Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 398,779 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 17:34
Старый 01.08.2016, 22:21
#1
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: Донбасс
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 26.08.2010
Сообщений: 4,577
Благодарностей: 1,722
КП: 0.213

награды Волшебный горшочек 
Риелторы у Кремля: на продажу выставлен отель «Балчуг Кемпински»


Cловацкая группа J&T, основным владельцем которой считается бизнесмен Йозеф Ткач, решила выставить на продажу один из самых лучших отелей Москвы — пятизвездочный «Балчуг Кемпински«, расположенный напротив Кремля. Об этом Forbes рассказал источник близкий к J&T и сотрудник консалтинговой компании. По словам инвестбанкира, стоимость «Балчуг Кемпински« составляет $260 млн, а оценку объекта провела известная консалтинговая компания в сфере гостиничной индустрии HVS. В самой J&T, активы которой превышают 4 млрд евро, не стали отвечать на запрос Forbes.

Заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислав Ивашкевич объясняет, что цена оправдана с учетом статуса «Балчуга». «У него хорошая история, менеджмент и доходность. Отель консервативный и никогда в отличие от других не поозволял себе демпинговать», — говорит он. Еще одним плюсом объекта, по словам эксперта, является то, что земля под зданием находится в собственности владельца отеля.

Основным владельцем «Балчуга« J&T стала в 2008 году, когда купила 69% акций отеля за $110 млн у московского правительства. Сейчас, по данным СПАРК, компанией «Балчуг», которой принадлежит отель владеют три компании — 75% принадлежит «Интербалчуг» (ее владелец связанный с J&T Group офшор Wittily investments), 9,5% кипрской Kemlin, международному гостичному оператору Kempinski Hotels принадлежит 15,5% отеля. Последний давно работает с J&T, у них были общие проекты в Словакии – гостиницы Grand Hotel Kempinski в Высоких Татрах и Kempinski Hotel River Park в Братиславе. По данным сайта «Балчуг Кемпински», стоимость одного номера в сутки составляет от 14 000 рублей в сутки за самый бюджетный до 104 000 рублей за люкс с панорамным видом на Красную площадь. В отеле 230 номеров, в том числе 30 люксков. Выручка «Балчуга» в 2015 году составила 1 млрд рублей.

Причин продажи отеля источник не называет, но отмечает, что J&T Group планировали предложить свой объект всем владельцам лучших гостиниц столицы — владельцу «Москвы» Алексею Хотину, основателю гостиничной сети Azimut и собственнику «Метрополя» Александру Клячину, хозяевам гостиницы «Украина» Зараху Илиеву и Году Нисанову, а также миллиардеру и владельцу «Националя» Михаилу Гуцериеву.

Инвестбанкир знает, что проводились встречи и со вторым кругом претендентов, в основном это малоизвестные широкой публике люди, у которых есть не менее $1 млрд свободных средств. Среди них, по его словам, были состоятельные уроженцы Украины и выходцы из российских силовых структур.

На сделку может повлиять и фактор близости отеля к Кремлю. Потенциальному покупателю объекта, вероятно, придется встречаться с сотрудниками Федеральной службы охраны и спецслужб. «У Балчуга с верхних этажей видна посадочная площадка президента. Местоположение объекта стратегическое», — объясняет источник Forbes. С похожими ограничениями столкнулись, например, несколько инвесторов, которые хотели купить гостиницу «Метрополь».

Управляющий партнер Colliers International в России Николай Казанский называет «Балчуг» «трофейным« объектом. По прогнозу Colliers, стоимость номера отеля в Москве в среднем в долларах в следующем году будет расти — гостиничные номера оказались недооцененными из-за девальвации рубля, а спрос на них со стороны туристов растет.

Директор по развитию Point Estate Алексей Сидоров считает, что «Балчуг» защитный актив и не сгенерит покупателю сверхдоходности. «Несколько лет назад он был в плохом состоянии и нужно было вложить уйму денег в реновацию, так как по качеству отделки он не соответствовал «пятерке», — рассказал он. По его мнению, покупка отеля станет долгосрочной инвестицией и расчитывать на рост стоимости можно лишь через 4-5 лет.

forbes.ru
Lektor05 вне форума  
Старый 01.08.2016, 22:32
#2
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 3,501
Благодарностей: 1,349
КП: 0.170
Re: Риелторы у Кремля: на продажу выставлен отель «Балчуг Кемпински»

Цитата:
Сообщение от Lektor05 Посмотреть сообщение
Причин продажи отеля источник не называет
Вот это самое интересное.Шикарный отель с видом на Кремль,имеющий стратегическое значение .Как следствие-пристальный контроль ФСБ.Надо продавать,пока есть возможность.Думаю,в этом все дело.Это мое личное предположение,лучше бы оно не сбылось.
akva31z на форуме  
Старый 01.08.2016, 22:37
#3
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: Донбасс
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 26.08.2010
Сообщений: 4,577
Благодарностей: 1,722
КП: 0.213

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Риелторы у Кремля: на продажу выставлен отель «Балчуг Кемпински»

Экскурсия с Дэнзэлом по отелю Балчуг Кемпински

Последний раз редактировалось Lektor05; 01.08.2016 в 23:52.
Lektor05 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 17:34
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
В Лондоне за $1,1 млрд выставлен на продажу знаменитый небоскреб "Огурец" Николай - Недвижимость 12 15.01.2017 14:38
В России выставлен на продажу крупнейший банк с турецким капиталом TenDemon Новости в мире финансов и инвестиций 0 09.02.2016 09:07
Риелторы прогнозируют снижение цен на киевское жилье FTPPSFTP Новости в мире финансов и инвестиций 4 09.11.2015 04:13
Выставлен на продажу самый большой участок земли mokin35 Новости в мире финансов и инвестиций 39 04.07.2015 17:22
Как обманывают риелторы Metis Список интернет мошенников 0 03.09.2009 12:14


Случайные темы
Аватар Forex-Broker analitics
Финансовая компания Forex-Broker: На FOREX снова бегство от рисков.
От Forex-Broker analitics в разделе «Аналитика от компаний»
Аватар Денис Малинин
Gold Industrial Fund - goldindustrialfund.com
От Денис Малинин в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Usa-Today
ПАММ-счет Npc_Inc30: 668613 (Forex Trend)
От Usa-Today в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар ttxz
Курс доллара превысил 66 рублей
От ttxz в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
vk.com/hotbeting
От viphb в разделе «Прогнозы»
Аватар firelock
Lifetimepaiddaily.com - Earn 200% за $20 ad pack, Ref com 2 level
От firelock в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.