Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 406,457 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
"Бизнес-леди MMGP-2017" уже стартовал, начальный призовой фонд конкурса $2150 подробнее...
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 19:30
Старый 08.07.2016, 13:26
#1
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.02.2013
Сообщений: 3,497
Благодарностей: 627
УГ: 2
КП: 0.142
Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Рынок недвижимости, в ключевых регионах США, в последний период времени имеет все признаки стагнации. Самыми проблемными городами, в этом плане, оказались Нью-Йорк, Майами и Калифорния.

Все надежды на то, что иностранные инвесторы продолжат массово скупать недвижимость в США, ради сохранения своих капиталов в так называемой "тихой гавани" испарились после того, как Национальная ассоциация риелторов опубликовала свой отчёт по рынку недвижимости.

Сумма вложений в недвижимость США, от иностранных инвесторов, упала на 1.3 процента, за последний год наблюдений. В денежном эквиваленте это выглядит так, продажи упали с 103.9 млрд долларов, до 102.6 млрд долларов. По последним данным, самым крупным долларовым инвестором в недвижимость США является Китай. За инвесторами из этой страны закреплено до 27 процентов всей недвижимости, что куплена иностранцами.





Если рассматривать данные исключительно по инвесторам, которые вовсе не являются налоговыми резидентами США, то падение инвестиций за год является самым большим с 2013 года. Сумма вложений упала на 10 млрд долларов за год, до 44 млрд долларов.



Не смотря на то, что иностранные инвесторы продолжают платить большие премии за возможность приобрести недвижимость в Америке, цена на эту самую недвижимость продолжает падать.



Как отмечают в издании WSJ, даже те немногочисленные богатые иностранные инвесторы, что имеют элитную недвижимость на Манхэттене и в Майями, начнут избавляться от жилья, если ситуация кардинально не изменится.

Ниже сводная таблица основных направлений вложений иностранных инвесторов на рынке недвижимости США.



В то же время, наблюдается небольшой рост потока инвестиций из Китая, в частности в Калифорнии. Но здесь нет ничего странного, так как из самого Китая наблюдается довольно сильный отток капиталов.



Ещё один небольшой момент. Инвесторы из Китая, при покупке недвижимости в США, оплачивают свои сделки исключительно наличностью. Точно такая же ситуация происходит и в Канаде.



Все эти наблюдения говорят о том, что благодаря сильному оттоку капиталов из Китая, рынок недвижимости в США держит темпы продаж. В целом же, иностранные инвесторы начинают массово покидать рынок недвижимости Штатов. Скорее всего, процесс будет продолжаться, и продолжаться с ускорением. До каких пор? Покажет время.

Перевод специально для mmgp.ru zerohedge.com
Drum13 вне форума  
Старый 08.07.2016, 13:36
#2
Профессионал
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Возраст: 26
Адрес: г.Ровно
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 02.11.2014
Сообщений: 1,464
Благодарностей: 358
УГ: 0
КП: 0.155
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

А куда им бежать? В Европе тоже не все гладко.
Croshuk вне форума  
Сказали спасибо:
lannna (09.07.2016)
Старый 08.07.2016, 13:48
#3
Специалист
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 931
Благодарностей: 136
УГ: 0
КП: 0.118
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Цитата:
Сообщение от Drum13 Посмотреть сообщение
Сумма вложений в недвижимость США, от иностранных инвесторов, упала на 1.3 процента, за последний год наблюдений. В денежном эквиваленте это выглядит так, продажи упали с 103.9 млрд долларов, до 102.6 млрд долларов.
Опять новость от зубоскальных Америка развалистов. Ну 1.3% За Год !!!!! Это афигеть как много не 20% не 30% а 1.3% как же они жить то теперь будут. Сумма этих процентов впечатляет конечно но не более.
zarga вне форума  
Сказали спасибо:
lannna (09.07.2016)
Старый 08.07.2016, 13:49
#4
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.02.2013
Сообщений: 3,497
Благодарностей: 627
УГ: 2
КП: 0.142
Автор темы Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Цитата:
Сообщение от Croshuk Посмотреть сообщение
А куда им бежать?
В драгоценные металлы.

добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от zarga Посмотреть сообщение
Это афигеть как много
Для мировой "безопасной гавани" - это много. Да. А если убрать китайский капитал, на что и упирают авторы доклада, то падение будет более чем существенным.

Последний раз редактировалось Drum13; 08.07.2016 в 13:55. Причина: Добавлено сообщение
Drum13 вне форума  
Сказали спасибо:
zarga (09.07.2016)
Старый 09.07.2016, 10:41
#5
Профессионал
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Возраст: 26
Адрес: г.Ровно
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 02.11.2014
Сообщений: 1,464
Благодарностей: 358
УГ: 0
КП: 0.155
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Цитата:
Сообщение от Drum13 Посмотреть сообщение
В драгоценные металлы.

добавлено через 6 минут


Для мировой "безопасной гавани" - это много. Да. А если убрать китайский капитал, на что и упирают авторы доклада, то падение будет более чем существенным.
Видно не такая и безопасная эта гавань. Кризис именно с нее начался в 2008
Croshuk вне форума  
Старый 09.07.2016, 10:51
#6
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 01.12.2015
Сообщений: 174
Благодарностей: 29
УГ: 1
КП: 0.156
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Цитата:
Сообщение от Croshuk Посмотреть сообщение
Видно не такая и безопасная эта гавань. Кризис именно с нее начался в 2008
Волков бояться в лес не ходить.
Сдавай срочно доллары и меняй на юани
jinno вне форума  
Старый 09.07.2016, 11:28
#7
Специалист
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 931
Благодарностей: 136
УГ: 0
КП: 0.118
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Цитата:
Сообщение от Drum13 Посмотреть сообщение
В драгоценные металлы.
Недвижимость дает доход больше разве нет?


Цитата:
Сообщение от Drum13 Посмотреть сообщение
Для мировой "безопасной гавани" - это много. Да. А если убрать китайский капитал, на что и упирают авторы доклада, то падение будет более чем существенным.
Китайский капитал уже наверно и не уберешь они сейчас потихонечку расползаются по всему миру , тесно им стало и не интересно в Поднебесной.
zarga вне форума  
Старый 11.07.2016, 00:27
#8
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.10.2014
Сообщений: 5,328
Благодарностей: 9,133
УГ: 1
КП: 0.240
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Цитата:
Сообщение от Croshuk Посмотреть сообщение
А куда им бежать? В Европе тоже не все гладко.
Может будут приобретать в той же Америке более дешевое жилье.
lina-15 вне форума  
Старый 11.07.2016, 11:21
#9
Любитель
 
Имя: Vladaniz
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 28.10.2009
Сообщений: 104
Благодарностей: 18
УГ: 0
КП: 0.095
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Ещё один небольшой момент. Инвесторы из Китая, при покупке недвижимости в США, оплачивают свои сделки исключительно наличностью.

средняя цена одного квадратного метра недвижимости в США, немногим отличается от цен на недвижимость в столицах Украины и России.

Теперь давайте рассмотрим средние цены на недвижимость в самых популярных городах США : Нью-Йорк центр города 9 791 дол .за метр. квадратный окраина 5 118 дол., Лос-Анджелес центр 5276 дол , окраина 2442 дол. за метр квадратный.
valery5599 вне форума  
Старый 11.07.2016, 13:49
#10
Специалист
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 931
Благодарностей: 136
УГ: 0
КП: 0.118
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Цитата:
Сообщение от valery5599 Посмотреть сообщение
Ещё один небольшой момент. Инвесторы из Китая, при покупке недвижимости в США, оплачивают свои сделки исключительно наличностью.

средняя цена одного квадратного метра недвижимости в США, немногим отличается от цен на недвижимость в столицах Украины и России.

Теперь давайте рассмотрим средние цены на недвижимость в самых популярных городах США : Нью-Йорк центр города 9 791 дол .за метр. квадратный окраина 5 118 дол., Лос-Анджелес центр 5276 дол , окраина 2442 дол. за метр квадратный.
Это вы к тому что не настолько мы уже и плохо живем если в Столице цена на жилье такая?
zarga вне форума  
Старый 06.08.2016, 01:20
#11
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 23.08.2015
Сообщений: 4,618
Благодарностей: 397
УГ: 3
КП: 0.056
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Конечно будут уходить, ибо как минимум у них весь рынок перенасыщен, и без иностранцев хватает своих инвесторов
allexbl на форуме  
Старый 06.08.2016, 08:22
#12
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Пермь
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.12.2012
Сообщений: 3,640
Благодарностей: 1,368
УГ: 3
КП: 0.155
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Мне кажется это временное явление.Иметь недвижимость в США -это очень престижно.Куда еще как в недвижимость нужно вкладывать?Просто кто-то не может себе позволить купить квартиру для проживания в родном городе,а другие,имея сверхдоходы,и не всегда легальные,отмывают их с помощью покупки недвижимости.В связи с кризисом,везде недвижимость подешевела,самое время покупать.В США купить жилье может практически каждый иностранец. В этой стране ограничений на покупку для нерезидентов намного меньше, чем в некоторых странах ЕС.
akva31z вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 06.08.2016, 08:38
#13
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 23.08.2015
Сообщений: 4,618
Благодарностей: 397
УГ: 3
КП: 0.056
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

akva31z, да престижно, только вот цены на нее какие-то необоснованно гипертрофированные, да и вся недвижимость какая-то однотипная
allexbl на форуме  
Сказали спасибо:
Старый 06.08.2016, 08:48
#14
Мастер
 
Имя: Марсель
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.07.2014
Сообщений: 2,509
Благодарностей: 4,835
Записей в блоге: 12
УГ: 2
КП: 1.466
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Цитата:
Сообщение от akva31z Посмотреть сообщение
Иметь недвижимость в США -это очень престижно.
Чем же престижно иметь там недвижимость не пойму? Самые лакомые кусочки это в России несмотря не на что все страны со слюной смотрят на территорию РФ
Марсель Шарафиев вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
apygazon (25.08.2016), ynisofup (10.08.2016)
Старый 06.08.2016, 08:57
#15
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 23.08.2015
Сообщений: 4,618
Благодарностей: 397
УГ: 3
КП: 0.056
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

Марсель Шарафиев..., кстати да, взять ту же Москву и Питер, вот где недвижимость действительно дорогая, и в которую выгодно вкладываться
allexbl на форуме  
Старый 25.08.2016, 02:55
#16
Интересующийся
 
Имя: Артём
Пол: Мужской
Адрес: Уфа
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 09.07.2016
Сообщений: 114
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.009
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

а куда им бежать?
Greentos вне форума  
Старый 01.09.2016, 00:32
#17
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 22.08.2016
Сообщений: 493
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.003
Re: Иностранные инвесторы убегают с рынка недвижимости США

ну в США уже давно проблемы с недвижемостью, стагнация уже давно замичается в США, а почему она повышенная в Нью Йорку, потому что многомиллионики, и по этому проблемы
RomanGre4a вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 19:30
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Иностранные инвесторы не желают вкладывать в Россию Oziris Новости в мире финансов и инвестиций 2 28.04.2015 20:42
Иностранные инвесторы интересуются Облигациями Федерального Займа Drum13 Новости в мире финансов и инвестиций 0 24.04.2015 00:37
Иностранные инвесторы подали в суд на Чубайса ttxz Новости в мире финансов и инвестиций 3 14.04.2015 15:56
Иностранные инвесторы помогли рублю укрепиться Dmitriy News Новости в мире финансов и инвестиций 1 04.04.2015 17:39
Иностранные инвесторы сокращают вложения в Россию moskva Новости в мире финансов и инвестиций 1 21.03.2015 16:27


Случайные темы
Аватар Knjaz
lifeliness.com - Life Liness
От Knjaz в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар TheGOLDskull
privatetradeltd - privatetradeltd.com
От TheGOLDskull в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар all-hyips
Vip Capital - vip-capital.biz
От all-hyips в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар VeterMir
Биржа DEX Trade
От VeterMir в разделе «Курилка»
Аватар dengov
Synereo привлек $4,7 млн инвестиций на разработку вычислительной платформы
От dengov в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
406,457
Тем
461,577
Сообщений
11,371,326