Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,617 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:27
Старый 14.10.2016, 14:33
#1
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 1,315
Благодарностей: 439
КП: 0.078
Китай:самый большой пузырь за всю мировую историю, который уже лопается



Сообщается, что собственники жилья в Китае в последние годы "сильно перемудрили" с его покупкой, что очень скоро приведет их к значительному разочарованию, а мировая экономика просто частично обрушиться. Дело в том что китайцы сейчас практически идут по пути повторения американского ипотечного кризиса 2008 года и сейчас именно они надули самый большой пузырь на рынке недвижимости за всю мировую историю, что грозит крайне плохими последствиями для всех.

Изначально причина кроется в том, что после 2010 года в Китае было выброшено на продажу огромное количество новых квартир и хоть их было много, но цены на них продолжали расти и люди вкладывались в них в надежде в дальнейшем заработать на их перепродаже.
Далее правительство Китая, в 2014 году увидев и поняв, что на рынке недвижимости растет небывалый пузырь, решило давить на своих граждан, чтобы те начали бы перекидывать свои средства с плохого рынка недвижимости на местный рынок акций, то есть фактически правительство поощерило китайцев участвовать в спекуляциях на фондовом рынке своей страны. То есть таким вот образом они хотели сбросить финансовый пресс с местного рынка недвижимости.

Но пошло-поехало и даже не ожидали, что так будет... Фондовоый рынок Китая в 2015 году взорвался бурным ростом акций на 160 процентов и это всего за 1 год. Далее он резко пошел вниз на 50 процентов, то есть те кто выиграл, тут же начали терять.

Но дальше больше! В 2015 году правительсто снова как бы перенаправляет денежные потоки граждан на тот же самый рынок недвижимости с рынка акций и обязует банки сильно упростить выдачу ипотечных кредитов населению. Так только в 2016 году планируется, что ипотечных кредитов населениею будет выдано на сумму в размере 7,5 трлн. юаней - сумма просто огромная!

Далее смотрим на данные по ценам на рынке китайской недвижимости, а они там за последние 3 года подскочили буквально немеренно. Начиная с февраля прошлого, 2015 года цены на квартиры в одном из самых крупных мегаполисов Китая Шэньчжэне выросли почти на 60%, в Шанхае на 35%.

Ниже на графике по крупнейшим городам Китая представленном от агентства Блумберг все это ясно можно увидеть и рассмотреть (Tier 1 cities): с февраля 2015 года цена квадратного метра подскочила на 48%, а с начала 2010 года – на 107%! И как видно из графика - пузырь надут.




Но что самое интересное, в китайских городах, которые по количеству жителей меньше чем тот же Шэньчжэн или Шанхай цены на недвижимость выросли еще выше:

в Чанчжоу – 138%
в Чанши – 107%;
в Тяньцзине – 107%;
в Фошане – 103%;
в Чжэнчжоу – 94%;
в Ханчжоу – 82%;
в Цзинане – 65%.

Господин Ванг Джианлинг, китайский миллиардер, который владеет 30 миллиардами долларов США назвал рынок недвижимости Китая “самым большим пузырем за всю историю”, хотя он сам же с начала 2014 года усиленными темпами распродает ранее купленные им в массовом порядке новые квартиры и перебрасывается в кеш и такое поведение представляется вполне разумным поскольку пузыри, как правило, схлопываются в два раза быстрее, чем они растут, а недвижимость, которой коснулся пузырь, очень быстро становится неликвидной.

Тут еще важно отметить, что в Китае ВВП на душу населения составляет лишь 8 240 долларов США в год. А к примеру в Японии эта цифра составляет 44 647 долл. США в год, или в Гонконге она равна 36 117 долл. США, а той же в Америке приближается к 56 000 долл. в год. Соответственно в Китае просто не должно быть таких запредельных уровней долгов и такой дорогой недвижимости.

Не секрет, что китайцы инвестируют 75% своих сбережений в жилую недвижимость, и поэтому коллапс этого пузыря полностью разрушит китайскую экономику, и этот крах обернется большим ущербом для всего мира. Нас могут ждать тяжелые времена!

по материалам источник
OPLOTT вне форума  
Старый 14.10.2016, 20:14
#2
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Китай:самый большой пузырь за всю мировую историю, который уже лопается

Цитата:
Сообщение от OPLOTT Посмотреть сообщение
Не секрет, что китайцы инвестируют 75% своих сбережений в жилую недвижимость, и поэтому коллапс этого пузыря полностью разрушит китайскую экономику, и этот крах обернется большим ущербом для всего мира. Нас могут ждать тяжелые времена!
Никогда не понимала, как кризис с жильём в одной стране может воздействовать на весь мир... по моему - это ещё один миф. У нас, в России, тоже люди вкладывают в недвижимость свободные деньги... и что? Кому может стать плохо от того, что российская недвижка упадёт в цене?
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 14.10.2016, 20:26
#3
Специалист
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.04.2016
Сообщений: 2,095
Благодарностей: 300
КП: 0.065
Re: Китай:самый большой пузырь за всю мировую историю, который уже лопается

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Никогда не понимала, как кризис с жильём в одной стране может воздействовать на весь мир... по моему - это ещё один миф. У нас, в России, тоже люди вкладывают в недвижимость свободные деньги... и что? Кому может стать плохо от того, что российская недвижка упадёт в цене?
Ну так одна из крупнейших экономик. Любой серьезный всплеск бьет по их внутренним делам и эхом отражается на всех остальных. Так или иначе они со многими повязаны и завязаны и от того, что у Китая все плохо страдают почти все.
blackvovik вне форума  
Старый 14.10.2016, 21:05
#4
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2015
Сообщений: 1,315
Благодарностей: 439
КП: 0.078
Автор темы Re: Китай:самый большой пузырь за всю мировую историю, который уже лопается

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Никогда не понимала, как кризис с жильём в одной стране может воздействовать на весь мир.
Между прочим по количеству населения в Китае может поместиться 10 таких Россий как сейчас, а то и больше. Соответственно говорить про одну страну мы можем тут только как бы условно. Китай даже Штаты обогнал по некоторым показателям в экономике, отсюда его влияние на мир велико. Только мне кажется китайские руководители этого не осознали еще полностью, видно по по этой же новости - шарахались в течение 2-х лет, то в одну, то в другую сторону. Это по крайней мере, безответственнно. Слабое руководство - как с таким иметь дела?
OPLOTT вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:27
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Самый большой выигранный коэффициент SlaYerSX Букмекерство: общий форум 557 15.11.2016 01:33
Китай надувает пузырь на стальных фьючерсах Drum13 Новости в мире финансов и инвестиций 0 25.06.2016 21:12
Leveron.org - самый большой рефбек, 100% Rain1 Архив: Реферальные и страховые предложения 10 08.07.2015 16:27


Случайные темы
Аватар Консул
Консул - выплачу 10% от вклада в Alpina Ltd всем моим рефералам (200% реферальских)
От Консул в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
Аватар NightWolf
Ads-Instantsurf - www.ads-instantsurf.com
От NightWolf в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар deco90
always-paying - www.always-paying.com
От deco90 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Манипулируют ли маркетмейкеры рынком форекс?
От Avreh в разделе «Видео-уроки»
Аватар Тимон
Жителям Курил пообещали ипотеку под 0%
От Тимон в разделе «Политика и экономика»
.     
Пользователей
394,617
Тем
441,574
Сообщений
10,703,058