Сколько вы потеряли? - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,514 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:08
Старый 12.12.2015, 13:12
#1
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,401
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Сколько вы потеряли?

Цитата:
04.12.2015 00:00 91 26602


Средняя московская семья за последний год обеднела примерно на стоимость однокомнатной квартиры в Праге. В следующем году процесс продолжится. Активы остальных россиян тоже испаряются на глазах. Посчитайте сами.

Когда люди рассуждают о цене принимаемых руководством России политических и экономических решений, обычно вспоминают об «инфляции», то есть о росте цен на потребительские товары, о курсе рубля, об изменениях на рынке труда и о текущих доходах — зарплатах и пенсиях. Эти показатели наиболее понятны и дают возможность оценить ситуацию «в моменте», понять, что происходит прямо сейчас и как изменяется качество жизни в плане текущего потребления.

Однако существуют и несколько более скрытые изменения в экономическом положении, за которыми следят в основном специалисты. Большинство семей, помимо текущих доходов, имеет некоторые активы, чья стоимость тоже зависит от ситуации в экономике. В основном это недвижимость — квартира, дом, дача, земельный участок. И речь вовсе не об «инвестиционном жилье». Не все воспринимают единственную квартиру, в которой сами же и живут, как актив. Мол, если я не собираюсь менять квартиру в ближайшее время, то это не какой-то там «актив», стоящий денег, а просто стены, пол и потолок.

На самом деле недвижимость — это те же деньги, те же сбережения, которые могут понадобиться в любой момент. И далеко не всегда этот момент можно выбрать по собственному желанию. Более того, учитывая фактическое отсутствие у подавляющего большинства россиян каких-либо других значимых активов (инвестиционных и пенсионных счетов, крупных депозитов, договоров страхования жизни и т. п.), изменение рыночной цены принадлежащей семье недвижимости сильно влияет на ее общее финансовое состояние, особенно в долгосрочной перспективе.

Что же происходит с вашим главным активом на фоне происходящих в стране и вокруг нее событий? Распространенное представление о том, что «недвижимость всегда в цене» и «жилье не может дешеветь», осталось в прошлом. На самом большом и развитом в стране рынке — московском — средняя цена квадратного метра с начала года снизилась примерно с 200 тыс. до 175 тыс. рублей, или на 12—13% (данные портала «Индикаторы рынка недвижимости», ИРН). То есть обычная квартира площадью 60—70 кв. м подешевела на 1,5—2 млн рублей. Иначе говоря, семья, живущая в такой квартире, каждый месяц становилась беднее на 150—200 тыс. рублей.

Если брать стоимость жилья в твердой валюте, изменения окажутся еще более сильными. В ноябре прошлого года — до декабрьского валютного шока — средняя условная цена квадратного метра в Москве составляла примерно 3,5 тыс. евро, сегодня — 2,4—2,5 тыс. евро. Проще говоря, на сумму годовых потерь от обычной московской квартиры можно купить, например, «однушку» в Праге.

В сегменте дешевого жилья ситуация еще хуже. По данным ИРН, рублевая цена дешевых квартир в Москве опустилась до уровней 2012 года. Это логично: во время кризиса бедные беднеют быстрее богатых, поэтому платежеспособный спрос на такие квартиры сжимается опережающими темпами.

В провинции, очевидно, потери меньше, но и там жилье уверенно дешевеет. По данным, которые приводит РБК, средняя стоимость квадратного метра в стране по состоянию на конец сентября (63,4 тыс. рублей) не выше уровней сентября прошлого года, а во многих регионах и ниже. То есть в реальном выражении (с учетом инфляции или валютного курса) квартиры и дома значительно подешевели. Добавьте к этому падение цен на дачи и участки (что для провинции более актуально, чем для столицы). В общем, главный актив россиян тает на глазах.

В отличие от предыдущих периодов падения цен, сейчас не стоит рассчитывать на скорый «отскок» или возобновление устойчивого роста. Речь идет не о краткосрочном внешнем шоке, а о новой реальности. Мало кто из специалистов сомневается, что цены на жилье продолжат снижаться — как в реальном, так и, скорее всего, в номинальном выражении.

Понятно, что все это — очень условные усредненные цифры: какие-то квартиры дешевеют быстрее, какие-то медленнее, а какие-то, возможно, даже дорожают. Но подобные расчеты — как минимум повод проверить, что происходит с вашим конкретным жильем, и оценить, во сколько лично вам обходятся экономическая политика правительства, которое так и не смогло избавить экономику от нефтезависимости; внешнеполитические «успехи», приведшие к экономической изоляции страны; невероятный даже по историческим российским меркам уровень коррупции, снижающий доходы большинства населения.

Деньги не реагируют на пропаганду. Они честно показывают, что происходит на самом деле.
http://www.banki.ru/news/columnists/?id=8490369
Room вне форума  
Сказали спасибо:
Andriyan21 (06.05.2016)
Старый 12.12.2015, 22:44
#2
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 02.12.2015
Сообщений: 100
Благодарностей: 7
УГ: 0
КП: 0.067
Re: Сколько вы потеряли?

Жизнь дорожает каждый день а зарплату в 23 тыра не компенсируют так, что я потерял немного а очень много.
seler360 вне форума  
Сказали спасибо:
Andriyan21 (06.05.2016)
Старый 13.12.2015, 03:23
#3
Профессионал
 
Имя: Семен
Пол: Мужской
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 1,142
Благодарностей: 282
УГ: 0
КП: 0.204
Re: Сколько вы потеряли?

Ничего мы не потеряли, так как ничего и не имели.
kinzo вне форума  
Сказали спасибо 4 раз(а):
Andriyan21 (06.05.2016), moskva (20.01.2016), Myth (21.01.2016), Ratatara (20.01.2016)
Старый 22.01.2016, 11:59
#4
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 27.09.2015
Сообщений: 184
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.136
Re: Сколько вы потеряли?

Деньги не главное в жизни, но и без них плохо
zolota-rybka вне форума  
Сказали спасибо:
Andriyan21 (06.05.2016)
Старый 24.01.2016, 21:15
#5
Любитель
 
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 103
Благодарностей: 263
УГ: 0
КП: 0.275
Re: Сколько вы потеряли?

Сложно посчитать сразу. В целом уровень инфляции за последний год составил около 13% , и то только официально. По ощущениям жизнь стала дороже процентов на 30
tore вне форума  
Старый 26.01.2016, 20:22
#6
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 10,983
Благодарностей: 8,250
УГ: 146
Записей в FX-блоге: 2500
Подписок FX: 17
КП: 0.265
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Сколько вы потеряли?

Цитата:
Сообщение от tore Посмотреть сообщение
В целом уровень инфляции за последний год составил около 13% , и то только официально. По ощущениям жизнь стала дороже процентов на 30
Какие то смешны цифры вы называете... По некоторым продуктам, например, инфляция давно перевалила за 100%! И по услугам тоже.
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо:
Andriyan21 (06.05.2016)
Старый 23.03.2016, 16:49
#7
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.03.2016
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Сколько вы потеряли?

Приятель потерял 240.000$ на переоценке квартиры-трехе в Москве. Он ее покупал за 480.000$. А она стоит теперь 240.000$
AlexizMO вне форума  
Старый 14.04.2016, 05:25
#8
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.03.2012
Сообщений: 14,086
Благодарностей: 13,776
УГ: 39
КП: 0.302
награды Волшебный горшочек 
Re: Сколько вы потеряли?

Цитата:
Сообщение от AlexizMO Посмотреть сообщение
Приятель потерял 240.000$ на переоценке квартиры-трехе в Москве. Он ее покупал за 480.000$. А она стоит теперь 240.000$
его это сильно напрягает ?
oak tree на форуме  
Сказали спасибо:
Ratatara (07.05.2016)
Старый 14.04.2016, 05:40
#9
Топ Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 31.01.2014
Сообщений: 9,305
Благодарностей: 2,016
УГ: 7
КП: 0.692
Re: Сколько вы потеряли?

Цитата:
Сообщение от AlexizMO Посмотреть сообщение
Приятель потерял 240.000$ на переоценке квартиры-трехе в Москве. Он ее покупал за 480.000$. А она стоит теперь 240.000$
Получается квартиры в Москве, стали дешевле в два раза? Не может быть подешевели, но не настолько
asmith вне форума  
Старый 06.05.2016, 22:32
#10
Мастер
 
Имя: Ильвир
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 25.03.2014
Сообщений: 3,258
Благодарностей: 1,226
Записей в блоге: 4
УГ: 3
КП: 0.235
подарки
Re: Сколько вы потеряли?

Каждый день теряем, хоть копейку.
ElarGroup3 вне форума  
Старый 06.05.2016, 23:39
#11
Профессионал
 
Имя: АНДРИЯН
Пол: Мужской
Адрес: Раша
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.02.2016
Сообщений: 2,083
Благодарностей: 523
УГ: 3
КП: 0.179
Re: Сколько вы потеряли?

Цитата:
Сообщение от asmith Посмотреть сообщение
Получается квартиры в Москве, стали дешевле в два раза? Не может быть подешевели, но не настолько
учитывая разницу в курсе было и стало, то никто толком ничего не потерял!
Andriyan21 вне форума  
Старый 14.01.2017, 16:32
#12
Интересующийся
 
Имя: Виктория
Пол: Женский
Адрес: Харьков-Ростов
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.05.2013
Сообщений: 124
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.037
Re: Сколько вы потеряли?

В 2012 году я могла 3-х комнатную квартиру продать за 1000000 рублей, а сейчас только за 500000 в рублях. В общем то 500000 рублей в никуда ушло.
Viktoria Chernichko вне форума  
Старый 15.01.2017, 12:08
#13
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 03.10.2015
Сообщений: 3,189
Благодарностей: 229
УГ: 2
КП: 0.081
Re: Сколько вы потеряли?

Сейчас стали нормальные условия для увеличения площади своих квартир если есть постоянный заработок в семье. Именно для таких ситуаций снижение стоимости квартир сыграло положительную роль
zlobikus вне форума  
Старый 21.01.2017, 13:42
#14
Интересующийся
 
Пол: Женский
Регистрация: 18.01.2017
Сообщений: 136
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.023
Re: Сколько вы потеряли?

Пока не теряла, на оборот старалась приумножить. Нужно жить по средствам, и думать о завтрашнем дне.
altu2006 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:08
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сколько процентов дохода реинвестировать, а сколько выводить? Jag Инвестирование для начинающих 424 19.10.2017 04:06
Сколько вы уже потеряли на играх в казино? Ukraine3000 Казино 214 06.02.2017 19:13
Голодец: 1,3 млн россиян потеряли в НПФ 90 млрд руб. pilot10 Новости в мире финансов и инвестиций 21 16.12.2015 16:16
Сколько вы потеряли на лимитах за последнее время mihas Онлайн кредит: общий форум 92 11.08.2011 14:13


Случайные темы
Аватара нет
Cигналы, прогнозы и комментарии Форекс
От Mihtreyder в разделе «Аналитика от компаний»
Аватар Dolgopups
Крупный интернет проект. Нужен совет
От Dolgopups в разделе «Сайтостроение: общий форум»
Аватар Shurupov
Гособлигации России рухнули, обнажая дыру в бюджете
От Shurupov в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Претензия к компании Panteon Finance от LuftHunter [ Нет выплаты ]
От LuftHunter в разделе «Претензии к компании Пантеон Финанс»
.     
Пользователей
434,514
Тем
504,120
Сообщений
12,656,296

mmgp.telegram