Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 399,195 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 01:44
Старый 25.07.2016, 16:31
#1
www.fairmonitor.com
Премиум
 
Аватар bizneser
 
Пол: Мужской
Адрес: Western
Регистрация: 04.09.2010
Сообщений: 10,632
Благодарностей: 2,130
КП: 0.106

награды Волшебный горшочек 
Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Многие уезжающие из страны россияне по привычке считают, что «за МКАДом жизни нет», поэтому и в Европе стараются закрепиться в столице или хотя бы крупном городе. Однако опытные эмигранты знают: в европейской провинции тоже можно жить с комфортом, хорошо работать, заниматься бизнесом и выгодно инвестировать. При этом высокое качество жизни здесь сочетается с относительно низкими расходами.

Уходящие на заслуженный отдых люди при наличии денег, вероятно, предпочтут германскую или французскую провинцию, но для предпринимателей и инвесторов больший интерес представляют регионы с растущей экономикой, низкими ценами и комфортными условиями для бизнеса.

Покупая недвижимость с инвестиционными целями или открывая бизнес, стоит оценивать перспективы города, региона и страны как минимум на 10-20 лет вперед. В местах, где уже достигнут высокий уровень жизни и развития экономики, вряд ли можно рассчитывать на высокую доходность вложений. Поэтому частные европейские инвесторы сейчас больше обращают внимание на страны «новой Европы» — части бывшей Югославии, Польшу, Прибалтику. Хотя есть интересные варианты и в «старой» европейской провинции.

На основе нескольких свежих исследований портал Banks.eu подготовил обзор перспективных городов европейской провинции. В первой части мы расскажем о малых городах, а во второй — о микрогородах, где можно выгодно вложить деньги или даже поселиться, чтобы стать частью их будущего успеха.
Малые города

Корк (Cork), Ирландия

Ирландия сегодня — одна из самых бурно развивающихся в экономическом плане стран. Здесь низкий корпоративный налог (12,5%), поэтому глобальным корпорациям выгодно держать на острове штаб-квартиры и производственные мощности.

Кризис 2008 года больно ударил по экономике страны: возникли серьезные проблемы в финансовой сфере, а безработица выросла до 15%. Но сейчас экономика восстанавливается: безработица уже ниже 10%, годовой рост ВВП достигает невероятных двузначных значений. Именно глубина предыдущего падения делает инвестиции в Ирландию наиболее интересными: быстрое восстановление экономики (а оно уже идет) сулит высокие прибыли.

Второй по численности населения город Ирландии Корк по российским меркам не очень велик: здесь в центральной части живет примерно 120 тыс. человек, в ближайших пригородах — еще около 30 тыс. Даже если считать несколько окружающих его небольших городков и поселков, общее число жителей региона не превысит 300 тыс. человек.

Зато именно в Корке расположена европейская штаб-квартира Apple, а также предприятия и офисные центры таких высокотехнологичных компаний, как Amazon, EMC, IBM, McAfee, SolarWinds, Siemens и VMware. Кроме того, среди крупных местных работодателей значатся фармацевтические гиганты Pfizer, GlaxoSmithKline и Johnson&Johnson. Это не случайно, так как город имеет серьезную научную базу: в двух местных университетах учится и работает около 34 тыс. человек.

Высокие показатели Корка в рейтингах «лучших малых городов будущего» определяются в первую очередь дружественной бизнесу средой и высоким экономическим потенциалом. Что касается цен на недвижимость, то здесь все не так хорошо. Стандартный четырехкомнатный дом в Корке в среднем обходится в 240 тыс. евро, и цена растет на 10-15% в год.

С другой стороны, такая ситуация — хорошая возможность для выгодных инвестиций, так как темпы строительства новых домов заметно ниже темпов роста спроса. Следовательно, дефицит жилья сохранится еще долго, а цены вырастут на десятки процентов в ближайшие годы.

Люблин (Lublin), Польша

Польский Люблин находится на востоке страны, недалеко от границы с Украиной. И одновременно — рядом с Варшавой (170 км): каждый день с местного вокзала уходит 10 поездов в столицу, по сути, это едва ли не город-спутник единственного польского «миллионника». С населением около 340 тыс. человек он занимает лишь 9-е место в Польше по данному показателю, зато это самый крупный и значимый город на всем востоке республики.

Люблин исторически был и остается важным образовательным центром: сейчас в 9 местных университетах (включая частные) учится порядка 70 тыс. студентов со всей страны и из-за рубежа. А значит, здесь кипит жизнь — и в культурном плане, и в научном, и в экономическом.

В Люблине расположены штаб-квартиры сразу нескольких польских ИТ-компаний, вокруг города много промышленных предприятий, поблизости — производитель вертолетов PZL- Świdnik, который недавно стал центром создаваемого аэрокосмического кластера, и крупнейший на востоке Польши оптовый сельскохозяйственный рынок. Кроме того, недалеко расположена специальная экономическая зона с льготными условиями ведения бизнеса. В 10 км от Люблина — аэропорт, через него проходит больше тысячи пассажиров в день, причем в 2015 году их количество выросло на 40%. Местные власти планируют расширение аэропорта.

Как и в случае с Корком, интерес к Люблину вызван не столько его нынешним положением, сколько потенциалом развития. Восток Польши в постсоциалистические годы «недоинвестировался» по сравнению с западной частью страны и Варшавой, и сейчас, когда до него дошла очередь, «стартует» с более низкого уровня. Например, только в последние годы началось строительство скоростных автотрасс, которые свяжут Люблин с Варшавой, а также северо-востоком и юго-востоком страны. Часть из них уже построены, часть должны быть закончены к началу 2020-х годов.

Уровень бытовых цен в Люблине такой же, как в среднем по стране, но жилая недвижимость примерно на 40% дешевле, чем в Варшаве — квадратный метр в среднем стоит порядка 5 тыс. злотых (1150 евро). Естественно, цены отличаются в зависимости от района города и качества жилья, но порядок — такой.

Скопье (Skopje), Македония

Македонская столица Скопье — самый большой город в нашем списке перспективных «малых» городов Европы. Собственно, сложно сказать, сколько человек здесь живет. По официальной информации, население столицы составляет около 600 тыс. человек, но множество близлежащих городков и поселков настолько плотно связаны с ней, что их жителей тоже можно причислять к населению Скопье.

Столичный регион дает более 40% ВВП всей Македонии, 54% экспорта и 69% импорта, здесь сосредоточен практически весь крупный бизнес и финансовые компании. В рейтинге легкости ведения бизнеса Всемирного Банка (Doing Business) Македония занимает очень высокое 12-е место (6-е в Европе), в основном за счет низких налогов, хорошего доступа к финансированию и отсутствия бюрократических проблем.

Ключевое преимущество Скопье, позволившее городу попасть на высокие места в рейтинге «малых городов будущего» — низкие издержки на ведение бизнеса и низкие бытовые расходы. Средняя брутто-зарплата в столице — 38 тыс. денаров в месяц (615 евро), из этой суммы 26 тыс. денаров (420 евро) работники получают на руки. Стоит заметить, что средняя зарплата обычно завышена за счет небольшого количества высокооплачиваемых сотрудников (в области финансов, энергетики и т.п.), большинство же населения Скопье получает на руки около 20 тыс. денаров в месяц (320 евро). Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Скопье — около 52 тыс. денаров (840 евро).

Большой недостаток Скопье и Македонии в целом — неустойчивая политическая ситуация и популизм в качестве главной национальной идеи. Кроме того, предыдущий премьер-министр Никола Груевский, правивший страной 10 лет, стремился в основном укреплять личную власть, а не следовать демократическим принципам. Ему пришлось уйти в отставку в январе 2016 года после скандала с нелегальной прослушкой спецслужбами 670 тыс. телефонных разговоров македонцев. Сейчас политический процесс в стране (переговоры о новых выборах и т.п.) проходит при участии посредников из Евросоюза и США.

Инвестиции в Скопье имеют большой потенциал за счет эффекта низкой базы и хороших условий ведения бизнеса, но сопряжены с высоким риском из-за политики. Город и страна активно привлекают иностранных инвесторов и готовы создавать для них особенно выгодные условия, но популистская политика и неразумный подход к управлению государственными финансами могут помешать успехам предпринимателей. С другой стороны, если у инвестора есть успешный опыт работы в России, то местные проблемы, скорее всего, покажутся мелкими неприятностями.

Пльзень (Plzen), Чехия

Четвертый по населению город Чехии Пльзень (около 170 тыс. жителей) имеет выгодное географическое положение — практически в самом центре Европы, на перекрестке путей с запада на восток и с севера на юг. В отличие от миллионной Праги, наводненной толпами туристов, здесь сохраняется некоторое провинциальное спокойствие в сочетании с насыщенной деловой и культурной жизнью. Кроме того, Пльзень — один из главных европейских центров пивоварения.

Объективно говоря, с точки зрения развития бизнеса непосредственно в городе или окружающем его регионе большого интереса по сравнению со многими другими местами Пльзень не вызывает. Но этот город может стать разумными выбором для штаб-квартиры компании, работающей в центральной Европе, или для семьи, ищущей компромисс между легким доступом в большинство европейских стран и разумной стоимостью жизни. До любого крупного города Германии, Австрии, Словакии и Венгрии можно добраться на машине за два – пять часов, а если надо отправиться куда-то дальше, то аэропорт Праги — в часе езды.

Чехия — в целом далеко не самая «дорогая» страна в Европе с точки зрения бытовых расходов и недвижимости, а Пльзень в этом отношении намного «дешевле» Праги. Квартира площадью 60 кв. м в городе стоит в среднем около 2 млн чешских крон (74 тысячи евро) — почти в два раза меньше, чем в столице. Аренда такой же квартиры обойдется в 9 тыс. крон (330 евро) в месяц. В Чехии сейчас наблюдается ипотечный бум — из-за исторически самых низких ставок по кредитам население активно покупает жилье. Из-за этого вложения в квартиры довольно выгодны: за последние 12 месяцев цена жилья в Пльзене выросла на 9%.

Другие города

Мы выбрали четыре совершенно разных города в разных концах Европы, чтобы показать, насколько широк выбор и разнообразны возможности для жизни и инвестиций за пределами мегаполисов.

Если вы хотите рассмотреть и другие варианты, попробуйте изучить ситуацию в малых городах, которые часто встречаются в европейских рейтингах. К ним относятся, например, бельгийский Гент, нидерландский Эйндховен, французский Гренобль, словацкая Братислава, болгарский Пловдив, литовский Каунас, черногорская Подгорица.

Источник http://banks.eu/news/info/3698/
bizneser вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 28.07.2016, 11:18
#2
Профессионал
 
Имя: Влад
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 2,287
Благодарностей: 750
КП: 0.267
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Отличная статья. Никогда не любил столиц с людским скоплением, пробками и т.д.
__________________

Не верьте всему, что вам говорят.
Влад555 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 29.07.2016, 01:35
#3
www.fairmonitor.com
Премиум
 
Аватар bizneser
 
Пол: Мужской
Адрес: Western
Регистрация: 04.09.2010
Сообщений: 10,632
Благодарностей: 2,130
КП: 0.106

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от Влад555 Посмотреть сообщение
Отличная статья. Никогда не любил столиц с людским скоплением, пробками и т.д.
Я тоже давно отказался. Сначала не мог привыкнуть. Теперь все в норме.
bizneser вне форума  
Старый 30.07.2016, 19:41
#4
Профессионал
 
Имя: Alex
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.12.2015
Сообщений: 3,143
Благодарностей: 517
КП: 0.146
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от Влад555 Посмотреть сообщение
Отличная статья. Никогда не любил столиц с людским скоплением, пробками и т.д.
Вы не один такой) трудно адаптироваться к такому ритму жизни.
__________________

Тема по рефбеку 50% с проекта CRYPTOTEK
Инвестирую с MONHYIP лучший рефбек!
Framm вне форума  
Старый 30.07.2016, 22:38
#5
Профессионал
 
Имя: Влад
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 2,287
Благодарностей: 750
КП: 0.267
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от Framm Посмотреть сообщение
Вы не один такой) трудно адаптироваться к такому ритму жизни.
Дело ведь не в адаптации, а в личном выборе, а выбор очень большой, стоит только открыть глаза...
__________________

Не верьте всему, что вам говорят.
Влад555 вне форума  
Старый 30.07.2016, 23:08
#6
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 08.02.2013
Сообщений: 5,671
Благодарностей: 8,702
КП: 0.207
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от Влад555 Посмотреть сообщение
Дело ведь не в адаптации, а в личном выборе, а выбор очень большой, стоит только открыть глаза.
По большому счету многие туда едут только из за возможности найти более высоко оплачиваемую работу. Выбор по сути как бы не велик, либо в маленьком городе при меньшей з/п, либо большой мегаполис. Конечно есть исключения и в небольших городках можно найти достойную з/п но вакансий гораздо меньше.
__________________

BisuPro.com - ежедневная раздача бонусов.
axiomist на форуме  
Старый 30.07.2016, 23:11
#7
Специалист
 
Имя: Артур
Пол: Мужской
Возраст: 20
Адрес: Россия,Уфа
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 21.07.2016
Сообщений: 696
Благодарностей: 108
КП: 0.071
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Познавательная статья! Особенно про it-компании меня более порадовало.
__________________

LION Team Команда, с которой я ЗАРАБАТЫВАЮ
Rusha1 вне форума  
Старый 30.07.2016, 23:27
#8
Специалист
 
Имя: АНДРИЯН
Пол: Мужской
Адрес: Раша
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.02.2016
Сообщений: 2,036
Благодарностей: 497
КП: 0.175
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от bizneser Посмотреть сообщение
Многие уезжающие из страны россияне по привычке считают, что «за МКАДом жизни нет», поэтому и в Европе стараются закрепиться в столице или хотя бы крупном городе. Однако опытные эмигранты знают: в европейской провинции тоже можно жить с комфортом, хорошо работать, заниматься бизнесом и выгодно инвестировать. При этом высокое качество жизни здесь сочетается с относительно низкими расходами
статья на 5 с плюсом!
жить можно и "за мкадом", но заработать на жизнь "за мкадом" нужно в москве или в любом миллионнике
либо быть с рождения фартовым!
Andriyan21 вне форума  
Старый 30.07.2016, 23:32
#9
Профессионал
 
Имя: Влад
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 2,287
Благодарностей: 750
КП: 0.267
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от axiomist Посмотреть сообщение
По большому счету многие туда едут только из за возможности найти более высоко оплачиваемую работу.
... а заканчивают официантками и боями. Хороший програмер хорошо чувствует себя не только в столице, не так ли
__________________

Не верьте всему, что вам говорят.
Влад555 вне форума  
Старый 30.07.2016, 23:36
#10
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 08.02.2013
Сообщений: 5,671
Благодарностей: 8,702
КП: 0.207
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от Влад555 Посмотреть сообщение
а заканчивают официантками и боями. Хороший програмер хорошо чувствует себя не только в столице, не так ли
При условии если найдет работу с хорошей з/п, не так ли. Не все могут набирать заказы дистанционно.
__________________

BisuPro.com - ежедневная раздача бонусов.
axiomist на форуме  
Старый 31.07.2016, 02:24
#11
www.fairmonitor.com
Премиум
 
Аватар bizneser
 
Пол: Мужской
Адрес: Western
Регистрация: 04.09.2010
Сообщений: 10,632
Благодарностей: 2,130
КП: 0.106

награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от Andriyan21 Посмотреть сообщение
статья на 5 с плюсом!
жить можно и "за мкадом", но заработать на жизнь "за мкадом" нужно в москве или в любом миллионнике
либо быть с рождения фартовым!
Не все фортовыми рождаются. Но в этих городах можно жить и еще инвестировать. Был в некоторых, уровень высокий. Более для молодежи нужно задуматься, где строить свою жизнь. Для них это перспектива.
bizneser вне форума  
Старый 31.07.2016, 03:12
#12
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.09.2013
Сообщений: 384
Благодарностей: 110
КП: 0.082
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Спасибо за статью!
Сам иногда задумываюсь о тихом мирном городке, но думаю, что будет тяжело сменить ритм жизни...
Makedonskyi вне форума  
Старый 31.07.2016, 09:41
#13
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 4,377
Благодарностей: 1,178
КП: 0.356
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от axiomist Посмотреть сообщение
По большому счету многие туда едут только из за возможности найти более высоко оплачиваемую работу. Выбор по сути как бы не велик, либо в маленьком городе при меньшей з/п, либо большой мегаполис. Конечно есть исключения и в небольших городках можно найти достойную з/п но вакансий гораздо меньше.
Так оно и есть, а так оно того и не стоит
TenDemon вне форума  
Старый 31.07.2016, 09:44
#14
Специалист
 
Имя: Elena
Пол: Женский
Адрес: Samara
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.08.2011
Сообщений: 583
Благодарностей: 2,304
КП: 0.528
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Мне Германия очень нравится, но последнее время с беженцами - что-то не очень. Чехия (Прага) - тут я бы жила.
Италия для отдыха нравится. В некоторых странах ЕС, увы не была.
vrednot вне форума  
Старый 31.07.2016, 09:48
#15
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 4,377
Благодарностей: 1,178
КП: 0.356
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от vrednot Посмотреть сообщение
Мне Германия очень нравится, но последнее время с беженцами - что-то не очень. Чехия (Прага) - тут я бы жила.
Италия для отдыха нравится. В некоторых странах ЕС, увы не была.
Дома всегда лучше
TenDemon вне форума  
Старый 31.07.2016, 09:59
#16
Специалист
 
Имя: Elena
Пол: Женский
Адрес: Samara
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.08.2011
Сообщений: 583
Благодарностей: 2,304
КП: 0.528
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от TenDemon Посмотреть сообщение
Дома всегда лучше
Смотря где дом, я бы с радостью перенесла дом из России в Чехию.
vrednot вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 31.07.2016, 10:31
#17
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 4,377
Благодарностей: 1,178
КП: 0.356
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от vrednot Посмотреть сообщение
Смотря где дом, я бы с радостью перенесла дом из России в Чехию.
Что мешает сменить родину Елена
TenDemon вне форума  
Старый 31.07.2016, 10:34
#18
Профессионал
 
Аватар Asal
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 5,063
Благодарностей: 988
Записей в FX-блоге: 61
КП: 0.174
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Кстати, а кто в Македонии был из форумчан, может поделитесь впечатлениями? А то страна абсолютно неизвестная для меня, точнее нынешнее ее состояние.
Asal вне форума  
Старый 05.08.2016, 17:45
#19
Специалист
 
Имя: Elena
Пол: Женский
Адрес: Samara
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.08.2011
Сообщений: 583
Благодарностей: 2,304
КП: 0.528
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

Цитата:
Сообщение от TenDemon Посмотреть сообщение
Что мешает сменить родину Елена
Нужно, решиться )))
vrednot вне форума  
Старый 06.08.2016, 01:04
#20
Заблокированный
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 11.06.2016
Сообщений: 111
Благодарностей: 63
КП: 0.000
Re: Европейские города будущего: где жить и куда инвестировать?

счастье не в величине и города и его популяции, а в величии того, что окружает рядом человека...
Баннер: {{ slide.title }}
natalyalina вне форума  
Ответить
Метки
бизнес, инвестиции
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 01:44
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда инвестировать 4 млн. руб.? Агдам Куда инвестировать деньги 652 06.08.2016 20:03
Стоит ли инвестировать в шеринговую экономику? Первые потрясения в экономике будущего Resnitsi Инвестирование для начинающих 17 01.10.2015 03:59
Куда инвестировать 20 000$ makSSSimka Куда инвестировать деньги 93 08.07.2015 17:54


Случайные темы
Аватар tigr
Google грозит рекордный штраф в 3 млрд евро
От tigr в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар evgold
2limona.com - 2limona
От evgold в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Mracobec
Юань обновил минимум с 2008 года из-за ожидания повышения ставки ФРС
От Mracobec в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Glonik
faucethouse.com - биткоин кран с лотереей
От Glonik в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар SS65
Richesincome - Richesincome.com
От SS65 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
mobiptc.com - mobiptc
От vbi в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.