Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,760 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:45
Старый 07.12.2014, 17:00
#1
Обменник 24xbtc.com
 
Аватар mark78
 
Имя: mark
Пол: Мужской
Возраст: 29
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.12.2012
Сообщений: 457
Благодарностей: 96
УГ: 0
КП: 0.207
Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз


Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в ноябре 2014 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости не только не развивается, а уверенно идет на спад по общему количеству сделок, росту цен в гривне и фиксацией стоимости квартир в долларовом эквиваленте.

Как показывает статистика, в основной массе городов цены в гривне выросли (в начале месяца курс был 12,95 грн/$, сегодня 16,00 грн/$,) хотя в долларах существенно не изменились.

Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по крупным городам: на 0,31% снижение зафиксировано в Одессе и Донецке (0,26%), за ними следуют Харьков (0,28%), Львов (0,11%), Днепропетровск (0,26%) и Киев (0,25%).

За прошлый месяц несущественно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,13%), Николаеве (минус 0,10%), Чернигове (минус 0,16%), Херсоне (минус 0,12%), Ужгороде (минус 0,14%).

Количество сделок постепенно растет

Тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте продолжается, наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также еще в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум класса во всех районах Киева.

В ноябре, по данным SV Development, в столице было заключено 433 “чистых” и до конца оформленных сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 17% меньше количества сделок за октябрь.

Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 44% приходится на однокомнатные квартиры, и 9% — на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (82%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 12% — в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов, и 6% — в категории свыше 200 тыс. долларов.

Прогноз

С учетом того, что курс доллара условно стабилизировался, сформирована коалиция, заработала Верховная Рада, все это создает хоть и призрачную, но перспективу роста количества сделок.

В следующем месяце SV Development прогнозирует несущественный рост количества сделок до 500-550 (если опять не произойдет катаклизмов в политической, экономической и военной сферах). Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-48% всех сделок, 43-45% займут однокомнатные квартиры, и 8-10% придется на объекты с тремя комнатами и более.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в Киеве, то в долларовом эквиваленте она может несущественно снизиться (до 1%) и составить $1208/кв. м.

“По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (81-85%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 11-13% — в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 5-7% — в категории свыше $200 тыс.” — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
__________________

24xbtc :: Обмен Валют :: Bitcoin, QIWI, Ethereum, Dashcoin, BTC-E, PM, VISA/MASTERCARD, Cryptocheck, Наличные, etc
mark78 вне форума  
Старый 07.12.2014, 17:11
#2
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.03.2014
Сообщений: 68
Благодарностей: 45
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз

Т.е. все происшедшее практически не тронуло рынок?
Падение на 0,1% - это в пределах погрешности измерений.

Это очень радует.
Очень хорошо, что на Украине, не смотря на гражданскую войну и инфляцию, далеко не все так плохо с экономикой как могло бы быть.

Это очень хорошо.
Позитивная новость.

добавлено через 1 минуту
Или не с экономикой - а с настроем народа и верой в позитив завтрашнего дня.
Может, там и плохо - но люди не считают, что это навсегда.

И это тоже хорошо.

Последний раз редактировалось Елеазар; 07.12.2014 в 17:13. Причина: Добавлено сообщение
Елеазар вне форума  
Старый 07.12.2014, 19:51
#3
Обменник 24xbtc.com
 
Аватар mark78
 
Имя: mark
Пол: Мужской
Возраст: 29
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.12.2012
Сообщений: 457
Благодарностей: 96
УГ: 0
КП: 0.207
Автор темы Re: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз

оптимизм....что может быть лучше)
__________________

24xbtc :: Обмен Валют :: Bitcoin, QIWI, Ethereum, Dashcoin, BTC-E, PM, VISA/MASTERCARD, Cryptocheck, Наличные, etc
mark78 вне форума  
Старый 07.12.2014, 19:52
#4
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: поволжье
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.05.2012
Сообщений: 811
Благодарностей: 294
УГ: 0
КП: 0.082
Re: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз

а вот интересно что произойдет в арендой жилья в россии...
Пенс вне форума  
Старый 07.12.2014, 20:14
#5
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: справедливость
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 631
Благодарностей: 191
УГ: 0
КП: 0.224
Re: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз

Цитата:
Сообщение от Пенс Посмотреть сообщение
а вот интересно что произойдет в арендой жилья в россии...

В $$ подешевела.

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Елеазар Посмотреть сообщение
Т.е. все происшедшее практически не тронуло рынок?
Падение на 0,1% - это в пределах погрешности измерений.
Тут совсем другое мнение http://zergulio.livejournal.com/2235386.html

Если кратко,то пишут что ...опа надвигается

Последний раз редактировалось equity; 07.12.2014 в 20:16. Причина: Добавлено сообщение
equity вне форума  
Старый 07.12.2014, 22:49
#6
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.03.2012
Сообщений: 14,087
Благодарностей: 13,776
УГ: 39
КП: 0.302
награды Волшебный горшочек 
Re: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз

Цитата:
Сообщение от Пенс Посмотреть сообщение
а вот интересно что произойдет в арендой жилья в россии...
пока не устаканится ситуация с курсом , будет то выше , то ниже , потом выравняется .
oak tree вне форума  
Старый 08.12.2014, 01:19
#7
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 26
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 11.05.2013
Сообщений: 3,016
Благодарностей: 1,213
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз

Мало надёжности в недвижимости.. Где гарантия, что завтра не придут и не разбомбят?..
Баннер: {{ slide.title }}
Александр Кондрацкий вне форума  
Старый 09.12.2014, 00:17
#8
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.10.2014
Сообщений: 2,635
Благодарностей: 548
УГ: 0
КП: 0.024
Re: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз

Цитата:
Сообщение от Александр Кондрацкий Посмотреть сообщение
Мало надёжности в недвижимости.. Где гарантия, что завтра не придут и не разбомбят?..
Ну когда начнут бомбить, тогда никакие инвестиции не будут надёжными.
miko2727 вне форума  
Старый 09.12.2014, 03:31
#9
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 26
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 11.05.2013
Сообщений: 3,016
Благодарностей: 1,213
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в декабре 2014 года - прогноз

Не скажи.. Дом то могут разбомбить, а остальное нет..
Баннер: {{ slide.title }}
Александр Кондрацкий вне форума  
Сказали спасибо:
galcon43 (16.01.2015)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:45
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Власти Москвы не ощутили оттока инвестиций с рынка недвижимости lomobodo Недвижимость 2 18.08.2014 00:38
Недельный прогноз для фондового рынка США Bullstreet Инвестирование в фондовый рынок 0 07.04.2014 01:09
Обзор рынка недвижимости за I квартал 2010 Калита-Финанс Архив 0 12.04.2010 14:07


Случайные темы
Аватар Влад555
EX.UA продает домен за $1 млн
От Влад555 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар TTLuck2017
Wavefront привлек $52 млн. для своей мониторинговой платформы
От TTLuck2017 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар tanrad
Финский аттракцион неслыханной щедрости
От tanrad в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Zenit
Турнир №33. Ставки.
От Zenit в разделе «Архив: Конкурсы по ставкам на спорт»
.     
Пользователей
434,760
Тем
504,490
Сообщений
12,665,671

mmgp.telegram