Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,749 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 04:30
Старый 23.07.2015, 02:55
#61
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,098
Благодарностей: 724
КП: 0.318
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Lebron James, так в том то и дело! Есть квартира, видите пик цен (или около того) продавайте, я уже писал в одной из тем, продал недвижимость на пике, купил на падении, пока ждешь очередного пика сдаешь, пока ждешь очередного падения считаешь проценты. Просто в ваших предыдущих сообщениях сквозило какой-то безнадегой, типа все пропало цены упали и будут еще падать и никогда не подымутся. Я считаю и наблюдаю уже лет десять, как цены на недвигу, колеблются как на волнах и на этом можно играть, наваривая больше чем может дать сдача в аренду или банковский процент.

P.S. Я сам живу в Беларуси и у нас такие "колебания" намного чаще чем в РФ и спекуляции в этой сфере могут дать неплохой доход.
Scrydg вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 23.07.2015, 09:10
#62
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.06.2012
Сообщений: 1,265
Благодарностей: 465
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Расскажите по подробней, каким образом задолженность населения по ЖКХ влияет на рынок недвижимости?
Непосредственно на рынок недвижимости ни как, но задолженность нужно будет на кого то повесить. Здесь я вижу 2 варианта:
1) На все населения (девальвация рубля)
2) На владельцев квартир (особенно на тех кто владеет 2-мя квартирами и более).
Или и то и другое.
Баннер: {{ slide.title }}
deepdrakon вне форума  
Старый 23.07.2015, 09:14
#63
Профессионал
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.05.2007
Сообщений: 1,435
Благодарностей: 297
КП: 0.178

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от spektr08 Посмотреть сообщение
Нет и не будет стабильности.
стабильность - это прямая линия... а наша жизнь - это синусоида... вверх, вниз, вверх, вниз...
__________________

Заработай своими руками
=Ищу спонсора для издания книги: "Атлантида XXI века"=.
Bari Ken вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 23.07.2015, 11:57
#64
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,098
Благодарностей: 724
КП: 0.318
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от deepdrakon Посмотреть сообщение
Непосредственно на рынок недвижимости ни как, но задолженность нужно будет на кого то повесить. Здесь я вижу 2 варианта...
Странно, я в такой ситуации вижу только один путь, это взыскание долга через суд.
Не знаю как с этим обстоит дело в России, но у нас в Беларуси есть практика по переселению злостных неплатильщиков в квартиры меньшего метража и меньших потребительских качеств, а разницу в стоимости между их старой квартирой и "новой" пускают на погашение задолженности.
Scrydg вне форума  
Старый 23.07.2015, 12:32
#65
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,229
Благодарностей: 601
Записей в блоге: 11
КП: 0.174
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Lebron James Посмотреть сообщение
Где-то на форуме уже обсуждалась возможность дальнейшего падения стоимости квартир.
А при чем тут стоимость квартир (хотя она тоже обычно растет), Вы понимаете что такое ипотека ?
Я ведь предлагаю ее не брать, а давать.

добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Вы о чем? Какой доход мне от того что я куплю кому-то квартиру в ипотеку? Понятным языком можно?
Процентный. Дал 100 рублей под 12% годовых, получаешь платежи ежемесячно, в залоге имеешь квартиру.

Никто ведь не думает, что Банк занимается благотворительностью и работает себе в убыток, между тем он выдает ипотеку.
Вопрос 1: Как Банк получает выгоду от ипотеки ?
Вопрос 2: Что мешает любому гражданину получать выгоду точно так же ?
__________________

<>Вклад от 100 т.р., Пассивный доход ~30 % , Доверительное управление.
Мой проект MMGP: ПУЛ в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:sss5251@ya.ru Тел. 8 906 654 18 92

Последний раз редактировалось AlexRover; 23.07.2015 в 12:36. Причина: Добавлено сообщение
AlexRover вне форума  
Старый 23.07.2015, 13:39
#66
Профессионал
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.05.2007
Сообщений: 1,435
Благодарностей: 297
КП: 0.178

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
В таком случае сразу в могилу, что бы самые плохие "варианты" с вами не приключились.
ок, и место на кладбище заранее прикупить - это хорошее вложение... главное, экономно... ведь всё дорожает с каждым годом... а дети и внуки спасибо скажут...
__________________

Заработай своими руками
=Ищу спонсора для издания книги: "Атлантида XXI века"=.
Bari Ken вне форума  
Старый 23.07.2015, 18:05
#67
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,456
Благодарностей: 8,950
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Вопрос 2: Что мешает любому гражданину получать выгоду точно так же ?
То, что банк этим занимается оптом. То есть если даже происходят какие-то форс-мажоры с не выплатами и т.д. они всё-равно оказываются в прибыли. Обычному гражданину это может выйти боком, потому-что далеко не факт что эта квартира будет дорожать в цене.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 23.07.2015, 18:35
#68
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.06.2012
Сообщений: 1,265
Благодарностей: 465
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Странно, я в такой ситуации вижу только один путь, это взыскание долга через суд.
Не знаю как с этим обстоит дело в России, но у нас в Беларуси есть практика по переселению злостных неплатильщиков в квартиры меньшего метража и меньших потребительских качеств, а разницу в стоимости между их старой квартирой и "новой" пускают на погашение задолженности.
В России другая практика, если кто то не платит, сумму которую он не заплатил, раскидываю между теми кто платит. Так проще и напрягаться не надо. Народ у нас свои права никогда не отстаивает и все стерпит.
Относительно недавно ввели новый налог "капитальный ремонт", его платит менее 30%, а разворовано куда больше, вообщем ситуация усугубилась.
Баннер: {{ slide.title }}
deepdrakon вне форума  
Старый 24.07.2015, 15:32
#69
Профессионал
 
Имя: Антон
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 851
Благодарностей: 251
КП: 0.134
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Bari Ken Посмотреть сообщение
стабильность - это прямая линия... а наша жизнь - это синусоида... вверх, вниз, вверх, вниз...
Без падений нет подъёма, так и без подъёма нет падения. Примерно как график на форексе, так и наша жизнь
kaliber вне форума  
Старый 25.07.2015, 11:15
#70
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,229
Благодарностей: 601
Записей в блоге: 11
КП: 0.174
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Обычному гражданину это может выйти боком, потому-что далеко не факт что эта квартира будет дорожать в цене.
Все просто:
Взяли первичный платеж 20-30%. Оформили квартиру на себя.
Какова вероятность, что квартира потеряет в цене 20-30 % мгновенно ?
С каждым очередным платежом, доля выкупленной квартиры растет...
Математика.

Плюс:
Штрафы и пени за просрочку.
Квартира, как таковая, это только залог, реальная прибыль находятся у клиента и брать нужно ее.
Заемщик не может просто взять и перестать платить, он должен расторгнуть договор.
Хотите диверсифицироваться выдайте три ипотеки. (но не В Москве, а в Твери)

Говорю же: Кто хочет ищет возможности, кто не хочет причины. (С)
__________________

<>Вклад от 100 т.р., Пассивный доход ~30 % , Доверительное управление.
Мой проект MMGP: ПУЛ в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:sss5251@ya.ru Тел. 8 906 654 18 92
AlexRover вне форума  
Старый 25.07.2015, 21:31
#71
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,456
Благодарностей: 8,950
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Хотите диверсифицироваться выдайте три ипотеки.
А лучше пять или семь . Вы форумом ошиблись, тут "миллионеров" по пальцам пересчитать можно. Так что способы нужны более приземлённые.
muzprofi вне форума  
Старый 25.07.2015, 22:19
#72
Мастер
 
Имя: Ринат
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 29.06.2010
Сообщений: 2,313
Благодарностей: 1,760
КП: 0.136
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от GuitarFan Посмотреть сообщение
Что по вашему мнению является стабильным вложением? Всякие ХАЙПы, форексы и т.д. это всегда риск? Банки? Тоже риск, но вероятно меньший. Что же сейчас является наиболее стабильным? Куда лучше вложиться?
Разбавить портфель:
50% в банк
30% в портфель из акций(сроком на 10-15 лет)
20% передать биржевому трейдеру в доверительное управление

добавлено через 2 минуты
И еще тут важен срок и местоположение человека. Если нужно быстро заработать с минимальными рисками, то инвестиции в фондовый рынок. Если нужно сохранить деньги и чуток подзаработать, то банки, если на малый срок, то в рубли, если на большой, то 60% в валюту, 40% в рубли. Если нужно что-то оставить детям, то портфель из акции, составленный грамотным специалистом.

Последний раз редактировалось grinat; 25.07.2015 в 22:22. Причина: Добавлено сообщение
grinat вне форума  
Старый 27.07.2015, 17:18
#73
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,229
Благодарностей: 601
Записей в блоге: 11
КП: 0.174
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
А лучше пять или семь . Вы форумом ошиблись, тут "миллионеров" по пальцам пересчитать можно. Так что способы нужны более приземлённые.
Приземленных способов тоже много.
Вот, например, сообщение сразу за Вашим, вполне достойное.
__________________

<>Вклад от 100 т.р., Пассивный доход ~30 % , Доверительное управление.
Мой проект MMGP: ПУЛ в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:sss5251@ya.ru Тел. 8 906 654 18 92

Последний раз редактировалось AlexRover; 28.07.2015 в 12:15.
AlexRover вне форума  
Старый 28.07.2015, 00:59
#74
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.05.2014
Сообщений: 1,689
Благодарностей: 843
КП: 0.158
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Как-то я не очень доверяю акциям, наверное не умею их готовить. На мой взгляд лучше для долгосрока подойдет недвижимость в новостройке в центре у метро. Ликвидность и доходность без сомнений.
Если нужно накопление, то срочный рынок Мосбиржи самое то. Для губманов пусть это будет СМЕ.
JenSh вне форума  
Старый 28.07.2015, 12:17
#75
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,229
Благодарностей: 601
Записей в блоге: 11
КП: 0.174
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от JenSh Посмотреть сообщение
На мой взгляд лучше для долгосрока подойдет недвижимость в новостройке в центре у метро. Ликвидность и доходность без сомнений.
НА Ваш взгляд, какую доходность даст недвижимость (полагаю смотрим Мск) ?
__________________

<>Вклад от 100 т.р., Пассивный доход ~30 % , Доверительное управление.
Мой проект MMGP: ПУЛ в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:sss5251@ya.ru Тел. 8 906 654 18 92
AlexRover вне форума  
Старый 28.07.2015, 12:56
#76
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.05.2014
Сообщений: 1,689
Благодарностей: 843
КП: 0.158
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Очень грубая прикидка. За 4М купил недострой за 6М продал после отделки.
50% получил за 2 года.
JenSh вне форума  
Старый 28.07.2015, 19:06
#77
Заблокированный
 
Имя: Анастасия
Пол: Женский
Возраст: 29
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.06.2015
Сообщений: 405
Благодарностей: 45
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от JenSh Посмотреть сообщение
Очень грубая прикидка. За 4М купил недострой за 6М продал после отделки.
50% получил за 2 года.
Опять же, это требует большого начального капитала, и это, все таки, одноразовое получение прибыли, а не стабильное получение пассивного дохода.
Баннер: {{ slide.title }}
NebesnayaN вне форума  
Старый 29.07.2015, 15:19
#78
Интересующийся
 
Регистрация: 29.07.2015
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

И связано с риском, всегда может упасть в цене.
Ergan вне форума  
Старый 29.07.2015, 15:30
#79
Заблокированный
 
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Предлагаем вложиться в структурированные продуты. к примеру финансовой компании "ВЛС Инвест". Достойная компания и по гарантиям и по %.
Но лучше вкладывать ДС в разные продукты. чтобы диверсифицировать риски.
Баннер: {{ slide.title }}
Vlc Invest вне форума  
Старый 29.07.2015, 16:36
#80
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.05.2014
Сообщений: 1,689
Благодарностей: 843
КП: 0.158
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Раз уж пошла реклама, считаю нужным вмешаться.
1. У ВЛС нет лицензии на ДУ
2. ВЛС говорят, что у них торговые счета в Альпари и Саксе, но Сакса на это мне официально ответила, что их счетов у них НЕТ, а Альпари ЛТД не заключают договоры с юр лицами.

Думаю у них банальная обналичка и торговые счета на физиках. Короче, существенные не торговые риски.

Последний раз редактировалось JenSh; 29.07.2015 в 17:26.
JenSh вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 04:30
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Kакой смысл страховать, когда можно вложиться самому? karina7582 Псевдоинвестиции: общий форум 69 16.07.2015 03:16


Случайные темы
Аватара нет
go200money - www.go200money.com
От Jolpza в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар ElenaFly
9 принципов инвестирования от Ким Кийосаки
От ElenaFly в разделе «Литература»
Аватара нет
Fight Nights Global 53
От freemon в разделе «Здоровье и спорт»
Аватар Hyip-Cruiser
Solid Bank - www.solid-bank.com
От Hyip-Cruiser в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар chu
Google разрабатывает собственный умный мессенджер
От chu в разделе «Новости технологий и интернета»
.     
Пользователей
394,749
Тем
441,836
Сообщений
10,710,193