Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 398,429 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Финансовое, гражданское, процессуальное и уголовное право. Законодательство. Налогообложение. Образцы документов. Статьи. Консультации. Вопросы и ответы. Долговые обязательства и страхование
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:18
Старый 17.08.2016, 20:27
#1
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.08.2016
Сообщений: 40
Благодарностей: 11
КП: 0.000
Как избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке

Бдительность и внимательность — это главное, что нужно соблюдать при покупке жилья на вторичном рынке. Иначе, лишиться можно не только денег, но и самой квартиры.



Там, где крутятся большие деньги, всегда находятся профессиональные мошенники. Кроме того, можно заработать кучу проблем, если не соблюдать элементарные правила проверки документов и не иметь хотя бы минимальных познаний в жилищном праве. Разберем несколько распространенных ситуаций.

Несовершеннолетние дети имеют долю в квартире. Если дети только зарегистрированы – потенциальных неприятностей будет меньше. В этом случае нужно убедиться, что дети получили прописку в новом жилье. Но, если им принадлежат доли в квартире — необходимо разрешение органов опеки. Нужно также согласие обоих родителей на продажу такой квартиры. Иначе, суд может признать договор купли продажи недействительным. Бывали случаи, когда один из таких «забытых» родителей появлялся спустя несколько месяцев после оформления жилья и требовал свою долю за «молчание».

Бывшие супруги – это лишняя головная боль. Особенно в тех случаях, когда квартира была приобретена в браке. Они могут также неожиданно появиться , причем с иском в суд о праве на проданное жилье. Такое право они имеют. Даже, если в этой квартире не проживали и не были зарегистрированы. Поэтому необходимо проверять документы о разделе собственности между супругами перед покупкой жилья.

Наследники. По закону, в течение шести месяцев после смерти владельца квартиры, могут заявить о своем праве другие наследники. Поэтому, лучше не приобретать недвижимость сразу после того, как она была получена в наследство.

Желательно, чтобы к моменту оформления недвижимости в Регпалате, все проживающие были из нее выписаны. Кстати не стоит переоценивать компетентность риэлторов при сделках купли-продажи жилья.

Последний раз редактировалось morg; 18.08.2016 в 20:40.
Dmitriy Vassilieff вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 18.08.2016, 14:07
#2
Интересующийся
 
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.05.2016
Сообщений: 51
Благодарностей: 20
КП: 0.000
Re: Как избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке

Бывшие супруги это действительно головная боль! В нашей семье была такая проблема. А риэлторам доверять нельзя!
Albinna вне форума  
Старый 18.08.2016, 18:33
#3
Любитель
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: г. Сумы
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.08.2016
Сообщений: 285
Благодарностей: 23
КП: 0.067
Re: Как избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке

Цитата:
Сообщение от Albinna Посмотреть сообщение
Бывшие супруги это действительно головная боль! В нашей семье была такая проблема. А риэлторам доверять нельзя!
Как бы печально это не звучало, но в наше время нельзя доверять никому, особенно в том случае, когда речь идёт о больших деньгах, которые ещё и тратятся со своего кармана.
Ершов Александр вне форума  
Старый 20.08.2016, 11:42
#4
Интересующийся
 
Пол: Женский
Регистрация: 19.08.2016
Сообщений: 71
Благодарностей: 5
КП: 0.177
Re: Как избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке

Пока что покупали только новостройку, да еще в ипотеку, поэтому документов и справок собрать надо было немеряно... Но когда начинаешь этим заниматься, то понимаешь, что все это действительно важно! Нельзя верить продавцу на слово, не те деньги, чтобы ими рисковать.

добавлено через 3 минуты
И про риэлторов. Тот, что сопровождал нашу сделку, был не жулик, но проворонил документ в палате недвижимости (мы за ним пакет не проверяли, специалист же) - пришлось много времени потратить, чтобы опять выбрать время, взять талон и отстоять очередь

Последний раз редактировалось WiTu; 20.08.2016 в 11:45. Причина: Добавлено сообщение
WiTu вне форума  
Старый 05.10.2016, 23:29
#5
Любитель
 
Пол: Женский
Адрес: Мелитополь
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.08.2016
Сообщений: 781
Благодарностей: 78
КП: 0.072
Re: Как избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке

Нотариус нормальный не оформит недвижку с "хвостами". Это сразу видно в реестре, и продать квартиру эту проблематично. Хотя мошенники любые справки подделают. Чтобы этого избежать пригласите на сделку независимого юриста
__________________

Очень прошу помочь )))
И очень очень прошу помочь!!!
Anavuajna вне форума  
Старый 08.10.2016, 14:16
#6
Любитель
 
Имя: Егор
Пол: Мужской
Адрес: Екатеринбург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.07.2016
Сообщений: 1,310
Благодарностей: 92
КП: 0.066
Re: Как избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке

Цитата:
Сообщение от Anavuajna Посмотреть сообщение
Нотариус нормальный не оформит недвижку с "хвостами". Это сразу видно в реестре, и продать квартиру эту проблематично. Хотя мошенники любые справки подделают. Чтобы этого избежать пригласите на сделку независимого юриста
Обычно всем советую проводить сделки по продаже-покупке недвижимости через специальные центры, в том числе и через регистрационную палату. Там все же меньше шансов нарваться на обман. Тем более в настоящее время, все централизованно, все справки можно оформить в одном месте города. Во всяком случае у нас в городе такая ситуация.
Shess2016 на форуме  
Старый 30.11.2016, 01:36
#7
Специалист
 
Имя: Наталия
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.01.2016
Сообщений: 3,756
Благодарностей: 176
КП: 0.051
Re: Как избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке

Цитата:
Сообщение от Dmitriy Vassilie... Посмотреть сообщение
Несовершеннолетние дети имеют долю в квартире. Если дети только зарегистрированы – потенциальных неприятностей будет меньше. В этом случае нужно убедиться, что дети получили прописку в новом жилье. Но, если им принадлежат доли в квартире — необходимо разрешение органов опеки. Нужно также согласие обоих родителей на продажу такой квартиры. Иначе, суд может признать договор купли продажи недействительным. Бывали случаи, когда один из таких «забытых» родителей появлялся спустя несколько месяцев после оформления жилья и требовал свою долю за «молчание».
Насколько я знаю, то еще попробуй выписать несовершеннолетних детей из квартиры на случай продажи. Нужно тоько разрешение опекунского совета и чтобы детей прописали обязательно в другой даже большего метража квартире. Поэтому, да нужно проследить все эти варианты при покупке вторичного жилья.
z1973z вне форума  
Старый 30.11.2016, 01:58
#8
Любитель
 
Имя: Stas0n
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 19.09.2013
Сообщений: 368
Благодарностей: 61
КП: 0.197
Re: Как избежать потерь при покупке жилья на вторичном рынке

Цитата:
Сообщение от Shess2016 Посмотреть сообщение
Обычно всем советую проводить сделки по продаже-покупке недвижимости через специальные центры, в том числе и через регистрационную палату. Там все же меньше шансов нарваться на обман. Тем более в настоящее время, все централизованно, все справки можно оформить в одном месте города. Во всяком случае у нас в городе такая ситуация.
Полностью согласен с тем, что лучше прибегнуть к помощи при покупке жилья. Так, например, есть весьма неплохое агентство недвижимости "Инком", где помогут решить любой вопрос, связанный с покупкой или продажей жилья. Многие знакомые решали свои жилищные вопросы именно через это агенство и все оставались довольными.
Работают, кстати, во многих городах России.
__________________

BetOnMoNey стартап на СтартапУМ - рефбек 100% здесь
Инвестирую через MONHYIP-лучший рефбек
Stas0n вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:18
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажи домов на вторичном рынке жилья США в июне выросли до максимума за 9,5 лет moskva Новости в мире финансов и инвестиций 0 24.07.2016 19:01
В Финляндии восстанавливается спрос на вторичном рынке жилья Мария Лимова Недвижимость 0 01.04.2016 22:02
Промсвязьбанк запускает ипотеку на вторичном рынке ~XG~ Новости в банковской сфере и страховании 0 20.10.2015 19:25
Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь Save83 Недвижимость 11 01.04.2015 22:29
Порядок цен на трехсимвольные RU домены на вторичном рынке mysilver Доменные имена 2 13.06.2009 20:22


Случайные темы
Аватар Alex356
Если Украина справится с коррупционными схемами, она может стать экспортером газа
От Alex356 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Knjaz
fininvesto.com – Fininvesto
От Knjaz в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Ewitranslate
Vtrafficrush.com - лотерея
От Ewitranslate в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар osv2014
Возьму кредит под 2,5% в месяц на полгода.
От osv2014 в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватара нет
ПАММ-счет serjloskut: 2750 (Privatefx.com)
От Serbinito в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватара нет
AdShareBux - рефбек 100% за покупку и продление статуса
От miheymoney в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
.