Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,822 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
При поддержке
Биржа инновационных проектов ShareinStock
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:28
Старый 28.10.2016, 22:39
#1
VIP-INVESTS.COM
Премиум
 
Аватар moskva
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Планета земля
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.09.2012
Сообщений: 11,300
Благодарностей: 6,060
КП: 0.217

награды Волшебный горшочек 
Коммерческая недвижимость выходит из спячки

Рынок коммерческой недвижимости начинает постепенно оживать, уверяют консультанты. Так, в третьем квартале 2016 года объем инвестиций в этом секторе достиг $1,46 млрд, что почти в восемь раз больше, чем во втором квартале, который оказался провальным по всем параметрам.

По итогам третьего квартала текущего года инвестиции в коммерческую недвижимость составили $1,46 млрд, что резко контрастирует с провальным вторым кварталом, когда было зафиксировано $173 млн. Об этом говорится в обнародованном сегодня отчете Cushman & Wakefield. По подсчетам аналитиков компании, всего же за три квартала 2016 года было инвестировано $3,97 млрд, что на 40% больше показателей аналогичного периода 2015 года. Такая позитивная статистика дала повод экспертам Cushman & Wakefield сделать вывод, что рынок коммерческой недвижимости Москвы сдвинулся с мертвой точки.
Почему в торгцентры и офисы мира вливают деньги

Как обычно, сообщили в Cushman & Wakefield, львиную долю всех инвестиций составили покупки офисных площадей — $2,72 млрд, при этом «чистые» инвестиции из них — $0,84 млрд, еще $0,65 млрд — сумма взысканных залоговых активов. Для собственных нужд покупатели приобрели недвижимость на общую сумму $1,23 млрд. «Как показывают наблюдения, доли инвестиций в складской и гостиничный сегменты не превышает 20%,— поясняет аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield Андрей Владимирский.— Доли же офисного и торгового сегмента движутся в противофазе. В кризисные и посткризисные годы наблюдается явное перетекание средств из торгового сегмента в офисный с последующим перетеканием обратно».

В то же время, по словам господина Владимирского, в третьем квартале 2016 года иностранные компании воздержались от инвестиций в московскую недвижимость. С января по сентябрь текущего года их доля упала до 3% (максимум — 75% был зафиксирован в 2008 году). По итогам 2016 года, как прогнозируют в Cushman & Wakefield, она может достичь $4,5 млрд.
Какова ситуация с рынком жилья в Москве

Аналитики JLL также зафиксировали оживление на офисном рынке Москвы: по их данным, в июле—сентябре 2016 года объем новых сделок по аренде и покупке площадей в столичных бизнес-центрах составил 279 тыс. кв. м, а за первые три квартала нынешнего года этот показатель достиг 857,3 тыс. кв. м, что на 7,3% превышает результат аналогичного периода 2015 года. «Стабилизация экономической ситуации и выгодные условия аренды стали катализаторами интереса арендаторов к качественным сегментам рынка, которые в условиях низкой фазы цикла являются наиболее привлекательными для покупки или аренды»,— комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева. По ее словам, российские компании по-прежнему определяют структуру спроса: на их долю приходится 88% от объема новых сделок по итогам третьего квартала и 85% за январь—сентябрь 2016 года. В то же время активность арендаторов в части пересмотра и продления текущих договоров сохраняется на высоком уровне: доля таких сделок составила 49% от общего объема трансакций за третий квартал.

Верхняя граница запрашиваемых ставок в премиальном сегменте снизилась в среднем на $50 за 1 кв. м в год, сообщили в JLL. Таким образом, диапазон запрашиваемых ставок сдвинулся до $600–750 за 1 кв. м в год. Запрашиваемые ставки аренды в классах А и В+ остались без изменений и составляют соответственно $400–600 за 1 кв. м в год и 12–20 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Диапазон запрашиваемых ставок в ММДЦ «Москва-Сити» также остался без изменений — $360–600 за 1 кв. м в год.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3127276
moskva вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:28
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Коммерческая недвижимость формата street retail или квартиры в аренду? Artomoney Недвижимость 12 30.09.2015 07:17
Ипотека, займ под недвижимость в Народный капитал недвижимость СПб O-lex Банковский форум 8 29.09.2015 03:32
Продам коммерческая недвижимость s2088 Прочее 0 14.11.2014 17:06


Случайные темы
Аватар kral85
Сотрудник банка «Авангард» может быть невиновным в хакерских атаках на банкоматы
От kral85 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар smagnitka
expertnoemnenie.ru - новый опросник «Экспертное мнение»
От smagnitka в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Alex356
Банкам веры нет
От Alex356 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Alcest
Типы выплат в HYIP
От Alcest в разделе «Псевдоинвестиции: общий форум»
Аватар VictorSamus
Минфин хочет приравнять валютное резидентство к налоговому
От VictorSamus в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
.     
Пользователей
394,822
Тем
441,960
Сообщений
10,714,501