Стоит ли покупать квартиру - страница 2 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,988 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:06
Старый 10.12.2014, 12:44
#21
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,404
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
МОСКВА, 10 декабря. На российском рынке жилой недвижимости назревает "серьезный дисбаланс спроса и предложения", полагает аналитик Deutsche Bank Георгий Буженица.

По его оценкам, на фоне рекордного предложения жилья спрос на него может резко упасть, что приведет к снижению долларовых цен на квартиры. Это может произойти уже во II полугодии 2015 года, сообщает РБК Quote.

Как напоминает Буженица, существует расхожее мнение – в условиях экономической нестабильности наблюдается повышенный спрос на недвижимость со стороны населения. Так, согласно опросу Левада-Центра, проведенному в августе 2013 года, 79% россиян с той или иной степенью уверенности считают, что недвижимость является хорошим вариантом вложения денег. Оно, по их мнению, способно защитить сбережения от обесценения и обеспечить со временем инвестиционный прирост за счет растущей стоимости квадратного метра.

"Одним из ключевых предположений, на которое опирается данное мнение, состоит в том, что цены на недвижимость подвержены инфляционным процессам в той же степени, что и другие товары первой необходимости. Так ли это? Мы считаем, что нет. Более того, в ближайшее время реальные цены на недвижимость (за вычетом инфляции) могут упасть", — прогнозирует эксперт.

Он отмечает, что с начала 2000-х годов в России наблюдался всплеск строительной активности, в результате которого ввод жилья ежегодно рос (с небольшим перерывом на кризис 2008-2009 годов). В прошлом году он достиг рекордной отметки в 70,5 млн кв. м, "невиданной прежде в истории современной России". В этом году ожидается, что ввод жилья будет еще большим (за 10 месяцев 2014 года рост составил 24% к соответствующему периоду прошлого года).

Между тем, указывает аналитик, в результате замедления экономического роста в России в 2015 году и ожидаемого роста безработицы реальные доходы населения (за вычетом инфляции) будут падать, что негативно скажется на платежеспособном спросе населения.

"Стремительно растущая стоимость привлечения средств для банков, скорее всего, приведет к росту ставок по ипотечным кредитам, что может снизить доступность жилья для населения, ведь значительная часть сделок купли-продажи жилья заключается с привлечением ипотеки. Более того, ожидаемый всплеск инфляции приведет к перераспределению структуры потребления домохозяйств в сторону увеличения доли продуктов питания, товаров повседневного потребления и других обязательных выплат, в то время как доля доходов, идущих на сбережения, будет снижаться", — полагает Буженица.

Помимо этого, прогнозирует он, "налоговая нагрузка на граждан, владеющих жильем, возрастет в 2015 году за счет введения новых обязательных платежей (плата за капитальный ремонт), изменений в налог на продажу недвижимости (минимальный срок владения жильем для избавления от уплаты подоходного налога в случае продажи увеличивается до пяти лет) и на недвижимое имущество граждан (пересчет налоговой базы будет происходить исходя из кадастровой оценки недвижимости, в результате чего налоговые выплаты за старое жилье могут возрасти в несколько раз)". Все это может привести к снижению инвестиционной привлекательности вложений в недвижимость и тем самым отпугнуть часть спроса, не исключает эксперт.

Таким образом, подытоживает он, "на рынке недвижимости назревает серьезный дисбаланс спроса и предложения, при котором спад покупательной активности населения может произойти на фоне рекордного предложения жилья, который приведет к снижению долларовых цен на квартиры и росту рублевых цен ниже уровня инфляции". "Принимая во внимание инерционность рынка жилья, мы полагаем, что снижение цен может произойти во II полугодии 2015 года – I полугодии 2016 года", — добавляет аналитик.
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/business/2014/12/10/1346902.html
Room вне форума  
Старый 12.12.2014, 19:38
#22
Любитель
 
Регистрация: 16.12.2013
Сообщений: 178
Благодарностей: 66
УГ: 0
КП: 0.087
Re: Стоит ли покупать квартиру

Все равно нам зарплаты поднимут, и цены на недвижимость вырастут в догонку за инфляцией. Как сказал Путин, "наши доходы увеличились".
Сергей Пискунов вне форума  
Старый 12.12.2014, 20:29
#23
Заблокированный
 
Имя: Валерий
Пол: Мужской
Адрес: Антигуа и Барбуда
Инвестирую в: Светлое будущее!
Регистрация: 29.01.2011
Сообщений: 966
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от Сергей Пискунов Посмотреть сообщение
Как сказал Путин, "наши доходы увеличились".
Неужели непонятно, про кого он это сказал?
Баннер: {{ slide.title }}
speedygonsalez вне форума  
Старый 12.12.2014, 21:04
#24
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,404
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от speedygonsalez Посмотреть сообщение
Неужели непонятно, про кого он это сказал?
Да- не ваши, а наши.
Room вне форума  
Старый 07.06.2016, 08:05
#25
Специалист
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,158
Благодарностей: 197
УГ: 0
КП: 0.131
Re: Стоит ли покупать квартиру

Жаль, не про нас сказано.
zarga вне форума  
Старый 07.06.2016, 23:48
#26
Интересующийся
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.05.2015
Сообщений: 15
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от Александр Кондра... Посмотреть сообщение
Стоит когда цены упадут
они упали в два раза, в сравнении с 2013 годом, или я не так считаю? я купил недавно квартиру на стадии строительства, пока имею от этого очень хорошую прибыль
MaxChemist вне форума  
Старый 08.06.2016, 08:58
#27
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,050
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от MaxChemist Посмотреть сообщение
они упали в два раза, в сравнении с 2013 годом
Ну не в два, а все таки поменьше.

Цитата:
Сообщение от MaxChemist Посмотреть сообщение
я купил недавно квартиру на стадии строительства, пока имею от этого очень хорошую прибыл
И в чем же она выражается?
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
DepecheM вне форума  
Старый 10.06.2016, 00:17
#28
Интересующийся
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.05.2015
Сообщений: 15
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Ну не в два, а все таки поменьше.
больше, чем в два. вы просто наверное считаете так, как считают телевизионные ведущие, а я считаю нормально. Точных цен не помню, буду округлять. В 2013 году средняя однушка в моем городе стоила 70 000 долларов США, сейчас таже самая однушка стоит 31 000 долларов США.
Цитата:
И в чем же она выражается?
я вышел из доллара зимой, когда он стоил за 80. теперь доллар продают в банках по 65, + дом уже почти достроили (эта панелька + застройщик стоит очень быстро). опять же, лениво точно считать, но если я сейчас продам квартиру и снова зайду в доллары, то прибыль будет не кислая, процентов 15-20.

добавлено через 5 минут
если же считать в рублях, то тоже неплохо будет получаться с прибылью. дом сдадут в конце года, квартира подоражает рублей на 300, то есть, получается + 30 рублей в месяц дохода, что для меня лично очень много, увы :-( главное, чтобы не было никаких политических потрясений.

Последний раз редактировалось MaxChemist; 10.06.2016 в 00:23. Причина: Добавлено сообщение
MaxChemist вне форума  
Старый 10.06.2016, 17:48
#29
Интересующийся
 
Регистрация: 10.06.2016
Сообщений: 7
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

мы брали ипотеку и купили в новотройке
киося вне форума  
Старый 12.06.2016, 07:47
#30
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Asal
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 10,660
Благодарностей: 3,876
УГ: 11
Записей в FX-блоге: 4277
Подписок FX: 7
КП: 0.255
подарки
Re: Стоит ли покупать квартиру

Нужно понимать где покупать, Москва-Подмосковье-Питер это одно, города миллионники это другое, остальные города это третье, последние вымирают, и там жилье покупать не надо.
Asal вне форума  
Старый 12.06.2016, 11:11
#31
Топ Мастер
 
Имя: Жанна
Пол: Женский
Адрес: Belarus, Baranovichi
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.11.2012
Сообщений: 8,535
Благодарностей: 4,874
УГ: 2
КП: 0.438
подарки
Re: Стоит ли покупать квартиру

так прогнозисты оказались правы в том,что жильё станет дешевле в Москве?
__________________

Fairmonitor Уникальный банк-мониторинг с Очень Удобным Ботом на базе Telegram!*** Инвестиции с monhyip-лучший рефбек!***Страхуем от потерь в ХАЙПах ТОПово***Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
vfhmirf вне форума  
Старый 12.06.2016, 11:26
#32
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.05.2016
Сообщений: 242
Благодарностей: 34
УГ: 0
КП: 0.103
Re: Стоит ли покупать квартиру

Ком.услуги в квартирах будут только дорожать, дешевле, да и выгоднее купить частный дом, где сам себе хозяин (вода - скважина, отопление - газ)
Rarik вне форума  
Старый 12.06.2016, 22:09
#33
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 15.04.2008
Сообщений: 4,013
Благодарностей: 822
УГ: 2
КП: 0.084
награды Волшебный горшочек Ветеран MMGP.RU 
Re: Стоит ли покупать квартиру

Недвижимость, лучшее вложение денег.
werop вне форума  
Старый 12.06.2016, 23:34
#34
Интересующийся
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.05.2015
Сообщений: 15
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от Rarik Посмотреть сообщение
дешевле, да и выгоднее купить частный дом, где сам себе хозяин (вода - скважина, отопление - газ)
дом стоит дороже квартиры того же метража, конечно, если дом - не курятник. а так понятно, что дом - лучше.
MaxChemist вне форума  
Старый 14.06.2016, 11:35
#35
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.05.2016
Сообщений: 242
Благодарностей: 34
УГ: 0
КП: 0.103
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от MaxChemist Посмотреть сообщение
дом стоит дороже квартиры того же метража, конечно, если дом - не курятник. а так понятно, что дом - лучше.
Я вообще то про дом, а не про виллу ) и дом стоит дешевле, чем квартира при одинаковой квадратуре и это с водой и газом. Плюс в доме можно самому сделать всё так ,как ты хочешь.
Rarik вне форума  
Старый 14.06.2016, 19:56
#36
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,404
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от Rarik Посмотреть сообщение
Я вообще то про дом, а не про виллу ) и дом стоит дешевле, чем квартира при одинаковой квадратуре и это с водой и газом. Плюс в доме можно самому сделать всё так ,как ты хочешь.
А земля и коммуникации?
Room вне форума  
Старый 16.06.2016, 13:23
#37
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.05.2016
Сообщений: 242
Благодарностей: 34
УГ: 0
КП: 0.103
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
А земля и коммуникации?
Смотря где брать, если покупать рядом с кремлём, то естественно разоришься, дешевле там рядом в гостинице жить )))
У нас вот недалеко есть посёлок городского типа, там и больница и школа и полицейский участок, места красивые, ну так вот более 50% домов там скуплены Москвичами, да и дома по московским меркам стоят копейки, в том числе земля и т.д )
Rarik вне форума  
Старый 16.06.2016, 19:25
#38
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Qazaqstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 17,981
Благодарностей: 9,169
УГ: 13
КП: 0.145
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от werop Посмотреть сообщение
Недвижимость, лучшее вложение денег.
Все в этом мире относительно.
pilot10 вне форума  
Старый 18.06.2016, 13:20
#39
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 08.06.2016
Сообщений: 10
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Если покупать, то только в кризис, когда цены падают. Сейчас, как мне кажется, самое время... Другое вопрос, когда Россия выйдет из кризиса... На это может уйти много время...

Хотя, всегда можно купить убитый бабушатник, сделать минимальный ремонт и продать процентов на 10-15% дороже. Но опять же, очень гемморойно, большие риски и т.д. и т.п.
lyudz вне форума  
Старый 18.06.2016, 19:17
#40
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 26.01.2013
Сообщений: 155
Благодарностей: 21
УГ: 0
КП: 0.151
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от lyudz Посмотреть сообщение
Хотя, всегда можно купить убитый бабушатник, сделать минимальный ремонт и продать процентов на 10-15% дороже. Но опять же, очень гемморойно, большие риски и т.д. и т.п.
Обычно если и покупают "курятник", то только из за земли и где она находиться. Я не думаю, что если купить избушку где-нибудь в Тьмутаракании и сделать из неё "конфетку" то можно её выгодно продать.
Аркадьевич вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:06
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Стоит ли сейчас покупать доллары за грн.? sp2130 Банки Украины 735 12.12.2017 23:11
Стоит ли сейчас покупать доллары Sashoua Новости в мире финансов и инвестиций 10 26.10.2014 20:40
Стоит ли покупать аналитическую платформу? Kreol Forex: общий форум 21 22.04.2014 19:20
Китайская рулетка: почему частным инвесторам не стоит покупать биткоины LSasha Новости криптовалют 24 31.01.2014 01:57


Случайные темы
Аватар SMaryana
Ветряные станции в Европе впервые превзошли по мощности угольные
От SMaryana в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар vserus
ПАММ-счет Panther: 614946 (ForexTrend)
От vserus в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар mixpepper22
Atlantic-US - atlantic-us.com
От mixpepper22 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар WebPro
Offers.pro - рекламная сеть CPA - создаём лучшие условия!
От WebPro в разделе «Ребейт сервисы и реферальные предложения»
Аватар polaks
Attotrade - attotrade.com
От polaks в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ: псевдоинвестиции»
.     
Пользователей
434,988
Тем
504,812
Сообщений
12,673,612

mmgp.telegram