Европа идет на рекорд по инвестициям в отели - Недвижимость | MMGP
Пользователей
1954
на сайте
Зарегистрированных
439,150
пользователей
Создано
510,082
тем
Написано
12,810,186
сообщений
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 439,150 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Уважаемый гость, Новогодняя поздравительная эстафета уже стартовала, успей поздравить форумчан с наступающими праздниками подробнее...
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 19:39
Старый 17.08.2015, 23:42
#1
Профессионал
 
Имя: Andreslav
Пол: Мужской
Адрес: Краснодарский край
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.07.2014
Сообщений: 1,433
Благодарностей: 1,164
Записей в блоге: 6
УГ: 0
КП: 0.282
Европа идет на рекорд по инвестициям в отели

Согласно последним данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, ожидается, что на европейском рынке объем инвестиций в гостиничную недвижимость впервые в истории данного класса активов превысит отметку 20 млрд евро.


На укрепление интереса среди инвесторов указывает то обстоятельство, что в первом полугодии объем сделок с гостиничной недвижимостью на европейском рынке достиг 10,73 млрд евро, что составляет 85% от общего объема инвестиций, отмеченного в 2014 г. (прирост в годовом исчислении составил 4,77 млрд евро, или 80%). Только в последнем (II) квартале объем сделок достиг 5 709 млн евро, что на 39% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Джо Стэтер, директор по информации и аналитике в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE Hotels, прокомментировал это следующим образом:

"Учитывая текущие данные, готовящиеся сделки и исторические тренды объемов сделок, этот год должен стать рекордным. Отметка 20 млрд евро представляется вполне достижимой, и это станет беспрецедентным результатом для инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость, а также будет означать, что данный класс активов уверенно становится одним из доминирующих".

Интерес институциональных инвесторов к профильной недвижимости значительно укрепился благодаря низким процентным ставкам и их влиянию на доходность облигаций. Страны, в которых гостиничный сегмент считался находящимся на более поздней стадии цикла, такие как Германия, Франция и Великобритания, продолжают испытывать рост объема сделок, привлекая существенный интерес со стороны институциональных инвесторов и все большую долю азиатского капитала.

Инвестиционный рынок Великобритании остается популярным среди как традиционных инвесторов, так и новых участников рынка. Объем сделок на рынке Великобритании за II квартал, составивший 2 693 млн евро, превысил средний долгосрочный квартальный показатель более чем на 2 млрд евро.


Североамериканский оппортунистический капитал, избравший своей целью восстанавливающуюся экономику Испании, также способствует росту объема сделок в Италии (в настоящее время 236 млн евро), который превышает средний долгосрочный квартальный показатель на 148 млн евро. Основной интерес наблюдается в таких традиционных туристических городах, как Венеция и Рим, где высокие коммерческие показатели основаны на растущей мобильности, наблюдающейся на рынках туристических услуг Северной Америки, Северной Европы и Азии.

Несмотря на относительное замедление рынка во II квартале, в Ирландии объем сделок в первом полугодии превысил общий объем сделок за 2014 г. на 442 млн евро. Сделки с ирландской гостиничной недвижимостью, которые захватили почти все внимание СМИ в последние 24 месяца, были связаны с проблемной задолженностью; в настоящее время некоторые из этих активов возвращаются на рынок в форме капитала, что сказывается на объеме инвестиций в стране.

Доходность продолжает расти на большинстве европейских рынков, и хотя уверенность в росте коммерческих показателей сохраняется, активы, обремененные франшизами, имеют меньшую доходность, чем активы, являющиеся предметом, как правило, менее гибких договоров об управлении.

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:

"В 2011-2013 гг. ряд знаковых отелей Москвы сменил владельцев. Учитывая продолжительность инвестиционного цикла в данном сегменте, а также текущую экономическую ситуацию в России, неудивительно, что в 2015 г. инвестиции в данный сегмент практически отсутствуют: лишь 15 млн долларов США. Тем не менее это не означает отсутствия интереса к сектору: просто сейчас он проявляется через девелопмент новых объектов, в том числе в регионах".

Существенное ослабление курса рубля сделало Россию очень привлекательной для иностранных туристов, а также создало дополнительные предпосылки для развития внутреннего туризма. Поэтому инвестиционная привлекательность данного сегмента сомнений не вызывает.



Источник
Андреслав вне форума  
Ответить
Метки
горячие новости, европа, инвестиции, россия
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 19:39
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Крупнейший инвестор игорной зоны в Приморье начнет строить отели Ratatara Новости в мире финансов и инвестиций 0 07.07.2015 10:31
Российское продуктовое эмбарго: Европа радуется, Европа плачет Милаф Новости в мире финансов и инвестиций 6 02.11.2014 00:41
Россияне не смогут бронировать авиабилеты и отели через Интернет sum iskorka Политика и экономика 8 07.07.2014 04:24


Случайные темы
Аватара нет
Представляем вам наш вклад в развитие виртуальной реальности - WebEyeVR
От JacobVR в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар Jeff Jeff
[ICO] SlotNSlot 20.08.2017
От Jeff Jeff в разделе «Завершенные и отмененные ICO»
Аватар moskva
Коста-Рика запретит одноразовый пластик
От moskva в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар kamol_mix
Facebook успешно протестировал беспилотник с раздачей интернета
От kamol_mix в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар Feis1
Autosurfing - www.as5.ru
От Feis1 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
439,150
Тем
510,082
Сообщений
12,810,186

mmgp.telegram