На какой недвижимости можно заработать? - Недвижимость | MMGP
Пользователей
2140
на сайте
Зарегистрированных
439,110
пользователей
Создано
510,033
тем
Написано
12,808,985
сообщений
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 439,110 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Уважаемый гость, Новогодняя поздравительная эстафета уже стартовала, успей поздравить форумчан с наступающими праздниками подробнее...
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 15:49
Старый 28.03.2016, 07:54
#1
Заблокированный
 
Имя: Виталий
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 03.11.2015
Сообщений: 798
Благодарностей: 215
Записей в блоге: 2
УГ: 0
КП: 0.000
На какой недвижимости можно заработать?

Новостройки - выгодный объект для вложения средств.

Новостройки

Плюсы:

Этот сегмент рынка недвижимости – один из немногих, на котором можно заработать. Строящиеся квартиры на порядок дешевле готовых, цена на них растет всместе с домом. Быстро заработать не получится, инвестиция должна быть долгосрочной. «Если покупать квартиру на старте продаж, то к концу строительства (через 2-3 года) квадратный метр подорожает на 25-30%. А после полного заселения дома там останутся лишь штучные предложения, которые будут особенно ценны. Доходность от продажи квартиры тогда может составить 35-40%», - пояснил Денис Бобков, руководитель аналитического центра ОПИН.

Минусы:

Новостройки - самый рискованный сегмент, особенно в кризис. Могут быть затянуты сроки строительства, в худшем случае – проект и вовсе заморозят.

Совет:
Если выбирать между Киевом и пригородом, то цены в области ниже. Возможно, имеет смысл приобрести две квартиры в области, а не одну в столице. Но тщательно выбирайте объект, поскольку покупатели нынче очень разборчивы. И хорошо перепродать можно только квартиру в хорошем ЖК с отличной транспортной доступностью.

Вторичное жилье

Рынок недвижимости вошел в новый год в состоянии кризиса

Минусы:

Благодаря неподъемным ставкам по ипотеке, вторичные квартиры практически лишились инвестиционной привлекательности. Спрос на «вторичку» упал.

Плюсы:

Заявленные цены на квартиры снизились на 10-15%, но индивидуальная скидка от продавца доходит и до 30%. Есть возможность купить квартиру дешевле, чем год назад, и ждать пока рынок восстановится (например, сдать квартиру в аренду). Впрочем, если ваша квартира выбрана правильно, и вы не заламываете цену, рано или поздно покупатель найдется.

Совет:

Выбирайте варианты с хорошей транспортной доступностью, рядом с имеющейся или строящейся станцией метро. Квартира точно подорожает, когда откроется станция, и ее можно будет с выгодой перепродать. Кроме того, квартиры рядом с метро больше ценятся на рынке аренды: они на 15-20% дороже. Доход от сдачи в аренду составляет примерно 6-8% в год.

Возврат инвестиций

Плюсы:

Некоторые застройщики предлагают обратный выкуп квартир. Покупатель подписывает договор, по которому он сможет вернуть квартиру застройщику, и он заплатит за нее больше, чем ранее получил. Срок владения квартирой – 1-3 года, доход – 3-10%.

Минусы:

Никто не мешает продать квартиру самостоятельно с большей прибылью, но если вы упустите срок, предложенный застройщиком, то объект обратно вернуть уже не получится.

Загородное жилье

Совершенно не подходит для получения хорошего дохода. Цены в поселках по всем направлениям и во всех сегментах уже несколько лет снижаются. Предложение очень большое, спрос – единичный. Неплохо продаются только дома с небольшим участком в организованных поселках недалеко от Киева (до 15 км). Но с точки зрения инвестиций лучше покупать коттедж или таунхаус на начальной стадии строительства поселка, а таких предложений немного. И, скорее всего, они будут долго «висеть» на сайтах с объявлениями, ждать покупателя. Бюджет покупки такого товара выше, чем квартиры, а доход и возможность продать такую недвижимость – ниже.

источник
Баннер: {{ slide.title }}
leovit вне форума  
Старый 14.01.2017, 16:42
#2
Интересующийся
 
Имя: Виктория
Пол: Женский
Адрес: Харьков-Ростов
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.05.2013
Сообщений: 123
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.037
Re: На какой недвижимости можно заработать?

При строительстве квартиры - заявляют одни цены, после - другие. Но, что делать, если человек до окончания строительства вложил всю сумму, а дом недостроенный. И его отказываются дальше строить. Люди на данный момент перестали вкладывать в недвижимость на этапе строения. Вторички покупают тоже с неохотой. Но, постройки собственных домов растут, как грибы, после дождя.
Viktoria Chernichko вне форума  
Старый 15.01.2017, 12:01
#3
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 03.10.2015
Сообщений: 3,248
Благодарностей: 234
УГ: 2
КП: 0.081
Re: На какой недвижимости можно заработать?

Идеальный и востребованный объект для сдачи в аренду - обычная однокомнатная квартира (вторичка) возле любого института/университета: студентами всегда будет востребована.
zlobikus вне форума  
Старый 22.01.2017, 13:04
#4
Интересующийся
 
Пол: Женский
Регистрация: 18.01.2017
Сообщений: 136
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.023
Re: На какой недвижимости можно заработать?

Заработать можно на вторичном рынке недвижимости, пользуется большим спросом, отличной выдержкой постройки. Ну, это конечно совет для риелторов они поймут о чем я На первичном рынке это второстепенно можно заработать, в зависимости от место расположение объекта. Если объект находиться в районе где нет нормальной инфраструктуры, там делать нечего.
altu2006 вне форума  
Старый 28.01.2017, 17:47
#5
Топ Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Планета земля
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.09.2012
Сообщений: 15,436
Благодарностей: 8,686
УГ: 31
КП: 0.199
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: На какой недвижимости можно заработать?

Слишком молод еще по мировым меркам российский рынок жилья, и поэтому многие наши соотечественники, встречая в СМИ статьи о том, как заработать на недвижимости, уверены, что это предложение не для них, потому что требует больших капиталовложений. Между тем многие всемирно известные магнаты этой сферы, в том числе и знаменитый Дональд Трамп, делали свои первые шаги на этом благодатном рынке, не имея даже цента, но хорошо умея считать.
__________________

ГОРЯЧИЕ ПРОЕКТЫ И РЕФБЭК КАЖДОМУ🔥Rich-and-Free.com-безопасные и прибыльные инвестиции🔥Инвестирую тут MONHYIP
Проверяй хайпы на HYIP.LIFE
Устали терять в хайпах? Представляю Вам проект с реальной деятельностью!
moskva на форуме  
Сказали спасибо:
Дядя Вова (11.07.2017)
Старый 05.02.2017, 16:49
#6
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 03.10.2015
Сообщений: 3,248
Благодарностей: 234
УГ: 2
КП: 0.081
Re: На какой недвижимости можно заработать?

Цитата:
Сообщение от altu2006 Посмотреть сообщение
Если объект находиться в районе где нет нормальной инфраструктуры, там делать нечего.
На такое жильё тоже имеется своя категория - аренда для гастробайтеров или у кого не хватает денег на аренду в нормальном месте. Только цена будет за сдачу низкой - но это лучше чем ничего
zlobikus вне форума  
Старый 07.02.2017, 15:00
#7
Любитель
 
Имя: Рамиль
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 23.05.2015
Сообщений: 2,907
Благодарностей: 84
УГ: 2
КП: 0.024
Re: На какой недвижимости можно заработать?

Можно заметить, что сейчас дома строят сразу первые этажи под офис или магазин. Лучше при возможности скупать эти площади, на них модно неплохо заработать после.
romator08 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 15:49
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
В какой срок можно ждать успеха ? Elkhoo Сайтостроение: общий форум 16 04.07.2016 22:07
Какой проект можно раскрутить в Инстаграмм? onuschenko_kol9 Социальные сети 12 10.06.2015 16:37


Случайные темы
Аватар bvn
Поздравляем tanrad с Днем Рождения!
От bvn в разделе «Поздравления»
Аватара нет
Allhyipmon.ru - Big SCAM... SCAM SCAM!!!
От DailyVote в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
Аватар inik1080
Разработчик игр Disruptor Beam привлек $8.5 миллионов
От inik1080 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар dzoniz
PaidSpot.com - Заработок на кликах
От dzoniz в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Конкурентное преимущество
От Надежда_П в разделе «Свой интернет бизнес: общий форум»
Аватар nlobp
credit.webcoin.cc - сервис онлайн-кредитования
От nlobp в разделе «Кредитные сервисы»
.     
Пользователей
439,110
Тем
510,033
Сообщений
12,808,985

mmgp.telegram