Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,252 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:08
Старый 01.04.2015, 12:04
#1
Профессионал
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Districkt 52 rus
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 10.09.2013
Сообщений: 880
Благодарностей: 323
УГ: 0
КП: 0.303
Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цены на вторичном рынке пошли вниз, с продавцами можно торговаться, можно добиться дисконта в 7–8%, рассказал «Ведомостям» один из московских риэлторов. Он приводит пример: однокомнатные квартиры в декабре стоили порядка 10 млн руб., а сейчас – 9–9,2 млн.
Это логично, констатирует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков: «Многие продавцы в погоне за курсом доллара выставили квартиры по завышенным ценам. Но платежеспособный спрос на вторичном рынке сжался больше, чем в новостройках, а дополнительных стимулов в виде ипотеки нет» .

Рынок перенасыщен, большая часть квартир переоценена, согласен Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль – сеть офисов недвижимости»: до 75% предложений находится вне зоны интереса покупателей, средний срок экспозиции вырос с 2–3 до 6 месяцев. По «правильной» цене квартиры продаются быстро, знает он.
На вторичном рынке сделок меньше скорее из-за ипотеки, полагает Григорий Полторак, президент «Бест-недвижимости»: о снижении цен говорить рано.
В декабре в Москве был ажиотажный спрос на новостройки, продавцы переписывали ценники следом за падающим рублем, в офисах продаж некоторых девелоперов выстраивались очереди. Похожая ситуация была и на вторичном рынке. Спрос подстегнуло и изменение ключевой ставки ЦБ: те, кому одобрили ипотеку, бросились искать квартиру. В феврале ситуация немного стабилизировалась, а цены встали, рассказывали риэлторы.
Показательным должен был стать март – январь и февраль продолжают тенденции конца прошлого года, говорит руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов.

Оживления не произошло, в марте цены стабилизировались следом за стабилизацией в финансовой сфере, считает руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко: жилье остановилось у круглой цифры $3000 за 1 кв. м. А в последнюю неделю марта долларовый индекс стоимости даже пошел в рост – из-за укрепления рубля.
Спрос на новостройки внушает оптимизм, говорит Луцков: обращений в компанию стало столько же, сколько в сентябре 2014 г., но сделок заключается не так много. «Неуверенность в работе, снижение зарплат негативно влияют на спрос», – объясняет Полторак.
Зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщал, что в Подмосковье снижение ставки по ипотеке до 12% дало положительную динамику в продажах. Продаются квартиры и у московских строителей, говорит представитель девелоперской компании «Пионер». В Москве новостроек не так много и многие застройщики предоставили возможные скидки, сказал Репченко.
Будущее рынка зависит от геополитики, считает Репченко: если санкции будут отменены и рубль отыграет позиции, можно ожидать постепенного роста стоимости недвижимости. Но реальность скорее всего будет иной и тогда два года цены на жилье в Москве будут снижаться примерно на 1% в месяц, полагает он: идет среднесрочный тренд на сползание рублевых цен. «Если доллар будет около 60 руб., можно ждать продолжительной корректировки – примерно на 20–30%. А если рубль будет снижаться, то недвижимость может и подорожать», – заключает Пазяк.

источник

Не может быть
Save83 вне форума  
Старый 01.04.2015, 13:25
#2
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,397
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Сегодня прочитал дескать в москве квартирки есть по 19 метров по чуть больше полтора ляма.
Room вне форума  
Старый 01.04.2015, 14:13
#3
Мастер
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.09.2010
Сообщений: 3,256
Благодарностей: 820
УГ: 6
КП: 0.163
подарки
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Сегодня прочитал дескать в москве квартирки есть по 19 метров по чуть больше полтора ляма.
Так это ж совсем дешево. Самое время покупать.
CashToday вне форума  
Старый 01.04.2015, 14:47
#4
Любитель
 
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 122
Благодарностей: 13
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

а в Киеве наоборот пошли вверх))))

интересно узнать причину... - небось война так влияет
Анатолий1515 вне форума  
Старый 01.04.2015, 14:59
#5
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,397
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от CashToday Посмотреть сообщение
Так это ж совсем дешево. Самое время покупать.
Ага, у каждого примерно стоко и есть в кармане.
Room вне форума  
Старый 01.04.2015, 15:40
#6
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 09.03.2013
Сообщений: 396
Благодарностей: 423
УГ: 0
КП: 0.165
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Сегодня прочитал дескать в москве квартирки есть по 19 метров по чуть больше полтора ляма.
Не знаю как в Москве, в Питере за эти деньги можно купить только комнату в коммуналке примерно такого же метража где нибудь около центра или в центре города. Ну или новостройку на стадии фундамента где нибудь на промышленной окраине или в ближайшем пригороде.
Drun2611 вне форума  
Старый 01.04.2015, 16:11
#7
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,397
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Drun2611 Посмотреть сообщение
Не знаю как в Москве, в Питере за эти деньги можно купить только комнату в коммуналке примерно такого же метража где нибудь около центра или в центре города. Ну или новостройку на стадии фундамента где нибудь на промышленной окраине или в ближайшем пригороде.
1 метр сколько стоит в питере за однушку на краю города?
Room вне форума  
Старый 01.04.2015, 16:25
#8
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 09.03.2013
Сообщений: 396
Благодарностей: 423
УГ: 0
КП: 0.165
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
1 метр сколько стоит в питере за однушку на краю города?
65-100 т.р в новостройке
Drun2611 вне форума  
Старый 01.04.2015, 16:32
#9
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,397
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Цитата:
Сообщение от Drun2611 Посмотреть сообщение
65-100 т.р в новостройке
А на окраине города?
В общем то 24 метра это дает если по минимому брать.
Room вне форума  
Старый 01.04.2015, 20:10
#10
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 09.03.2013
Сообщений: 396
Благодарностей: 423
УГ: 0
КП: 0.165
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Ну в новостройке на окраине можно думаю студию найти за 2-2,5 млн. Общая площадь будет метров 27-30, меньше по моему не строят.
Drun2611 вне форума  
Старый 01.04.2015, 22:22
#11
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 27.05.2013
Сообщений: 9
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

10 мультов за вторичку, чет они совсем очумели
Curasao вне форума  
Старый 01.04.2015, 22:29
#12
Заблокированный
 
Имя: Его все знают
Пол: Мужской
Адрес: Это не важно.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.07.2014
Сообщений: 1,194
Благодарностей: 154
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Хорошо что дешевеет планы были на покупку и сдачу в аренду.
Баннер: {{ slide.title }}
PR manager вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:08
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Россияне из-за долгов начали массово продавать квартиры CashToday Недвижимость 31 12.04.2015 22:25
Бензин продолжает дешеветь dydyak92 Новости в мире финансов и инвестиций 0 11.03.2015 18:12
МВФ требует, чтобы банки снова начали отбирать квартиры у валютных кредиторов mark78 Новости в банковской сфере и страховании 0 27.08.2014 10:06
На рынке недвижимости Москвы произошла стабилизация Animal79 Недвижимость 0 26.01.2014 19:52
Порядок цен на трехсимвольные RU домены на вторичном рынке mysilver Доменные имена 2 13.06.2009 20:22


Случайные темы
Аватар nlobp
Миръ - mirbank.com
От nlobp в разделе «Список проблемных банков России»
Аватар all-hyips
Instant-Profit - instant-profit.org
От all-hyips в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар kulbic
TL - уровень доверия
От kulbic в разделе «WebMoney»
Аватар Globomen
Россияне стали больше сберегать за счет экономии на товарах
От Globomen в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Денис Викторович
ПАММ-счет MONEYCRUZ: 70636 (ALFA-FOREX)
От Денис Викторович в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
.     
Пользователей
434,252
Тем
503,705
Сообщений
12,645,908

mmgp.telegram