Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно? - страница 4 - Инвестирование для начинающих | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 432,153 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:51
Старый 23.07.2015, 02:55
#61
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,383
Благодарностей: 802
УГ: 1
КП: 0.310
подарки
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Lebron James, так в том то и дело! Есть квартира, видите пик цен (или около того) продавайте, я уже писал в одной из тем, продал недвижимость на пике, купил на падении, пока ждешь очередного пика сдаешь, пока ждешь очередного падения считаешь проценты. Просто в ваших предыдущих сообщениях сквозило какой-то безнадегой, типа все пропало цены упали и будут еще падать и никогда не подымутся. Я считаю и наблюдаю уже лет десять, как цены на недвигу, колеблются как на волнах и на этом можно играть, наваривая больше чем может дать сдача в аренду или банковский процент.

P.S. Я сам живу в Беларуси и у нас такие "колебания" намного чаще чем в РФ и спекуляции в этой сфере могут дать неплохой доход.
Scrydg вне форума  
Сказали спасибо:
Den4ik174 (25.06.2016)
Старый 23.07.2015, 09:10
#62
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.06.2012
Сообщений: 1,265
Благодарностей: 465
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Расскажите по подробней, каким образом задолженность населения по ЖКХ влияет на рынок недвижимости?
Непосредственно на рынок недвижимости ни как, но задолженность нужно будет на кого то повесить. Здесь я вижу 2 варианта:
1) На все населения (девальвация рубля)
2) На владельцев квартир (особенно на тех кто владеет 2-мя квартирами и более).
Или и то и другое.
Баннер: {{ slide.title }}
deepdrakon вне форума  
Старый 23.07.2015, 09:14
#63
Профессионал
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.05.2007
Сообщений: 1,433
Благодарностей: 298
УГ: 0
КП: 0.175
награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от spektr08 Посмотреть сообщение
Нет и не будет стабильности.
стабильность - это прямая линия... а наша жизнь - это синусоида... вверх, вниз, вверх, вниз...
__________________

Заработай своими руками
=Ищу спонсора для издания книги: "Атлантида XXI века"=.
Bari Ken вне форума  
Сказали спасибо:
kaliber (24.07.2015)
Старый 23.07.2015, 11:57
#64
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,383
Благодарностей: 802
УГ: 1
КП: 0.310
подарки
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от deepdrakon Посмотреть сообщение
Непосредственно на рынок недвижимости ни как, но задолженность нужно будет на кого то повесить. Здесь я вижу 2 варианта...
Странно, я в такой ситуации вижу только один путь, это взыскание долга через суд.
Не знаю как с этим обстоит дело в России, но у нас в Беларуси есть практика по переселению злостных неплатильщиков в квартиры меньшего метража и меньших потребительских качеств, а разницу в стоимости между их старой квартирой и "новой" пускают на погашение задолженности.
Scrydg вне форума  
Старый 23.07.2015, 12:32
#65
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,377
Благодарностей: 624
Записей в блоге: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Lebron James Посмотреть сообщение
Где-то на форуме уже обсуждалась возможность дальнейшего падения стоимости квартир.
А при чем тут стоимость квартир (хотя она тоже обычно растет), Вы понимаете что такое ипотека ?
Я ведь предлагаю ее не брать, а давать.

добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Вы о чем? Какой доход мне от того что я куплю кому-то квартиру в ипотеку? Понятным языком можно?
Процентный. Дал 100 рублей под 12% годовых, получаешь платежи ежемесячно, в залоге имеешь квартиру.

Никто ведь не думает, что Банк занимается благотворительностью и работает себе в убыток, между тем он выдает ипотеку.
Вопрос 1: Как Банк получает выгоду от ипотеки ?
Вопрос 2: Что мешает любому гражданину получать выгоду точно так же ?
Баннер: {{ slide.title }}

Последний раз редактировалось AlexRover; 23.07.2015 в 12:36. Причина: Добавлено сообщение
AlexRover вне форума  
Старый 23.07.2015, 13:39
#66
Профессионал
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.05.2007
Сообщений: 1,433
Благодарностей: 298
УГ: 0
КП: 0.175
награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
В таком случае сразу в могилу, что бы самые плохие "варианты" с вами не приключились.
ок, и место на кладбище заранее прикупить - это хорошее вложение... главное, экономно... ведь всё дорожает с каждым годом... а дети и внуки спасибо скажут...
__________________

Заработай своими руками
=Ищу спонсора для издания книги: "Атлантида XXI века"=.
Bari Ken вне форума  
Старый 23.07.2015, 18:05
#67
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,482
Благодарностей: 8,994
УГ: 2
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Вопрос 2: Что мешает любому гражданину получать выгоду точно так же ?
То, что банк этим занимается оптом. То есть если даже происходят какие-то форс-мажоры с не выплатами и т.д. они всё-равно оказываются в прибыли. Обычному гражданину это может выйти боком, потому-что далеко не факт что эта квартира будет дорожать в цене.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Bari Ken (24.07.2015)
Старый 23.07.2015, 18:35
#68
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.06.2012
Сообщений: 1,265
Благодарностей: 465
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Странно, я в такой ситуации вижу только один путь, это взыскание долга через суд.
Не знаю как с этим обстоит дело в России, но у нас в Беларуси есть практика по переселению злостных неплатильщиков в квартиры меньшего метража и меньших потребительских качеств, а разницу в стоимости между их старой квартирой и "новой" пускают на погашение задолженности.
В России другая практика, если кто то не платит, сумму которую он не заплатил, раскидываю между теми кто платит. Так проще и напрягаться не надо. Народ у нас свои права никогда не отстаивает и все стерпит.
Относительно недавно ввели новый налог "капитальный ремонт", его платит менее 30%, а разворовано куда больше, вообщем ситуация усугубилась.
Баннер: {{ slide.title }}
deepdrakon вне форума  
Старый 24.07.2015, 15:32
#69
Профессионал
 
Имя: Антон
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 918
Благодарностей: 259
УГ: 0
КП: 0.130
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от Bari Ken Посмотреть сообщение
стабильность - это прямая линия... а наша жизнь - это синусоида... вверх, вниз, вверх, вниз...
Без падений нет подъёма, так и без подъёма нет падения. Примерно как график на форексе, так и наша жизнь
kaliber вне форума  
Старый 25.07.2015, 11:15
#70
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,377
Благодарностей: 624
Записей в блоге: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Обычному гражданину это может выйти боком, потому-что далеко не факт что эта квартира будет дорожать в цене.
Все просто:
Взяли первичный платеж 20-30%. Оформили квартиру на себя.
Какова вероятность, что квартира потеряет в цене 20-30 % мгновенно ?
С каждым очередным платежом, доля выкупленной квартиры растет...
Математика.

Плюс:
Штрафы и пени за просрочку.
Квартира, как таковая, это только залог, реальная прибыль находятся у клиента и брать нужно ее.
Заемщик не может просто взять и перестать платить, он должен расторгнуть договор.
Хотите диверсифицироваться выдайте три ипотеки. (но не В Москве, а в Твери)

Говорю же: Кто хочет ищет возможности, кто не хочет причины. (С)
Баннер: {{ slide.title }}
AlexRover вне форума  
Старый 25.07.2015, 21:31
#71
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,482
Благодарностей: 8,994
УГ: 2
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Хотите диверсифицироваться выдайте три ипотеки.
А лучше пять или семь . Вы форумом ошиблись, тут "миллионеров" по пальцам пересчитать можно. Так что способы нужны более приземлённые.
muzprofi вне форума  
Старый 25.07.2015, 22:19
#72
Мастер
 
Имя: Ринат
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 29.06.2010
Сообщений: 2,424
Благодарностей: 1,808
УГ: 5
КП: 0.128
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от GuitarFan Посмотреть сообщение
Что по вашему мнению является стабильным вложением? Всякие ХАЙПы, форексы и т.д. это всегда риск? Банки? Тоже риск, но вероятно меньший. Что же сейчас является наиболее стабильным? Куда лучше вложиться?
Разбавить портфель:
50% в банк
30% в портфель из акций(сроком на 10-15 лет)
20% передать биржевому трейдеру в доверительное управление

добавлено через 2 минуты
И еще тут важен срок и местоположение человека. Если нужно быстро заработать с минимальными рисками, то инвестиции в фондовый рынок. Если нужно сохранить деньги и чуток подзаработать, то банки, если на малый срок, то в рубли, если на большой, то 60% в валюту, 40% в рубли. Если нужно что-то оставить детям, то портфель из акции, составленный грамотным специалистом.

Последний раз редактировалось grinat; 25.07.2015 в 22:22. Причина: Добавлено сообщение
grinat вне форума  
Старый 27.07.2015, 17:18
#73
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,377
Благодарностей: 624
Записей в блоге: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
А лучше пять или семь . Вы форумом ошиблись, тут "миллионеров" по пальцам пересчитать можно. Так что способы нужны более приземлённые.
Приземленных способов тоже много.
Вот, например, сообщение сразу за Вашим, вполне достойное.
Баннер: {{ slide.title }}

Последний раз редактировалось AlexRover; 28.07.2015 в 12:15.
AlexRover вне форума  
Старый 28.07.2015, 00:59
#74
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.05.2014
Сообщений: 1,920
Благодарностей: 842
УГ: 0
КП: 0.158
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Как-то я не очень доверяю акциям, наверное не умею их готовить. На мой взгляд лучше для долгосрока подойдет недвижимость в новостройке в центре у метро. Ликвидность и доходность без сомнений.
Если нужно накопление, то срочный рынок Мосбиржи самое то. Для губманов пусть это будет СМЕ.
JenSh вне форума  
Старый 28.07.2015, 12:17
#75
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,377
Благодарностей: 624
Записей в блоге: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от JenSh Посмотреть сообщение
На мой взгляд лучше для долгосрока подойдет недвижимость в новостройке в центре у метро. Ликвидность и доходность без сомнений.
НА Ваш взгляд, какую доходность даст недвижимость (полагаю смотрим Мск) ?
Баннер: {{ slide.title }}
AlexRover вне форума  
Старый 28.07.2015, 12:56
#76
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.05.2014
Сообщений: 1,920
Благодарностей: 842
УГ: 0
КП: 0.158
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Очень грубая прикидка. За 4М купил недострой за 6М продал после отделки.
50% получил за 2 года.
JenSh вне форума  
Старый 28.07.2015, 19:06
#77
Заблокированный
 
Имя: Анастасия
Пол: Женский
Возраст: 29
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.06.2015
Сообщений: 405
Благодарностей: 45
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Цитата:
Сообщение от JenSh Посмотреть сообщение
Очень грубая прикидка. За 4М купил недострой за 6М продал после отделки.
50% получил за 2 года.
Опять же, это требует большого начального капитала, и это, все таки, одноразовое получение прибыли, а не стабильное получение пассивного дохода.
Баннер: {{ slide.title }}
NebesnayaN вне форума  
Старый 29.07.2015, 15:19
#78
Интересующийся
 
Регистрация: 29.07.2015
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

И связано с риском, всегда может упасть в цене.
Ergan вне форума  
Старый 29.07.2015, 15:30
#79
Заблокированный
 
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Предлагаем вложиться в структурированные продуты. к примеру финансовой компании "ВЛС Инвест". Достойная компания и по гарантиям и по %.
Но лучше вкладывать ДС в разные продукты. чтобы диверсифицировать риски.
Баннер: {{ slide.title }}
Vlc Invest вне форума  
Старый 29.07.2015, 16:36
#80
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 28.05.2014
Сообщений: 1,920
Благодарностей: 842
УГ: 0
КП: 0.158
Re: Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно?

Раз уж пошла реклама, считаю нужным вмешаться.
1. У ВЛС нет лицензии на ДУ
2. ВЛС говорят, что у них торговые счета в Альпари и Саксе, но Сакса на это мне официально ответила, что их счетов у них НЕТ, а Альпари ЛТД не заключают договоры с юр лицами.

Думаю у них банальная обналичка и торговые счета на физиках. Короче, существенные не торговые риски.

Последний раз редактировалось JenSh; 29.07.2015 в 17:26.
JenSh вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Flexo (29.07.2015), OrkOrElf (29.07.2015)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:51
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Kакой смысл страховать, когда можно вложиться самому? karina7582 Псевдоинвестиции: общий форум 79 18.03.2017 23:37


Случайные темы
Аватар Oliver Frank
Беларусь договаривается о поставках нефти из Ирана через Украину
От Oliver Frank в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Пенс
Благодаря ЦБ в России умерла ипотека
От Пенс в разделе «Банки России»
Аватара нет
Власти Гонконга выдвинули жесткий ультиматум демонстрантам
От Sashoua в разделе «Политика и экономика»
Аватара нет
ЦБ РФ ввел ограничение на привлечение вкладов в 41 банке
От Aliaksandre в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
432,153
Тем
501,148
Сообщений
12,562,621

mmgp.telegram