Стоит ли покупать квартиру - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,795 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:33
Старый 28.11.2014, 22:00
#1
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,404
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Большинство аналитиков Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга склоняются к тому, что с 2015-го до 2018/19 года стоимость жилья расти не будет. А в некоторых регионах страны цены могут и вовсе упасть на 25%. Тем не менее, эксперты строительной отрасли советуют: если есть возможность, жилье надо брать сегодня. Ибо недвижимость по-прежнему считается самым надежным активом.

А вот специалисты по инвестициям торопиться не рекомендуют. "Инфляция играет весомую роль в формировании спроса и предложения на рынке недвижимости. Растут цены на товары розничного потребления, уровень зарплат остается прежним, то есть теперь человек может позволить себе меньше, чем полгода назад на те же деньги. Растущая инфляция раздражает и вынуждает покупателей откладывать крупные приобретения "до лучших времен" – все-таки у россиян прекрасная историческая память", — отмечает старший аналитик компании "Альпари" Анна Бодрова. По ее данным, сейчас спрос на рынке жилья прогнозируемо сокращается. "Своеобразный индикатор – сентябрьский спрос на рынке Москвы. В начале осени он традиционно растет, но в этом году всплеска активности не было. Примерно то же самое наблюдается в ключевых регионах", — констатирует аналитик.

По ее прогнозу, в перспективе ближайших 4-6 месяцев может расти предложение в сегменте недвижимости: налоговое бремя на квартиры и дома станет более выраженным, кто-то будет стараться избавиться от лишних расходов и перебраться в более доступное жилье. Одновременно, цены будут падать. "Здесь свою роль сыграет и обычная зимняя "спячка". В жилом секторе провал цен к марту-апрелю может составить до 10%", — считает Бодрова.

"Покупать квартиру будет интересно на максимальной просадке стоимости квадратного метра. По срокам – февраль-март. Если цены на квадратный метр и начнут расти, то это случится не ранее лета 2015 года", — прогнозирует эксперт.
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/business/2014/11/28/1342951.html
Room вне форума  
Сказали спасибо:
Prext (02.12.2014)
Старый 29.11.2014, 16:17
#2
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 14.11.2013
Сообщений: 693
Благодарностей: 138
УГ: 4
КП: 0.037
Re: Стоит ли покупать квартиру

в ближайший год цены на недвижимость расти не будут в связи с кризисом в России, который уже пришел: 1.нефть упала до 70$. 2.доллар вырос до 50$. 3. санкции будут ужесточаться. 4. ввп продолжит снижаться. 5. впервые за пять лет произошел спад в реальной зар.плате. 6. всплеск инфляции уже превысил все прогнозы и будет расти дальше. и так далее!
дельфин1375 на форуме  
Сказали спасибо:
Prext (02.12.2014)
Старый 01.12.2014, 21:50
#3
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Стоит ли покупать квартиру

По поводу недвижимости в Питере - как раз самое время её покупать. Сразу после новогодних коникул я всё-таки возьму ту квартиру в "Балтийской Жемчужине", что смотрела в октябре - ЖК "Море".
И всем советую - потому что кризисы приходят и уходят, а дома и стены остаются.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 01.12.2014 в 22:10.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Prext (02.12.2014)
Старый 01.12.2014, 22:45
#4
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.08.2014
Сообщений: 18
Благодарностей: 9
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

>> в ближайший год цены на недвижимость расти не будут в связи с кризисом в России, который уже пришел
мне совсем недавно консультант в одной из новостроек Москвы сказал, что рост цен на жилье зависит от нефти.
Цена на нефть падает - цена на жилье растет.

И действительно, сейчас смотрю - за 3 месяца цены поднялись почти на 10% ( в одной из новостроек, другие не смотрел ).

Как так?

Последний раз редактировалось ogolovanov; 01.12.2014 в 23:50.
ogolovanov вне форума  
Старый 01.12.2014, 23:29
#5
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 845
Благодарностей: 363
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Вот и я смотрю динамику цен на различных информационных ресурсах, одни пишут выросли чуть ли ни на 15%, другие заявляют упали на 2-3% Я же вообще никаких изменений не заметил за пол года.
briancev вне форума  
Старый 02.12.2014, 01:00
#6
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 14.11.2013
Сообщений: 693
Благодарностей: 138
УГ: 4
КП: 0.037
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от ogolovanov Посмотреть сообщение
>> в ближайший год цены на недвижимость расти не будут в связи с кризисом в России, который уже пришел
мне совсем недавно консультант в одной из новостроек Москвы сказал, что рост цен на жилье зависит от нефти.
Цена на нефть падает - цена на жилье растет.

И действительно, сейчас смотрю - за 3 месяца цены поднялись почти на 10% ( в одной из новостроек, другие не смотрел ).

Как так?
не согласен. вспомните кризис 2008 года? нефть упала до 40 и недвижимость упала на 10-20 % это можно посмотреть на графиках например на портале бн.ру
дельфин1375 на форуме  
Сказали спасибо:
Prext (02.12.2014)
Старый 02.12.2014, 03:51
#7
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 26
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 11.05.2013
Сообщений: 3,016
Благодарностей: 1,213
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Стоит когда цены упадут
Баннер: {{ slide.title }}
Александр Кондрацкий вне форума  
Старый 02.12.2014, 05:53
#8
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.06.2014
Сообщений: 10,326
Благодарностей: 5,244
УГ: 43
КП: 0.425
подарки
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от дельфин1375 Посмотреть сообщение
не согласен. вспомните кризис 2008 года? нефть упала до 40 и недвижимость упала на 10-20 %
Подтверждаю! я как раз в феврале 2009 купил в новостройке квартиру на 20% дешевле.Так что в начале 2015 будет такая же ситуация,предложение будет превышать спрос!
__________________

HYIP-CRUISER Высокий рефбэк,страховки,компенсации|Инвестирую через MONHYIP-лучший рефбек
FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ-На сумму RCB+10% ежемесячно+бонусы
HyipClub.Club - Максимальный Рефбэк На Рынке Инвестиций! RCB - 5000% - HYIPCLUB.Club
Prext вне форума  
Старый 02.12.2014, 08:08
#9
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,404
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Стоит ли покупать квартиру

ЖИЛЬЕ НЕ СДВИНЕТСЯ С МЕСТА
Цитата:
Риэлторы и застройщики сейчас радуются: покупатели, напуганные падением рубля, торопятся вложить сбережения в недвижимость, которая в России всегда считалась чем-то из ряда вечных ценностей. И в отличие от Европы и США сильно не проседала в цене даже в кризисы.
- Спрос на вторичном рынке вырос примерно на 60%. В основном, конечно, улетает экономкласс, - говорит Роман Вихлянцев, член экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы. - Но, боюсь, это продлится недолго. После Нового года очень возможна стагнация.
Что это означает? Даже сейчас рост цен на недвижимость не отбивает падение рубля. Хотя в национальной валюте стоимость квадратного метра немного растет, в долларах - падает (в Москве примерно на 1% в неделю). После Нового года, по прогнозам, замедлится и рублевый рост. Как считают эксперты, если цены на нефть будут падать и дальше, а экономическая ситуация ухудшаться, он может вообще остановиться. Резкого падения цен в рублях, впрочем, никто не прогнозирует - во всяком случае, в ближайшие пару месяцев.
http://www.kp.ru/daily/26314/3193267/
Room вне форума  
Старый 02.12.2014, 09:16
#10
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.06.2014
Сообщений: 10,326
Благодарностей: 5,244
УГ: 43
КП: 0.425
подарки
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
ЖИЛЬЕ НЕ СДВИНЕТСЯ С МЕСТА
Если вторичка,то возможно,а вот цены на новострой упадут.
__________________

HYIP-CRUISER Высокий рефбэк,страховки,компенсации|Инвестирую через MONHYIP-лучший рефбек
FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ-На сумму RCB+10% ежемесячно+бонусы
HyipClub.Club - Максимальный Рефбэк На Рынке Инвестиций! RCB - 5000% - HYIPCLUB.Club
Prext вне форума  
Старый 02.12.2014, 09:42
#11
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от Prext Посмотреть сообщение
Если вторичка,то возможно,а вот цены на новострой упадут.
Не забывайте, что вырастут цены на стройматериалы, ГСМ и т.д. В 2008 было несколько по-другому - слишком много новостроек, потому их надо было как-то достроить и сбыть, и то не у всех это получилось. Сейчас темпы жилищного строительства заметно ниже, плюс очень часто привлекаются средства из бюджетов.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 02.12.2014 в 09:44.
sum iskorka вне форума  
Старый 02.12.2014, 23:32
#12
Интересующийся
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 9
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Я думаю да, поскольку недвижимость в России падать в цене не будет, она будет расти в цене, но не всегда.
Елена Ефремова 1778431725 вне форума  
Старый 03.12.2014, 03:14
#13
Интересующийся
 
Имя: Denis
Пол: Мужской
Адрес: Moscow
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 30.10.2012
Сообщений: 54
Благодарностей: 24
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цены упадут, вопрос во времени. На данный момент наблюдаю только увлечение спроса на эту же самую вторичную недвижимость, да и в сегменте новостроек не вижу никаких проблем, цены растут дальше. ИМХО упадут они, вопрос во времени.
Inst вне форума  
Старый 06.12.2014, 15:04
#14
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 14.08.2013
Сообщений: 194
Благодарностей: 69
УГ: 0
КП: 0.345
Re: Стоит ли покупать квартиру

Кто что скажет про СУ-155, скам походу..
Renald23 вне форума  
Старый 07.12.2014, 14:45
#15
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,404
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Стоит ли покупать квартиру

http://krsk.kp.ru/online/news/1917385/

Цитата:
Недвижимость Красноярска: что подорожало и что подешевело
Подводим итоги ноября
Специалист по недвижимости Максим Омельянчук ежемесячно следит за ситуацией на рынке недвижимости Красноярска, и вот его наблюдения по ноябрю:
- незначительно выросли цены на самое недорогое жилье — комнаты в общежитиях. Но вот стоимость старых гостинок немного снизилась. Причина в том, что в этом ценовом сегменте (1 250 000 -1 500 000 рублей) покупатели могут приобрести на этапе долевого строительства не старую гостинку, а новую квартиру-студию, площадью до 26 кв.м.
- рост цен в ноябре показали 2-комнатные квартиры новой планировки. Сегодня — продавцы в своих запросах ориентируются на 3 500 000 — 3 600 000 рублей (хотя реальные сделки проходят по более низким ценам)

- в банках высок процент отказов по ипотеке

- оживление на рынке малогабаритного жилья. Большинство покупателей имели на руках от одного до полутора миллионов рублей и спешили вложить их в недвижимость. Именно поэтому недорогое жилье практически исчезло из продажи
Room вне форума  
Старый 07.12.2014, 15:06
#16
Интересующийся
 
Имя: Ульвия
Пол: Женский
Возраст: 30
Адрес: Краснодар
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 23.10.2014
Сообщений: 44
Благодарностей: 20
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Стоит ли покупать квартиру

Конечно стоит. Квартира в любом случае хорошо)))
Ulviya05 вне форума  
Старый 09.12.2014, 19:42
#17
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Не забывайте, что вырастут цены на стройматериалы, ГСМ и т.д. В 2008 было несколько по-другому - слишком много новостроек, потому их надо было как-то достроить и сбыть, и то не у всех это получилось. Сейчас темпы жилищного строительства заметно ниже, плюс очень часто привлекаются средства из бюджетов.
Сам много пишу про новостройки Петербурга, поэтому скажу свое мнение. По поводу материалов - все зависит от класса объекта. Доля импортных материалов в объектах бизнес- и элитного сегмента - порядка 30%. Для объектов класса эконом и комфорт подорожание материалов составит, в среднем, 10-15%.
Насчет того, что темпы строительства сейчас ниже. Применительно к обжитым районам Петербурга - такие же, как в прошлом-позапрошлом году, может быть на пару-тройку процентов ниже, в пределах погрешности. Другое дело, что строят сейчас главным образом на приграничных территориях Ленобласти, ибо в СПБ, точнее - в обжитых районах города свободных участков практически нет. Все что строят в городе - это дома класса комфорт и выше.
Объем предложения на первичном рынке агломерации (Питер и ближайшие пригороды) - почти 4 млн кв. м. Постоянно выводятся новые объекты, дополнительные очереди к существующим.
Спрос при этом сейчас снижается. Цена жилья, которое строят в городе - как минимум, останется на прежнем уровне. Жилье в «картофельных полях», очевидно, очень скоро подешевеет. Слишком уж много понастроили.
Да и плюс к этому - вкладывать в новостройки сейчас особого смысла нет. "Квадрат" в строящемся доме стоит всего на 6 тыс. рублей дешевле.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
И всем советую - потому что кризисы приходят и уходят, а дома и стены остаются.
С этим не поспоришь. Практика показывает, что стены - это самый надежный способ сохранения денег.

Цитата:
Сообщение от Renald23 Посмотреть сообщение
Кто что скажет про СУ-155, скам походу..
В Каменке пока строят. У них самое дешевое жилье в Приморском районе Питера.

Последний раз редактировалось SergeySSV; 09.12.2014 в 19:45. Причина: Добавлено сообщение
SergeySSV вне форума  
Сказали спасибо:
Anton ForexGrad (09.12.2014)
Старый 09.12.2014, 19:52
#18
www.fairmonitor.com
crypto-блогер
 
Аватар VictorSamus
 
Имя: Виктор
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.03.2012
Сообщений: 6,665
Благодарностей: 2,056
Записей в блоге: 16
УГ: 6
Записей в CT-блоге: 49
Подписок CT: 9
КП: 0.268
подарки
награды Манимейкер 
Re: Стоит ли покупать квартиру

Самый удачный момент для инвестиций в недвижимость. Позже цена все равно будет расти.
__________________

Вклады с MONHYIP широкий выбор проектов и высокий рефбек!
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
VictorSamus вне форума  
Старый 09.12.2014, 21:41
#19
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 14.08.2013
Сообщений: 194
Благодарностей: 69
УГ: 0
КП: 0.345
Re: Стоит ли покупать квартиру

SergeySSV, Сергей, что скажете про проектные расходы и про закладывание 100% оплаты застройщиком для получения разрешения на стройку (новое постановление какое-то).
Как раз хочу брать две квартиры в СПБ
Renald23 вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (10.12.2014)
Старый 10.12.2014, 12:33
#20
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Re: Стоит ли покупать квартиру

Цитата:
Сообщение от Renald23 Посмотреть сообщение
SergeySSV, Сергей, что скажете про проектные расходы и про закладывание 100% оплаты застройщиком для получения разрешения на стройку (новое постановление какое-то).
Как раз хочу брать две квартиры в СПБ
Первый раз слышу. Застройщиков в СПБ сейчас обязали возводить за свой счет инфраструктуру социальную (если не идет речь о покупке участка у города по т.н. "полному пакету", с сформированным градпланом, всеми разрешениями и т.д.). Разрешения на строительство сейчас выдают гораздо активней, проблем в последние полгода с этим нет. Главное помнить две прописные истины - покупать квартиру в новостройке по 214-ФЗ, то есть, по договору долевого участия (тем же документом предусмотрен вариант продажи путем вступления в жилищно-строительный кооператив, но здесь лучше отталкиваться от застройщика, а не схемы продажи). И не искать слишком дешевых вариантов, которые, тем более, продаются по незаконным схемам - предварительным договорам купли-продажи, соинвестирования и т.д. Ждать будете долго, если вообще дождетесь - недостроев у нас до сих пор полно.

Последний раз редактировалось SergeySSV; 10.12.2014 в 12:36.
SergeySSV вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:33
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Стоит ли сейчас покупать доллары за грн.? sp2130 Банки Украины 735 12.12.2017 23:11
Стоит ли сейчас покупать доллары Sashoua Новости в мире финансов и инвестиций 10 26.10.2014 20:40
Стоит ли покупать аналитическую платформу? Kreol Forex: общий форум 21 22.04.2014 19:20
Китайская рулетка: почему частным инвесторам не стоит покупать биткоины LSasha Новости криптовалют 24 31.01.2014 01:57


Случайные темы
Аватар moskva
В Украине стало работать больше людей
От moskva в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Домашний бизнес в интернете
От Diana-va в разделе «Свой интернет бизнес: общий форум»
Аватар ttxz
В сети жестко высмеяли «дачные» санкции России против США
От ttxz в разделе «Политика и экономика»
Аватар morg
Конкурс "Угадай курс Червонца!" - 7 этап (60 от SIBcoin)
От morg в разделе «Конкурсы: Криптовалюты»
Аватара нет
Создать тему в млм игры
От artur1992g в разделе «Вопросы и предложения»
Аватар Alex356
В Украине резко подорожали продукты питания и бензин
От Alex356 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
434,795
Тем
504,565
Сообщений
12,667,268

mmgp.telegram