Риелторы прогнозируют снижение цен на киевское жилье - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,519 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:18
Старый 08.11.2015, 04:46
#1
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Russia
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.04.2015
Сообщений: 635
Благодарностей: 226
УГ: 0
КП: 0.000
Риелторы прогнозируют снижение цен на киевское жилье


В октябре в Киеве было продано 942 квартиры: 393 в новостроях и 549 на вторичном рынке, сообщили «Вестям» в SV Development. По количеству заключенных сделок октябрь оказался чуть лучше, чем сентябрь и летние месяцы. «Мы видим рост активности в обоих секторах. Но больше доверяют вторичному рынку: в июне в столице было продано 337 квартир, в июле 402, в августе 416, в сентябре 501. Сравните с первичным: в июне — 270 квартирных продаж, в июле — 301, в августе — 321, в сентябре — 348. Мы надеемся, что и ноябрь не принесет событий, которые бы ухудшили потребительские настроения», — прокомментировал «Вестям» свежую статистику аналитик SV Development Сергей Костецкий.

Немного просели в октябре средние валютные цены на вторичном рынке — на 2,4%, и, составили, по данным ИАП «Столичная недвижимость», $1552 за квадратный метр. Гривневые же расценки подросли — 3,3%, до 35,5 тыс.грн/кв.м. Скорее всего, эти изменения связаны с небольшой девальвацией нацвалюты в прошлом месяце. Почти не менялась в октябре стоимость новостроек, где средняя цена квадрата составила 22,8 тыс.грн/кв.м. Жилье эконом-класса строили на 0,6% дешевле — в среднем по 16,5 тыс.грн/кв.м, а премиум-класса — на 0,17% (по 38,4 тыс.грн/кв.м). Стоимость нового жилья немного (на 0,6%) повышалась только в бизнес-сегменте — до 27 тыс.грн.

Уходят студии и трешки

По рассказам риелторов, самый распространенный запрос на первичном рынке — на квартиры от 60 до 80 квадратов, на вторичном — от 30 до 50 кв.м. «Богатые люди сейчас притормозили с инвестициями. Вторичку выбирают те, кому крайне срочно надо съехаться-разъехаться. Родители продают трешку и присматривают себе самые бюджетные варианты, те же гостинки от 25 тыс.у.е.», — рассказал «Вестям» глава наблюдательного совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин.

Двухкомнатную квартиру в Киеве сейчас можно найти по $35 тыс., а самый распространенный запрос — на 30-40 тыс.у.е.

На первичном рынке квартиры площадью 60-80 метров — один из самых частых запросов в отделах продаж застройщиков комфорт и эконом-сегментов, рассказал «Вестям» управляющий партнер компании Kiev Standard Олег Перегинец. В комфорт-классе такой площадью предлагаются двухкомнатные квартиры, в эконом — трешки. «Однако безусловным лидером в эконом-классе остаются однокомнатные и квартиры-студии до 40 кв.м», — отметил Перегинец.

Покупатели бизнес-класса интересуются квартирами с площадью около 120 кв.м с двумя-тремя спальнями. «На первичном рынке в этом сегменте выбор достаточно велик за счет открытия продаж за последние месяцы в таких объектах, как «Тетрис», «Гоголевская 47», «Дом на Франко 11» и наличия вакантных квартир от застройщика в введенных в эксплуатацию объектах («Кловский», «Кристалл Парк», «Покровский Посад» и др.). Поэтому у покупателя есть возможность хорошего выбора», — отметил Олег Перегинец. В премиум- сегменте покупают жилье от 200 метров. «Такой метраж может быть при покупке смежных квартир меньшей площади на этаже для дальнейшего объединения. Таким образом, покупатель получает желаемую площадь при приобретении двух или трех квартир. Сумма сделки стартует от 500 тысяч долларов», — уточнил эксперт.

Спрос упал вдвое

В октябре, утверждают эксперты, украинский рынок недвижимости снова начал «нащупывать дно». «Мы все надеялись, что самый большой кризис прошли в феврале-марте, когда все просто замерло. Тем более, что был небольшой всплеск активности в августе-сентябре. Не только сделки, но и значительный рост запросов и просмотров. Но в октябре количество запросов упало на 40-50%», — сообщил «Вестям» вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Он считает, что в ноябре мы снова увидим меньшее количество заключенных сделок. Связано такое затишье, по мнению Топала, с прошедшими выборами и тревожными ожиданиями в банковском секторе.

С ним согласен Костецкий: «Валюта опять ведет себя нестабильно. Все ожидают, это временное явление или опять гривна будет падать. Не добавляют оптимизма слухи вокруг «Привата». Если люди массово начнут забирать оттуда свои депозитные средства, то велика вероятность, что часть из этих денег пойдет на рынок недвижимости, как в готовое жилье, так и строящееся. И этот объем средств может повлиять гораздо сильнее, чем 200 тысяч, которые возвращает Фонд гарантирования вкладов из проблемных банков».

Эксперты предполагают, что на вторичном рынке цены будут продолжать снижаться. «На одного потенциального покупателя приходится более 50 продавцов. Цены будут проседать, а насколько — это будет зависеть от поведения гривни. Любые падения нацвалюты снижают спрос, а значит и цены, по которым заключаются сделки», — напомнил Виктор Несин.
http://www.zagorodna.com/ru/analitik...koe-zhile.html
Баннер: {{ slide.title }}
FTPPSFTP вне форума  
Сказали спасибо:
moskva (08.11.2015)
Старый 08.11.2015, 11:43
#2
www.fairmonitor.com
crypto-блогер
 
Аватар bizneser
 
Пол: Мужской
Адрес: Western
Регистрация: 04.09.2010
Сообщений: 13,965
Благодарностей: 2,723
УГ: 16
Записей в CT-блоге: 60
Подписок CT: 1
КП: 0.105
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Риелторы прогнозируют снижение цен на киевское жилье

Что-то мне в это не вериться. В Киеве всегда дорогие цены. Еще зависит от самого района.
bizneser на форуме  
Старый 08.11.2015, 16:53
#3
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Russia
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.04.2015
Сообщений: 635
Благодарностей: 226
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Риелторы прогнозируют снижение цен на киевское жилье

Цитата:
Сообщение от bizneser Посмотреть сообщение
Что-то мне в это не вериться. В Киеве всегда дорогие цены. Еще зависит от самого района.
Сегодня цена одна завтра другая щас везде так рост и подьем!
Баннер: {{ slide.title }}
FTPPSFTP вне форума  
Старый 08.11.2015, 18:01
#4
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.07.2013
Сообщений: 4,702
Благодарностей: 4,549
УГ: 3
КП: 0.605
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Риелторы прогнозируют снижение цен на киевское жилье

Цитата:
Сообщение от bizneser Посмотреть сообщение
Что-то мне в это не вериться. В Киеве всегда дорогие цены.
Цены да, но покупателей нет. Никогда еще не было такого дисбаланса в покупке-продаже. Не готовы продавать дешевле, нет денег покупать дороже.
Тому объяснение:
Цитата:
Сообщение от FTPPSFTP Посмотреть сообщение
«На одного потенциального покупателя приходится более 50 продавцов.
lannna вне форума  
Старый 09.11.2015, 04:13
#5
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Russia
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.04.2015
Сообщений: 635
Благодарностей: 226
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Риелторы прогнозируют снижение цен на киевское жилье

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Цены да, но покупателей нет
Цены падают иза отсутствия денег у людей вот и покупателей щас становиться мало которые могут позволить купить квартиру среднего уровня или ипотеку, данную статистику выкладывают о понижение цен общую а не аллигархов которые могут позволить покупать любую какую вздумаеться нежвижимость поскольку рост евро рост доллара все это сказываеться на ценах и на покупателях!
Баннер: {{ slide.title }}
FTPPSFTP вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:18
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
В Украине прогнозируют рост цен на хлеб Vasiliyfedorchuk31 Новости в мире финансов и инвестиций 3 05.11.2015 20:03
Доллару прогнозируют стоимость в 25 рублей Тимон Новости в мире финансов и инвестиций 47 14.04.2015 15:34
Эксперты прогнозируют обвал ипотечного рынка sum iskorka Новости в мире финансов и инвестиций 1 17.12.2014 09:53
США прогнозируют обвал цен на нефть до $ 50 за баррель Sashoua Политика и экономика 0 19.11.2014 14:14
Как обманывают риелторы Metis Список интернет мошенников 0 03.09.2009 12:14


Случайные темы
Аватар ichernous
MyTrafficBux.com - Заработок на рекламных пакетах
От ichernous в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
ПАММ-счет Faraday: 9433 (Privatefx.com)
От Serbinito в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватара нет
VolgaChange - Новая биржа WM кредитов. Получить/Выдать займ.
От VolgaChange в разделе «Кредитные сервисы»
Аватар pilot10
Ведущие криптовалюты завершают неделю в красной зоне
От pilot10 в разделе «Новости криптовалют»
Аватара нет
Требуется голосование вконтакте
От kislorodik в разделе «Социальные сети»
.     
Пользователей
434,519
Тем
504,127
Сообщений
12,656,823

mmgp.telegram