Покупка и последущая продажа недвижимости в подмосковье - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,959 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:34
Старый 29.07.2014, 11:50
#1
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.01.2014
Сообщений: 97
Благодарностей: 9
УГ: 0
КП: 0.000
Покупка и последущая продажа недвижимости в подмосковье

Интересуюсь инвестициями в недвижимость в МО, а именно покупка квартир в жилых комплексах на стадии строительства с их последующей продажей.

Почему именно квартиры в ЖК комплексах?
- Низкие цены, доступные рядовым гражданам.
- Высокий % по завершению строительства

Также предлагаю выкладывать ссылки на сайты застройщиков, где можно выгодно купить недвижимость.

Как пример ЖК «Павловские кварталы» сайт - http://www.pavkvartal.ru.
Примерная стоимость квартиры на начало 2014г. была от 2млн. рублей. Прошло чуть больше полугода, стоимость возросла практически на 1млн. рублей, или 50%. Застройка находится на стадии завершения. Как только застройка полностью будет сдана, я полагаю, цена ещё возрастёт.

И таких проектов много, где цены на квартиры в ЖК начинаются от 1млн. рублей.

Цель темы: найти доступные по цене проекты с их последующей продажей, избегая обмана и кидалова.

Буду рад если кто-то поделится какой либо информацией или опытом в этом направлении.
vovan1592 вне форума  
Старый 04.08.2014, 11:57
#2
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупка и последущая продажа недвижимости в подмосковье

Цитата:
Сообщение от vovan1592 Посмотреть сообщение
Примерная стоимость квартиры на начало 2014г. была от 2млн. рублей. Прошло чуть больше полугода, стоимость возросла практически на 1млн. рублей, или 50%. Застройка находится на стадии завершения. Как только застройка полностью будет сдана, я полагаю, цена ещё возрастёт.
хорошие у Вас скачки наблюдаются. у нас от котлована до квартиры с ремонтов максимум +30-40% чаще всего
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 05.09.2014, 01:18
#3
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.09.2014
Сообщений: 21
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Покупка и последущая продажа недвижимости в подмосковье

если у вас достаточно денег для того ,чтобы покупать партиями квартиры, делать это лучше на финальных этапах в регионах или дальнем подмосковье и то только когда уже готово почти, ибо сейчас после изменений в 214 фз о дду, сам дду становиться очень дорогим удовольствие ибо теперь для дду застройщику требуется сначало страховать фактически каждый объект(квартира или нежилое помещение) по каждому дду,а деньги это не маленькие а значит те деньги которые он привлек по дду будут меньше работать или сумма их тупо станет больше на 20-30% чтобы покрыть страховку. + с землей под застройку все хуже стало дай бог на 7 лет дадут ,чтобы наверняка достроить и не дай Бог проект не будет совпадать с тем , что построили, тогда разрешение на ввод в экплуатацию никогда не получит застройщик, а люди потом по судам замучаются ходить из-за косяков застройщика.+ сейчас на раз -два землю у застройщика можно отобрать, или штрафами застравить его(что может и приведет к большей дисциплине и качеству строительства когда-нибудь, но не сейчас)+ обязуют с этого года застройщиков всех строить все дороги вокруг жк, а раньше это местные власти делали, а значит стоймость вложение и самой земли вырастить и вырастит цена строительства или цена взяток и штрафов тут как получится, что опять таки отразиться напрямую как на качестве жилья так и на его цене.кроме того застройщики часто косячат с непереводом земель например сельхоз назначения под земли поселений, думая ,что сначала построим, а там потом переведем, и потом уже разрешение на ввод за бабло получим или не получим и народ все равно по суду все получить , от добросовестности зависит.Поэтому на уровне котлована ничего покупать нельзя ни у кого, у застройщиков деньги кредитные, кредиты сейчас хрен кто даст, у банков с ликвидностью труба просто, застройщики даже крупные переносят сроки сдачи, например мортон в московской области, галс девелопамент в москве 1 проект только на год задерживает остальные вроде как норм, но ему втб поможет уних 100 сейчас, су 155 , пик,пионер и лидер, с авгуром пока справляются, но тоже насколько их хватит еще вопрос, и хорошо если просто достроятся.а то ведь ни у кого из них новых проектов нет, все что строится, оно уже в плане было 2-3 года назад. а про более мелких застройщиков вообще страшно подумать.и опять таки если брать то только дду, никаких договоров инвестирования или паенакопления или не дай бог векселей, потом замучаетесь судиться.ну как то так
legio вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:34
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
XAP - покупка/продажа ссылок prokop Архив: Каталог партнерских программ 5 26.02.2015 09:26
Ищу спонсора. Продажа зарубежной недвижимости Александр_P Архив: Инвестирование в стартапы 0 25.04.2010 22:03
покупка продажа LR maksss Черный список обменников 1 22.04.2009 19:27


Случайные темы
Аватар dengov
«Яндекс» потерял на «Кинопоиске» полмиллиарда рублей
От dengov в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар zhuann
Украинцам предстоит как минимум год жить "с затянутыми поясами" – министр финансов
От zhuann в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Today 200 Gold - today200gold.com
От S@iko в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар JVK
eximfinance - eximfinance-org.com
От JVK в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Mailliam2010
ПАММ-счет Atreides: 597048 (ForexTrend)
От Mailliam2010 в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
.     
Пользователей
434,959
Тем
504,791
Сообщений
12,672,804

mmgp.telegram