Короли российской недвижимости — 2016: рейтинг Forbes - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,702 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 21:43
Старый 13.02.2016, 11:20
#1
Любитель
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 136
Благодарностей: 14
УГ: 0
КП: 0.078
Короли российской недвижимости — 2016: рейтинг Forbes

«Все упало почти в два раза», — отвечает на вопрос о своем арендном доходе бизнесмен из списка Forbes, который стабильно попадает в рейтинг крупнейших владельцев коммерческой недвижимости. Совокупная арендная выручка тридцатки королей недвижимости за год снизилась на 25% — это рекорд за все годы публикации этого рейтинга Forbes.

По данным Knight Frank, ставки аренды в торговых центрах за год упали на 20–35%, если считать в долларах, в офисах класса А — на 21%. Стоимость аренды высококлассных офисов все еще исчисляется в долларах, потому что владельцы бизнес-центров закредитованы в валюте, весь остальной рынок стал почти полностью рублевым. Однако и в рублях падение существенное, по разным оценкам, на 10-15%.

Спрос тоже снижается

Аналитики CBRE констатируют, что по состоянию на конец 2015 года в Москве пустует 1 млн кв. м офисов класса А, то есть 27% всех площадей этого сегмента (в более дешевом классе В вакантны 14–15% помещений). В торговых центрах без арендаторов остаются 7,5% площадей.

Российская недвижимость подвела иностранных инвесторов

Компания Immofinanz Group, которая владеет несколькими крупными торговыми центрами «Золотой Вавилон» в Москве и миллионами квадратных метров в Польше, Чехии и Австрии, решила не выплачивать дивиденды акционерам в этом году «ввиду неопределенности с развитием российских проектов». «Ситуация в России остается вызывающей и может иметь серьезное влияние на доходы Immofinanz», — пишут менеджеры в обращении к акционерам.

По данным Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость упал на 38% и составил всего $2,3 млрд — как в далеком 2005 году.

Рынок недвижимости инерционен, поэтому, несмотря на падение ставок и уход арендаторов, продолжают открываться новые объекты. В полную силу заработал самый большой в Москве торговый комплекс «Авиапарк» (общая площадь 400 000 кв. м), подконтрольный Игорю Ротенбергу. На месте устаревшего «Пражского пассажа» на юге Москвы его владельцы возвели огромный торговый комплекс Columbus (277 000 кв. м).

Появились новички и в нашем рейтинге

Некоторые игроки сумели показать рост, но к этому пришлось приложить немалые усилия: так, например, компания «Комплексные инвестиции» Юрия и Алексея Хотиных выкупила у структур Сулеймана Керимова гостиницу «Москва» вместе с торговой галереей на первых этажах, суммы сделок не раскрывались, но недвижимость оценивалась экспертами в $510 млн. «Хотиными движут амбиции», — говорил Forbes один из претендентов на отель, отказавшийся от сделки.

Чудес в 2016 году участники рынка не ждут: ставки аренды не вырастут, количество пустующих площадей будет увеличиваться. Как отметил основатель Capital Group Владислав Доронин, проекты в России перестали быть интересными, нужно смотреть, как изменится политическая ситуация.

Источник
Manager2016b вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 21:43
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Самые влиятельные люди мира — 2015: рейтинг Forbes moskva Новости в мире финансов и инвестиций 9 13.11.2015 21:49
Cамые влиятельные женщины мира — 2015: рейтинг Forbes lannna Новости в мире финансов и инвестиций 3 04.06.2015 16:19
20 самых дорогих компаний Рунета: рейтинг Forbes kamol_mix Новости технологий и интернета 1 25.05.2015 15:04
Журнал Forbes назвал «королей российской недвижимости» kobilnyk Недвижимость 0 01.02.2015 02:15
200 крупнейших частных компаний России — 2014: рейтинг Forbes kamol_mix Новости в мире финансов и инвестиций 0 25.09.2014 17:56


Случайные темы
Аватар profit-info-com
CRYPTORENCY LTD - cryptorency.com
От profit-info-com в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Alex356
Путин рассчитывает, что Россия будет "свободной и процветающей страной"
От Alex356 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Planetfxtrade - Planetfxtrade.com
От Xetang в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар MR-Donald
Кнопка Бесмертия «Россия 2045»
От MR-Donald в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар bizneser
Топ-менеджер BlackRock: я не вижу смысла в биткоин-ETF
От bizneser в разделе «Новости криптовалют»
.     
Пользователей
434,702
Тем
504,388
Сообщений
12,663,690

mmgp.telegram