Строительство гаражей - надежные 25% годовых - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 435,191 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 20:58
Старый 22.04.2016, 19:05
#1
Интересующийся
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2015
Сообщений: 45
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Коллеги, приветствую!
После нескольких неудачных "вложений" в интернете, я с этим завязал. Однако сейчас нашел для себя хороший надежный способ вложения средств в постройку гаражей. Меньше воды, все просто: цена постройки гаража под ключ 70-80 тысяч рублей, он легко сдается в аренду за 2-2,5 тысячи рублей\ в месяц. Гараж ставится не в кооперативе, а во дворе жилого дома, так что электричества не будет, но и за охрану платить не нужно. Не нужно мне говорить, что нельзя ставить гаражи во дворах - мы "договорились" с администрацией, все в порядке) Соответственно, вся аренда идет нам в карман. Получается что-то около 35% годовых, если гараж не простаивает. При данном раскладе - 10% я забираю себе за работу, 25% - получает инвестор. При лучшем варианте, если получится сдать гараж дороже - 25% получает инвестор, я получаю все остальное. При неблагоприятном - мои % теряются из-за простоя, 25% получает инвестор. Как вы поняли, почти при любом раскладе инвестор получит свой процент. Остальное - мои заботы, мой риск и соответственно моя прибыль. Это не хайп, вы тут по 100% в месяц не заработаете, зато ничего и не потеряете. Кстати, если вдруг, случается так, что гараж вообще не сдается в течение полу-года, мы его продаем и инвестору возвращаются его вложения (если продан без прибыли). С ситуацией когда гараж не сдать и не продать я еще не сталкивался, но все теоретически возможно, тут нужно быть готовым к заморозке своих денежных средств на какое-то время. Это риск за доходность в 2,5 раза превышающую банковскую. Но повторюсь, данный сценарий практически невозможен при нормальном выборе места (а опчт в этом у меня есть). К тому же спрос выявляется перед установкой гаража. И если находится меньше 3-х желающих его арендовать на длительный срок, то гараж не ставится.

Все дело происходит в Питере, гараж инвесторы смогут прийти пощупать, потрогать и посмотреть, тут проблем нет. Места в паркингах стоят по 4-5 тысяч рублей в аренду. Гараж соответственно, можно сдать и дороже, но за 2000 он уйдет 100%. Мне нужно поставить около 10 гаражей, для того, чтобы один человек с солидным капиталом согласился со мной работать, так что я и решил написать сюда. Я не "теоретик", все цены реальны и проверены на практике, бригада для постройки есть.

Чуть позже красиво все оформлю и сформулирую, а пока - очень жду от вас вопросов и конструктивной критики. Рад буду ответить!
GODimon вне форума  
Старый 23.04.2016, 20:36
#2
Интересующийся
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2015
Сообщений: 45
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Господа, на следующей неделю ставим первый гараж. Повторюсь, что для привлечения крупного инвестора мне нужно только 10 гаражей. Осталось 9, кому интересно - пишите.
GODimon вне форума  
Старый 23.04.2016, 22:50
#3
Заблокированный
 
Адрес: Раша
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 921
Благодарностей: 432
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

В одном из моих бывших дворов давно стоящие "по договоренности" гаражи бодро снесли, хотя до этого долго не трогали. То ли "мохнатая лапа" сменилась, то ли еще что.
Баннер: {{ slide.title }}
Vagabundo вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Ratatara (28.04.2016), rokulikov (24.04.2016)
Старый 24.04.2016, 14:55
#4
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 3,013
Благодарностей: 4,078
УГ: 1
КП: 0.095
Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Где можно посмотреть ваш первый гараж? А так же хотелось бы увидеть документы на землю ( аренда или что там у вас?)
Как вы собираетесь продавать гаражи?На основании чего?
Имеется ли разрешение на строительство?
Вопросы не праздные,я живу в Питере, вложения в недвижимость это то ,чем я занимаюсь, строю ,покупаю.
По этому в слова о том, что с администрацией " договорились" верится с трудом.
Ну и наконец,гараж без электричества,это как то не полноценный гараж.

Последний раз редактировалось rokulikov; 24.04.2016 в 15:00.
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо 3 раз(а):
Fox_Malder (25.04.2016), fxlionpromo (24.04.2016), Scrydg (19.02.2017)
Старый 25.04.2016, 01:36
#5
Мастер
 
Имя: Александра
Пол: Женский
Возраст: 30
Адрес: Беларусь Кобрин
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 29.03.2014
Сообщений: 3,254
Благодарностей: 1,678
УГ: 6
КП: 0.312
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

И какую цифру вы хотите получить здесь от инвесторов?
aleksashenka вне форума  
Старый 25.04.2016, 15:16
#6
Интересующийся
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2015
Сообщений: 45
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Это возможно, спору нет. Город официально не разрешает строить гаражи и соответственно, не дает землю в аренду. Следовательно, если кого-то заинтересует данное место под строительство чего-либо, то все гаражи находящиеся там - снесут.

добавлено через 18 минут
Роман, отвечаю по порядку:
1. Пока что гараж еще не поставили, в данный момент - проблема найти ижорский гараж за подходящую цену, и строители заняты на этой неделе. Как только гараж поставим - я выложу фото и дам координаты в личку. Документов никаких нет, так как город официально не разрешает строить гаражи во дворах и соответственно, не дает землю в аренду. Гаражи ставятся нелегально, на свой страх и риск, по сути. Тоже касается и всех советских гаражей, которые ставились вроде как на арендованной земле, но сейчас земли в аренде (кроме инвалидов) ни у кого нет.
2. Разрешения на строительство естественно нет
3. Договор с администрацией это просто термин - по сути, они информируют меня о том, где землей кто-то интересуется (и следовательно гаражи могут снести), а куда напротив, можно ставить гараж и он еще лет 20 нахрен никому не будет нужен.
4. "Гараж без электричества - это неполноценный гараж" - для кого-то да, для кого-то нет. У меня уже 4 потенциальных арендатора на гараж, которого еще нет))) Кому-то нужно сложить вещи (ждать год-два, пока квартира построится, а места в съемной столько нет), кто-то машину запарковать хочет, так как во дворе какие-то наркоманы царапают машины, кто-то хочет хранить запчасти и разные вещи так как нет дачи, балкона и огромной кладовки. И всем этим людям свет не нужен. Зато гараж рядом с домом.

Я тут никого не уговариваю особо, у меня за два дня двое друзей скинулись на гараж, скорее всего, еще знакомые вложатся, плюс я возьму в долг через месяц на постройку еще одного. Своими силами я справлюсь, но это будет неприлично долго, а мне нужен десяток гаражей не позднее чем через полгода. Поэтому, я и вспомнил про этот форум. Готов к диалогу, пишите в личку, можно встретится (для тех, кто в Питере) обсудить риски, доходность и прочие моменты.

добавлено через 41 минуту
Александра, приветствую!
В идеале - один инвестор - один гараж (то-есть 70-80 тысяч рублей). Но по сути, мне без разницы, скажу лишь, что раскидывать 2000 рублей между двадцатью инвесторами каждый месяц мне конечно же совсем не интересно. Поэтому минимальная сумма для вложения пусть будет 25000 рублей. Но тут нужно понимать, что для постройки гаража потребуются три таких инвестора, что займет время. Деньги присылать мне до того, как найдутся три этих инвестора, не нужно, естественно. Понятное дело, что доверять вы мне не обязаны, поэтому когда найдутся реально заинтересованные люди, я скину им всю информацию о себе. Мне срываться не от кого, все честно, прозрачно, чай не хайпами занимаюсь))) Кроме того я предоставлю все фото, естественно. Для тех, кто в Питере - личная встреча, не вопрос.

Последний раз редактировалось GODimon; 25.04.2016 в 15:57. Причина: Добавлено сообщение
GODimon вне форума  
Старый 25.04.2016, 16:45
#7
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 02.10.2009
Сообщений: 4,815
Благодарностей: 3,727
УГ: 2
КП: 0.092
Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

думаю тему можно закрывать после вышеозвученного
__________________

сделать любое кол-во btc и коды EXMO на заказ, комисс 4-5%
https://cryptorg.net - сервис автоматизированной торговли на крипто биржах
fxlionpromo вне форума  
Сказали спасибо 4 раз(а):
Fox_Malder (25.04.2016), Ratatara (28.04.2016), rokulikov (26.04.2016), Конкретный (17.05.2016)
Старый 25.04.2016, 23:10
#8
Интересующийся
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2015
Сообщений: 45
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Цитата:
Сообщение от fxlionpromo Посмотреть сообщение
думаю тему можно закрывать после вышеозвученного
Сказал человек, вкладывающий в паммы и ставки на спорт
GODimon вне форума  
Старый 25.04.2016, 23:36
#9
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: Rio de Janeiro
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2016
Сообщений: 2,035
Благодарностей: 847
УГ: 11
КП: 0.106
Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Да вы ,батенька, сказочник ещё тот
__________________

NewHyip.com- авторский блог про хайпы!
http://bitboomblog.com/-лучший КРИПТОблог с отличным рефбеком!
serg125 вне форума  
Старый 25.04.2016, 23:39
#10
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 02.10.2009
Сообщений: 4,815
Благодарностей: 3,727
УГ: 2
КП: 0.092
Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Цитата:
Сообщение от GODimon Посмотреть сообщение
Сказал человек, вкладывающий в паммы и ставки на спорт
в тотализатор не играл никогда, а на финансовых рынках я заработал на 4 квартиры, а ты на гараж 70 тыр собрать не можешь
__________________

сделать любое кол-во btc и коды EXMO на заказ, комисс 4-5%
https://cryptorg.net - сервис автоматизированной торговли на крипто биржах
fxlionpromo вне форума  
Сказали спасибо 3 раз(а):
budda (27.04.2016), Ratatara (28.04.2016), rokulikov (26.04.2016)
Старый 27.04.2016, 13:48
#11
Интересующийся
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.11.2015
Сообщений: 45
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Господа, мнение людей, вкладывающихся в хайпы и форекс меня не интересует. Идите на свои форумы и тролльте там. Если есть реальные живые интересующиеся люди, звоните: +79817999064 (Дмитрий), если все считают, что тема не рабочая, то окей, я никого тут не агитирую, каждый вкладывает в то, во что верит. Отдельная благодарность fxlionpromo, за то, что нажаловался администрации на мой комментарий - очень взрослый поступок достойного человека, заработавшего на 4 квартиры.
Всем добра!
GODimon вне форума  
Старый 17.05.2016, 15:12
#12
Любитель
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 06.10.2014
Сообщений: 140
Благодарностей: 23
УГ: 0
КП: 0.325
Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

Цитата:
Сообщение от GODimon Посмотреть сообщение
Договор с администрацией это просто термин - по сути, они информируют меня о том, где землей кто-то интересуется (и следовательно гаражи могут снести), а куда напротив, можно ставить гараж и он еще лет 20 нахрен никому не будет нужен.
Хорошая договорённость, ничего не скажешь! В другом городе федерального значения не так давно подавляющее большинство гаражей, стоящие во дворах без разрешения, были снесены. Несмотря на то, что землёй, на которой они стоят, никто не интересовался.
Конкретный вне форума  
Старый 18.02.2017, 23:08
#13
Интересующийся
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Адрес: Бандерштат.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.10.2016
Сообщений: 13
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Строительство гаражей - надежные 25% годовых

с гаражами интересная тема - но я уверен, темы со сдачей в аренду есть намного интереснее)
Wassal вне форума  
Старый 19.02.2017, 12:06
#14
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,388
Благодарностей: 803
УГ: 1
КП: 0.310
подарки
Цитата:
Сообщение от GODimon Посмотреть сообщение
Однако сейчас нашел для себя хороший надежный способ вложения средств в постройку гаражей. Меньше воды, все просто: цена постройки гаража под ключ 70-80 тысяч рублей, он легко сдается в аренду за 2-2,5 тысячи рублей\ в месяц.
Цитата:
Сообщение от GODimon Посмотреть сообщение
С ситуацией когда гараж не сдать и не продать я еще не сталкивался, но все теоретически возможно, тут нужно быть готовым к заморозке своих денежных средств на какое-то время.
Цитата:
Сообщение от GODimon Посмотреть сообщение
К тому же спрос выявляется перед установкой гаража. И если находится меньше 3-х желающих его арендовать на длительный срок, то гараж не ставится.
Цитата:
Сообщение от GODimon Посмотреть сообщение
Я не "теоретик", все цены реальны и проверены на практике, бригада для постройки есть.
Из всего выше сказанного вами создается впечатление, что вы занимаетесь этим не первый день и уже есть не один построенный гараж. Но потом вы говорите:

Цитата:
Сообщение от GODimon Посмотреть сообщение
Мне нужно поставить около 10 гаражей, для того, чтобы один человек с солидным капиталом согласился со мной работать, так что я и решил написать сюда.
И тут возникает небольшой когнитивный диссонанс, то есть у вас есть опыт, связи в администрации, бригада строителей с которой вы работаете, но в итоге нет ни одного гаража (из 10 необходимых), которые можно было бы предъявить "человеку с солидным капиталом"
Scrydg вне форума  
Сказали спасибо:
Wassal (22.02.2017)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 20:58
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Вице-мэр Киева задекларировал имущество жены: 29 квартир, 8 домов, 15 гаражей dengov Новости в мире финансов и инвестиций 5 07.04.2016 12:10
Готов законопроект о принудительном выкупе дач и гаражей Милаф Новости в мире финансов и инвестиций 22 29.10.2014 22:44


Случайные темы
Аватар alexys1975
WebTransfer - webtransfer.ru
От alexys1975 в разделе «Архив: Обмен электронных валют»
Аватар Николай7777
Bitcoin Нострадамус: Ясновидение курса
От Николай7777 в разделе «Новости криптовалют»
Аватар moskva
Еще больше газа из России?
От moskva в разделе «Политика и экономика»
Аватара нет
Возьму кредит в размере 500-1000wmz
От rurudemo в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар alex13r
В России планируют запретить МФО выдавать на руки больше одного кредита
От alex13r в разделе «Микрофинансовые организации»
Аватар ananasic
2036 год. Форум MMGP.
От ananasic в разделе «Непознанное»
.     
Пользователей
435,191
Тем
505,076
Сообщений
12,680,870

mmgp.telegram