Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 395,045 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:28
Старый 20.11.2016, 19:22
#1
Любитель
 
Пол: Женский
Возраст: 29
Регистрация: 01.11.2016
Сообщений: 267
Благодарностей: 42
КП: 0.213
Tesco покупает воздух! Жилой комплекс над супермаркетом

Крупнейшая розничная сеть Великобритании Tesco заявила о желании превратить некоторые из своих самых больших городских гипер и супермаркетов в мини-Tesco деревни. Таким образом компания пытается найти решение для проблемы жилищного кризиса в Великобритании.



Согласно стратегии, разработанной ген.директором Дэйвом Льюисом, ретейлер планирует вложить £ 1,5 млрд в план капитального ремонта своих гипер и супермаркетов.

Основная идея проекта, которой отводится центральное место: строительство жилых помещений над существующими гипер и супермаркетами Теско. В идею развития входит также использование парковочных комплексов, пока магазин закрыт.

По данным The Sunday Telegraph, Tesco уже определила 15 мест, большинство из которых находится в Лондоне и одно в Оксфорде. Если схема окажется успешной, возможно, она может быть использована в городах по всей стране.

Алан Стюарт, главный финансовый директор Tesco, 20 ноября 2016 года сообщил, что продажа "воздушного права" Теско может генерировать около £ 400 млн. прибыли от субаренды площадей в гипер и супермаркетах. "Воздушные права" - относительно новое понятие собственности, которое включает в себя продажу прав на строительство над землей на основе договора аренды.

Необходимые финансы Tesco планирует получить путем продажи места для других предприятий розничной торговли и ресторанов, в том числе McDonald`s, а также путем углубления своих связей с брендами Arcadia.

Напомним, что идея не нова, подобные комплексы давно и успешно функционируют, например, в США. Основным отличием комплекса Tesco будет строительство жилых помещений над существующими гипер и супермаркетами.

По материалам The Telegraph и WalesOnline

Последний раз редактировалось liri4ka; 20.11.2016 в 19:41.
liri4ka вне форума  
Старый 20.11.2016, 19:36
#2
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,119
Благодарностей: 726
КП: 0.316
Re: Tesco покупает воздух! Жилой комплекс над супермаркетом

Цитата:
Сообщение от liri4ka Посмотреть сообщение
Алан Стюарт, главный финансовый директор Tesco, 20 ноября 2016 года сообщил, что продажа "воздушного права" Теско может генерировать около £ 400 млн. прибыли от субаренды площадей в гипермаркетах. "Воздушные права" - относительно новое понятие собственности, которое включает в себя продажу прав на строительство над землей на основе договора аренды.
В наших реалиях торговать подобным "воздушным правом" будет затруднительно, так как одного желания собственника будет недостаточно, нужно еще получить кучу разрешений от города, гл.архитектора и прочих, а это ведет к куче откатов и взяток, но если к этому прибавить затраты на проектирование, строительство, усиление существующих конструкций (фундамента, колонн, стен, перекрытий...), то такие затраты будут выгодны только в самых лакомых местах крупных мегаполисов.
Scrydg вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 20.11.2016, 22:46
#3
Профессионал
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: ХМАО
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 22.01.2013
Сообщений: 834
Благодарностей: 382
КП: 0.172
Re: Tesco покупает воздух! Жилой комплекс над супермаркетом

А я не видел одноэтажные торговые центры в хороших районах городов. Подземные кое-где есть, но над ними строить уже не получится.
Вообще, в советской архитектуре обычно с самого начала строительства торговые и административные предприятия закладывались на первом этаже дома, а выше люди жили. А после советского времени не строили одноэтажные торговые центры в дорогих местах городов. Если и строили, то этажа 3 минимум и без запаса прочности стен и фундамента на постройку ещё нескольких этажей.

Последний раз редактировалось Infil123; 20.11.2016 в 22:53.
Infil123 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:28
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
NASA создаст жилой модуль для глубокого космоса Денис Болтов Новости технологий и интернета 4 11.02.2016 22:31
Крылатая ракета упала на жилой дом в Архангельской области jansen Политика и экономика 2 16.12.2015 10:55
Воздух в шинах автомобиля крутится? Мегабайт Курилка 7 11.08.2015 02:43
Tesco-benefit - Tesco-benefit.com Xetang Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 299 27.02.2015 00:22


Случайные темы
Аватара нет
Возьму 4000 wmz под 10% на месяц
От andreichyk в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар blackbrock
Money Trip - moneytrip.org
От blackbrock в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар ~XG~
Газбанк - gazbank.ru
От ~XG~ в разделе «Банки России»
Аватар VladimirDonin
Обзор товарно-сырьевых рынков от Instaforex
От VladimirDonin в разделе «Аналитика от компаний»
Аватара нет
dunozavar.su - Новая Экономическая игра Динозавры
От powerman в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Баг форума
От Henry в разделе «Вопросы и предложения»
.     
Пользователей
395,045
Тем
442,328
Сообщений
10,726,160