Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,724 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
При поддержке
Биржа инновационных проектов ShareinStock
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:21
Старый 17.11.2016, 12:14
#1
VIP-INVESTS.COM
Премиум
 
Аватар Анна Чернобай
 
Имя: Анна
Пол: Женский
Адрес: Анапа
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 31.08.2012
Сообщений: 962
Благодарностей: 420
КП: 0.461
Минстрой разработал новые требования строительства жилья

Минстрой рекомендовал продавать квартиры эконом-класса с отделкой.


Минстрой разработал новые критерии жилья экономкласса. Квартиры и частные дома, которые можно приобрести по льготной цене 35 тысяч рублей за квадртыный метр, станут просторнее. А регионы должны будут договориться с застройщиками о том, чтобы такое жилье передавалось новым владельцам уже с отделкой.

Проект приказа с новыми критериями минстрой опубликовал для общественного обсуждения на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Строительство квартир и домов для продажи отдельным категориям граждан по льготной цене предусмотрено программой "Жилье для российской семьи", которая принята в 2015 году и рассчитана на три года.

Активно дома по этой программе начали строиться только в этом году. К примеру, сейчас в Самаре уже почти 4 тысячи семей определились с выбором квартир, всего желание участвовать в программе изъявили 8,5 тыс. семей. В Томске на покупку дешевого жилья договоры заключили более двух тысяч семей. Во Владивостоке по программе начинается строительство трех панельных девятиэтажных домов. Желающих очень много. Жители Владивостока штурмуют офис застройщика, чтобы получить квартиры по льготной цене.

Квартира должна состоять из изолированных помещений. То есть в ней не должно быть "проходных" комнат

Купить жилье по программе могут не все. А только, например, те, кто проживает в стесненных условиях. То есть в квартире на человека приходится не более 18 квадратных метров. А также жильцы аварийных и подлежащих сносу домов. Самая многочисленная категория, претендующая на квартиры по программе, - многодетные семьи.

Получить жилье по льготной цене могут и семьи-получатели материнского капитала, ветераны боевых действий и семьи с небольшим доходом.

Изначально планировалось построить за три года 25 миллионов квадратных метров жилья экономкласса. Но пока строится меньше, так как многим категориям граждан предложенные варианты квартир не подходят. Для многодетных семей они малы. В связи с этим и решено изменить критерии такого жилья, чтобы свой квартирный вопрос смогли решить как можно больше россиян.

В первую очередь изменения затронули площадь жилых помещений. Отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, с принятием изменений "подрастет" до 200 квадратных метров, при этом сам дом не может быть выше трех этажей, а прилегающий участок - более 1,5 тысячи квадратных метров. По действующим правилам отнесения жилья к экономклассу такие дома не могут быть больше 150 "квадратов".

То есть изменения прибавят к максимальной площади дома 50 квадратных метров. Также будет увеличена площадь блока, входящего в состав жилого дома блочной застройки, до 200 квадратных метров с нынешних 150 метров.

Дома и некоторые квартиры "прирастут" 50 квадратными метрами и станут привлекательнее для семей

Для монолитных и монолитно-кирпичных домов установлены минимальные и максимальные площади. Квартиры в них не могут быть меньше 20 и более 150 "квадратов". Сейчас площадь квартиры не может превышать 100 метров в квадрате, вне зависимости от типа жилого дома.

Такие изменения выгодны не только жильцам, но и застройщикам, говорят эксперты. Возведение домов с квартирами маленькой площади им совсем невыгодно, ведь каждую из них нужно обеспечить всем необходимым, а повысить цену нельзя.

Цитата:
В 35 тысяч рублей за метр укладывается только малоэтажное строительство, но не в Подмосковье, в других регионах. В Подмосковье самая маленькая цена 60-70 тысяч рублей, ничего дешевле просто не строится, -
говорит Елена Иванкина, директор Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС.

Скорректировать планируется и некоторые требования к квартирам, расположенным в жилых многоквартирных домах. Уточняется, что они могут находиться в деревянных, кирпичных, крупнопанельных или крупноблочных домах типовых серий.

В проекте приказа говорится, что к жилью экономкласса относятся квартиры с улучшенными бытовыми характеристиками. Жильцам в них должен быть обеспечен минимально необходимый уровень комфорта - в наличии должны быть все коммунальные удобства. Однако в документе есть ряд спорных формулировок.

Цитата:
Квартира экономкласса должна состоять из изолированных помещений. То есть в ней не должно быть "проходных" комнат. В то же время сегодня очень популярны квартиры евроформата с объединенными в одно помещение кухней и гостиной, -
отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп".

Также Минстрой предлагает предусматривать в квартирах "большие помещения", чьи планировки можно менять по желанию жильцов. Эксперт отмечает, что не ясно, о каких помещениях идет речь.

200 кв. метров - до таких размеров предлагается увеличить площадь жилых помещений в отдельно стоящем доме, предназначенном для проживания одной семьи

Существенно сэкономить жильцам квартир экономкласса помогло бы наличие в новом жилье готового ремонта. Законопроектом предлагается рекомендовать органам исполнительной власти регионов при заключении договора предусматривать обязательство застройщика по обеспечению жилого помещения внутренней отделкой и инженерным оборудованием для поквартирного учета водо-, тепло-, электро- и газопотребления.
Цитата:
Минстрой рекомендует, но не приказывает дополнить данными опциями критерии квартир экономкласса, -
отмечает Мария Литинецкая.

Поэтому наличие ремонта будет во многом зависеть от умения самих чиновников договориться с застройщиком.


Анна Чернобай на форуме  
Старый 19.11.2016, 12:10
#2
Форекс-блогер
 
Аватар sunmistik
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.07.2016
Сообщений: 1,394
Благодарностей: 161
Записей в FX-блоге: 776
Подписок: 5
КП: 0.109
Re: Минстрой разработал новые требования строительства жилья

Ох не знаю... Отделка прибавляет стоимости. Они же утверждают, что это напротив будет выгодно. Я не вижу выгоды.
А новые требования для жилых домов...
sunmistik на форуме  
Старый 21.11.2016, 21:38
#3
VIP-INVESTS.COM
Премиум
 
Аватар Alcest
 
Имя: Станислав
Пол: Мужской
Адрес: Украина, Запорожье, Киев
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 13.05.2015
Сообщений: 9,564
Благодарностей: 707
КП: 0.100
Re: Минстрой разработал новые требования строительства жилья

Отделку лучше делать уже самому, все мы знаем какого качества будет стандартная отделка.
Да и вообще дизайн лучше свой делать, а не покупать как говорится под ключ
__________________

|Зарабатываю вместе с VIP-INVESTS.COM (в стабильном плюсе уже целый год). Лучше инсайдной инф. не найти!
|Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек.

|Место свободно!
Alcest на форуме  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:21
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
MasterCard разработал новые спецификации для мобильных платежей Alex356 Новости в мире финансов и инвестиций 1 20.11.2015 19:19
ЦБ разработал требования к деятельности форекс-дилеров assss Новости в мире финансов и инвестиций 0 25.05.2015 21:59
Нацбанк Украины ввел новые требования для импортеров Rain1 Новости в мире финансов и инвестиций 0 04.03.2015 15:10
Новая Москва бьет рекорды по объемам строительства жилья mokin35 Новости в мире финансов и инвестиций 0 26.10.2014 21:32
Невозможность вывода для украинских пользователей? Новые требования? Верификация? einvestment Яндекс-Деньги 13 14.08.2013 14:15


Случайные темы
Аватар Wildklas
Выгодная и надежная платежная система для Украины
От Wildklas в разделе «Электронные платежные системы»
Аватар King Of Profit
BankSurf - www.banksurf.net
От King Of Profit в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Отвязать советника от счета
От pande в разделе «Программное обеспечение»
Аватар Mahal Vlad
front-money.biz - front-money
От Mahal Vlad в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Annett
Курс доллара НБУ закрепился на максимумах за полгода
От Annett в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Aisller
Аналитика от sersert. Конкурс InstaForex
От Aisller в разделе «Аналитика от частных трейдеров»
.     
Пользователей
394,724
Тем
441,814
Сообщений
10,708,888