Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 405,816 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
"Бизнес-леди MMGP-2017" уже стартовал, начальный призовой фонд конкурса $2150 подробнее...
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Результаты опроса: Инвестируете ли Вы в покупку имущества банкротов?
Да - считаю это выгодным и безопасным вариантом вложений 16 17.20%
Пока нет, но собираюсь изучить вопрос в ближайшее время 66 70.97%
Нет - для меня этот вариант инвестиций неприемлем 12 12.90%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 93. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:41
Старый 27.02.2015, 07:35
#161
Любитель
 
Имя: bhunter
Пол: Мужской
Инвестирую в: Частные инвестиции
Регистрация: 13.10.2011
Сообщений: 116
Благодарностей: 940
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Т.е. получается, что фактически лот был продан за 715552 руб. 00 коп. 06.10.2014 00:00:09:057, но т.к. КУ не подводила итоги и занималась какими-то своими делами, люди еще почти 2 недели слали заявки и переводили задатки? При этом получается, что Текущая цена, руб.: 366 096,02 - это не итоговая цена, а просто цена на последнем этапе? А в ходе торгов есть ли возможность видеть протокол торгов? Чтобы не терять попусту время...
bhunter вне форума  
Старый 27.02.2015, 12:45
#162
Интересующийся
 
Регистрация: 02.02.2015
Сообщений: 30
Благодарностей: 17
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от bhunter Посмотреть сообщение
Т.е. получается, что фактически лот был продан за 715552 руб. 00 коп. 06.10.2014 00:00:09:057, но т.к. КУ не подводила итоги и занималась какими-то своими делами, люди еще почти 2 недели слали заявки и переводили задатки? При этом получается, что Текущая цена, руб.: 366 096,02 - это не итоговая цена, а просто цена на последнем этапе? А в ходе торгов есть ли возможность видеть протокол торгов? Чтобы не терять попусту время...
В ходе торгов нет возможности видеть протокол. По завершению приема заявок выходит протокол о допущенных к торгам участниках, затем выходит протокол победителя. То есть все протоколы по завершению торгов. Но на некоторых площадках есть возможность видеть кол-во поданных заявок. В частности, было видно и на той, где продавался этот автомобиль.
Luna 444682017 вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (27.02.2015)
Старый 27.02.2015, 15:48
#163
Любитель
 
Пол: Мужской
Возраст: 29
Адрес: Краснодар
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.03.2010
Сообщений: 155
Благодарностей: 14
УГ: 0
КП: 0.120
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Уже по нескольким лотам звонил к управляющему за информацией - годом выпуска лота, фотографиями и т.д. и т.п. уже не первый раз отправляют на сайт ефрсб, мол там эта информация есть.

Вот скажите мне, где http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=368557 тут отчет об оценке?
Может быть, мне нужно зарегистрироваться, чтобы видеть эту информацию?
silent237 вне форума  
Старый 27.02.2015, 23:37
#164
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,243
Благодарностей: 1,901
УГ: 0
КП: 0.445
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от silent237 Посмотреть сообщение
Вот скажите мне, где http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=368557 тут отчет об оценке?
Может быть, мне нужно зарегистрироваться, чтобы видеть эту информацию?
Не надо там регистрироваться, отчеты об оценке имущества есть в карточке должника. Т.е. в карточке торгов кликаете на имя должника, сразу открывается раздел "сообщения", в нем и находится исковый отчет

Последний раз редактировалось SergeySSV; 28.02.2015 в 01:28.
SergeySSV вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Azgard (11.05.2015), silent237 (02.03.2015)
Старый 04.03.2015, 12:34
#165
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.01.2013
Сообщений: 32
Благодарностей: 247
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

SergeySSV, может вы подскажите.
Выйграл публичку, приобрел пару лотов на землю и строения на этой земле. Договор с арбитражным управляющим заключили, проплатил всё сумму. Получение денег он подтвердил и завтра будем подписывать акт приемо-передачи.
Вопрос такой: какие документы мне нужно взять от арбитражного управляющего, чтобы подать пакет документов на регистрацию приобретенных лотов в юстицию.
IStealYourSkill вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (04.03.2015)
Старый 04.03.2015, 13:51
#166
Интересующийся
 
Регистрация: 02.02.2015
Сообщений: 30
Благодарностей: 17
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от IStealYourSkill Посмотреть сообщение
SergeySSV, может вы подскажите.
Выйграл публичку, приобрел пару лотов на землю и строения на этой земле. Договор с арбитражным управляющим заключили, проплатил всё сумму. Получение денег он подтвердил и завтра будем подписывать акт приемо-передачи.
Вопрос такой: какие документы мне нужно взять от арбитражного управляющего, чтобы подать пакет документов на регистрацию приобретенных лотов в юстицию.
Лоты в студию!!! Похвастайтесь, что за земля, площадь? На сколько выгодна покупка? А мы порадуемся за вас
Luna 444682017 вне форума  
Старый 04.03.2015, 14:00
#167
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,243
Благодарностей: 1,901
УГ: 0
КП: 0.445
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от IStealYourSkill Посмотреть сообщение
Вопрос такой: какие документы мне нужно взять от арбитражного управляющего, чтобы подать пакет документов на регистрацию приобретенных лотов в юстицию.
Обязательно - сам договор купли купли-продажи, без него Вам не зарегистрируют право собственности. Также у управляющего должно быть свидетельство о праве собственности, оформленное на должника. Также возьмите документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора (т.е. договор, подписанный между прежним хозяином участка и должником). Обязательно - выписка из кадастрового плана участка (либо - сам план).
Это обязательным минимум. Плюс - все документы, которые еще будут у управляющего.
Да, и расскажите нам, что за участок вы купили!
SergeySSV вне форума  
Сказали спасибо:
IStealYourSkill (04.03.2015)
Старый 04.03.2015, 16:17
#168
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.01.2013
Сообщений: 32
Благодарностей: 247
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Luna 444682017 Посмотреть сообщение
Лоты в студию!!! Похвастайтесь, что за земля, площадь? На сколько выгодна покупка? А мы порадуемся за вас
Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
...
Да, и расскажите нам, что за участок вы купили!
Ребят, без обид, но отписывать конкретные лоты не хочется . Только если кому сильно интересно, могу отправить в личку.
Если вкратце, то нужно было купить готовые здания в нормальном состоянии, т.к. вытесняют с арендуемых помещений, и перевезти туда производство. Поэтому поиск объектов велся в своем районе, в сельской местности, по территориям бывших колхозов. В итоге здания и земля была найдена. Чуть меньше года назад оформил ЭЦП. Пока шли открытые торги, читал вникал что и как делается. Дождался публичку и выкупил часть лотов, часть проиграл.
Был один неприятный момент, когда в комплект документов для заявки, было преложено свидетельство ОГРНИП - последнее (т.к. открывал новые виды деятельности, и их у меня было 3, при этом № ОсновнойГРНИП везде одинаковый). Организатор торгов и арбитражный управляющий сказали, что такую заявку не допустят, т.к. надо было приложить самый первый ОГРНИП. На мои доводы, что ОСНОВНОЙ номер то у них один и тот же не убеждал. Рекомендовали отозвать поданную заявку и подать новую, с "правильными" документами. Но если бы я это сделал, то вероятность того, что кто-то подал заявку повышается, а вероятность победы снижается .
Прошерстил законы и узнал, что требование приложить копию ОГРНИП не является обязательным, в связи с чем подстраховался и написал через госуслуги заявление в ФАС. Доставил неприятности организаторам . Закончилось всё хорошо, заявки были рассмотрены и часть даже победило в том виде, в котором и подавал.

Так что если есть какие-то конкретные вопросы - спрашивайте.
IStealYourSkill вне форума  
Сказали спасибо 5 раз(а):
Azgard (11.05.2015), lixil (26.05.2015), SergeySSV (05.03.2015), VladimirKKK (17.03.2015), Не инженер (19.01.2016)
Старый 04.03.2015, 19:39
#169
Интересующийся
 
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 5
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Сергей, такой вопрос. Внес залог 10%, победил. Поехал смотреть, авто оказалось разбитым - дальнейшие действия? Теряю залог?
ijew вне форума  
Старый 04.03.2015, 21:05
#170
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.01.2013
Сообщений: 32
Благодарностей: 247
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Если не прав, Сергей поправит.
Для начала сравнить, совпадает ли состояние авто с отчетом оценщика (можно взять у арбитражного управляющего). Если отличается, разницу между оценочной стоимость и реальным состоянием (заказать независимую оценку) он должен возместить Вам, через суд.
Если все впорядке, а авто не устраивает, то если Вы не оплатите оставшуюся сумму в оговоренный срок, просто теряете залог.
IStealYourSkill вне форума  
Старый 04.03.2015, 21:19
#171
Интересующийся
 
Регистрация: 02.02.2015
Сообщений: 30
Благодарностей: 17
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Ну да, если отказываетесь от заключения договора купли-продажи, то теряете задаток. А на будущее - никогда не покупайте кота в мешке. Все лоты перед покупкой нужно осматривать или послать гонца на осмотр.
Luna 444682017 вне форума  
Сказали спасибо:
SergeySSV (05.03.2015)
Старый 05.03.2015, 18:09
#172
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,243
Благодарностей: 1,901
УГ: 0
КП: 0.445
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от ijew Посмотреть сообщение
Сергей, такой вопрос. Внес залог 10%, победил. Поехал смотреть, авто оказалось разбитым - дальнейшие действия? Теряю залог?
Да, теряете. Всегда, ВСЕГДА прежде чем купить какое-то имущество, знакомьтесь с его состоянием и документами. Это аксиома.
Но прежде, чем терять задаток, поинтересуйтесь, за сколько перекупщики готовы приобрести это авто. Условно, если его рыночная цена 500 тыс., а Вы его приобрели за 100 тыс., возможно, найдете, кто его выкупит за 150.


Цитата:
Сообщение от IStealYourSkill Посмотреть сообщение
Для начала сравнить, совпадает ли состояние авто с отчетом оценщика (можно взять у арбитражного управляющего). Если отличается, разницу между оценочной стоимость и реальным состоянием (заказать независимую оценку) он должен возместить Вам, через суд.
Разумней вообще не доверять отчету, а самому оценить лот перед покупкой. Насчет возмещения разницы - очень сомневаюсь. Эти отчеты делают сторонние компании, а не арбитражный, поэтому все претензии будут переадресовываться именно к этим фирмам.

Последний раз редактировалось SergeySSV; 05.03.2015 в 18:20.
SergeySSV вне форума  
Старый 05.03.2015, 22:14
#173
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.01.2013
Сообщений: 32
Благодарностей: 247
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Набрал сегодня пачку документов. На следующей неделе повезу в юстицию для ознакомления и проверки. Что взял:
- оригиналы свидетельств на землю и строения;
- все решения и определения арбитражного суда по делу о банкротстве;
- все копии объявлений из Коммерсантъ'а;
- порядок реализации имущества, утвержденный через суд (т.к. с кредиторами КУ не договорился);
- само собой договоры купли-продажи на лоты

Выписки из кадастрового плана участка не было и КУ говорит, что он его запрашивал. Но думаю смогу достать своими силами. КУ сказал, что в юстиции 100% возникнут вопросы, и он даст на них письменный ответ со всеми разъяснениями. Думаю оформление будет веселое. О результатах и особенностях отпишу.
IStealYourSkill вне форума  
Старый 05.03.2015, 23:01
#174
Любитель
 
Имя: Елена Арналюк
Пол: Женский
Адрес: Абруццо, Италия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 25.01.2015
Сообщений: 137
Благодарностей: 16
УГ: 0
КП: 0.076
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Professor1 Посмотреть сообщение
Тема интересная, а есть ли подобные предложения в Европе?
Есть
Даже есть подробный курс. Вот его описание

Последнее время часто сталкивалась с просьбами написать книгу об аукционах по банкротству. Прошедшие курс Коряновой хоть и заплатили по 325000 рублей за три блока курса обучения, но получили огромное преимущество. И тихонько посмеивались над неопытными инвесторами, лихорадочно выискивающими выгодные варианты на открытом рынке недвижимости. Они то знали, что по настоящему дешёвые варианты следует искать в другом месте.
Сейчас есть возможность ознакомиться с технологией покупки на аукционах Италии, как движимого имущества так и недвижимости. Будучи экспертом по недвижимости, основное внимание уделила аукционам с недвижимостью.
Плотная подача информации с указанием площадок на которых выставлены объекты, пошаговым разбором конкретных примеров, иллюстрациями и бланками, которые необходимо заполнять для участия в аукционах.
Пока можно приобрести только в формате PDF. Стоимость: 6800 рублей.
Название : "Аукционы по банкротству. Экономия до 45%.Учебник для специалистов"

Начало книги:

"Здравствуйте, дорогой Читатель. Меня зовут Елена. Работаю судебным экспертом уголовного отдела суда области Тэрамо (Италия).
Я очень рада нашей встрече на страницах этой книги, и постараюсь, чтобы она стала для Вас максимально полезной, а также помогла разобраться во всех тонкостях судебных аукционов.
Прежде всего, поздравляю с попаданием в те пресловутые 5 % особенных людей, добивающихся успеха и заслуженно пользующихся уважением окружающих . Интерес к зарубежной недвижимости и методикам оптимальных приобретений, характеризует Вас как хорошо развитого и финансово грамотного человека. Ведь нвестируя в недвижимость, правильно это делать - получив гораздо низшую цену, чем может предложить свободный рынок.
У Вас огромное преимущество перед итальянцами – живые деньги, наличные. В Италии 90% недвижимости покупается за кредитные деньги. Нельзя просто прийти в банк и положить на свой счет больше 10 000 евро. Банкиры их просто не возьмут. А если возьмут......."

Последний раз редактировалось Елена Фердинандовна; 06.03.2015 в 13:05.
Елена Фердинандовна вне форума  
Старый 06.03.2015, 18:29
#175
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,243
Благодарностей: 1,901
УГ: 0
КП: 0.445
Автор темы Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от Елена Фердинандовна Посмотреть сообщение
Последнее время часто сталкивалась с просьбами написать книгу об аукционах по банкротству. Прошедшие курс Коряновой хоть и заплатили по 325000 рублей за три блока курса обучения, но получили огромное преимущество. И тихонько посмеивались над неопытными инвесторами, лихорадочно выискивающими выгодные варианты на открытом рынке недвижимости
Выше я уже говорил, что скаченные с интернета инфокурсы ничего не дают - важно, чтобы было "живое" обучение, возможность задать специалисту все интересующие вопросы. Все дело в деталях - записанные курсы не позволяют досконально разобраться в особенностях проведения торгов по продаже банкротного имущества (говорю сейчас про российские аукционы).
Насчет того, что заплатив 325 тыс. за обучение люди получают некие "преимущества" - друзья, поверьте, это не так. В группы набирают по 40-50 человек, отсутствует детальная работа с каждым обучающимся. А именно в этом заключается вся "фишка" обучения торгам.

P.S. Коллеги, человек, который учил меня особенностям участия в торгах и благодаря которому я достиг в этом деле немалых (лично для меня) успехов, на следующей неделе запускает собственный курс обучения, в формате вебинаров. Цена обучения будет, кстати, адекватной и доступной для большинства интересующихся. В каждой группе - максимум 7-10 человек. В ближайшее время скину ссылку на страницу курса. Открыта предварительная запись - если кому интересно, пишите мне в личку

Последний раз редактировалось SergeySSV; 06.03.2015 в 19:15.
SergeySSV вне форума  
Старый 07.03.2015, 19:20
#176
Интересующийся
 
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 5
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
Разумней вообще не доверять отчету, а самому оценить лот перед покупкой. Насчет возмещения разницы - очень сомневаюсь.
Каким образом? Ждать публички, лететь ракетой и смотреть имущество?
ijew вне форума  
Старый 08.03.2015, 13:31
#177
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 30.12.2011
Сообщений: 40
Благодарностей: 156
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Кто нибудь покупал на сбербанк-аст? Там можно где-нибудь посмотреть количество претендентов?
Vitalyt вне форума  
Старый 08.03.2015, 20:54
#178
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,310
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.074
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

все кто из знакомых связывался с банками по имуществу - у всех вылилось в немалые деньги. вроде как цена меньше, но затраты на аукцион и т.д. убивают эту разницу
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
baltmdl (09.03.2015)
Старый 09.03.2015, 00:13
#179
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 25.02.2015
Сообщений: 617
Благодарностей: 251
УГ: 0
КП: 0.368
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

zarubin, вот-вот, ещё спорный момент выгоден ли такой вариант, скорей больше нервов и различных трат
baltmdl вне форума  
Сказали спасибо:
rgten20 (23.03.2015)
Старый 09.03.2015, 17:26
#180
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 30.12.2011
Сообщений: 40
Благодарностей: 156
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестиции в покупку имущества банкротов

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
все кто из знакомых связывался с банками по имуществу - у всех вылилось в немалые деньги. вроде как цена меньше, но затраты на аукцион и т.д. убивают эту разницу
Не путайте мягкое с теплым, эта тема не про продажу залогового имущества банков
Vitalyt вне форума  
Ответить
Метки
банкротство, заработок, инвестиции, обучение, торги
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:41
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продам Продам тему "Банкротство - выгодная покупка имущества банкротов" плюс золотой бонус webbuz Инфопродукты, курсы и методы заработка 11 27.01.2016 01:01
Инвестирование в покупку bitcoin noxon Bitcoin 273 12.10.2015 13:22
Помогите оплатить покупку Monte_Kristo PayPal 5 20.05.2011 19:58


Случайные темы
Аватар Vellata
ПАММ-счет Danahaos: 9500417 (FXOpen)
От Vellata в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар TheGOLDskull
forexmaxteam - forexmaxteam.com
От TheGOLDskull в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Япония планирует построить во Владивостоке завод
От Милаф в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар tiu-bik
Как избавиться от жалости к себе?
От tiu-bik в разделе «Психология успеха»
Аватар dlennyi
Top Capitalist - Рефбек 100%
От dlennyi в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
.     
Пользователей
405,816
Тем
460,535
Сообщений
11,338,162