Деньги в Балтику: зачем россияне инвестируют в латвийскую недвижимость - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,595 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 20:55
Старый 10.06.2014, 03:34
#1
Модератор
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 20.08.2010
Сообщений: 6,895
Благодарностей: 3,236
УГ: 3
подарки
награды Волшебный горшочек 
Деньги в Балтику: зачем россияне инвестируют в латвийскую недвижимость


Ухудшение отношений с Западом провоцирует рост интереса россиян к виду на жительство в ЕС. Как инвесторы могут заработать на этом?

Смена власти на Украине и последовавшие за этим события — присоединение Крыма и международные санкции в отношении России — сказались в том числе на желании все большего числа людей получить вид на жительство (ВНЖ) в странах ЕС.

Смена власти на Украине и последовавшие за этим события — присоединение Крыма и международные санкции в отношении России — сказались в том числе на желании все большего числа людей получить вид на жительство (ВНЖ) в странах ЕС.

Одно из направлений — Латвия, где наиболее мягкие условия получения ВНЖ в обмен на инвестиции.

В результате в I квартале 2014 года спрос на недвижимость в Латвии вырос в разы.

Число инвесторов, получающих ВНЖ, увеличилось на 75% по сравнению с I кварталом 2013 года — до 1332 человек. Они вложили в экономику Латвии €98,6 млн (92% — инвестиции в недвижимость). За время работы этой программы (текущая версия Закона об иммиграции действует с 1 июля 2010 года) ею воспользовались 11 025 человек.

В результате украинских событий уменьшилось предложение и выросло число сделок в ценовом диапазоне от €143 000 до €180 000. «Если тренд продолжится и интерес будет держаться на высоком уровне, к концу года может возникнуть недостаток предложений», — говорится в аналитической записке латвийского консалтингового агентства Schengen Property.

На последний всплеск спроса на жилье, связанный с украинскими событиями, власти Латвии уже отреагировали. Латвийский парламент намерен принять решение об увеличении минимальной стоимости недвижимости для соискателей ВНЖ с €142 300 до €250 000 (на момент сдачи номера закон не был принят. — Forbes).

Но это не означает, что получать ВНЖ будет намного сложнее. Объем иностранных инвестиций в недвижимость Латвии в 2013 году составил €331,6 млн. Это совсем небольшая цифра по меркам стран ЕС, как в абсолютном выражении (в сопоставимом с Ригой по размерам Цюрихе в год совершается сделок на сумму почти в 10 раз больше), так и в относительном (втрое меньше на душу населения, чем в среднем по ЕС).

Из этой суммы на долю тех, кто покупает жилье для получения ВНЖ, приходится около 20%. Остальные 80% приносят девелоперы коммерческой недвижимости. Поэтому было бы ошибкой считать, что весь послекризисный «инвестиционный бум» вызван российскими покупателями квартир. Очевидно, что жилье не является главной движущей силой рынка недвижимости, хотя цены на него и растут на 4–5% в год.

Коммерческая недвижимость по-прежнему привлекательна и при оформлении сделок как инвестиций в бизнес Латвии также дает право жить в стране, чем пользуются инвесторы. Основной потенциал роста этого рынка пока не реализован. Коммерческая и производственная недвижимость просто не успела подорожать — процесс выхода ЕС из рецессии только начал проявляться в наиболее бедных государствах. Производственные площади в Латвии очень дешевы, а стоимость труда, строительных и ремонтных работ — одна из самых низких в ЕС.


Кроме того, в Латвии появились первые «свободные экономические зоны» — без налогов на недвижимость и прибыль, с минимальными бюрократическими ограничениями для бизнеса, самой низкой «ценой входа» для иностранного капитала. В первую очередь это индустриальный центр и бывший порт ВМФ в Лиепая, а также Вентспилс — некогда главный экспортный порт СССР (и до 2008 года один из основных для российского экспорта).

Именно эти порты могут стать «точками роста» для экономики и для рынка недвижимости, так как нигде в ЕС нет больше сопоставимых возможностей для развития экспортно-импортных операций и привязанных к ним производственных территорий.

Чего ждать в ближайшие пару лет?

Если правительство будет проводить либеральную экономическую и сбалансированную внешнюю политику, мы увидим рост цен на качественное жилье на 8–10% в год (с повышением стоимости «инвестиционного резидентства» на 70%), значительные инвестиции в порты, логистические и промышленные объекты, рост розничной торговли, ориентированной на иностранных туристов. Возможно, по примеру Финляндии инвесторы будут вкладываться в создание больших торговых центров, куда потянутся и россияне. Опытные инвесторы и предприниматели из России, Украины, Белоруссии уже изучают такие возможности, чтобы делать бизнес и жить в ЕС.

Источник: Forbes.ru
Klyck вне форума  
Старый 10.06.2014, 23:11
#2
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 06.06.2014
Сообщений: 36
Поблагодарили: 2 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Деньги в Балтику: зачем россияне инвестируют в латвийскую недвижимость

Всё как у людей, а не как в Украине
Автору спасибо!
Баннер: {{ slide.title }}
mechyrin вне форума  
Старый 11.06.2014, 18:11
#3
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Сантьяго, Чили
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.05.2014
Сообщений: 42
Благодарностей: 26
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Деньги в Балтику: зачем россияне инвестируют в латвийскую недвижимость

Цитата:
Сообщение от Klyck Посмотреть сообщение
Латвийский парламент намерен принять решение об увеличении минимальной стоимости недвижимости для соискателей ВНЖ с €142 300 до €250 000 (на момент сдачи номера закон не был принят. — Forbes).
Уже принял. С Сентября 2014 года минимальная стоимость будет увеличена. Так что торопитееесь те, кто хочет жить в Европе. Времени осталось совсем чуть-чуть.
Суверенный Человек вне форума  
Старый 11.06.2014, 21:13
#4
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,482
Благодарностей: 8,995
УГ: 2
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Деньги в Балтику: зачем россияне инвестируют в латвийскую недвижимость

Цитата:
Сообщение от Суверенный Человек Посмотреть сообщение
Уже принял. С Сентября 2014 года минимальная стоимость будет увеличена. Так что торопитееесь те, кто хочет жить в Европе. Времени осталось совсем чуть-чуть.
Вот не ассоциируется у меня Латвия с Европой, в широком понимании. Не уехал бы из РФ в Латвию в поисках лучшей жизни .
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Хелл (17.06.2014)
Старый 17.06.2014, 03:24
#5
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Сантьяго, Чили
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.05.2014
Сообщений: 42
Благодарностей: 26
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Деньги в Балтику: зачем россияне инвестируют в латвийскую недвижимость

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Вот не ассоциируется у меня Латвия с Европой, в широком понимании
Если честно у меня тоже не очень то асоциируется. Примерно также как асоциируется с заграницей Крым, особенно теперь )))))))))
Суверенный Человек вне форума  
Старый 17.06.2014, 12:50
#6
Специалист
 
Имя: Виталий
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 03.12.2013
Сообщений: 843
Благодарностей: 153
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Деньги в Балтику: зачем россияне инвестируют в латвийскую недвижимость

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Вот не ассоциируется у меня Латвия с Европой, в широком понимании. Не уехал бы из РФ в Латвию в поисках лучшей жизни
Вряд ли большая часть покупателей этой недвижимости собираются жить там. А вот получение ВНЖ в ЕС, пусть в Латвии, даёт немало преимуществ
neoneo вне форума  
Старый 17.06.2014, 15:52
#7
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 231
Благодарностей: 53
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Деньги в Балтику: зачем россияне инвестируют в латвийскую недвижимость

А смысл, шило на мыло то?..
Баннер: {{ slide.title }}
Хелл вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 20:55
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Россияне где вы life.protect Россияне 964 21.11.2017 00:30
Россияне активно вкладываются в недвижимость за рубежом Animal79 Недвижимость 11 15.01.2017 14:30
Куда сетевики инвестируют свои доходы? Гуляев Александр Сетевой маркетинг - MLM 123 01.04.2016 03:30
Россияне со средним достатком научились инвестировать в Крым Roman101 Новости в мире финансов и инвестиций 6 13.05.2014 01:29


Случайные темы
Аватар michiganec
Инвестируя в Хайпы вы:
От michiganec в разделе «Псевдоинвестиции: общий форум»
Аватар kamol_mix
Венгрия отказалась от введения налога на интернет-трафик
От kamol_mix в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар TTLuck2017
Apple Pay, наконец, становится полезным в Канаде
От TTLuck2017 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар anti
Кубок УЕФА 2007-2008
От anti в разделе «Спорт-Чат»
Аватара нет
Низкая ставка: выгода или финансовые риски
От Dmitriy News в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар assss
Standard and Poor's понизило рейтинг 20 российских банков
От assss в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
434,595
Тем
504,225
Сообщений
12,659,576

mmgp.telegram