В Украине замер рынок недвижимости

Покупатели выжидают и опасаются девальвации



В конце лета на рынке недвижимости Украины наблюдается прогнозируемое затишье: покупатели все еще выжидают, как поведут себя застройщики в условиях ожидаемой девальвации гривни.

При этом по итогам первого полугодия 2016 года ввод жилья в эксплуатацию сократился.
За шесть месяцев было введено 3 млрд 291 млн кв. м, что на 0,7% меньше, чем годом ранее. Сокращение стало вполне ожидаемым на фоне урезанных инвестиций в строительство и сокращения реальных доходов населения. Экономика демонстрирует слабый рост, а застройщики, похоже, избрали выжидательную позицию – в ближайший несколько месяцев станет понятно, стоит ли спешить с возведением новых метров или подождать лучших времен.

Наиболее активными в сфере жилищного строительства вновь оказались Киевская, Львовская, Одесская, Ивано-Франковская области и Киев. Там в первом полугодии текущего года введено в эксплуатацию 54,3% общего объема жилья. При этом в Киеве введено 8,9% кв. м. Это на 34,8% меньше показателя аналогичного периода 2015 года. Тенденция к уменьшению возводимых объектов в Киеве не нова.

Столица все еще не может разобраться с некоторыми долгоиграющими проектами, а застройщики подтверждают, что найти землю под свои объекты стало слишком сложно.

Традиционно спросом у покупателя пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Экономическая ситуация в стране корректирует и покупательский спрос, и активность застройщиков в регионах. Там, в отличие от Киева, в большинстве своем лидирует именно вторичный рынок, в то время как девелоперы нового фонда стараются заманить клиента гибкими условиями рассрочки и акциями.

Ожидаемая девальвация гривни влияет на активность покупателя. Он выжидает в надежде новый виток падения долларовых цен.

Источник: Сегодня

Покупатели выжидают и опасаются девальвации



В конце лета на рынке недвижимости Украины наблюдается прогнозируемое затишье: покупатели все еще выжидают, как поведут себя застройщики в условиях ожидаемой девальвации гривни.

При этом по итогам первого полугодия 2016 года ввод жилья в эксплуатацию сократился.
За шесть месяцев было введено 3 млрд 291 млн кв. м, что на 0,7% меньше, чем годом ранее. Сокращение стало вполне ожидаемым на фоне урезанных инвестиций в строительство и сокращения реальных доходов населения. Экономика демонстрирует слабый рост, а застройщики, похоже, избрали выжидательную позицию – в ближайший несколько месяцев станет понятно, стоит ли спешить с возведением новых метров или подождать лучших времен.

Наиболее активными в сфере жилищного строительства вновь оказались Киевская, Львовская, Одесская, Ивано-Франковская области и Киев. Там в первом полугодии текущего года введено в эксплуатацию 54,3% общего объема жилья. При этом в Киеве введено 8,9% кв. м. Это на 34,8% меньше показателя аналогичного периода 2015 года. Тенденция к уменьшению возводимых объектов в Киеве не нова.

Столица все еще не может разобраться с некоторыми долгоиграющими проектами, а застройщики подтверждают, что найти землю под свои объекты стало слишком сложно.

Традиционно спросом у покупателя пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Экономическая ситуация в стране корректирует и покупательский спрос, и активность застройщиков в регионах. Там, в отличие от Киева, в большинстве своем лидирует именно вторичный рынок, в то время как девелоперы нового фонда стараются заманить клиента гибкими условиями рассрочки и акциями.

Ожидаемая девальвация гривни влияет на активность покупателя. Он выжидает в надежде новый виток падения долларовых цен.

Источник: Сегодня

В Украине замер рынок недвижимости --- думаю правильней сказать просто Замер рынок!!!

Не совсем верно, вторичный рынок довольно хорошо себя чувствует!! Ибо цены ниже и как-то более менее подстраивается под потребителя. С новостройками конечно дела обстоят не очень, даже нулевые кредиты не меняют положение

информация от знакомого риелтора - по сравнению с 2013 г. объем сделок - покупка продажа сократился почти на 60%

где-то была тема, что застройщики приноровились к новым реалиями и теперь предлагают смарт-квартиры для тех, кто не может позволить себе приобрести полноценные квартиры

цены становятся просто более реальными под наши условия. А то, что было до этого - сумасшедший рост цен и умышленное накручивание цен непонятными "риелторами", другими словами занимались спекуляцией и тупо сбиванием денег с покупателей.

и сколько этих смарт-квартир сейчас на рынке?

заставили Вы меня порыскать по интернету

"Увеличилась доля мини-квартир площадью меньше 35 кв. м (таких уже 3% от числа всех сданных квартир)" источник

но мне кажется здесь важно даже не количество, а то что рынок недвижимости - это всегда лакмусовая бумажка для экономики страны, т.е. люди становятся неспособны платить за полноценное жилье, содержать его (коммунальные услуги тоже нельзя скидывать со счетов), поэтому и родилось предложение по строительству смарт-квартир, поэтому и вторичный рынок более активен, чем новостройки

Почему-то во многих обзорах экономики лидируют Киев и область, где же они там все так зарабатывают много, что у них постоянно уровень жизни выше?

В Киеве возможностей больше заработать, нежели в других регионах. Во многих обзорах российской экономики лидирует Москва так и нас.

В Киеве возможностей больше заработать, нежели в других регионах. Во многих обзорах российской экономики лидирует Москва так и нас.

Это прекрасно и в принципе понятно, но хотелось бы уточнить, где именно трудятся зажиточные киевляне? Фрилансерами-программистами наверное? Вряд ли там официантам, продавцам, водителям и преподавателям платят намного больше, чем в других областях. Или же там уцелели предприятия, которые успешно выпускают что-то и продают? Насчет журналистов, чиновников и так понятно, что им там побольше платят, но это далеко не все 3 млн жителей Киева.

У меня знакомая в бутике работает обычным продавцом, зарплата 6000 грн + проценты от продаж. Программисты и фрилансеры куда больше явно, может в 2, а то и в 3 раза больше

Грандиозно, значит не так уж и сильно упала экономика, как это порой пишут в последнее время, такие зарплаты говорят о хорошем торговом обороте.

Замер, хорошо что не умер. Как вообще люди могут покупать жильё в стране в которой война идет ? и в квитках военный сбор придумали. Не знаю, надо магазинчике по продаже оружия и консервов открывать + там палатки, масхалаты, индивидуальные наборы для выживания.
Особо ушлие все в баксы перевели и сидят ждут витка девальвации чтоб за 10 тыс у.е не одну однюшку купить, а две...

ориентироваться на бутики - это подвергать себя ложной информации.
давайте посудим, кто в них отоваривается, правильно миллионеры! которых кризис совершенно никак не затронул.

богатые богатеют, бедные беднеют - это в очередной раз подтверждается

Именно это мне и пришло в голову, в "бутиках" широкие массы не отовариваются, это магазинчики для несколько иной целевой группы, и потому не могут быть показателем среднего уровня зарплат. Мне кажется, что чудес не бывает и потому там скоро произойдет выравнивание зарплат с общими по стране, в том числе в бизнесе.

Ну кстати говоря рынок недвижимости он и в России сейчас скорее мертвый чем живой, квартиру продают с января и как то не особо.

Выравнивания никогда не будет. Зачем? Все стремятся наоборот уничтожить народ - ЖКХ-шками, ценами на питание, топливо, доллар, да и морально давят ежедневными военными новостями.

Введут безвизовый режим, рынок недвижимости вообще застынет, т.к не кому будет продавать квартирки