Московские новостройки: битва за первые этажи - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 435,102 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:42
Старый 23.08.2014, 02:33
#1
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 06.04.2014
Сообщений: 214
Благодарностей: 24
УГ: 0
КП: 0.000
Московские новостройки: битва за первые этажи



Муниципальные депутаты бьют тревогу: на окраинах Москвы развернулась настоящая битва.

Речь идет о новостройках в районах, где только что подвели линию метро.

Дельцы скупают квартиры на первых этажах (они обычно не пользуются спросом).
Потом, пользуясь дырами в законах, переводят жилье в нежилой фонд.
И создают там продовольственный магазин или аптеку.
При этом мнение жильцов подъезда не учитывается.

Так по адресу Лермонтовский пр.,8,корп 1,кв.138 была куплена 3-комнатная квартира на первом этаже.
Владелец с помощью махинаций перевел жилье в нежилой фонд, разделил
квартиру на две части и начал сдавать в аренду.
Потом выставил "квартиру" на продажу (43 млн.руб. и 33 млн.руб.).
Кадастровая стоимость - 9,1 млн.руб.
Рыночная стоимость квартиры на третьем этаже этого подъезда - 17 млн.руб. (сравните с 76 млн. на первом этаже! ).

В таких историях нарушаются и права других жильцов-собственников, идет захват общедомовой собственности (лестничных клеток, подвалов, земли).
Для организации отдельного входа делаются проемы в наружных стенах.
Это ослабляет строение, приводит к трещинам и т.д.

По описанному случаю возбуждено уголовное дело.

Последний раз редактировалось LSasha; 24.08.2014 в 10:53.
Милаф вне форума  
Старый 23.08.2014, 15:52
#2
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.08.2014
Сообщений: 35
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

Предупрежден, вооружен
Svetlanka79 вне форума  
Старый 26.08.2014, 11:20
#3
Мастер
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Адрес: г. Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 14.03.2013
Сообщений: 2,235
Благодарностей: 1,377
Записей в блоге: 1
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

Цитата:
Сообщение от Милаф Посмотреть сообщение
По описанному случаю возбуждено уголовное дело.
А какой состав преступления? Использовали дыры в законах - поправьте законы. Кадастровая отличается от рыночной цены? Собственник хоть по цене 1000000 млн. руб. может выставлять, дело его.
Цитата:
Сообщение от Милаф Посмотреть сообщение
При этом мнение жильцов подъезда не учитывается.
неужели жильцам подъезда плохо от наличия аптеки или магазинчика в 30-секундной доступности Оо
Цитата:
Сообщение от Милаф Посмотреть сообщение
идет захват общедомовой собственности (лестничных клеток, подвалов, земли).
Зачем мне земля рядом с домом? всем подъездом огурцы выращивать?
Цитата:
Сообщение от Милаф Посмотреть сообщение
Для организации отдельного входа делаются проемы в наружных стенах.
Наверное только это можно считать преступлением, но не уголовным. Если какие жильцы и возмущаются, то скорее от зависти, что сами не успели провернуть нечто подобное
lomobodo вне форума  
Сказали спасибо:
Firewall (16.10.2014)
Старый 01.09.2014, 01:06
#4
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

Цитата:
Сообщение от lomobodo Посмотреть сообщение
Использовали дыры в законах - поправьте законы
поддержку полностью. сначала создаются законы в которых дыры, а потом ищут нарушение. только вот то что не запрещено законом - разрешено
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 05.09.2014, 02:08
#5
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.09.2014
Сообщений: 21
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

ну перевод нежилья в жилья и наобарот вещь малопроблемная тем более сегодня когда процедура стала более упрощенной.а вот насколько добросовестно это дело провели уже другой вопрос. и тот факт что из нежилья в жилье можно тупо за взятки перевсти закрывая на многое глаза ни для кого не секрет, та и цены в раза в 2 за год на это дело упали. и первые этажи это еще что.чердаки в собственность оформляют в центре москвы напротив кремля в жилой фонд и никто ничего не делает толком, а вы про спальные районы говорите
legio вне форума  
Старый 15.01.2017, 14:58
#6
Интересующийся
 
Имя: Виктория
Пол: Женский
Адрес: Харьков-Ростов
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.05.2013
Сообщений: 124
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.037
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

Так создать закон нужно такой, чтоб не было никаких дыр в законе. С помощью таких законов люди и зарабатывают прилично. С помощью таких законов, как у нас махинаторы и появляются. Конечно, что люди буду скупать недвижимость на первых этажах дома и потом делать с ней все, что угодно.
Viktoria Chernichko вне форума  
Старый 21.01.2017, 13:36
#7
Интересующийся
 
Пол: Женский
Регистрация: 18.01.2017
Сообщений: 136
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.023
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

Таких ситуаций везде много, я вообще не советую покупать квартиры в таких домах даже где есть сами магазины, о другом вообще молчу. Вашей жизни могут угрожать что угодно, даже в подъездах от алкоголиков у которых не хватает денег.
altu2006 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:42
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Новостройки выросли в цене на фоне «падения» вторичного жилья sum iskorka Недвижимость 5 18.08.2014 00:59
Московские торгцентры и их арендаторы фиксируют снижение покупательского трафика Roman101 Новости в мире финансов и инвестиций 2 26.05.2014 10:18
Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл primu Недвижимость 79 27.12.2013 11:40
БА вложение в новостройки Toshkent Вопросы и ответы: интернет-биржа Shareholder.ru 10 19.07.2013 01:28
Infobox доставит московские Tower в Питер infobox Web Хостинг 1 09.04.2008 11:57


Случайные темы
Аватар UFX PR Officer
Аналитика от UNITED FOREX TRADING, CORP.
От UFX PR Officer в разделе «Аналитика от компаний»
Аватар veranika55
Госдолг Италии установил исторический рекорд
От veranika55 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Dmitrijs Maslennikovs
Какой банк выбрать иностранцу?
От Dmitrijs Maslennikovs в разделе «Банки России»
Аватара нет
Big Tree Production
От gorc в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
adsclickingnetwork.com - adsclickingnetwork
От Lilia444 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
435,102
Тем
504,933
Сообщений
12,677,695

mmgp.telegram