Ипотека ушла из Москвы - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,756 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 09:13
Старый 27.10.2015, 03:11
#1
Rich_and_Free
Премиум
 
Аватар moskva
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Планета земля
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.09.2012
Сообщений: 14,738
Благодарностей: 8,323
УГ: 29
КП: 0.202
подарки
награды Волшебный горшочек 
Ипотека ушла из Москвы

Москва перестала быть лидером среди регионов по объему выданных ипотечных кредитов, уступив первое место Московской области. Это обусловлено выбором заемщиков более дешевого жилья экономкласса в области, так как их реальные доходы на фоне кризиса снижаются. И хотя заемщики, приобретающие дешевое жилье, более взвешенно подходят к оценке своих финансовых возможностей, риски ускорения падения цен на фоне больших объемов строящегося жилья в Московской области исключать нельзя, считают эксперты.
По итогам первого полугодия 2015 года среди регионов на первое место по объему выдачи ипотечных кредитов вышла Московская область, свидетельствует исследование «Эксперт РА», опросившего более 60 банков, на которые приходится 95% рынка ипотеки (есть в распоряжении «Ъ»). До сих пор лидером была Москва. Но за шесть месяцев в Подмосковье было выдано ипотечных ссуд на сумму 48,9 млрд руб., в то время как в Москве — 43,4 млрд руб. «Сказалась переориентация заемщиков на более дешевое жилье на фоне сокращения реальных доходов, а также запуск программы субсидирования ипотеки, ориентированной на новостройки, — считают в “Эксперт-РА”.— Именно Московская область последние несколько лет лидировала по объему ввода нового жилья экономкласса». Третье место по объему выдачи ипотеки (28,3 млрд руб.) традиционно занимает Санкт-Петербург.

Смещение Москвы с позиции лидера сейчас оправданно, полагают банкиры. «В любой кризис чем дешевле жилье, тем лучше для заемщика», — считает старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. В такой ситуации есть риск, что в случае существенного падения цен на жилье подмосковные залоги не покроют стоимость ипотеки, что создает риски для банков при плохом обслуживании кредитов. «Даже ипотечная госпрограмма, которая сейчас обеспечивает существенную часть выдач, предусматривает первоначальный взнос — 20%, но от его увеличения ставка по кредиту (11,5%) все равно не снижается, поэтому заемщики ограничиваются минимумом», — поясняет зампред правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова. «На данный момент мы считаем, что этот размер взноса полностью нивелирует риск допустимого падения цен на жилье, — отмечает Андрей Осипов.— Возможные колебания цен на уровне 5−10% в рублевом выражении перекрываются 20%».

Впрочем, исключать более сильного падения цен нельзя, считает управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Станислав Волков. «Когда растет объем предложения, то цены естественным образом снижаются, и может возрастать риск обесценения залога, — соглашается директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко.— Прогнозировать, насколько могут упасть цены на жилье, тем более на фоне большого объема предложения в Подмосковье, на мой взгляд, невозможно». Застройщики пока не готовы снижать цены на подмосковное жилье. «Застройщики сейчас и так уже торгуют жильем в Подмосковье с минимальной маржой, — отмечает глава “НДВ-групп” Александр Хрусталев.— Мы намерены сокращать объем предложения из-за с невостребованности жилья в столь больших объемах, но не снижать стоимость».

В Москве эти риски ниже, считают эксперты. «Меньше подвержены риску обесценивания московские новостройки, в особенности у метро или с перспективой его строительства, — говорит Ирина Доброхотова.— Например, один из ЖК в 2014 году был выведен на продажу со стартовой ценой 8,7 млн руб. (выводился на реализацию уже на средней стадии готовности) — сегодня введен в эксплуатацию, теперь здесь те же “однушки” продаются по цене, достигающей 10,7 млн руб.».
Источник https://news.mail.ru/economics/23764265/
__________________

ГОРЯЧИЕ ПРОЕКТЫ И РЕФБЭК КАЖДОМУ🔥Rich-and-Free.com-безопасные и прибыльные инвестиции🔥Инвестирую тут MONHYIP
Проверяй хайпы на HYIP.LIFE
Устали терять в хайпах? Представляю Вам проект с реальной деятельностью!
moskva вне форума  
Сказали спасибо:
TenDemon (31.12.2015)
Старый 27.10.2015, 03:23
#2
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.07.2013
Сообщений: 4,702
Благодарностей: 4,549
УГ: 3
КП: 0.605
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека ушла из Москвы

Снизился уровень доходов в валюте, люди нацелились на жилье подешевле.
lannna вне форума  
Старый 27.10.2015, 03:23
#3
www.fairmonitor.com
crypto-блогер
 
Аватар bizneser
 
Пол: Мужской
Адрес: Western
Регистрация: 04.09.2010
Сообщений: 14,012
Благодарностей: 2,733
УГ: 16
Записей в CT-блоге: 63
Подписок CT: 1
КП: 0.105
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека ушла из Москвы

Так в Москве уже может три года бум покупать земли и недвижимость в окрестностях столицы или строить. Даже Алла Борисовна Пугачева живет на своей большой даче. Хорошие дороги, хороший подъезд. Правда, вокруг болота. Неприятно весной и летом когда автомобили асфальт вкатывают лягушками. А еще за город хорошо добираться электричкой особенно старшим людям-пенсионерам.
bizneser вне форума  
Старый 27.10.2015, 03:27
#4
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 23.08.2015
Сообщений: 5,588
Благодарностей: 584
УГ: 11
КП: 0.055
подарки
Re: Ипотека ушла из Москвы

lannna, ничего и на это найдётся предложение
Баннер: {{ slide.title }}
allexbl вне форума  
Старый 31.12.2015, 14:16
#5
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Регистрация: 10.03.2014
Сообщений: 29
Благодарностей: 13
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ипотека ушла из Москвы

Да, такие города как Железнодорожный. Полчаса до курского вокзала на электичке и на месте, и окраина москвы где стоимость в 2 раза выше но ехать до центра на метро столько же. зато МОЧКВА
Серега Белов вне форума  
Старый 31.12.2015, 17:13
#6
Rich_and_Free
Премиум
 
Аватар TenDemon
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 6,471
Благодарностей: 1,474
УГ: 9
КП: 0.343
подарки
Re: Ипотека ушла из Москвы

У кого ест деньги можно пока брать
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек / 0,3 цента за пост /Rich-and-Free.com - безопасные и прибыльные инвестиции!
/ Наш чат - присоединяйся! /Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$ VelgerMonitor-страховка до 100%, рефбек до 200%
TenDemon вне форума  
Старый 31.12.2015, 21:28
#7
Заблокированный
 
Имя: KRAVATON.RU
Пол: Мужской
Адрес: ИНТЕРНЕТ
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 06.10.2006
Сообщений: 674
Благодарностей: 100
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ипотека ушла из Москвы

Афины в центре забиты трущобами. Кто может - живут в пригородах. Возможно и Москву ждет таже участь
Баннер: {{ slide.title }}
wukki вне форума  
Старый 01.01.2016, 09:56
#8
Rich_and_Free
Премиум
 
Аватар TenDemon
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 6,471
Благодарностей: 1,474
УГ: 9
КП: 0.343
подарки
Re: Ипотека ушла из Москвы

Цитата:
Сообщение от wukki Посмотреть сообщение
Афины в центре забиты трущобами. Кто может - живут в пригородах. Возможно и Москву ждет таже участь
Москве это не грозит, а вот другим городам возможно.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек / 0,3 цента за пост /Rich-and-Free.com - безопасные и прибыльные инвестиции!
/ Наш чат - присоединяйся! /Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$ VelgerMonitor-страховка до 100%, рефбек до 200%
TenDemon вне форума  
Старый 01.01.2016, 11:11
#9
Любитель
 
Имя: Руслан
Адрес: Уфа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.01.2016
Сообщений: 119
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.773
Re: Ипотека ушла из Москвы

Цитата:
Сообщение от wukki Посмотреть сообщение
Афины в центре забиты трущобами. Кто может - живут в пригородах. Возможно и Москву ждет таже участь
Те кто состоятельный не только ограничивают себя жильем в области.
Ипотека сейчас очень опасная штука перед наплывающим кризисом
Руслан Хайруллин вне форума  
Старый 01.01.2016, 12:05
#10
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.11.2011
Сообщений: 5,499
Благодарностей: 1,643
УГ: 130
КП: 0.094
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека ушла из Москвы

Видимо так покупают за наличку, зачем ипотека?
seter вне форума  
Старый 01.01.2016, 17:25
#11
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 08.02.2013
Сообщений: 6,259
Благодарностей: 8,837
УГ: 0
КП: 0.212
подарки
Re: Ипотека ушла из Москвы

Цитата:
Сообщение от seter Посмотреть сообщение
Видимо так покупают за наличку, зачем ипотека?
В Москве за наличку, это фантастика! Интересно сколько %-тов людей может позволить сие мероприятие? Тех кого я знаю, кто может купить квартиру, предпочитают жить за городом.
axiomist вне форума  
Старый 02.01.2016, 03:31
#12
Мастер
 
Имя: Ярослав
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 03.03.2015
Сообщений: 6,021
Благодарностей: 5,487
УГ: 0
КП: 0.701
Re: Ипотека ушла из Москвы

Цитата:
Сообщение от axiomist Посмотреть сообщение
В Москве за наличку, это фантастика!
Тем не менее такие есть! Одна моя хорошая знакомая взяла квартиру за ипотеку, теперь при каждой встрече рассказывает мне о своей кабале!
Yaroslav-Biryukov вне форума  
Старый 03.01.2016, 05:00
#13
Профессионал
 
Имя: Семен
Пол: Мужской
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 1,142
Благодарностей: 282
УГ: 0
КП: 0.204
Re: Ипотека ушла из Москвы

Никакой фантастики. Берут в Москве за нал только в путь. Москвичи вообще очень хорошо зарабатывают. А летом задолбали тысячами на дачи в Подмосковье ехать, только города перегружают.
kinzo вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 09:13
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нефть ушла и не вернулась Саша Чакки Новости в мире финансов и инвестиций 0 20.07.2015 12:15
Женская сумочка ушла с молотка за рекордные 221,8 тыс долларов Oziris Новости в мире финансов и инвестиций 3 02.06.2015 18:40
Акварель Гитлера ушла с молотка за 161 тыс. долларов kingcasha Новости в мире финансов и инвестиций 1 23.11.2014 14:17
Экономика России фактически ушла в рецессию Roman101 Новости в мире финансов и инвестиций 15 05.05.2014 13:38
Карта MasterCard Virtual Webmoney ушла в минус filinalexandr WebMoney 8 28.09.2012 04:34


Случайные темы
Аватар andy FX
ПАММ (Alpari) Money Talks
От andy FX в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар kral85
155 приложений в Google Play содержат опасный троян
От kral85 в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар Angelika78
Видео: "Как писать продающие тексты" основы копирайтинга
От Angelika78 в разделе «Фриланс: обсуждение видео»
Аватар рюмашка
myfreedo.ga - от 1 DOGE каждую 1 минуту
От рюмашка в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых кранов»
Аватар Rain1
Начало разворота? Цена Brent поднялась выше $86
От Rain1 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
434,756
Тем
504,472
Сообщений
12,665,466

mmgp.telegram