Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 411,543 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Как регулярно получать статус "Премиум" бесплатно?
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 19:53
Старый 29.07.2016, 16:11
#1
Профессионал
 
Имя: Влад
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 2,754
Благодарностей: 883
УГ: 4
КП: 0.266
Кутузовский проспект бьёт рекорды

В Москве на Кутузовском проспекте сегодня пустует каждое третье помещение (более 30% всех торговых площадей), подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании «Магазин магазинов». Такого большого количества свободных площадей здесь не было никогда, рассказала эксперт компании Марьяна Матуева.

Сегодняшняя доля свободных площадей на Кутузовском — абсолютный исторический антирекорд, подтверждает данные «Магазина магазинов» директор направления стрит-ретейла международной брокерской компании Knight Frank Виктория Камлюк. «Запрет паркинга, совпавший с кризисом, практически «убил» Кутузовский как торговый коридор от «Киевской» и до «Парка Победы»: за последние два года здесь закрылись даже те магазины, которые работали по десять лет — например, флагманский бутик «Дикой орхидеи» в доме №29», — говорит эксперт.

Массовое бегство арендаторов вызвано падением курса рубля в 2014 году, повлиявшим на ставки валютных договоров аренды. «Этот фактор стал решающим для fashion-сегмента, при слабеющем рубле сложно поддерживать рентабельность бизнеса, при котором арендная ставка была бы в пределах 20% общего товарооборота. Покупательная способность тоже изменилась, потребители в растерянности, не зная, что будет дальше», — говорит Виктория Камлюк.

Видимо, о данном направлении инвестиций стоит на время забыть.
__________________

Не верьте всему, что вам говорят.
Влад555 вне форума  
Старый 29.07.2016, 22:26
#2
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.10.2014
Сообщений: 5,557
Благодарностей: 9,298
УГ: 1
КП: 0.240
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Да.... Очень все это печально читать, а эта проблема не только в Москве, но и на переферии.
lina-15 вне форума  
Старый 29.07.2016, 22:43
#3
Премиум-Бизнес-Леди
 
Имя: Жанна
Пол: Женский
Адрес: Belarus, Baranovichi
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.11.2012
Сообщений: 7,488
Благодарностей: 4,738
УГ: 1
КП: 0.442
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Не поняла, там цена на аренду самая высокая что ли? Так лучше снизить цену, чем вообще помещение пустовать будет и дохода 0 приносить.
vfhmirf вне форума  
Старый 30.07.2016, 03:57
#4
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.06.2014
Сообщений: 8,254
Благодарностей: 4,033
УГ: 16
КП: 0.416
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от vfhmirf Посмотреть сообщение
Так лучше снизить цену, чем вообще помещение пустовать будет и дохода 0 приносить.
Там будет не просто 0 , а минус с учетом налогов и ежемесячной коммуналки.
Prext вне форума  
Старый 30.07.2016, 04:03
#5
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 23.08.2015
Сообщений: 4,640
Благодарностей: 408
УГ: 3
КП: 0.057
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Ну если уже в Москве такое происходит, то про периферию и говорить нечего,увы
allexbl вне форума  
Старый 30.07.2016, 04:14
#6
Заблокированный
 
Имя: Евгения
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 12.12.2015
Сообщений: 213
Благодарностей: 114
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от vfhmirf Посмотреть сообщение
Не поняла, там цена на аренду самая высокая что ли? Так лучше снизить цену, чем вообще помещение пустовать будет и дохода 0 приносить.
цена на аренду помещений чаще всего прописана в евро (как вариант - доллары), соответственно, когда курс евро стал расти, цена на аренду в рублях резко возросла, т.е. вроде бы арендодатели ничего не меняли, договора остались прежними, но...
договариваться надо и тем, и другим, идти на уступки, никому же не выгодно пустующее помещение
мы вот смогли договориться и сделали дополнительное соглашение к договору аренды, в котором зафиксировали курс евро на уровне, который устраивал обе стороны
Баннер: {{ slide.title }}
Чудова Евгения Глебовна вне форума  
Сказали спасибо:
Zolotze (30.07.2016)
Старый 30.07.2016, 08:52
#7
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 3,729
Благодарностей: 1,400
УГ: 3
КП: 0.163
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от Влад555 Посмотреть сообщение
Сегодняшняя доля свободных площадей на Кутузовском — абсолютный исторический антирекорд,
В настоящей экономической ситуации этого следовало ожидать.Сокращается разрыв в доходах-богатые богатеют,бедные-беднеют.Богатые большую часть времени проводят в Европе или Америке,там и закупаются.А средний класс,который делал брендовые покупки уже не имеет соответствующих доходов.В данной ситуации арендодатель и арендатор в конце концов пересмотрят свои соглашения,придется и им приспособиться к новым экономическим реалиям.
akva31z вне форума  
Старый 30.07.2016, 09:44
#8
спекулянт
Форекс-блогер
 
Аватар Тимон
 
Пол: Мужской
Адрес: Север
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.03.2011
Сообщений: 2,797
Благодарностей: 670
Записей в блоге: 2
УГ: 0
Записей в FX-блоге: 398
Подписок: 6
КП: 0.246
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от vfhmirf Посмотреть сообщение
Не поняла, там цена на аренду самая высокая что ли? Так лучше снизить цену, чем вообще помещение пустовать будет и дохода 0 приносить.
Да походу когда пустует больше прибыль приносит владельцу или мы не понимаем что то в новой экономике Так в ожиданиях и разориться можно.
Тимон вне форума  
Старый 30.07.2016, 09:47
#9
Профессионал
 
Имя: АНДРИЯН
Пол: Мужской
Адрес: Раша
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.02.2016
Сообщений: 2,081
Благодарностей: 519
УГ: 3
КП: 0.178
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

у меня в городе уже 4 года пустует помещение во дворе из под бывшего муниципального магазина
аренду сдают но цену не снижают, вроде и объясняешь всё доступно чтоб цену снизили...в итоге несет убытки по комуналке- такие у нас муниципалы
Andriyan21 вне форума  
Старый 30.07.2016, 10:11
#10
Профессионал
 
Имя: Влад
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 2,754
Благодарностей: 883
УГ: 4
КП: 0.266
Автор темы Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от Andriyan21 Посмотреть сообщение
в итоге несет убытки по комуналке- такие у нас муниципалы
Не знаю, как у вас, а у нас цена аренды муниципальных объектов устанавливается по жестким правилам, изменить которые очень сложно.
__________________

Не верьте всему, что вам говорят.
Влад555 вне форума  
Старый 30.07.2016, 10:36
#11
Профессионал
 
Имя: АНДРИЯН
Пол: Мужской
Адрес: Раша
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.02.2016
Сообщений: 2,081
Благодарностей: 519
УГ: 3
КП: 0.178
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от Влад555 Посмотреть сообщение
Не знаю, как у вас, а у нас цена аренды муниципальных объектов устанавливается по жестким правилам, изменить которые очень сложно.
к сожалению вы правы
частник давно бы уже скинул цену и пошел на компромис,а тут муниципалка и получается что город сам теперь содержит на своем балансе эти помещения фактически за счет налогоплательщиков((
Andriyan21 вне форума  
Старый 30.07.2016, 13:26
#12
Премиум-Бизнес-Леди
 
Имя: Жанна
Пол: Женский
Адрес: Belarus, Baranovichi
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.11.2012
Сообщений: 7,488
Благодарностей: 4,738
УГ: 1
КП: 0.442
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

А просто в рублях аренду нельзя сделать? или это на законодательном уровне прописано у вас, что аренда в долларах или в евро.
vfhmirf вне форума  
Старый 30.07.2016, 14:05
#13
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 08.02.2013
Сообщений: 6,157
Благодарностей: 8,806
УГ: 0
КП: 0.214
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Ну а что они хотели, получать такие же доходы от аренды как и раньше. Такого в ближайшее время не предвидится, а зажать свои аппетиты им не хочется.
axiomist на форуме  
Старый 30.07.2016, 15:00
#14
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,373
Благодарностей: 1,538
УГ: 0
КП: 0.325
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от Влад555 Посмотреть сообщение
Запрет паркинга, совпавший с кризисом, практически «убил» Кутузовский как торговый коридор
Скорее всего проблема именно в этом, а не в арендной плате. Нет проходимости - нет товарооборота. А плата за аренду она везде высокая.
__________________

HYIPCLUB.CLUB - МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕФБЭК НА РЫНКЕ ИНВЕСТИЦИЙ!!!
Ref. 5000% - HYIPCLUB.CLUB
Zolotze вне форума  
Старый 30.07.2016, 15:24
#15
GQmonitor.ru
Премиум
 
Аватар IQHyip
 
Имя: Gaṇesa
Пол: Женский
Адрес: Orlando
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.08.2015
Сообщений: 2,576
Благодарностей: 414
УГ: 0
КП: 0.095
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

С такими то ценами, неудивительно вообще...
__________________
GQMonitor.ru - Страхование вкладов, вкусные рефбеки, бонусы для партнеров!
Уроки инвестирования, секреты заработка и многое другое...
Ganesa Blog - Мир путешествий!
IQHyip вне форума  
Старый 30.07.2016, 17:06
#16
Профессионал
 
Имя: Alex
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.12.2015
Сообщений: 3,178
Благодарностей: 523
УГ: 0
КП: 0.147
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от lina-15 Посмотреть сообщение
Да.... Очень все это печально читать, а эта проблема не только в Москве, но и на переферии.
хорошо что про это заговорили, а решения, я надеюсь не заставит себя ждать.
Framm вне форума  
Старый 30.07.2016, 17:14
#17
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 23.08.2015
Сообщений: 4,640
Благодарностей: 408
УГ: 3
КП: 0.057
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

vfhmirf, можно конечно, но явно видать этого никто не хочет, ибо так как скачет рубль, уверенности, это не придает
allexbl вне форума  
Старый 30.07.2016, 21:13
#18
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.10.2014
Сообщений: 5,557
Благодарностей: 9,298
УГ: 1
КП: 0.240
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от Framm Посмотреть сообщение
хорошо что про это заговорили, а решения, я надеюсь не заставит себя ждать.
Решение на мой взгляд-это отмена санкций, укрепление рубля и возврат к старому курсу.
lina-15 вне форума  
Старый 30.07.2016, 21:16
#19
Профессионал
 
Имя: Влад
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 2,754
Благодарностей: 883
УГ: 4
КП: 0.266
Автор темы Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от lina-15 Посмотреть сообщение
Решение на мой взгляд-это отмена санкций, укрепление рубля и возврат к старому курсу.
Отмена санкций возможна только после выполнения ряда обязательств. Но это выходит за рамки данной темы...
__________________

Не верьте всему, что вам говорят.
Влад555 вне форума  
Старый 30.07.2016, 21:19
#20
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.10.2014
Сообщений: 5,557
Благодарностей: 9,298
УГ: 1
КП: 0.240
подарки
Re: Кутузовский проспект бьёт рекорды

Цитата:
Сообщение от Влад555 Посмотреть сообщение
Отмена санкций возможна только после выполнения ряда обязательств. Но это выходит за рамки данной темы...
Подождем выборы в Америке, немного осталось,после них понятно будет продлят нам санкции или отменят.
lina-15 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 19:53
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Дефицит торгового баланса Канады бьёт рекорды Drum13 Новости в мире финансов и инвестиций 1 06.05.2016 18:20
Доходность китайских долговых облигаций бьёт рекорды Oziris Новости в мире финансов и инвестиций 3 15.04.2016 22:09
Уровень корпоративных дефолтов в США бьёт рекорды Drum13 Новости в мире финансов и инвестиций 2 02.03.2016 15:29
Автомобильный рынок США бьёт рекорды Drum13 Новости в мире финансов и инвестиций 0 03.06.2015 21:00
Uber бьёт рекорды по привлечению инвестиций Bayan4eg Новости в мире финансов и инвестиций 0 23.02.2015 22:24


Случайные темы
Аватар BiziAlen
Бавария : Реал | Сегодня в 21:45 МСК | Ваши ставки господа
От BiziAlen в разделе «Конкурсы по ставкам на спорт от форумчан»
Аватар vadimvx
QuantumInv - quantuminv.com
От vadimvx в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Aren
coinbest-coinbest.org
От Aren в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Enzovv
Прогноз Г. Грефа на 2017 год
От Enzovv в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар CHupa
Помогите определить название стратегии
От CHupa в разделе «Стратегии и прогнозы»
Аватара нет
2.4$ за 1000 картинок (капча)
От Dyonis в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
411,543
Тем
470,985
Сообщений
11,650,196