Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,528 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:47
Старый 03.06.2016, 12:59
#1
Профессионал
 
Имя: Филипп
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 29.12.2015
Сообщений: 1,649
Благодарностей: 571
УГ: 2
КП: 0.311
подарки
Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Рублевые усадьбы

Губернатор Ленобласти обещает инвесторам передавать заброшенные усадьбы за символическую цену

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко пообещал девелоперам передавать в собственность заброшенные усадьбы за 1 рубль. На территории региона насчитывается около 300 заброшенных объектов. Эксперты уверяют, что это решение не привлечет внимания девелоперов. Но градозащитники выражают надежду на то, что инициатива властей может вдохнуть в усадьбы новую жизнь.

На заседании Российского исторического общества, которое было посвящено празднованию 250-летия Гатчинского дворца, губернатор Ленобласти Александр Дрозденко выступил с предложениями по проблемам реставрации разрушенных объектов культуры: он предложил позволить потенциальным инвесторам приватизировать заброшенные усадьбы за 1 рубль.

По данным администрации Ленинградской области, подобных заброшенных объектов, которые могли бы привлечь будущего частного собственника, в регионе насчитывается более трех сотен. Господин Дрозденко уточнил, что у объектов будет обременение: девелопер должен будет предоставлять туристам и жителям региона время для свободного посещения отреставрированных объектов по согласованному графику.



Сейчас администрация Ленобласти ищет поддержки этой инициативы в правительстве РФ, но какие именно шаги делаются в этом направлении, чиновники уточнить не смогли.

Участники рынка к инициативе властей отнеслись скептически. "Я уверен, что приспособить заброшенные объекты под новые функции невозможно. Коммерческого интереса такие здания в области не представляют", — уверен Игорь Водопьянов, управляющий партнер УК "Теорема".

Возможность редевелопмента заброшенных усадеб зависит от их площади, локации и исторической ценности. Очевидно, что самым интересным для инвесторов будет приспособление таких объектов под жилую недвижимость, утверждают девелоперы.



"Подобный проект будет носить скорее социальный характер. Впрочем, такие проекты могут быть окупаемыми", — рассуждает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

Объем инвестиций на реконструкцию рассчитать сложно, утверждают девелоперы. Все зависит от степени износа и заброшенности здания.

"Стоит отметить, что реализация таких проектов требует серьезных инвестиций, сопоставимых с затратами на новое строительство, поэтому сроки их окупаемости будут значительными", — комментирует Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге.

Градозащитники утверждают, что в Ленинградской области среди заброшенных зданий около ста объектов можно считать настоящими шедеврами.

"Положительных примеров приватизации много. Самый известный — усадьба в Марьино в Тосненском районе", — комментирует Антонина Елисеева, координатор градозащитного движения "Живой город". Сегодня бывшей усадьбой Строгановых-Голицыных владеет петербургская предпринимательница Галина Степанова.

К сожалению, говорят градозащитники, негативных примеров гораздо больше. На данный момент сохраняется проблема в механизме возврата государству подобных объектов, если собственник не выполнил своих обязательств. Так, например, случилось с дачей Мюзера — памятником деревянного зодчества в Зеленогорске. Здание гостиницы "Бель Вю" (под таким названием дача фигурировала в Перечне объектов культурного наследия) было продано в 2012 году ООО "СК "Карат"" за 10 млн рублей. С компанией заключили охранное обязательство, по которому она должна была выполнить техническое обследование здания, его ремонт и реставрацию к июлю 2014 года. Однако работы не выполнены до сих пор. Представители градозащитных организаций утверждают, что единственный пример, когда комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры выиграл суд, это ситуация с домом Слепушкина в Рыбацком, который успел превратиться в руины.

По данным Перечня памятников культурного наследия, в Ленинградской области насчитывается 291 памятник федерального значения, 1573 объекта регионального значения. Выявленных объектов культурного наследия — 2430. Выявленные объекты, в соответствии с ФЗ, подлежат государственной охране до тех пор, пока объект либо внесут в реестр, либо откажут во внесении.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3002766
BigBoi вне форума  
Старый 03.06.2016, 13:02
#2
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.06.2014
Сообщений: 10,298
Благодарностей: 5,232
УГ: 43
КП: 0.419
подарки
Цитата:
Сообщение от BigBoi Посмотреть сообщение
он предложил позволить потенциальным инвесторам приватизировать заброшенные усадьбы за 1 рубль.
Интересно сколько будет стоить откат
__________________

HYIP-CRUISER Высокий рефбэк,страховки,компенсации|Инвестирую через MONHYIP-лучший рефбек
FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ-На сумму RCB+10% ежемесячно+бонусы
HyipClub.Club - Максимальный Рефбэк На Рынке Инвестиций! RCB - 5000% - HYIPCLUB.Club
Prext на форуме  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 03.06.2016, 13:04
#3
Профессионал
 
Имя: Виталий
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 05.04.2016
Сообщений: 1,985
Благодарностей: 350
УГ: 11
КП: 0.156
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от BigBoi Посмотреть сообщение
Коммерческого интереса такие здания в области не представляют
ночные клубы, торговые центры - другой идеи инвесторы не придумают
svn1975 вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 03.06.2016, 23:38
#4
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.11.2009
Сообщений: 31
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

На таких усадьбах можно в страйкбол\пейнтбол\лазертаг поиграть например (это я про коммерческое использование)
Vurlakk вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 04.06.2016, 15:17
#5
Профессионал
 
Имя: Виктор
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.05.2016
Сообщений: 1,245
Благодарностей: 219
УГ: 1
КП: 0.291
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от Vurlakk Посмотреть сообщение
На таких усадьбах можно в страйкбол\пейнтбол\лазертаг поиграть например (это я про коммерческое использование)
Их отреставрировать нужно , а не по руинам в страйк бол гонять.
gutov вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 04.06.2016, 22:03
#6
Премиум
Премиум
 
Аватар Musya Rich
 
Регистрация: 29.12.2014
Сообщений: 15,490
Благодарностей: 6,916
УГ: 767
КП: 0.366
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Интересная задумка для привлечения инвестиций в реставрацию объектов, только вот где гарантии что они будут использоваться как памятники архитектуры а не по другим назначениям! Если хотя бы 10% будут отреставрированы в ближайшие годы то была бы не плохая реклама для остальных объектов
Musya Rich вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
axiomist (04.06.2016), BigBoi (06.06.2016)
Старый 04.06.2016, 22:47
#7
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 08.02.2013
Сообщений: 6,259
Благодарностей: 8,837
УГ: 0
КП: 0.212
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от BigBoi Посмотреть сообщение
Господин Дрозденко уточнил, что у объектов будет обременение: девелопер должен будет предоставлять туристам и жителям региона время для свободного посещения отреставрированных объектов по согласованному графику
Ну и зачем оно надо девелоперу, отреставрировать потом туристов толпами водить. Не умеют наши завлекать хитрым маркетингом, креатив на нуле, только пилить пока научились и строить еще нет.
axiomist вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 04.06.2016, 22:56
#8
Премиум
Премиум
 
Аватар Musya Rich
 
Регистрация: 29.12.2014
Сообщений: 15,490
Благодарностей: 6,916
УГ: 767
КП: 0.366
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от axiomist Посмотреть сообщение
только пилить пока научились и строить еще нет.
я бы с удовольствием посещял памятники архитектуры если бы ее привели в надлежащий вид и приток туристов был, Так что пора начится строить или на крайняк привлекать инвесторов на реставрацию таких объектов - еще чуть чуть и вообще не чего не останется , может этого ждут???
Musya Rich вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 04.06.2016, 23:05
#9
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 08.02.2013
Сообщений: 6,259
Благодарностей: 8,837
УГ: 0
КП: 0.212
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от Musya Rich Посмотреть сообщение
еще чуть чуть и вообще не чего не останется , может этого ждут?
Можно же просто предложить хорошие условия тогда и желающие найдутся, либо в добровольно-принудительном порядке, хочешь строить в городе возьми один объект за городом на реставрацию.
axiomist вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
BigBoi (06.06.2016), Musya Rich (04.06.2016)
Старый 04.06.2016, 23:06
#10
Топ Мастер
 
Имя: Жанна
Пол: Женский
Адрес: Belarus, Baranovichi
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.11.2012
Сообщений: 8,532
Благодарностей: 4,873
УГ: 2
КП: 0.438
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Можно отреставрировать и бордель устроить, ....тутки в бальных платьях)).
__________________

Fairmonitor Уникальный банк-мониторинг с Очень Удобным Ботом на базе Telegram!*** Инвестиции с monhyip-лучший рефбек!***Страхуем от потерь в ХАЙПах ТОПово***Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
vfhmirf вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 04.06.2016, 23:10
#11
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 02.05.2015
Сообщений: 2,190
Благодарностей: 1,380
УГ: 3
КП: 0.404
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от vfhmirf Посмотреть сообщение
Можно отреставрировать и бордель устроить, ....тутки в бальных платьях)).
У наших людей мысли повернуты в одну сторону.
Svetlya4ok вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 04.06.2016, 23:30
#12
Топ Мастер
 
Имя: Жанна
Пол: Женский
Адрес: Belarus, Baranovichi
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.11.2012
Сообщений: 8,532
Благодарностей: 4,873
УГ: 2
КП: 0.438
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

А чё, один из самых прибыльных заработков))).
__________________

Fairmonitor Уникальный банк-мониторинг с Очень Удобным Ботом на базе Telegram!*** Инвестиции с monhyip-лучший рефбек!***Страхуем от потерь в ХАЙПах ТОПово***Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
vfhmirf вне форума  
Старый 05.06.2016, 01:09
#13
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.09.2013
Сообщений: 346
Благодарностей: 733
УГ: 7
КП: 0.097
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Снесут это все и настроят гостиниц и торговых центров всяких....
Bachinskiy вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 05.06.2016, 14:06
#14
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Asal
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 10,649
Благодарностей: 3,873
УГ: 11
Записей в FX-блоге: 4277
Подписок FX: 7
КП: 0.256
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

А я бы отреставрировал бы и жил, если бы деньги конечно были бы)
Asal вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 05.06.2016, 16:28
#15
Профессионал
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,215
Благодарностей: 286
УГ: 0
КП: 0.131
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от vfhmirf Посмотреть сообщение
Можно отреставрировать и бордель устроить, ....тЁтки в бальных платьях)).
Отожмут ведь , сразу как бизнес пойдет, там и в договоре прописана возможность отжима государством в случае невыполнения чего либо. )))
andrey2301 вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 05.06.2016, 18:36
#16
Топ Мастер
 
Имя: Жанна
Пол: Женский
Адрес: Belarus, Baranovichi
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.11.2012
Сообщений: 8,532
Благодарностей: 4,873
УГ: 2
КП: 0.438
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от andrey2301 Посмотреть сообщение
Отожмут ведь , сразу как бизнес пойдет, там и в договоре прописана возможность отжима государством в случае невыполнения чего либо. )))
Государственный национальный заповедный бордель))).
__________________

Fairmonitor Уникальный банк-мониторинг с Очень Удобным Ботом на базе Telegram!*** Инвестиции с monhyip-лучший рефбек!***Страхуем от потерь в ХАЙПах ТОПово***Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
vfhmirf вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Ganesa (05.06.2016), grebnev (05.06.2016)
Старый 05.06.2016, 23:32
#17
GQmonitor.ru
Премиум
 
Аватар Ganesa
 
Имя: Gaṇesa
Пол: Женский
Адрес: Orlando
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.08.2015
Сообщений: 4,793
Благодарностей: 1,306
УГ: 3
КП: 0.113
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от vfhmirf Посмотреть сообщение
Государственный национальный заповедный бордель))).
Какого нибудь "Особого назначения"
__________________
GQMonitor.ru - Страхование вкладов, вкусные рефбеки, бонусы для партнеров!
Уроки инвестирования, секреты заработка и многое другое...
Ganesa Blog - Мир путешествий!
Ganesa вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 06.06.2016, 01:10
#18
Профессионал
 
Имя: Анна
Пол: Женский
Адрес: Север- Юг
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.02.2014
Сообщений: 1,357
Благодарностей: 595
УГ: 1
КП: 0.353
подарки
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от BigBoi Посмотреть сообщение
"Стоит отметить, что реализация таких проектов требует серьезных инвестиций, сопоставимых с затратами на новое строительство, поэтому сроки их окупаемости будут значительными", — комментирует Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Главная проблема в этом - вложения. Уверена, что качественная реставрация и организация допустим музея будет стоить гораздо дороже любого строительства.
Одного не понимаю - неужели под Питером столько свободных земель? В Подмосковье уже каждый метр застроен, цены на участки космические...
MelodyA вне форума  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Старый 06.06.2016, 04:00
#19
Заблокированный
 
Имя: Евгения
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 12.12.2015
Сообщений: 213
Благодарностей: 114
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от axiomist Посмотреть сообщение
Ну и зачем оно надо девелоперу, отреставрировать потом туристов толпами водить.
не согласна, при разумном подходе можно очень неплохой доход получать.
Из примеров могу привести - замок Эгесков в Дании — очень живописное место и посещаемое толпами туристов. Самый интересный факт, помимо реставрации, замечательной экспозиции, удивительнейшего парка и т.д. то, что замок делится на две части: публичную и приватную. В приватной и живут владельцы замка.
Баннер: {{ slide.title }}
Чудова Евгения Глебовна вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
BigBoi (06.06.2016), Влад555 (06.06.2016)
Старый 06.06.2016, 11:11
#20
Профессионал
 
Имя: Влад
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.12.2015
Сообщений: 3,045
Благодарностей: 1,024
УГ: 7
КП: 0.271
Re: Заброшенные усадьбы вокруг Петербурга за 1 рубль

Цитата:
Сообщение от Чудова Евгения Г... Посмотреть сообщение
не согласна, при разумном подходе можно очень неплохой доход получать.
Видимо, российских туристов не очень прельщают замковые красоты. Там же нет "всё включено", так какой смысл...))
__________________

Не верьте всему, что вам говорят.
Влад555 на форуме  
Сказали спасибо:
BigBoi (06.06.2016)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:47
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Итальянские власти распродают заброшенные дома по 1 евро CashToday Новости в мире финансов и инвестиций 22 09.06.2015 01:06
Евро за считанные минуты повысился на 1 рубль - до 67 рублей! Куда катится Рубль??? Njord Новости в мире финансов и инвестиций 33 09.12.2014 18:29
ЦБ РФ отпустил рубль в свободное плавание – рубль пошел вверх Njord Новости в мире финансов и инвестиций 1 10.11.2014 23:38
Куплю ваши форумы (заброшенные) povava Сайты 3 24.03.2010 17:51


Случайные темы
Аватар Denver10
Букмекеры выплатили $1,5 млн. тем, кто угадал имя дочки Кейт Миддлтон
От Denver10 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
В России могут заморозить цены на продукты
От Wind of freedom в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
forex4inv - forex4inv.com
От Рома Халаимов в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Марсель Шарафиев
Телеприсутствие в космосе, искусственные сосуды, нейроны из пробирки
От Марсель Шарафиев в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар EB7EH
Видео: Накликать миллион
От EB7EH в разделе «Разное: Медиа портал»
.     
Пользователей
434,528
Тем
504,138
Сообщений
12,657,111

mmgp.telegram