Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 398,946 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
При поддержке
Биржа инновационных проектов ShareinStock
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 05:00
Старый 07.07.2016, 05:13
#1
Интересующийся
 
Имя: Тимур
Пол: Мужской
Адрес: Анапа
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 21
КП: 0.000
Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Как показала практика, покупка квартир и сдача их в аренду, не дает ожидаемого эффекта из-за низкой доходности.

Предлагаю рассмотреть возможность инвестирования, в пока еще свободную нишу, с доходностью до 21,8% годовых.

Я занимаюсь созданием "арендных городков" и сдачу их в аренду, в Анапском районе.

Арендный городок - представляет группу домиков от 4 до 10 шт. расположенных на одном участке. У каждого домика отдельный вход с небольшой огороженной территорией под зону барбекю. Домик размером 5х6м, состоит из 2х комнат, с/у и кухни, пригоден для круглогодичного проживания.

Каждый домик приносит от 96тр в год чистой аренды. Предоставляем услугу поиска и размещения арендаторов, перевода аренды на Ваш счет.

Объем инвестиций в городок из 10 домиков, составляет 4 400 000 рублей, включает:

+ Земельный участок 8 соток ИЖС. ст.Гостагаевская (15км от Анапы/моря) - 500тр
+ Коммуникации - 200тр
+ 10 Домиков под ключ, готовых к заселению - 3700тр

Ожидаемый доход с городка от 960 тр в год.

Варианты инвестирования:

+ 1 инвестор, участок и домики регистрируются на инвестора.

+ до 10 инвесторов, коллективное инвестирование, участок дробится на доли и регистрируются на инвесторов.

+ более 10 инвесторов, инвесторы создают кооператив, совместно инвестируют покупку участка и строительство домиков.

+ Инвестирование в уже готовые домики от 50 тр. с фиксированной доходностью 2% в месяц. Выплаты % ежемесячно или в конце срока вклада (на выбор), возврат суммы инвестиции через 23 месяца.

Примеры домиков можно посмотреть в ст.Гостагаевская, Трудящихся 132 (где, сейчас формируется комплекс из 4х домиков).

задавайте вопросы.

Последний раз редактировалось DengiSTS; 07.07.2016 в 13:10.
DengiSTS вне форума  
Старый 07.07.2016, 09:06
#2
Профессионал
 
Аватар Asal
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 5,038
Благодарностей: 987
Записей в FX-блоге: 48
КП: 0.174
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Не хотите на биржу Шареинсток выйти?
Asal вне форума  
Старый 07.07.2016, 11:30
#3
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 16,428
Благодарностей: 8,551
КП: 0.173

награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Не хотите на биржу Шареинсток выйти?
Не пройдет. Там нужно документы предоставлять, а здесь, как я понимаю, их нет.
pilot10 на форуме  
Старый 07.07.2016, 11:33
#4
Профессионал
 
Аватар Asal
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 5,038
Благодарностей: 987
Записей в FX-блоге: 48
КП: 0.174
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Не пройдет. Там нужно документы предоставлять, а здесь, как я понимаю, их нет.
А что это такое тогда? Разговоры о намерениях? Ну давайте я счёт покажу с доходностью 100%+ и буду под это миллион баксов собирать?
Asal вне форума  
Старый 07.07.2016, 11:51
#5
Интересующийся
 
Имя: Тимур
Пол: Мужской
Адрес: Анапа
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 21
КП: 0.000
Автор темы Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Не хотите на биржу Шареинсток выйти?
не интернет проекты тоже подходят?
DengiSTS вне форума  
Старый 07.07.2016, 12:06
#6
Профессионал
 
Аватар Asal
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 5,038
Благодарностей: 987
Записей в FX-блоге: 48
КП: 0.174
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от DengiSTS Посмотреть сообщение
не интернет проекты тоже подходят?
Да, есть нефтяная компания и ЧП по ремонту.
Asal вне форума  
Старый 07.07.2016, 12:07
#7
Интересующийся
 
Имя: Тимур
Пол: Мужской
Адрес: Анапа
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 21
КП: 0.000
Автор темы Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
Да, есть нефтяная компания и ЧП по ремонту.
спасибо за информацию, изучу биржу.

добавлено через 1 час 4 минуты
Еще один Вариант:

+ Инвестирование в уже готовые домики от 50 тр. с фиксированной доходностью 2% в месяц. Выплаты % ежемесячно или в конце срока вклада (на выбор), возврат суммы инвестиции через 23 месяца.

Последний раз редактировалось DengiSTS; 07.07.2016 в 13:12. Причина: Добавлено сообщение
DengiSTS вне форума  
Старый 10.08.2016, 21:33
#8
OO АИ "Профит" (profita.org)
 
Аватар fomcow
 
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.07.2012
Сообщений: 2,679
Благодарностей: 1,946
КП: 0.195
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от DengiSTS Посмотреть сообщение
+ Инвестирование в уже готовые домики от 50 тр. с фиксированной доходностью 2% в месяц. Выплаты % ежемесячно или в конце срока вклада (на выбор), возврат суммы инвестиции через 23 месяца.
Там же спрос, только летом, 3-4 месяца максимум, остальное мертвый сезон.
fomcow вне форума  
Старый 11.08.2016, 11:50
#9
Интересующийся
 
Имя: Тимур
Пол: Мужской
Адрес: Анапа
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 21
КП: 0.000
Автор темы Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от fomcow Посмотреть сообщение
Там же спрос, только летом, 3-4 месяца максимум, остальное мертвый сезон.
у нас другой формат, мы на долгосрочной аренде, другая категория арендаторов. Сдаем круглый год.
DengiSTS вне форума  
Старый 19.08.2016, 13:21
#10
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 18.04.2014
Сообщений: 148
Благодарностей: 11
КП: 0.129
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от DengiSTS Посмотреть сообщение
Примеры домиков можно посмотреть в ст.Гостагаевская, Трудящихся 132 (где, сейчас формируется комплекс из 4х домиков).

задавайте вопросы.
это то что есть на текущий момент? 4 домика?
M1ster вне форума  
Старый 22.08.2016, 21:21
#11
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 11.02.2015
Сообщений: 240
Благодарностей: 37
КП: 0.119
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от DengiSTS Посмотреть сообщение
+ Инвестирование в уже готовые домики от 50 тр. с фиксированной доходностью 2% в месяц. Выплаты % ежемесячно или в конце срока вклада (на выбор), возврат суммы инвестиции через 23 месяца.
Каким образом это оформляется? По договору займа с ООО?
Виталий Палыч вне форума  
Старый 25.08.2016, 14:34
#12
Интересующийся
 
Имя: Тимур
Пол: Мужской
Адрес: Анапа
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 21
КП: 0.000
Автор темы Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

3 построили, 4 и 5 начинаем строить.

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Виталий Палыч Посмотреть сообщение
Каким образом это оформляется? По договору займа с ООО?
договор займа с ИП. максимальный займ который можем взять по данному объекту не более 150тр, так как 4 уже обеспечен, и не хватает чуток на пятый.

Последний раз редактировалось DengiSTS; 25.08.2016 в 14:37. Причина: Добавлено сообщение
DengiSTS вне форума  
Старый 27.08.2016, 20:53
#13
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.03.2015
Сообщений: 129
Благодарностей: 45
КП: 0.227
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

А фото домиков увидеть можно?

До моря не близко и это минус, проще купить участок у моря и можно было бы заработать с такого городка как минимум в 2,5 раза больше только за летний сезон.

Обычно небольшие домики сдаются от 2-3 тыс. руб. за 1 человека, ну а кто-то сдаёт домики за фиксированную сумму, независимо от количества проживающих и цены на них до 10 тыс. в сутки доходят...но вот 15 км от моря как то не так, лично я лучше снял бы домик у моря подороже чем так далеко от него...
BlackCrystal вне форума  
Старый 27.08.2016, 23:33
#14
Интересующийся
 
Имя: Тимур
Пол: Мужской
Адрес: Анапа
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 21
КП: 0.000
Автор темы Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от BlackCrystal Посмотреть сообщение
А фото домиков увидеть можно?

До моря не близко и это минус, проще купить участок у моря и можно было бы заработать с такого городка как минимум в 2,5 раза больше только за летний сезон.
могу Вам помочь подобрать землю возле моря (есть выбор) и построю группу гостевых домиков с хорошей скидкой от 280тр за штуку. закажите 9 домиков, десятый домик получите в подарок.

Возможен запуск под ключ, с заключением договора на доверительное управление, Вы получаете чистые деньги на карточку, без геморроя с заселением и прочей суетой.

добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от BlackCrystal Посмотреть сообщение
А фото домиков увидеть можно?
Вот один из наших домиков http://dom-v-anape.com/board/2-1-0-20

В реальности домики симпатичнее, приезжайте покажу в реальности. планировка может быть любой.

Последний раз редактировалось DengiSTS; 27.08.2016 в 23:42. Причина: Добавлено сообщение
DengiSTS вне форума  
Старый 08.09.2016, 20:39
#15
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 07.09.2016
Сообщений: 18
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

А как в реальности с Вами встретиться? Буду в конце сентября там.
Consulter вне форума  
Старый 11.09.2016, 10:31
#16
Интересующийся
 
Имя: Тимур
Пол: Мужской
Адрес: Анапа
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 24
Благодарностей: 21
КП: 0.000
Автор темы Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от Consulter Посмотреть сообщение
А как в реальности с Вами встретиться?
по телефону указанному здесь http://dom-v-anape.com/board/2-1-0-20
DengiSTS вне форума  
Старый 11.09.2016, 13:01
#17
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 07.09.2016
Сообщений: 18
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Инвестирование в арендные городки с доходом 960тр в год (21,8%)

Цитата:
Сообщение от DengiSTS Посмотреть сообщение
по телефону указанному здесь http://dom-v-anape.com/board/2-1-0-20
Ок, свяжемся!
Consulter вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 05:00
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продам Сайт с доходом, тиц 110 пр 3 dreamland Сайты 4 28.02.2015 23:05
Арендные ставки на жилье в ряде регионов рухнули -amazonka- Новости в мире финансов и инвестиций 0 20.02.2015 23:16
Куплю сайт с доходом от 30 000 р/мес orubleva Сайты 3 30.08.2012 11:17


Случайные темы
Аватар kobilnyk
Россия увеличила вложения в облигации США
От kobilnyk в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар CHupa
Помогите определить название стратегии
От CHupa в разделе «Стратегии и прогнозы»
Аватара нет
Возможность заработать без риска потери денег
От Torris в разделе «Маркетинг: общий форум»
Аватар Влад555
Таити, Таити... На Курилах ипотека под 0%
От Влад555 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Почему именно mmgp.ru?
От Кирилл Передерий в разделе «Знакомства и встречи»
Аватара нет
Сериал "Солдаты"
От luckyea в разделе «Кино/Музыка»
.