Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев. - страница 9 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,545 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:17
Старый 31.01.2015, 14:31
#161
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
И сколько приносит в год дохода вся эта недвижимость ?
А меня это не парит - я и на работе хорошо зарабатываю. Это для того, чтоб деньги сохранить на будущее.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
vw01563 (05.02.2015)
Старый 05.02.2015, 22:50
#162
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Странно, в первом сообщении очень конкретное предложение от топикстартера, и оно не теоретическое, а вполне себе практическое.
Да нет здесь никакой практичности!
Одно словоблудие.
Прочел все ветку. Ржал в некоторых местах!
Выводы:
1. Четкого описания юридической схемы нет. Работа на доверии заканчивается всегда плохо.
2. Человек предлагает то, что успешно еще не реализовывал ни разу.
3. Зачем нужен посредник при покупке недвижимости? Какая его функция? Если это не посредник, а соинвестор, то все оформляется совсем по другому и ни о каком вознаграждении в % речи не может идти.
4. Инвестировать в строительство в условиях кризиса это огромный риск. У застройщика, даже самого надежного, может не хватить денег на окончание строительства и стройка встанет или инвесторов поросят доплатить. И если доплатят не все, то тоже будет задержка.
В общем кроме трепа ничего рационального не увидел.

И вообще не нужно "выдумывать велосипед". Все уже придумано и реализовано. Коллективные инвестиции в построенную и даже сданную в аренду жилую недвижимость реализованы в Москве в проекте "Дом моей мечты". И порог входа там всего 7т.р, а не 50т.р. как предлагает автор. Проект официально оформлен как кооператив. Все официально! Работает с 2012г. Отличная защита от инфляции и постоянный пассивный доход.
Для коллективных инвестиций в стройку (для тех кто готов принимать риски долгостроя на сабя) есть закрытые паевые фонды недвижимости. Их очень много!

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
А меня это не парит - я и на работе хорошо зарабатываю. Это для того, чтоб деньги сохранить на будущее.
Молодец sum iskorka! Недвижимость самая лучшая защитная инвестиция! На длинных промежутках времени никогда не дешевеет! Только рост вслед за инфляцией!

Последний раз редактировалось vw01563; 06.02.2015 в 19:45. Причина: Добавлено сообщение
vw01563 вне форума  
Сказали спасибо:
sum iskorka (06.02.2015)
Старый 06.02.2015, 11:38
#163
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 31.01.2015
Сообщений: 12
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

как работает данный кооператив "Дом моей мечты" можно более подробнее ? и возможно запустить данный проект в других городах ?
chif19761 вне форума  
Сказали спасибо:
vw01563 (06.02.2015)
Старый 06.02.2015, 19:41
#164
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

Цитата:
Сообщение от chif19761 Посмотреть сообщение
как работает данный кооператив "Дом моей мечты" можно более подробнее ? и возможно запустить данный проект в других городах ?
Кооператив представляет из себя объединение физических лиц. Организован и зарегистрирован в 2012 г. в соответствии с законом «О потребительской кооперации».
У кооператива есть паевой фонд в виде жилой недвижимости. В паевом фонде нет денег, прав требования, проектной документации и прочих нематериальных активов. Только конкретные квартиры, собственником которых является кооператив как юридическое лицо.
Пайщики кооператива владеют паями. Все паи одинаковые. У каждого пайщика разное количество паев в собственности.
Квартиры паевого фонда сданы в аренду (найм). Нанимателями являются тоже члены кооператива. Доход от найма ежемесячно распределяется между пайщиками в соответствии с количеством паев в собственности у пайщика.
Количество паев в фонде неизменно (если нет внесения новой квартиры в паевой фонд). Все паи находятся в собственности пайщиков. Пайщик в любое время имеет право продать часть или все принадлежащие ему паи. Если покупатель не член кооператива, то он должен написать заявление о вступлении в кооператив.
Каждые 6 месяцев (в соответствии с Уставом) проводится оценка паевого фонда независимым оценщиком. Чем дороже квартиры паевого фонда тем дороже стоимость пая (количество паев неизменно!).
Таким образом, все пайщики имеют возможность инвестировать в жилую недвижимость, защищать свои накопления в реальных активах, которые приносят постоянный пассивный доход. Владение паями по сути аналогично владению целой квартирой. Только купить и продать их намного проще.
По результатам последней оценки (декабрь 2014) 1 пай можно приобрести по 7 632р.
За последний год доходность составила 24,96% годовых.
У кооператива есть сайт.
Работа кооператива регулируется Уставом. Устав можно почитать на сайте. Там же выложены все свидетельства о регистрации и права собственности.
Если есть конкретные вопросы, задавайте. Отвечу.
Не вижу ограничений для организации филиалов кооператива в других перспективных городах. Кстати, пайщики кооператива не все из Москвы. Ограничений нет даже для граждан других стран.

Последний раз редактировалось vw01563; 06.02.2015 в 19:52.
vw01563 вне форума  
Старый 11.02.2015, 15:16
#165
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 18.08.2011
Сообщений: 59
Благодарностей: 9
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

Доходность маловата. А так вообще тема интересная.
investes вне форума  
Сказали спасибо:
vw01563 (12.02.2015)
Старый 12.02.2015, 01:39
#166
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

Цитата:
Сообщение от investes Посмотреть сообщение
Доходность маловата. А так вообще тема интересная.
Недвижимость это защитная и долгосрочная инвестиция с очень высокой надежностью и очень низким риском. Чем ниже риск тем ниже доходность.
vw01563 вне форума  
Старый 12.02.2015, 11:52
#167
Интересующийся
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Омск
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 11.02.2015
Сообщений: 37
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

за 20% лучше самому подыскать хорошие вариантики для вложений в недвижимость. Это не так сложно. потратить 1-2 дня на поиски.
fruitferma вне форума  
Старый 12.02.2015, 17:12
#168
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

Цитата:
Сообщение от fruitferma Посмотреть сообщение
за 20% лучше самому подыскать хорошие вариантики для вложений в недвижимость. Это не так сложно. потратить 1-2 дня на поиски.
Алексей, Вы совершенно правы! Если объем капитала позволяет, то лучше это сделать самому!
Минимальная стоимость приличной квартиры в Москве с нормальным ремонтом начинается от 5 000 000 рублей. Купить один пай сегодня можно за 7632р.
Если у вас нет суммы необходимой даже для первого взноса по ипотеке, но есть желание инвестировать в жилую недвижимость, то можно купить паи.
Если у вас есть свободные средства в объеме стоимости квартиры или для первого взноса по ипотеке, то конечно нужно покупать квартиру. Некоторые пайщики и ваш покорный слуга так и поступили!
Проект HOFD управляет не только квартирами входящими в паевой фонд кооператива, но и квартирами, которые принадлежат непосредственно пайщикам кооператива как физическим лицам. Весь доход от сдачи в найм таких квартир без каких либо вычетов поступает на счет собственника. Но собственники могут управлять своими квартирами самостоятельно. С участим в кооперативе это никак не взаимосвязано.

Последний раз редактировалось vw01563; 12.02.2015 в 17:15.
vw01563 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:17
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестиции в Акции с фиксированной девидентной доходностью Slavkey Знакомства и встречи 10 25.05.2015 21:14
Инвестиции в недвижимость! Дмитрий Тулубаев Недвижимость 14 31.10.2014 18:43


Случайные темы
Аватар Пашок Соловьёв
Кто нибудь зарабатывает сейчас на Игруне?
От Пашок Соловьёв в разделе «Игры»
Аватара нет
Принимаем лимиты доверия – 10%мес
От priobreti в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар nagan75
EarningCO - earningco.com
От nagan75 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар kislov
[pre-ICO/ICO] Skrilla – букмекер на блокчейн 06- 23.10.2017
От kislov в разделе «Завершенные и отмененные ICO»
Аватар рюмашка
Кран btc Без Таймера-darak. me
От рюмашка в разделе «Краны»
.     
Пользователей
434,545
Тем
504,161
Сообщений
12,657,808

mmgp.telegram