Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса? - страница 5 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 435,135 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:44
Старый 26.06.2015, 13:15
#81
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
А 2015 год был провальным по количеству и суммам выданных ипотечных кредитов. По сравнению с 2013-2014 годами было выдано займов на 30% меньше. Правда аналитики ожидают, что в 2016 году будет выдано их больше из-за напряженности в урегулировании жилищных вопросов в российских семьях.
Так и есть! Вот только сомневаюсь, что их будет выдано больше. Банки в тяжелой ситуации. Доходность падает, просрочки и невозвраты по кредитам растут. Осенью велика вероятность лопанья пузырей на фондовых рынках.
Застройщики начали сокращать объемы строительства. Не думаю, что в ближайщие годы цены на жилье будут ощутимо снижаться.
Согласен. Надо брать сейчас!
vw01563 вне форума  
Старый 26.06.2015, 13:43
#82
Любитель
 
Пол: Мужской
Возраст: 29
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 15.06.2014
Сообщений: 92
Благодарностей: 48
УГ: 0
КП: 0.375
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
Осенью велика вероятность лопанья пузырей на фондовых рынках.
Можно поподробнее, почему так думаете и почему именно осенью? Фондовый рынок российский или американский? Если вдобавок к текущим проблемам наши индексы рухнут, думаю тут и дешевая недвижимость не спасет.
Lebron James вне форума  
Старый 26.06.2015, 14:21
#83
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Подробно это на диссертацию получиться.
Читайте новостную ленту и мнение аналитиков.
Вот например.
Очень коротко я уже писал в разных темах об этом доступным языком. Тема очень серьезная и обширная. И это точно не для аудитории этого сайта и уж точно не для этого топика.
vw01563 вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (27.06.2015)
Старый 05.07.2015, 21:08
#84
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Самое время покупать недвижимость =))) Если, конечно, не будет дальнейшего падения! Тогда лучше было бы подождать =))
а как на банковском рынке? готовы давать ипотеку? и под какие проценты. самое печальное, что когда падают цены на недвижимость, то поднимаются проценты по ипотеке. часто такая закономерность работает так что не известно выгодно ли будет
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
vw01563 (06.07.2015)
Старый 06.07.2015, 13:59
#85
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а как на банковском рынке? готовы давать ипотеку? и под какие проценты. самое печальное, что когда падают цены на недвижимость, то поднимаются проценты по ипотеке. часто такая закономерность работает так что не известно выгодно ли будет
В Сбере мне говорили, что будут снижать процентную ставку по ипотечным кредитам. Да и так уже снизили, по сравнению с январем 2015 года.

Стоит заметить, что скупать недвижимость надо на свои деньги, чтобы во время так называемого кризиса в долги не залазить. А вдруг что =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
vw01563 (06.07.2015)
Старый 06.07.2015, 14:38
#86
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Стоит заметить, что скупать недвижимость надо на свои деньги, чтобы во время так называемого кризиса в долги не залазить. А вдруг что =))
Очень правильная мысль!
Покупать недвижимость по таким кредитным ставкам это нерационально. Особенно сейчас, когда предложение превышает спрос.
vw01563 вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (06.07.2015)
Старый 12.07.2015, 17:39
#87
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Стоит заметить, что скупать недвижимость надо на свои деньги, чтобы во время так называемого кризиса в долги не залазить. А вдруг что =))
не согласен. если есть хорошие предложение по кредитованию и есть куда пристроить деньги которые на квартиру - почему бы и нет. пример - в 2013году кредитование было под 16%. сейчас же средняя ставка в банке около 25%. тот кто дальновидный - не купил за наличку, а взял в кредит. и сейчас еще и плюс 9-10% имеет сверху
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 13.07.2015, 14:26
#88
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
не согласен. если есть хорошие предложение по кредитованию и есть куда пристроить деньги которые на квартиру - почему бы и нет. пример - в 2013году кредитование было под 16%. сейчас же средняя ставка в банке около 25%. тот кто дальновидный - не купил за наличку, а взял в кредит. и сейчас еще и плюс 9-10% имеет сверху
А еще выгоднее было кредиты на недвижимость брать в 2001 году =)) В следующие 5-7 лет рост стоимости кв.м. был невероятный! Потом после падения цены на недвижимость в 2008-2009 гг. опять был всплеск. Вот только как знать заранее, что так будет и в будущем?!

Я потому и говорю, что на свои деньги как-то надежнее брать... А вдруг новое падение будет?! А еще и кредит остался... Или еще какой форс-мажор, например, ну не сдается она никак... Кризис же

добавлено через 5 минут
А так, да, кредит - это инструмент. Им только пользоваться надо уметь. Грамотно пользоваться!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 13.07.2015 в 14:32. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
JohnMoscow (26.07.2015)
Старый 15.07.2015, 22:51
#89
RC2
Интересующийся
 
Регистрация: 05.10.2013
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Прочитал всю тему и удивился, вы в где все живете??? Я живу в Екатеринбурге, 2 года снимаю квартиру и плачу 15 т.р., цена аренды не растет!!! Специально посмотрел стоимость таких же квартир (та же площадь, схожий ремонт) в округе. Такая квартира в которой я живу стоит где-то 2.5 ляма (+- 200 тысяч). С учетом первоначально взноса 20% по ипотеке надо платить в месяц 21-23 т.р. постоянно 20 лет!!! Даже если сдавать ее за 18 (найти еще умудриться надо таких людей) все равно в минусе!
RC2 вне форума  
Старый 15.07.2015, 23:31
#90
Специалист
 
Имя: etalon
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.03.2015
Сообщений: 726
Благодарностей: 540
УГ: 1
КП: 0.259
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Эта статья, которая приведена в начале обсуждения, идеальна для влошенцев, которых так любят финансово-кредитные организации. Развалить содержание этой статьи сможет почти любой заемщик, который связался на свою голову с ипотекой. Ну и я (как бывший риэлтор) могу развалить эту статью, то есть отнести ее не к состоятельной по причине многочисленного бреда, не имеющего никакого отношения к реальной жизни. Предупреждаю: если будете действовать как написано в этой статье, вероятнее всего, останетесь без дома и без денег...
etalon3000 вне форума  
Сказали спасибо:
JohnMoscow (26.07.2015)
Старый 16.07.2015, 05:10
#91
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от RC2 Посмотреть сообщение
Прочитал всю тему и удивился, вы в где все живете??? Я живу в Екатеринбурге, 2 года снимаю квартиру и плачу 15 т.р., цена аренды не растет!!! Специально посмотрел стоимость таких же квартир (та же площадь, схожий ремонт) в округе. Такая квартира в которой я живу стоит где-то 2.5 ляма (+- 200 тысяч). С учетом первоначально взноса 20% по ипотеке надо платить в месяц 21-23 т.р. постоянно 20 лет!!! Даже если сдавать ее за 18 (найти еще умудриться надо таких людей) все равно в минусе!
А если у Вас есть 50-60% первоначального взноса?!
Да и платить такие большие суммы все 20 лет Вам не придется. Уверяю Вас в этом, уж поверьте, раз сами не замечаете инфляции.

Цитата:
Сообщение от etalon3000 Посмотреть сообщение
Эта статья, которая приведена в начале обсуждения, идеальна для влошенцев, которых так любят финансово-кредитные организации. Развалить содержание этой статьи сможет почти любой заемщик, который связался на свою голову с ипотекой. Ну и я (как бывший риэлтор) могу развалить эту статью, то есть отнести ее не к состоятельной по причине многочисленного бреда, не имеющего никакого отношения к реальной жизни.
Почему это нет?! Может Вы тоже считать не умеете? Кредит - не зло, а инструмент, и им надо уметь пользоваться!

Цитата:
Сообщение от etalon3000 Посмотреть сообщение
Предупреждаю: если будете действовать как написано в этой статье, вероятнее всего, останетесь без дома и без денег...
Надо сначала головой своей подумать, а потом составить план действий, а не действовать по статье. Любая статья - обзорный материал. А каждый из нас, применимо к своим условиям, выбирает путь, как ему идти.

И Вы предлагаете ничего не делать?! Молодец! Зато свое решение

Цитата:
Сообщение от RC2 Посмотреть сообщение
2 года снимаю квартиру и плачу 15 т.р., цена аренды не растет!!!
Чего смотреть-то на протяжении двух лет. Вы сравните лучше, что было 5 или 10 лет назад. Вот тогда разница и будет заметна. И вдруг до Вас (может быть) дойдет, что за такие периоды инфляция настолько сильно уничтожает покупательскую способность денег, настолько цены вырастают, что кредит, взятый 5-7 лет назад, вдруг начинает казаться мелочью. И в следующие 2-3 годы Вы его окончательно гасите. И заметьте, это только первые пару-тройку лет трудно, ведь сумма в 18 тыс. - немаленькая. А через 5-8 лет будет казаться небольшой, будете еще досрочно гасить. Вот и выплатите раньше срока.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (20.07.2015)
Старый 18.07.2015, 19:34
#92
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
что за такие периоды инфляция настолько сильно уничтожает покупательскую способность денег
но не всегда бывает такая инфляция... можно как раз попасть в период (10-20 лет кредита), когда инфляция будет мизерная и можно попасть на деньги. так что надеяться на это не стоит и нужно просчитывать все риски
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
kardex (26.07.2015)
Старый 20.07.2015, 03:33
#93
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Адрес: Планета Земля
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.04.2008
Сообщений: 1,966
Благодарностей: 508
УГ: 37
КП: 0.221
подарки
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
нужно просчитывать все риски
Да,но не всегда это возможно.Хотя негативный сценарий и позитивный составить не помешает,особенно в свете возможного падения МФС как писал ТС осенью этого года,хотя я думаю что это может произойти в середине 2016-начале 2017 .Время покажет ,не предсказатели мы тут.можем только предполагать на основании информации и мировых сводок вкупе с аналитиками в мире финансов и мироустройства ,перечислять не буду их всех здесь.
Евгений Инушкин вне форума  
Старый 20.07.2015, 08:15
#94
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 11,014
Благодарностей: 8,278
УГ: 146
Записей в FX-блоге: 2517
Подписок FX: 17
КП: 0.266
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
но не всегда бывает такая инфляция... можно как раз попасть в период (10-20 лет кредита), когда инфляция будет мизерная и можно попасть на деньги.
Вы можете назвать такой период в своей жизни, когда не было инфляции? Исключая советское время, если оно при вас было...
Ratatara вне форума  
Старый 20.07.2015, 13:23
#95
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Адрес: Планета Земля
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.04.2008
Сообщений: 1,966
Благодарностей: 508
УГ: 37
КП: 0.221
подарки
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Действительно такого периода не припоминается даже,цены всегда на недвижимость росли как и происходил постоянный рост инфляции.Советский рубль и рубль РФ совсем разные банкноты,к сожалению,и надеяться на возврат к стандартам СССР и веса рубля того времени не приходится сейчас.Разве что Е.Федоров и В.Ефимов приведут народ к изменению конституции РФ и переделу ЦБ РФ для народа ,а не ростовщиков запада как частной конторы,которой ЦБ РФ и является сейчас.
Евгений Инушкин вне форума  
Сказали спасибо:
vw01563 (27.07.2015)
Старый 26.07.2015, 16:35
#96
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 570
Благодарностей: 117
УГ: 0
КП: 0.206
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
А если у Вас есть 50-60% первоначального взноса?!
Тогда эта сумма, увы, будет вложена в заведомо убыточный проект. Ипотеку выдают процентов под 12-15, а доход от сдачи, при самом оптимистичном раскладе, будет 5-7%. Да, при большом первоначальном взносе, доход от сдачи квартиры может превышать платежи по ипотеке, но это приведет к очень большим альтернативным издержкам, по сравнению с тем же банковским вкладом.
Если в цифрах, то, при наличии 2,5млн и стоимости квартиры в 5млн, можно взять квартиру в ипотеку квартиру и сдавать скажем за 25000, из которых 20000 уйдут на погашение ипотеки, остальное- на страховку и поддержание товарного вида квартиры. А можно положить их в банк даже под 10% и ежемесячно получать 20000 в виде процентов.
Это не считая возможных проблем с нанимателями или их отсутствием.

На ипотеке можно заработать только если ставка по ней ниже доходности жилья, что возможно в западных странах, но невозможно в СНГ. У нас ее имеет смысл брать только если негде жить- лучше уж платить банку за свою квартиру, взятую в ипотеку, чем наймодателю за чужую квартиру. И то не всегда...

добавлено через 2 часа 44 минуты
Немного добавлю. При покупке недвижимости полностью за свои деньги, с учетом роста ее рыночной стоимости, возможно получить доходность, сопоставимую с банковским вкладом, правда возни будет несоизмеримо больше.
Так что я не утверждаю, что заработать на недвижимости вообще невозможно. Просто для этого не подойдут дорогие заемные средства.

Последний раз редактировалось JohnMoscow; 26.07.2015 в 19:19. Причина: Добавлено сообщение
JohnMoscow вне форума  
Сказали спасибо:
kardex (26.07.2015)
Старый 27.07.2015, 04:19
#97
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Вы можете назвать такой период в своей жизни, когда не было инфляции? Исключая советское время, если оно при вас было...
возможно по срокам я загнул, но порядке 5 лет могу назвать. только вот в связи с тем, что недвига у нас покупается в долларах, то могу назвать год, когда все, кто взяв кредит в долларах пожалели об этом - 2008-2009 года. до этого планомерно цены росли и казалось, что это будет всегда. но на сегодняшний день цены в валюте так и не восстановились до уровня...
про нац валюту молчу
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 27.07.2015, 17:45
#98
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
но не всегда бывает такая инфляция... можно как раз попасть в период (10-20 лет кредита), когда инфляция будет мизерная и можно попасть на деньги. так что надеяться на это не стоит и нужно просчитывать все риски
На ближайшие 15 лет такая ситуация невозможна в принципе.
Мир (и Россия в том числе) настолько сильно перекредитованы, что вариантов только два: дефолты и списание долгов или инфляция и соответственно обесценивание долгов.

добавлено через 1 час 6 минут
Цитата:
Сообщение от JohnMoscow Посмотреть сообщение
Если в цифрах, то, при наличии 2,5млн и стоимости квартиры в 5млн, можно взять квартиру в ипотеку квартиру и сдавать скажем за 25000, из которых 20000 уйдут на погашение ипотеки, остальное- на страховку и поддержание товарного вида квартиры. А можно положить их в банк даже под 10% и ежемесячно получать 20000 в виде процентов.
Это не считая возможных проблем с нанимателями или их отсутствием.
Расчет недальновидный и не верный для больших промежутков времени.
1. Деньги ценны только тогда, когда на них можно купить определенное количество товаров (ту же недвижимость). Если вы разместите ваши 2,5 млн на депозите, то инфляция за 20 лет уничтожит значительную часть покупательной способности вашего депозита. Проценты, как правило, не покрывают эти потери. Поэтому, в лучшем случае, за счет полученных процентов сохраниться покупательная способность денег. Прибыли здесь нет. Это иллюзия придуманная ростовщиками.
2. Не забывайте, что в силу инфляции ставка найма будет расти (кризисы заканчиваются, а крыша над головой нужна всегда). При использовании дифференцированных платежей выплаты по ипотеке будут наоборот сокращаться! Следовательно даже если в первый год у вас не было положительной разницы между затратами и доходами, то в последующие она неминуемо появиться и будет постоянно расти!
3. Через 20 лет ипотеки вы имеете в собственности недвижимость, рыночная стоимость которой будет уже не 5 млн. как вы пишите, а намного больше! Собственных денег на приобретение такой недвижимости вы потратите только 2,5 млн. Остальное оплатит наниматель! По сути это ваш личный негосударственный пенсионный фонд, которым управляете вы сами. .
4. И наконец самое главное. Если произойдет экономический коллапс (что очень вероятно в современных условиях), то ваш депозит обесценится! Но фишка в том, что ипотечный долг перед банком тоже обесцениться, а недвижимость останется в собственности и продолжит приносить рыночный доход!

добавлено через 1 час 19 минут
Цитата:
Сообщение от Евгений Инушкин Посмотреть сообщение
Действительно такого периода не припоминается даже,цены всегда на недвижимость росли как и происходил постоянный рост инфляции.Советский рубль и рубль РФ совсем разные банкноты,к сожалению,и надеяться на возврат к стандартам СССР и веса рубля того времени не приходится сейчас.
Так и есть!

добавлено через 1 час 35 минут
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Вы можете назвать такой период в своей жизни, когда не было инфляции? Исключая советское время, если оно при вас было...
В СССР была инфляция, но искусственное сдерживание цен привело к тотальному дефициту товаров и услуг! Процветал черный рынок, цены на котором зачастую многократно превышали государственные. Например сильно подержанные "Жигули" или "Волга" стоили в два раза дороже новых. Прилично поесть, одеться или купить нормальные товары можно было только с переплатой по знакомству или по распределению на предприятиях. Смешно и обидно было видеть как девушки на одном предприятии или в небольшом городе ходили в одинаковых сапогах и куртках.
Жесть!

Последний раз редактировалось vw01563; 27.07.2015 в 19:21. Причина: Добавлено сообщение
vw01563 вне форума  
Старый 31.07.2015, 02:14
#99
Мастер
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Адрес: Планета Земля
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.04.2008
Сообщений: 1,966
Благодарностей: 508
УГ: 37
КП: 0.221
подарки
Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
4. И наконец самое главное. Если произойдет экономический коллапс (что очень вероятно в современных условиях), то ваш депозит обесценится! Но фишка в том, что ипотечный долг перед банком тоже обесцениться, а недвижимость останется в собственности и продолжит приносить рыночный доход!
Вот это и есть главная фишка, я полностью согласен,так как банки рушатся один за другим и не за горами мировой коллапс(2017г например),когда может бакс вообще исчезнуть и все его производные фантики ,то бишь долговые расписки, наши деньги ,это фактически долги чьи-то.
Так что пузырь воздушных денег лопнет ,как это было за последние 100 лет уже.А вот недвижимость и бизнес какой-то выживет ,сфера услуг и жилья всегда востребована,хотя и еда тоже (главное не ГМО чтоб ,а побольше натурального ,что я почти всегда стараюсь покупать в сезон обычно,обходя Магнит и Гроздь стороной).
Понятно что упадет возможна цена или аренда, но и ценность людям будет соразмерно экономической политики,главное ведь это актив,а не тупо пассив ,который не приносит никакой прибыли.Ведь мы говорим тут о том, как заставить приносить ипотеку прибыль нам.Значит надо изучать новые тренды ,кроме новостроек ,и строить или перепланировать уже существующий рынок вторички под съем посутки или долгосрок.А ипотека это позволяет даже сейчас делать в условиях кризиса , главное выбрать свою стратегию,по которой будет вам более выгодно ее использовать.И ипотеки не стоит бояться , это просто инструмент для получения богатства,денежный ручей создать как миллионеры может каждый , было б желание.
Евгений Инушкин вне форума  
Сказали спасибо:
vw01563 (31.07.2015)
Старый 31.07.2015, 02:38
#100
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Цитата:
Сообщение от Lebron James Посмотреть сообщение
Можно поподробнее, почему так думаете и почему именно осенью? Фондовый рынок российский или американский? Если вдобавок к текущим проблемам наши индексы рухнут, думаю тут и дешевая недвижимость не спасет.
На российском рынке пузырей нет. Но он зависит от западных. Погуглите и найдете массу материалов на эту тему. Вот из свежего: http://goldenfront.ru/articles/view/...ili-i-i-drugoe

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от etalon3000 Посмотреть сообщение
Ну и я (как бывший риэлтор) могу развалить эту статью, то есть отнести ее не к состоятельной по причине многочисленного бреда, не имеющего никакого отношения к реальной жизни. Предупреждаю: если будете действовать как написано в этой статье, вероятнее всего, останетесь без дома и без денег...
Узнаю стиль риэлтора (умирающая профессия). Много пафоса, эмоций и предупреждений. Расчетов и аргументов ноль.....

Последний раз редактировалось vw01563; 31.07.2015 в 02:46. Причина: Добавлено сообщение
vw01563 вне форума  
Ответить
Метки
аренда, деньги, доход, недвижимость
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:44
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда вложить средства в условиях кризиса sandrio Финансовый кризис 68 12.01.2017 16:49
Контент, который будет работать и приносить ДОХОД Olga S. Копирайтинг 13 26.01.2013 15:46
Ищу заработок! Могу приносить доход! Fa$t Другая работа/сервис 36 14.02.2011 02:19
как выжить беременным и декретникам в условиях кризиса? An4uta Курилка 0 02.07.2009 19:53


Случайные темы
Аватар mafiainvest
Okpm.biz - Okpm
От mafiainvest в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар ByMe
payactive.biz - активные выплаты
От ByMe в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар bizneser
B9lab выпустила первых сертифицированных специалистов по Ethereum
От bizneser в разделе «Новости криптовалют»
Аватар bizneser
Бесконтактные платежные экраны: новый метод оплаты от ANZ и Ingenico
От bizneser в разделе «Новости платежных систем»
Аватар onuschenko_kol9
Инвестирования в публичные страницы «Вконтакте»
От onuschenko_kol9 в разделе «Прочие виды инвестиций»
.     
Пользователей
435,135
Тем
504,985
Сообщений
12,678,958

mmgp.telegram