Бизнес на ЖКХ
Лучше инвестировать и получать доход в 10 рублей, чем пахать, как папа Карло за 100 рублей
Зарождение идеи...
Привет дорогой мой ММГПшник. Прежде, чем начать свою историю инвестирования в бизнес, хотелось бы немного рассказать о себе и раскрыть этапы зарождения во мне инвестиционной жилки. Вообщем началось все это 10 лет назад....
Учился я в школе. Только закончил 9 класс и перешел в 10. Лето, солнце, жара кайф! На Сахалине лето хоть и не продолжительное, зато очень насыщено на приключения. Не обошли они и меня. Так вот летом у нас проходит чемпионат Сахалинской области по футболу. Ну а в силу того, что городок у нас маленький, то тут просто нет других развлечений, как посмотреть очередной матч нашей любимой команды Портовик.
Был август месяц. 5 числа на нашем стадионе проходил полуфинал по футболу, и я, как истинный болельщик, присутствовал на этом матче. Оглядываясь назад, понимаю, что если бы не мой друг, который вытащил меня на футбол, то сейчас бы я не писал эту историю. Так вот пришли мы на футбол, сели на трибуны и он начал знакомиться с какими-то девушками, после чего начали активно общаться. В силу своего возраста, гормоны у меня в крови не просто гуляли, а они выплескивались на каждую самку, так что мой взор естественно упал и на этих дам.
Одна меня очень сильно заинтересовала и я стал активно участвовать в обсуждении каких-то тем и стараться произвести впечатление, но меня упорно не замечали. Матч закончился и мы договорились...точнее договорился мой друг, что с девушками встретимся тут же 9 августа на финале. После игры я конечно начал расспрашивать своего знакомого о очаровательной блондинке, которая так любит футбол, но его ответ меня очень разочаровал «Она старше тебя на 6 лет, работает в суде, жената на очень богатом мужике, так что тебе, сынок, ничего тут не светит»... Ну не светит, так не светит. В свои 15 лет не сильно на этом зацикливаешься и к вечеру я ее просто забыл, увлекшись новой знакомой.
9 августа. Стадион. Финал. Те же лица + 20 знакомых человек. Наша команда победила и мы решили отправиться на море, отметить победу нашей команды. Отмечали бурно и весело. И вот под градусом алкоголя я решил попытать счастья и познакомиться с этой девушкой по имени Аня. Но я понимал, что мне нужно произвести очень сильное впечатление, чтобы она обратила на меня внимание и не долго думая, я прошу отойти ее со мной в говорю в лоб примерно следующее: « Я тебя люблю. Это любовь с первого взгляда и я хочу быть с тобой. Я понимаю все обстоятельства, которые могу помешать мне быть с тобой поэтому просто скажи — будешь ли ты со мной или нет...?» Эффект превзошел все ожидания — она впала в ступор минуты на три и просто стояла открыв рот и смотря на меня...Вообщем чтобы не утомлять вас излишней информацией, скажу так, что к 1 ноября она была разведена и мы были уже с ней вместе. Кстати, мы до сих пор вместе и у нас уже есть замечательная дочка Ева 3.5 года!
Стали вы встречаться и начался букетно-конфетный период. Денег уходило ооочень много. В день я дарил ей по 2-3 букета роз. Заваливал игрушками и ресторанами. Денег катастрофически не хватало. Я уже тогда работал в компьютерном клубе (да-да с 9 класса я после учебы шел на работу, так как совесть не позволяла мне брать деньги у мамы), но моей зп хватало максимум на 2 недели, а работать приходилось много. Именно тогда у меня и появилась мысль открыть свой бизнес или дело, которое бы мне приносило доход, а самому пахать бы не пришлось.
На пути к успеху...
Когда я перешел в 11 класс, идея создания бизнеса у меня окрепла. Тут же и с выбором образования у меня не было никаких проблем. В нашем правовом государстве и при ведении бизнеса знать законы просто жизнено необходимо. Ну а в силу того, что с цифрами я дружил то и необходимости получать образование по специальности экономиста я не видел.
Поступил в ВУЗ. Отучился 1 курс и понял, что в юриспруденции знания вуза ничем не помогут. Любое дело, любой закон каждый юрист начинает с нуля, поэтому главное знать основы и где найти информацию, а остальное не важно. Тем более информации на 1 курсе мне хватало с лихвой.
Бросил я институт и попытался устроиться на работу юристом, но без образования нигде не брали, поэтому пришлось поступить в колледж и за 2 года получить среднее-профессиональное образование по специальности юрист-правовед. К слову сказать, на занятиях я не появлялся практически всегда, а все экзамены и контрольные сдавал заочно. На протяжении 2 лет в колледже я начал заниматься частной практикой. Денег не брал, так как мне важен был опыт. За 2 года я провел более 50 дел в судах общей юрисдикции и 2 дела в арбитражном суде. Денег я много не заработал, так как по сути просто был волонтером, но некоторые клиенты меня щедро благодарили за успешное решение дел.
Получил корочки и начал думать, какое же дело открыть и где взять денег? Вопрос извечный, ну а в силу того, что я уже был женат, то решил пока устроиться на работу в какую-нибудь компанию, подзаработать денег, познакомиться с людьми и открыть свое дело.
Тут мне попалось объявление, что в компанию ЖКХ требуется юрист. Пришел на собеседование и спустя 30 минут уже подписывал приказ о приеме на работу, так как на следующий день у компании было назначено 6 дел с прокуратурой в Холмском городском суде. Так, спустя 9 дней после получения диплома я стал ведущим юристом самой крупной компании ЖКХ у нас в городе.
На протяжении 3 лет я набирался связей, знакомств и копил деньги. И вот, в ноябре 2011 года я принял решение, что займусь именно коммуналкой. К тому времени я уже был не штатным сотрудником, а ИП, и эти компании у меня были на юридическом сопровождении. Почему я выбрал коммуналку — да все просто! Три года практики, знакомство с структурой и подводными камнями позволяли мне свободно начать работать в этой сфере. И в конце 2011 года на свет родилось ООО «Северная». Часть пути была достигнута! Я стал владельцем компании с уставным капиталом в 10 тысяч рублей) и единственным сотрудником — директором, юристом в одном лице! Теперь началось самое сложное — добиться получении прибыли!
Выход на безубыточность и прибыль!
Прибыли не может быть без работы. В сфере обслуживания домов главное иметь дома, которые обслуживать и которые начнут приносить прибыль. Только спустя неделю я понял, в какой геморой я попал — у меня не было ни техники, ни диспетчерской, ни бухгалтерии ни работников. По моим прикидкам, чтобы начать работать и заманивать дома — нужно вложить минимум 2 миллиона рублей и я начал искать выход и нашел!
Я продолжал вести юридическое сопровождение 2 компаний. Но они дома не принимали в силу того, что при увеличении прибыли они уйдут с УСН и перейдут на общую систему налогообложения, а третью компанию времени не было создать.
Поговорил я с директором и мы заключили следующее соглашение — я нанимаю их компанию на подряд по всем работам и просто оплачиваю услуги за бухгалтерскую деятельность, аренду техники и т.*п. То есть я им отдаю практически все деньги, которые буду собирать с домов. Но мне главное было начать и я был согласен. Спустя 3 месяца ко мне в компанию перешел первый дом. Сразу начал активно производить работы, общаться с людьми. Спустя еще 2 месяца перешли еще 3 дома. Вообщем потихоньку я начал расти.
Конечно, я вкладывал в компанию свои деньги. .Так к концу 2012 года я вложил в компанию порядка 1 миллиона рублей. С этих денег купил 2 машины (уаз дежурный и грузовик), арендовал помещение и купил мебель. Деньги брал от своей частной практики, ведь я продолжал работать юристом. Но цель у мена была четкая — создать компанию, которая бы приносила деньги и перестать пахать, как папа Карло. Где то приходилось ужиматься, не отдыхать, не позволять себе лишнего, но если есть цель, то и успех придет!
Как я сказал, я отдавал 95 процентов сбора своему подрядчику, который по сути и обслуживал дома, а я лишь давал общее направление. Если не соврать, то у меня оставалось примерно 50 тысяч рублей. По сути это была моя зарплата, но я себе ее назначил в 6 тысяч, а все остатки начал реинвестировать в свою компанию.
2013 год стал бурным — дома так и пошли ко мне и за год я принял на обслуживание еще 10 домов. Сейчас их 14. Постепенно набираю персонал — уже есть свой бухгалтер, юрист-кадровик, дом управ и 2 слесаря. Конечно основные работы производит мой подрядчик, но уже я экономлю часть средств, так как не плачу ему за ведение бухгалтерии и дом управление. Суммарно, в компании теперь остается процентов 25 от сбора. Зарплату я себе так и не повысил и она у меня остается 6 тысяч рублей по настоящее время. Зато фирма встала с колен, имеет свой персонал и ежемесячную прибыль примерно в 80 тысяч рублей. Именно прибыль, которую я продолжаю реинвестировать. По сути я бы мог себе забирать эти деньги, но честно сказать, положить столько сил ради 80 тысяч рублей дохода — смысла нет. Я вложил в компанию за все время примерно 1.5 миллиона, так что этих денег мне мало. Лучше уж заработать нормальную репутацию, перевести компанию на автономную работу, нанять директора и получать дивиденды. Думаю, что к концу 2016 года я смогу этого достичь.
Сейчас я планирую покупать мусоровоз и организовать свою бригаду работников по жил фонду. Вообщем перейти на полную независимость. Конечно, конкурент я еще пока слабый, но это только начало, главное, чтобы была цель!
Вот такая она моя история успеха! Хоть многим и не покажется это выдающимся достижением, но лично я считаю, что в 25 лет добиться такого мало кто сможет без поддержки родителей или знакомых. Это мой личный успех. Конечно, все это благодаря моей жене, ведь именно она дала толчек и она меня с дочкой поддерживает на протяжении всего этого времени.
Что же касается онлайн инвестирования — то для меня это по сути просто хобби. Я делаю сайты, инвестирую в них и получаю какие-то деньги. Для меня это просто релакс. То же самое и с памм счетами. Своеобразная игра, которая доставляет мне удовольствие. Хоть моя деятельность в интернете и приносит мне не плохой доход, все же я отношусь к этому легко и просто, как к увлечению, так как считаю — человек не должен жить в интернете и проводить все свое время у компьютера, а должен общаться с людьми и жить в реальном мире, так как тут наша жизнь, а не за экраном монитора....Это был мой путь к успеху, который еще не закончился, но главное, первый километр пройден!
P.S. Я не очень хороший писатель и где-то мысли свои выкладываю сумубрно да и в таких конкурсах очень редко участвую, но тут я просто не мог не поделиться своей историей! Спасибо за внимание!
30.04.2014, 10:27
Похожие темы
.gif)
