Короли при капусте - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 435,206 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:51
Старый 27.12.2016, 13:09
#1
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 11,016
Благодарностей: 8,278
УГ: 146
Записей в FX-блоге: 2518
Подписок FX: 17
КП: 0.266
подарки
награды Волшебный горшочек 
Короли при капусте

Писатель Елена Котова отвечает на два главных вопроса — что с рублём и с жильём.

Предновогоднее настроение людям отравляют два кошмара. Что будет с рублём и с зелёной капустой — раз. И что же будет с ценами на жильё? Деньги — что рубль, что даже доллар, — зыбкая эфемерность, а квартира — это стены и крыша. Это крепость. Но крепость же зависит от рубля! И тут мозги закипают. В одно ухо вдувают, что участь рубля будет ужасна. В другое — что надо срочно бежать покупать квартиру. В которой дверь открывается прямо в светлое будущее с видом на реку. Главное — успеть. Пока — только сейчас — новогодние акции, праздничные ставки по ипотеке и рассрочки за выбор, которого вы достойны.

Даже ксендзы не охмуряли Козлевича так пошло.

Эксперты предсказывают девальвацию рубля. Бог ты мой! Когда они что-то иное говорили? Или не они закатывали глаза годом раньше, что евро взлетит до 200 рублей? Сейчас у них в моде новая тема "кэрри-трейд": курс рубля, мол, снижается, потому что выросли ставки по рублёвым депозитам, и "все" бросились перекладываться в рубли. Но, как соломенный дом Наф-Нафа, рубль неминуемо рухнет от любого дуновения ветра или их же собственного следующего прогноза.

"Все" — это кто? Вообще-то ставки по депозитам поднял как раз Fed в США, и многие инвесторы на финансовых рынках из евро ушли в доллары. Поэтому, кстати, и евро припал. Но сложно представить, что те же инвесторы продают и доллары, и евро с двух рук, чтобы немедля затовариться рублями. А если не инвесторы, то кто? Простые русские люди? Какой же запас долларов они должны иметь и как массово они должны желать их продать, чтобы "временно" укреплять рубль? При том, что русский человек всё же доллар уважает больше.

Готова была бы предположить, что я глупее "экспертов", если бы хоть когда-то их прогнозы сбывались. Их макроэкономический анализ работает хуже астрологии. Потому что они сами не имеют ставок в этой игре. Не вкладывают свои доллары или рубли, а размышляют, поплёвывая в потолок или читая других "экспертов". Если бы кто-то вообще умел точно предсказывать, он был бы уже не "экспертом", а Джорджем Соросом.

Впридачу к "экспертам" страшилки, которыми нынешние клухи обмениваются по айфонам, как раньше бабки на лавочках. А вдруг?! Всех заставят обменять доллары на рубли по 63 копейки. Что ж ни один "эксперт" их не успокоит, не объяснит, что это невозможно — разом убиваются все инвестиции и экспорт. Что даже в панике 2014 года, когда рубль пикировал, ЦБ такой бред в голову не приходил. А уж теперь-то, когда крошечный, но всё-таки плюсовой рост. Даже обсуждать не хочется.

Лучше о квартирах. Вот тут вы станете королём при капусте. Если захотите.

Не покупайте новые квартиры. Ни на стадии котлована, ни после госприёмки, ни новые, ни блестящие. Даже с видом в светлое завтра. Это для лохов, а не для умных королей. Умные покупают на вторичке.

Новостройки — это обычно целый квартал, так? Ведь один дом для застройщиков, — они же главные рекламодатели, которые вас зомбируют, -- нерентабельно. А где у нас места для новых крупных девелопментов, для комплекса домов? Либо до метро на собаках и оленях, либо у промзоны или под Третьим кольцом. Так что за свои деньги сможете гарантированно дышать выхлопными газами. Всё остальное не гарантировано.

Застройщики будут долго и мучительно продавать свои дома, а вы всё это время — жить на стройплощадке. Соседи долбят и сверлят, подъезд загажен, лифт — извините! — не для вас, в нём мешки с цементом возят. Вы только ремонт закончили, уф-ф-ф… Тут дом даёт осадку — нормально, да? Для нового дома совершенно нормально.

А когда лет через пять все отдуплятся с ремонтами — смотришь, дом-то уже облез. Застройщик нынче экономит на всём, с каждым годом линяют фасады, оголяются швы, появляются трещины и облезает штукатурка. Соседи тем временем окончательно добивают подъезд. И то, что вам подсунули как "арт-жильё" или "эколофт", уже выглядит не лучше колхозных панелек. Вас заманивают в новостройки тем, что это дешевле. Так оно будет ещё дешевле, когда лет через 5–6 вы захотите продать это облезлое счастье.

А сколько ещё косяков вылезет, не потекут ли стояки или трубы отопления? Не будут ли стены промерзать? А черт его знает. Вы купили кота в мешке.

Вторичка тем и хороша, что это real McCoy. Если дом плох, то все его косяки вылезли задолго до вас. А если хорош, то хуже не станет. Да, нужен ремонт, но можно точно просчитать его бюджет. С первого же взгляда видно, что нужно менять.

К тому же на вторичке вы — король. Рынок полудохлый, продавцы уже отчаялись. Смело сбрасывайте процентов двадцать с цены, как раз на ремонт хватит.

А если рубль всё же будет падать, вам это опять-таки на руку. Цены на новостройки застройщики удержат, они поползут вверх. А продавцы вторички — это отдельно взятые граждане. Которым всегда срочно. Или с кем-то разъехаться или съехаться, или бабушка умерла, или дети родились. Их цены будут дрыгаться вместе с рублём, и вы смело можете дальше выкручивать им руки.

Сегодня в жилой недвижимости рынок покупателя. И завтра будет то же самое. Если что поменяется, обещаю известить дополнительно.

Так что желаю вам новоселья в Новом году!

источник
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо 3 раз(а):
GalinkaP (02.01.2017), Infil123 (27.12.2016), Venera11 (27.12.2016)
Старый 27.12.2016, 17:41
#2
Специалист
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 689
Благодарностей: 484
УГ: 6
КП: 0.478
подарки
Re: Короли при капусте

Наташа, отличная статья! Все разложено по полочкам, доходчиво разъяснено, все понятно! Осталось только думать и принимать решения, у кого деньги есть.
Venera11 вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (03.01.2017)
Старый 02.01.2017, 22:01
#3
Профессионал
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Адрес: Курская область
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 10.01.2016
Сообщений: 10,260
Благодарностей: 3,007
УГ: 5
КП: 0.114
Re: Короли при капусте

Всё новое строительство ,как посмотришь по новостям,не внушает доверия .Дома строят очень не качественно и они зачастую просто опасны для жизни! Лучше всё-таки остается проверенное старое !
__________________

HYIP-CRUISER Высокий рефбэк,страховки,компенсации|Инвестирую через-MONHYIP -лучший рефбэк
HyipClub.Club -Максимальный Рефбэк На Рынке Инвестиций!!!RCB-5000%-HyipClub.Club
Еvgeniwolf на форуме  
Сказали спасибо:
Ratatara (03.01.2017)
Старый 02.01.2017, 22:09
#4
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.12.2016
Сообщений: 448
Благодарностей: 57
УГ: 1
КП: 0.111
Re: Короли при капусте

Соглашусь с выводами. Вторичное жильё лучше покупать, оно построено в те годы, когда контролировалось качество. Но я для дочки два года назад все же купила квартиру в новостройке. Дело в том, что на вторичном рынке у нас в городе продаются квартиры с маленькой площадью. Но хочется же, чтобы кухня была большой, прихожая. Поэтому и решились на новостройку. Пока все нормально.
GalinkaP вне форума  
Старый 03.01.2017, 00:30
#5
Премиум
Премиум
 
Аватар OPLOTT
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 4,935
Благодарностей: 1,940
УГ: 31
КП: 0.297
подарки
Re: Короли при капусте

Да. Проверенная годами вторичка вот лучшее вложение средств в будущее. У меня школьный друг вложился в кв. в уже развалившееся известное многим СУ-155, и в этоге это была целая эпопея! Еле-еле дождался своих метров. А сколько людей так и не дождалось! А говрил ему - да зачем тебе стройка, иди вон купи нав трочке приличную кв и въезжай. Нет - слышал ответ, мне надо чтобы все было новое. А сколько нервов в итоге потратил, Мрак.

добавлено через 1 минуту
Да. Проверенная годами вторичка вот лучшее вложение средств в будущее. У меня школьный друг вложился в кв. в уже развалившееся известное многим СУ-155, и в этоге это была целая эпопея! Еле-еле дождался своих метров. А сколько людей так и не дождалось! А говорил ему - да зачем тебе стройка, иди вон купи на вторичке приличную кв и въезжай. Нет - слышал ответ, мне надо чтобы все было новое. А сколько нервов в итоге потратил, Мрак.

Последний раз редактировалось OPLOTT; 03.01.2017 в 00:31. Причина: Добавлено сообщение
OPLOTT вне форума  
Старый 05.01.2017, 11:49
#6
Заблокированный
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.01.2017
Сообщений: 369
Благодарностей: 37
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Короли при капусте

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Писатель Елена Котова отвечает на два главных вопроса
Спасибо за интересную статью. Очень поучительно.
Баннер: {{ slide.title }}
yulya79 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:51
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Короли российской недвижимости — 2016: рейтинг Forbes Manager2016b Недвижимость 0 13.02.2016 11:20


Случайные темы
Аватар NikitinM
Нейронные импланты, которые сделают человечество умнее
От NikitinM в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар tigr
Чарли Ли: Китай не запретит майнинг криптовалют
От tigr в разделе «Новости криптовалют»
Аватар Анна Чернобай
ЦРУ готовится к возможной кибератаке против РФ
От Анна Чернобай в разделе «Компьютерная безопасность»
Аватар kral85
Обнаружена новая кампания по расспространению вымогателя CryptXXX
От kral85 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
USD Business Ltd - usd.biz
От hyipdollar в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар nlobp
ООО Ай Си Ай Си Ай Банк Евразия – icicibankrussia.com
От nlobp в разделе «Каталог Брокеров»
.     
Пользователей
435,206
Тем
505,101
Сообщений
12,681,365

mmgp.telegram