Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,905 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Предварительное обсуждение идей соискателей, претендующих на то, чтобы их проект был добавлен на платформу СтартапУМ.
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 17:47
Старый 19.02.2016, 00:13
#1
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.02.2016
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Строительство семейного оздоровительного центра

Строительство семейного спортивно-досугового центра в Санкт-Петербурге на территории бывшей складской базы.. Район Выборгский (север города, ближайшее метро Озерки, Удельная). До исторического центра Санкт-Петербурга около 5 км. В собственности территория под строениями (ангары) и в аренде на 49 лет прилегающая территория. общей площадью в 7000 кв метров. Огорожена по периметру.
Вокруг развитая инфраструктура. - жилые дома, школы и садики...Большая проходимость отдыхающих, расположение при входе в парк. Соседи (городской мототрек, городское стрельбище, футбольные надувные купола с европокрытием..) - развивают так же спортивное направление. Заинтересованы в сотрудничестве и расширении арендуемых площадей. Есть начальные коммуникации(электричество, газ, вода, канализация) и возможности по их значительному увеличению.
Имеем намерение построить 2-3 х этажный (разрешено до 3-х этажей !!! ) многофункциональный семейный оздоровительный центр с универсальными площадками под игровые виды спорта (волейбол, баскетбол, сквош, бадминтон...), залы для единоборств, фитнеса, танцев, йоги... Помещения для занятий с детьми в кружках различных направлений, возможно под частный детский сад, медицинский центр (особенно для грудничков - очень много мам с детьми). Так же хотелось бы предусмотреть спа -комплекс (банный комплекс) От соседей(периодически проводят соревнования с участием международных и иногородних спортсменов) есть пожелания на небольшую гостиницу в 20-30 номеров, безусловно есть заявки на каток и бассейн. Возможно предусмотреть строительство паркинга в цокольном этаже (вокруг дефицит парковочных мест).
Готовые помещения будут сдаваться комплексно арендаторам. Расчетная минимальная стоимость аренды в месяц 500 руб., рыночная стоимость в среднем на банный комплекс, гостиницу, мед центр и т.д. от 800 руб метр (+ коммуналка!) в месяц, Цена аренды спорт площадок за счет массовости выше. Заинтересованный в работе персонал имеется. Заинтересованные в аренде арендаторы имеются. Перспективные и особо прибыльные направления возьмем к себе в управление.
Планируемый минимальный оборот будет зависеть от построенной полезной площади (общая площадь строительства 7000 кв м), Суммарный годовой оборот (без стоимости коммунальных услуг) от 60 млн. рублей.(МИНИМАЛЬНЫЙ!) Примерная минимальная окупаемость инвестиций до 10 лет.
Архитектурный проект безусловно(по его желанию) прорабатываем с инвестором. Имеем выходы по согласованию проекта и будущего строительства.
Требуемые инвестиции до 350 млн. рублей (это скорее максимум примерной рыночной стоимости данной земли 50 тыс.руб за кв метр). Долевое участие в реализации проекта.
Возможно другое долевое участие и инвестиции и строительство по частям. Конкретика с инвестором.
Баннер: {{ slide.title }}
clonjoker вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 17:47
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Басаргина вызвали в Москву для объяснений по поводу семейного бизнеса venik55 Новости в мире финансов и инвестиций 0 23.06.2015 16:02
Названы способы, как украинцам сэкономить 15-20% семейного бюджета impressed85 Новости в мире финансов и инвестиций 9 31.05.2015 20:56


Случайные темы
Аватар kislov
Microsoft анонсировал запуск Ethereum Consortium Blockchain Network
От kislov в разделе «Новости криптовалют»
Аватара нет
Fundmoneypro - fundmoneypro.com
От invdefence в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар OmRam
С днем рождения, ArtCool
От OmRam в разделе «Поздравления»
Аватар Denver10
(ещё +1) НБУ ликвидирует еще один банк
От Denver10 в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар Kreol
Психологический анализ
От Kreol в разделе «Психология трейдинга»
Аватара нет
Славнефть-Мегионнефтегаз. Останется ли рыцарь скупым?
От УК "Арсагера" в разделе «Российские эмитенты»
.     
Пользователей
394,905
Тем
442,086
Сообщений
10,718,265