Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 409,067 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Уважаемый гость, выбираем лучших "Бизнес-леди MMGP - 2017" ($2295), а также запущено голосование поинтами
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:27
Старый 20.11.2016, 18:22
#1
Любитель
 
Пол: Женский
Возраст: 29
Регистрация: 01.11.2016
Сообщений: 351
Благодарностей: 74
УГ: 0
КП: 0.294
Tesco покупает воздух! Жилой комплекс над супермаркетом

Крупнейшая розничная сеть Великобритании Tesco заявила о желании превратить некоторые из своих самых больших городских гипер и супермаркетов в мини-Tesco деревни. Таким образом компания пытается найти решение для проблемы жилищного кризиса в Великобритании.



Согласно стратегии, разработанной ген.директором Дэйвом Льюисом, ретейлер планирует вложить £ 1,5 млрд в план капитального ремонта своих гипер и супермаркетов.

Основная идея проекта, которой отводится центральное место: строительство жилых помещений над существующими гипер и супермаркетами Теско. В идею развития входит также использование парковочных комплексов, пока магазин закрыт.

По данным The Sunday Telegraph, Tesco уже определила 15 мест, большинство из которых находится в Лондоне и одно в Оксфорде. Если схема окажется успешной, возможно, она может быть использована в городах по всей стране.

Алан Стюарт, главный финансовый директор Tesco, 20 ноября 2016 года сообщил, что продажа "воздушного права" Теско может генерировать около £ 400 млн. прибыли от субаренды площадей в гипер и супермаркетах. "Воздушные права" - относительно новое понятие собственности, которое включает в себя продажу прав на строительство над землей на основе договора аренды.

Необходимые финансы Tesco планирует получить путем продажи места для других предприятий розничной торговли и ресторанов, в том числе McDonald`s, а также путем углубления своих связей с брендами Arcadia.

Напомним, что идея не нова, подобные комплексы давно и успешно функционируют, например, в США. Основным отличием комплекса Tesco будет строительство жилых помещений над существующими гипер и супермаркетами.

По материалам The Telegraph и WalesOnline

Последний раз редактировалось liri4ka; 20.11.2016 в 18:41.
liri4ka вне форума  
Старый 20.11.2016, 18:36
#2
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,341
Благодарностей: 786
УГ: 1
КП: 0.312
подарки
Re: Tesco покупает воздух! Жилой комплекс над супермаркетом

Цитата:
Сообщение от liri4ka Посмотреть сообщение
Алан Стюарт, главный финансовый директор Tesco, 20 ноября 2016 года сообщил, что продажа "воздушного права" Теско может генерировать около £ 400 млн. прибыли от субаренды площадей в гипермаркетах. "Воздушные права" - относительно новое понятие собственности, которое включает в себя продажу прав на строительство над землей на основе договора аренды.
В наших реалиях торговать подобным "воздушным правом" будет затруднительно, так как одного желания собственника будет недостаточно, нужно еще получить кучу разрешений от города, гл.архитектора и прочих, а это ведет к куче откатов и взяток, но если к этому прибавить затраты на проектирование, строительство, усиление существующих конструкций (фундамента, колонн, стен, перекрытий...), то такие затраты будут выгодны только в самых лакомых местах крупных мегаполисов.
Scrydg вне форума  
Сказали спасибо:
liri4ka (29.11.2016)
Старый 20.11.2016, 21:46
#3
Профессионал
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: ХМАО
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 21.01.2013
Сообщений: 850
Благодарностей: 384
УГ: 0
КП: 0.169
Re: Tesco покупает воздух! Жилой комплекс над супермаркетом

А я не видел одноэтажные торговые центры в хороших районах городов. Подземные кое-где есть, но над ними строить уже не получится.
Вообще, в советской архитектуре обычно с самого начала строительства торговые и административные предприятия закладывались на первом этаже дома, а выше люди жили. А после советского времени не строили одноэтажные торговые центры в дорогих местах городов. Если и строили, то этажа 3 минимум и без запаса прочности стен и фундамента на постройку ещё нескольких этажей.

Последний раз редактировалось Infil123; 20.11.2016 в 21:53.
Infil123 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:27
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
NASA создаст жилой модуль для глубокого космоса Денис Болтов Новости технологий и интернета 4 11.02.2016 21:31
Крылатая ракета упала на жилой дом в Архангельской области jansen Политика и экономика 2 16.12.2015 09:55
Воздух в шинах автомобиля крутится? Мегабайт Курилка 7 11.08.2015 01:43
Tesco-benefit - Tesco-benefit.com Xetang Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 299 26.02.2015 23:22


Случайные темы
Аватара нет
Инвестирование в недвижимость от 100 000 рублей
От дельфин1375 в разделе «Недвижимость»
Аватар WGT
При депозите в проект - пропадают деньги
От WGT в разделе «Liberty Reserve»
Аватара нет
Индикатор показывает точную покупку и продажу
От dima33 в разделе «Торговые стратегии»
Аватар Марсель Шарафиев
В чем магия рубля?
От Марсель Шарафиев в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Сергей Горин
Google будет бороться со всплывающими окнами на мобильных версиях сайтов
От Сергей Горин в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватара нет
Как дорогой доллар изменил жизнь украинцев
От prada99 в разделе «Политика и экономика»
.     
Пользователей
409,067
Тем
466,682
Сообщений
11,519,015