Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 414,258 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Как регулярно получать статус "Премиум" бесплатно?
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 18:26
Старый 03.11.2016, 08:49
#1
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 1,213
Благодарностей: 494
УГ: 0
КП: 0.345
подарки
Stockmann продаст последний актив в России

Финский ретейлер Stockmann выставил на продажу свой последний актив в России — торговый комплекс «Невский центр», в который шесть лет назад вложил $230 млн. Продажа здания в лучшем случае позволит только вернуть инвестиции


Продает последнее

Торгово-развлекательный комплекс «Невский центр», расположенный на пересечении улицы Восстания и Невского проспекта в Санкт-Петербурге, вскоре может сменить собственника. Компания Stockmann, владеющая объектом, выставила его на продажу, рассказали РБК источник, близкий к сделке, а также представители двух международных консалтинговых компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга.

«Поскольку Stockmann больше не ведет собственного бизнеса в сфере ретейла в России и не имеет других активов, кроме ТЦ «Невский центр», совет директоров принял решение изучить возможность продажи здания», — ответила РБК представитель пресс-службы Stockmann Group Анна Бьярланд. По ее словам, балансовая стоимость торгового центра на 1 января 2016 года составляла €181 млн ($197 млн).

Эксклюзивным консультантом для изучения возможности продажи «Невского центра» назначена компания Colliers International. Площадь девятиэтажного центра составляет 91 тыс. кв. м, из которых арендопригодны 45 тыс. кв. м. Финский ретейлер открыл ТРЦ в ноябре 2010 года. Тогда компания заявляла, что объем инвестиций составил €170 млн (около $230 млн по курсу на ноябрь 2010 года).

Актив является последним в портфеле Stockmann, который год назад объявил о продаже всех своих универмагов в России. За право аренды пяти магазинов финской сети в Москве и по одному в Петербурге и Екатеринбурге Reviva Holding Якова Панченко заплатила €5 млн.

После сделки в собственности Stockmann осталось только здание «Невского центра» в Санкт-Петербурге. Впрочем, поиск покупателей объекта велся уже некоторое время на внерыночной основе, рассказывает директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.

В текущих условиях рынка торговый комплекс «Невский центр» может стоить $185 млн, считает коммерческий директор AVICA Петр Исаев. Stockmann хочет получить за торговый центр $250 млн, знает один из собеседников РБК. Актив вряд ли стоит дороже $150 млн, оценил руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

«Это один из лучших торговых активов Санкт-Петербурга, и при условии привлечения к управлению объектом профессиональной управляющей компании он может стать главным торговым центром Северной столицы, потеснив ТРК «Галерея», с которой сейчас конкурирует из-за схожести концепций», — отмечает Исаев.

Первый европеец

Финский концерн Stockmann, существующий уже более 150 лет, стал первым иностранным ретейлером, пришедшим в Советский Союз. Магазин совместного советско-финского предприятия «Калинка-Стокманн» открылся в столичном ГУМе в 1989 году. Спустя девять лет универмаг Stockmann открылся в ТЦ «Смоленский пассаж». Здесь он проработал до 2009 года.

Бренд «Стокманн» является одним из самых узнаваемых в России. Согласно исследованию компании Synovate Comcon, проводившемуся в третьем квартале 2015 года, «Стокманн» знают 42% россиян в возрасте от десяти лет, проживающие в городах, где открыты универмаги ретейлера — в Москве, Петербурге и Екатеринбурге.

Уход с российского рынка представители финского концерна поясняли необходимостью оптимизации сети Stockmann для увеличения рентабельности компании. «В течение последних лет наша розничная сеть приносила убытки, что в значительной степени связано с ослаблением курса рубля. В результате продажи российского подразделения концерн Stockmann планирует выход из кризиса и улучшение финансовых показателей», — цитировала пресс-служба слова гендиректора Stockmann Пера Телина. Но в 2016 году финансовое положение концерна значительно не улучшилось. По итогам третьего квартала 2016 года выручка финской компании составила €288,9 млн, сократившись на €29 млн к тому же периоду 2015 года. При этом падение в Финляндии оказалось более существенным, чем в других странах — 8,2% против 3,5%.

Источник
__________________
BeGet - месяц тестового периода, тарифы от 1380 руб. в год за два сайта! Регистрация и продление доменов .ru и .рф всего 65 рублей с 1 по 30 июня! С 1 июля все те же 190 рублей.
Globomen вне форума  
Старый 03.11.2016, 11:12
#2
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.08.2015
Сообщений: 1,655
Благодарностей: 189
УГ: 8
КП: 0.110
Re: Stockmann продаст последний актив в России

Не совсем понял, что это будет значить для магазинов под данным брендом? Они просто будут платить за бренд и при этом они не считаются активом компании?

Или сами магазины тоже закроют?
Sprout вне форума  
Старый 03.11.2016, 18:42
#3
Профессионал
 
Имя: Sourceins
Пол: Мужской
Адрес: Беларусь
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.10.2015
Сообщений: 5,836
Благодарностей: 666
УГ: 16
КП: 0.059
подарки
Re: Stockmann продаст последний актив в России

Цитата:
Сообщение от Sprout Посмотреть сообщение
Не совсем понял, что это будет значить для магазинов под данным брендом? Они просто будут платить за бренд и при этом они не считаются активом компании?

Или сами магазины тоже закроют?
Я так понимаю как и другие универмаги речь идет не о продажи самих магазинов а об продаже зданий и помещений. Интересно возможно ли таким образом в здании организовать что-нибудь другое. Но скорей всего сделка будет проходить между похожими компаниями с одной и той же или похожей деятельностью.

Отправлено с моего ALCATEL ONE TOUCH 6010D через Tapatalk
gandler вне форума  
Старый 06.11.2016, 05:15
#4
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.08.2015
Сообщений: 1,655
Благодарностей: 189
УГ: 8
КП: 0.110
Re: Stockmann продаст последний актив в России

Цитата:
Сообщение от gandler Посмотреть сообщение
речь идет не о продажи самих магазинов а об продаже зданий и помещений.
То есть, помещений и зданий, которые не относятся к магазинам, верно я понимаю - к активам, но не к активам в виде магазинов? Почему спросил - весьма немаленький Stockmann в Меге, где я часто бываю, прекрасно себя чувствует и вроде как не закрывается, но если он таки будет закрываться, то это будет пичалька, там иногда можно хорошие вещи купить.
Sprout вне форума  
Старый 09.11.2016, 11:05
#5
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 1,213
Благодарностей: 494
УГ: 0
КП: 0.345
подарки
Автор темы Re: Stockmann продаст последний актив в России

Sprout, Арендаторы не будут закрываться, правда если новый владелец здания не "взвинтит" цену. Речь о смене владельца самого здания:
Цитата:
Сообщение от Globomen Посмотреть сообщение
«Поскольку Stockmann больше не ведет собственного бизнеса в сфере ретейла в России и не имеет других активов, кроме ТЦ «Невский центр», совет директоров принял решение изучить возможность продажи здания», — ответила РБК представитель пресс-службы Stockmann Group Анна Бьярланд. По ее словам, балансовая стоимость торгового центра на 1 января 2016 года составляла €181 млн ($197 млн).
__________________
BeGet - месяц тестового периода, тарифы от 1380 руб. в год за два сайта! Регистрация и продление доменов .ru и .рф всего 65 рублей с 1 по 30 июня! С 1 июля все те же 190 рублей.
Globomen вне форума  
Старый 09.11.2016, 16:48
#6
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.10.2016
Сообщений: 103
Благодарностей: 7
УГ: 2
КП: 0.032
Re: Stockmann продаст последний актив в России

Возможно даже понесёт потери в деньгах, хотя если учесть что доллар вырос, получит на уровне вложенного ну или чуточку больше. Но не как не прирост во вкладе.
RitaDanilyuk вне форума  
Ответить
Метки
новости, продажа, финансовый рынок
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 18:26
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Глазьев: России необходимо отказаться от использования доллара и арестовать все актив venik55 Новости в мире финансов и инвестиций 202 03.11.2016 15:39
29 февраля - последний день ипотеки в России? SergeySSV Новости в мире финансов и инвестиций 11 30.01.2016 03:33
Последний независимый производитель сигарет в России увеличит экспорт Андреслав Новости в мире финансов и инвестиций 0 07.07.2015 06:12
Я – доходный актив INVEST01 Курилка 0 26.08.2013 18:38


Случайные темы
Аватар Prezident
Угадай курс GBP/USD на 15.06.2013 00:00(Спонcор FXOpen)
От Prezident в разделе «Конкурсы от MMGP»
Аватар SQMonitor
Weekly Economy - weeklyeconomy.com
От SQMonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
ПАММ-счёт Uspexx:210307 (Alpari)
От Karudo в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар NETWEB-monitor
Sposta.ru - Sposta (рестарт 14.02.2016 г.)
От NETWEB-monitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Sportsmen777
evolutionofsuccess.org - evolutionofsuccess
От Sportsmen777 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар rapidograf
выбор брокера
От rapidograf в разделе «Инвестирование в фондовый рынок»
.     
Пользователей
414,258
Тем
475,761
Сообщений
11,788,417