто людей тоже понять можно, хотят продать жилье, но зачем терять возможность заработать пока ищется покупатель?
__________________

Мгновенный кредит онлайн на карту под 0.01%
Песня на заказ - отличный подарок для Ваших близких!
Siege вне форума  
Старый 03.02.2017, 17:06
#12
Интересующийся
 
Имя: Рашид Юсупов
Пол: Мужской
Возраст: 29
Адрес: Сергокала
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 02.11.2016
Сообщений: 124
Благодарностей: 7
УГ: 1
КП: 0.031
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Наши умеют включить смекалку . продавать с квартирантами)))))
rashid2014 вне форума  
Старый 03.02.2017, 17:13
#13
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,153
Благодарностей: 214
УГ: 0
КП: 0.157
Re: Москва сейчас лидер по продаже квартир прямо с жильцами

Цитата:
Сообщение от SouthOrca Посмотреть сообщение
Если квартира покупается как инвестиционная, то наличие жильцов - плюс для покупателя. Не надо куда-то подрываться, с первого месяца получаешь денежку.
Да и квартиросъемщикам в таком случае абсолютно фиолетово что хозяин сменился.
simon4 вне форума  
Сказали спасибо:
SouthOrca (03.02.2017)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:26
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
10 причин купить Bitcoin прямо сейчас svn1975 Новости криптовалют 40 24.06.2016 08:25
Что нового в инвестиционной торговле Вы узнаете прямо сейчас? FiloXSee Курилка 0 20.07.2015 13:42


Случайные темы
Аватар chu
Лучшие финансовые приложения для Android
От chu в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Naale
SmartPlanx - smartplanx.com
От Naale в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Denver10
Россиянин с аватаркой из мультика My Little Pony за 2 минуты выиграл $1.000.000
От Denver10 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар sauroncheg
Работа стабильная
От sauroncheg в разделе «Вопросы от новичков»
Аватар FTPPSFTP
ФНС будет контролировать азартные игры в интернете
От FTPPSFTP в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар sum iskorka
Законодатели одобрили блокировку сайтов за критику банков
От sum iskorka в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
434,893
Тем
504,722
Сообщений
12,670,696

mmgp.telegram